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日神グランパレス根岸森林公園を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 神奈川県 > 横浜市 > 磯子区 > 東町 > 根岸駅 > 日神グランパレス根岸森林公園

中古

日神グランパレス根岸森林公園

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7893
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:30件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 48件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約190万円/坪 賃料:約6059円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.84％
偏差値ランキング

横浜市磯子区
553物件中の順位

日神グランパレス根岸森林公園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／根岸駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『根岸駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市磯子区東町2-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付6階建

  • 築年月

    1990年4月

  • 総戸数

    67戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    横浜市立根岸小学校

  • 中学校区域

    横浜市立根岸中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市磯子区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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日神グランパレス根岸森林公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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0 万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

日神グランパレス根岸森林公園の【賃貸】物件情報

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日神グランパレス根岸森林公園の口コミ・評判

2020年5月

ぽえたろうさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅前は昔から変わらずでとくに栄えている訳ではないが、スーパーやドラッグストア、病院など生活に必要なものは揃っている。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅に近いのに静か。産業道路から一本入った道沿いなので、車の便がとても良いのに落ち着いた環境。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 道路からひっこんだ位置にありエントランスもゆったりした作り。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 駅に近いのにとても静かで、後ろが山のため緑豊かで夏が涼しい。敷地内に余裕をもって建ててあり部屋ごとの独立性が高い。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅が近いので日常生活に困らない。スーパーも駅近に2件あり、本牧まで出ればイオン、OK、磯子方面にいくとローゼンがある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 山を登ると根岸森林公園、本牧には海釣り公園と、子供がいる家族なら楽しめる環境。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月

じゅんさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅からまだ坂を登らない場所に建っているので、この近辺の中ではとてもよい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【根岸駅に対する口コミ】初めての乗る方でも改札口がひとつしかないのでお腹すいた方でも気軽に店が色々あるので便利かと思います！また、マックなどドスターミーナッツ屋さんやNEWDAYSなどオリジン弁当もあるので結構な降りる人にとっては便利かと思います！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月 根岸駅

にーさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅前はなにも無さそうでスーパー2件、ファミレス、ドラッグストア、ラーメン、居酒屋、ATMは3種類もある。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・28文字）

2024年8月 根岸駅

なのさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット パン屋がある。駅の前は混む。不思議。。。
生活利便施設の充実
3 		メリット パン屋があるいがいと都会な仕様な気がする
飲食店の充実
4 		メリット パン屋さんがある！意外といろんな飲食店もある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット フラットだしなかなかいいと思う、マックやドトール老若男女に。
治安
5 		メリット 駅に、交番もすぐあり、良いと思います。。
コストパフォーマンス
5 		メリット 日高屋などあってグットだとおもいます！！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・147文字）

2024年1月 根岸駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 駅前のロータリーには、横浜市営バスが多く運行しています。
タクシー乗り場には、常に２・３台のタクシーが待機しています。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の周辺には、東急ストアとHACドラッグが、2店舗あります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺には、マクドナルド・ドトール・ミスタードーナツ・リトルマーメイド・サイゼリヤがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の周辺には、複数の保育園があります。
また、根岸森林公園が徒歩15分ほどのところにあり、休日は賑わっています。
治安
4 		メリット 駅周辺は比較的綺麗で、街灯も多く治安は良いと思います。
交番も近くにあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は、駅の近くには高めです。
平坦な場所に住めば、暮らしやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・332文字）

2023年1月 根岸駅

ともさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット タクシー乗り場がある。バス乗り場がある。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅の目の前にスーパーが１軒、他徒歩圏内に小さなスーパーが点在する。マクドナルドとパン屋が駅前にあるのはありがたい。朝食には困らない
飲食店の充実
3 		メリット 駅前にはパン屋、ミスタードーナツ、マクドナルド、町中華などがあり意外に充実している。
またチェーン店の居酒屋などもある。オリジン弁当もあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーター、スロープはある。
周囲に学校、保育園はある。公園は根岸森林公園があってたまの休みに散歩に行くと癒される。
幹線道路があるが比較的静かな雰囲気。
治安
5 		メリット 出口は１つのみ。駅前周辺は比較的きれいで夜中は静か。歓楽街という歓楽街はない。駅前に交番があるので治安は悪くない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場は横浜市内でも安いほう。
物価は駅前の東急のスーパーではなく少し歩いたところに、ローゼンがありそちらの方が充実している。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・461文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

日神グランパレス根岸森林公園の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

横浜市磯子区ランキング

位
(553物件中)

横浜市磯子区東町ランキング

位
(13物件中)

根岸駅ランキング

位
(354物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,465万円

推定相場坪単価190万円/坪

推定相場㎡単価58万円/㎡

想定賃料　　13.5　～　15.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,756円～6,362円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.84％
価格帯別判定 i

日神グランパレス根岸森林公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,800 ～ 4,911万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,576 ～ 4,800万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,353 ～ 4,576万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,130 ～ 4,353万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,907 ～ 4,130万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

横浜市磯子区 58位 / 413物件中
横浜市磯子区東町 4位 / 11物件中
根岸駅 56位 / 258物件中

坪賃料ランキング

横浜市磯子区 118位 / 169物件中
横浜市磯子区東町 6位 / 8物件中
根岸駅 100位 / 119物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月3日終値) の日経平均株価は 39,785.90 円 となります。

何年後

予測価格：4,390～4,615万円

※中央値：4,502万円

予測坪単価：191万円/坪

予測㎡単価：58万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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日神グランパレス根岸森林公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年11月 2024年11月 6階 2SLDK 南東 リフォーム ー
2 2024年10月 2024年10月 6階 2SLDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
3 2024年7月 2024年7月 2階 2SLDK 南東 リフォーム ー
4 2024年7月 2024年8月 6階 2SLDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
5 2024年4月 2024年5月 2階 2SLDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
6 2024年4月 2024年9月 4階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
7 2024年2月 2024年5月 2階 2SLDK 南東 リフォーム ー
8 2023年9月 2023年11月 2階 2SLDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
9 2023年8月 2023年10月 2階 2SLDK 南東 ー ー
10 2023年6月 2023年7月 2階 2SLDK 南東 ー ー
11 2022年3月 2022年4月 1階 2SLDK 南西 ー ー
12 2021年9月 2021年9月 3階 2SLDK 南西 リフォーム ー
13 2021年7月 2021年7月 1階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
14 2021年7月 2021年8月 1階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
15 2021年2月 2021年3月 1階 2LDK 南東 角部屋 ー
16 2021年1月 2021年3月 3階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
17 2021年1月 2021年1月 5階 3LDK 南東 ー ー
18 2020年10月 2020年10月 3階 2SLDK 南東 角部屋 ー
19 2020年9月 2020年10月 2階 2SLDK 南東 角部屋 ー
20 2020年7月 2020年9月 3階 2SLDK 南東 ー ー
21 2019年8月 2019年8月 2階 2SLDK 南東 ー ー
22 2016年5月 2016年5月 5階 2SLDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
23 2016年3月 2016年3月 3階 2LDK ー ー ー
24 2016年2月 2016年2月 5階 2SLDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
25 2015年4月 2015年4月 2階 2SLDK 南 角部屋 ー
26 2014年5月 ー 5階 3LDK 南西 ー ー
27 2014年4月 ー 3階 2LDK 南西 ー ー
28 2014年3月 ー 3階 2LDK 南西 ー ー
29 2014年1月 ー 3階 2SLDK 南西 ー ー
30 2013年10月 ー 5階 2SLDK 南西 ー ー

…残り10件
平均 3階 74.55㎡ 10.42㎡ 3,168万円 ＠141万円 ＠43万円 12,554円
169円		 6,747円
90円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 日神グランパレス根岸森林公園の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■日神グランパレス根岸森林公園の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

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  • ■横浜市磯子区東町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■横浜市磯子区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■根岸駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 70.6～76.92㎡｜74.64㎡ 3,237万円｜143万円/坪
3階～3階 65.64～76.1㎡｜72.89㎡ 2,690万円｜122万円/坪
4階～4階 72.9～72.9㎡｜72.9㎡ 4,090万円｜185万円/坪
5階～5階 73.75～76.76㎡｜75.89㎡ 2,740万円｜119万円/坪
6階～6階 76.92～76.92㎡｜76.92㎡ 4,546万円｜195万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.64～76.92㎡｜74.86㎡ 3,208万円｜142万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
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110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

日神グランパレス根岸森林公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 4階 2SLDK 南東 76.1
2024年6月 5階 2LDK 南東 76.92
2024年5月 4階 3LDK 東 76.1
2024年2月 1階 3LDK 南東 76.76
2023年9月 4階 3LDK ー 76.1

…残り43件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 日神グランパレス根岸森林公園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■日神グランパレス根岸森林公園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■横浜市磯子区東町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市磯子区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■根岸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 71.57～77㎡｜74.94㎡ 142,322円｜6,303円/坪
3階～3階 65.64～76.92㎡｜68.99㎡ 129,000円｜6,173円/坪
4階～4階 72.9～76.92㎡｜75.94㎡ 142,666円｜6,215円/坪
5階～5階 73.75～76.92㎡｜76.6㎡ 133,700円｜5,772円/坪
6階～6階 65.64～76.92㎡｜71.28㎡ 129,000円｜6,021円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.64～77㎡｜73.14㎡ 133,968円｜6,063円/坪
東向き 76.1～76.92㎡｜76.71㎡ 128,750円｜5,548円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 71.57～71.57㎡｜71.56㎡ 159,300円｜7,358円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 4 28 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

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    住所 神奈川県横浜市磯子区東町3番22号
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    築年月 2006年7月
    階建 地上8階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 11023
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,790万円
    179万円
    55万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    エルフィーノ横濱根岸     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 538万円
    割安
  • 中古

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    最寄駅 JR根岸線 根岸駅 徒歩8分
    築年月 1998年3月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 5878
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,785万円
    226万円
    69万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    藤和南山手ホームズ
    割安
    藤和南山手ホームズ     		5,680万円 219.3万円 85.62m² 2LDK 5階 南 120万円
    割安
  • 中古

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    住所 神奈川県横浜市磯子区東町1番7号
    最寄駅 JR京浜東北線 根岸駅 徒歩7分
    築年月 1981年7月
    階建 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4728
  • 中古

    ランドシティ横濱山手伍番館

    住所 神奈川県横浜市中区根岸旭台1番9号
    最寄駅 JR根岸線 根岸駅 徒歩9分
    築年月 2004年1月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 36戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 7502
  • 中古

    エルフィーノ横濱根岸ディライトコート

    住所 神奈川県横浜市磯子区東町13番11号
    最寄駅 JR根岸線 根岸駅 徒歩6分
    築年月 2006年5月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 31戸
    口コミ数 18
    偏差値 55
    アクセス数 7326
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,129万円
    195万円
    59万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    エルフィーノ横濱根岸ディライトコート     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 84万円
    割安

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    築年数 2000年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
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    根岸旭台フーガ 根岸旭台フーガ 14.2万円
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    築年数 1997年12月
    階建て 地上5階建
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    口コミ数 51
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    エルミタージュ横浜ベイ

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    住所 神奈川県横浜市磯子区西町6番7号
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    築年数 2005年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2931
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルミタージュ横浜ベイ エルミタージュ横浜ベイ 12万円
    (5,000円)    		 120,000円 120,000円 47.47m² 2LDK 1階 南
    エルミタージュ横浜ベイ エルミタージュ横浜ベイ 12.4万円
    (5,000円)    		 124,000円 124,000円 49.82m² 2LDK 2階 南
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    コートアダージオA棟

    住所 神奈川県横浜市磯子区坂下町4番27号
    交通 JR根岸線 根岸駅 徒歩10分
    築年数 2004年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 95

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立地・治安・周辺環境必須

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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