じょうてつドエル星置
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約86万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
札幌市手稲区 |
じょうてつドエル星置の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／星置駅 徒歩3分
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利用可能路線
『星置駅』 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道札幌市手稲区稲穂一条7丁目7-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1994年11月
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総戸数
75戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
札幌市立手稲西小学校
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中学校区域
札幌市立手稲西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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じょうてつドエル星置の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
じょうてつドエル星置の【賃貸】物件情報
じょうてつドエル星置の口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR星置駅まで一本道で徒歩10分以内に駅に着けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 建物の傍に線路があるが、線路周辺は自然が手付かずであり自然を感じられる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックがあるため、不審者が建物内に入る事は少ないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内はファミリー向けの為か、室内の段差はあまりありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 少し距離はありますが、北雄ラッキーや生協があるので食料品には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンションのすぐそばに内科があるので急病でも安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【星置駅に対する口コミ】しはつがとなりのえきのときもあるのでのっているひとがすくないとちだいはえきからちかいのでたかいがあさいえでるのはおそめて |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【星置駅に対する口コミ】買い物施設が近くに充実していて無人駅じゃないちあんはそこまでわるくなくいいひとがいっぱい |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【星置駅に対する口コミ】えきしゅうへんにおいしいぱんやさんがある |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【星置駅に対する口コミ】えきにはといれがありりようしやすいてます |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【星置駅に対する口コミ】スーパー（ラッキー）と駐車場（タイムズ）に直結しています。 駅周辺には他にコープ、ツルハ、コインランドリー、北洋銀行、郵便局などもあります。 病院も、内科・小児科・皮膚科・外科・歯科ほか充実しています。 タクシーも割と乗りやすいです。 札幌駅と小樽駅へはどちらも普通列車で22～23分です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 星置駅
OMAMEさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅とスーパーが直結している。 札幌駅に向かう際、一つ前の駅ほしみ発の電車があるので座る事が可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ラッキー、セリアなど商業施設が併設されている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 度々キッチンカーが停まっているので、飽きることがないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校が近い。 駅構内にエレベーターが設置されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くないと思います。駅近くに交番があるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一軒家が多く人も多い町です。 生活する上で住みやすいです。 |
2023年6月 星置駅
旦那さんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 札幌市都心部から離れてはいるが駅に乗れば思ったより速く札幌駅につける。 地価もまだ高く過ぎないので車さえあれば郊外ではあるが住むには良い。 最近商業施設やマンションなどが建ち、人が増えてきている印象を受ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが増えてきているので評価したい。 車前提ではあるが各種商業施設へのアクセスも良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しいお店があるけど点在しているので車で巡ることになる、これが好きなヒトには良いかと。 海や山のロケーションを見ながら食べれるところがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 明日風や星ヶ丘など子育て世帯が増えてきているので小学校児童は増えている。 子育て世帯が来るのはとてもよいと思う。 それによって更に新しい施設やお店がくる、街が賑わうことに |
| 治安 |
3 |
メリット | 可もなく不可もなしといったところ、東区や魚卓よりは良い印象をうける、凶悪犯罪のニュースも少ない、ただ、夜には危なあ場所も近い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 札幌のナカでも人が増えてるし子育て世帯が住むには○ |
2022年12月 星置駅
なまえをさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅舎は古いですが、改札にお花が飾ってあったり、雰囲気はいいです。 改札を出るとラッキーに直結で行けたり、近くに生協があったりで買い物には困りません。 駅にはずっとスロープか階段しかなかったが、数年前？にエレベーターができて本当にとても楽になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の下の方にはラッキー、生協、ツルハ、郵便局、飲食店、美容室、銀行、子ども園結構なんでも揃っています。 上の方も５号線まで歩けば飲食店、病院がちらほらあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 札幌パンの星置店が新しくできたようです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ピノキオ保育園、たからの杜保育園、たかだ小児科などあります。 公園もまぁまぁあります。 普段はあまりたくさんの子供を見かけませんが、夏祭りやハロウィンの日はどこにいたの？ってくらいたくさん子どもが出てきます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件事故はあんまり聞きません。 高齢者が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最近は土地も建物も高くなっていますが、この辺は比較的土地にゆとりもあり手が出やすいのかなと思います。 |
2020年12月 星置駅
【メリット】 エレベーターがあります、階段もスロープもあります、なので自転車でも入れるので無理に抱き抱え……
じょうてつドエル星置の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市手稲区ランキング(92物件中) |
札幌市手稲区稲穂一条ランキング(12物件中) |
星置駅ランキング(18物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,960万円
推定相場坪単価86万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
じょうてつドエル星置の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,107 ～ 2,156万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,009 ～ 2,107万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,911 ～ 2,009万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,813 ～ 1,911万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,715 ～ 1,813万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 札幌市手稲区 | 23位 | / 82物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市手稲区稲穂一条 | 2位 | / 10物件中 |
| 星置駅 | 6位 | / 17物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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じょうてつドエル星置の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2023年11月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2023年7月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2023年6月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2020年11月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年8月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年10月 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年6月 | 2015年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 73.67㎡ | 8.35㎡ | 1,606万円 | ＠73万円 | ＠22万円 | 8,200円 111円 |
16,649円 225円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■じょうてつドエル星置の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市手稲区稲穂一条の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市手稲区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■星置駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 73.64～73.71㎡｜73.67㎡ | 1,575万円｜71万円/坪 |
| 5階～6階 | 73.69～73.71㎡｜73.7㎡ | 1,270万円｜57万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 73.67～73.67㎡｜73.67㎡ | 1,830万円｜82万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.64～73.71㎡｜73.67㎡ | 1,606万円｜72万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
