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エザンス高井戸を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

エザンス高井戸

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 6761
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エザンス高井戸　外観
  • エザンス高井戸　外観
  • エザンス高井戸の外観：エレベーターあります！
  • エザンス高井戸の外観：高井戸駅より2分の好立地！
  • エザンス高井戸のエントランス：エザンス高井戸
  • エザンス高井戸のその他：バルコニーからの展望
  • エザンス高井戸のその他：ロビー
  • エザンス高井戸のその他：展望はこんな感じです

※一部の画像は「殖産ベスト株式会社」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:38件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 23件
口コミ メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約222万円/坪 賃料:約9507円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.14％
偏差値ランキング

杉並区
1676物件中の順位

エザンス高井戸の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王井の頭線／高井戸駅 徒歩2分
    京王井の頭線／富士見ヶ丘駅 徒歩12分
    京王井の頭線／浜田山駅 徒歩17分
    京王線／八幡山駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『高井戸駅』　京王井の頭線　
    『富士見ヶ丘駅』　京王井の頭線　
    『浜田山駅』　京王井の頭線　
    『八幡山駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区高井戸東2丁目25-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1978年10月

  • 総戸数

    31戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 小学校区域

    高井戸東小学校

  • 中学校区域

    高井戸中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「オオゼキ高井戸店」約100m ●公園「区立高井戸藤が丘公園」約60m ●「セブンイレブン杉並高井戸駅前店」約100m ●「オリンピック高井戸店」約200m ●「高井戸天然温泉美しの湯」約110m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

このマンションを売却したい

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

エザンス高井戸と同じエリアの物件を
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  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

    早く売却できました

  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

    査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです

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    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

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  • 30代 Mさま

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エザンス高井戸の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エザンス高井戸の【賃貸】物件情報

エザンス高井戸 406
エザンス高井戸 406
賃料(管理費)
12.3万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
47.56m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
東
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エザンス高井戸の口コミ・評判

2020年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅徒歩2分の好立地でベランダからホームが見えるので遅延状況が確認できる。
駅ビル(?)の京王リトナードにはドトール、キッチンコート、アンテンドゥ(パン屋、イートインスペースあり)、広和書店など幅広い店舗が入っている。また3分ほど歩くとオオゼキ(大型)がありドラッグストアのクリエイトと寿司屋の美登利が併設。オオゼキの上には大型温泉施設の美しの湯もあり、ジムも入っている。ほか中華料理のパオチャや松屋など遅くまで営業している飲食店も充実している。
京王井の頭線の真ん中辺りなので渋谷、新宿、吉祥寺へのアクセス良好。渋谷方面なら一つ手前の富士見ヶ丘始発があるため朝の通勤の混雑も避けやすい(朝は2本に1本)。
夜は駅側を歩けばお店が途切れなく連なっていて、横断歩道を渡った目の前がマンションなので家まで明るい道で帰れる。(道は平坦)
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅前を流れる神田川沿いに桜が植えられていて春は綺麗。
スーパーや飲食店、美容室も充実している。
小学校は環八通りを挟んで2校あるので選べる。
杉並区役所の出張所が駅ビル内にある。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックはないが、マンションの管理人が住んでいるので困ったことがある時は直接相談に行けて助かる。管理人さんを通じて住民同士も仲が良いので安心できる。
1階エントランス、ゴミ捨て場、エレベーターに監視カメラあり。
ゴミ出しは24時間いつでもOK。ゴミ捨て場も管理人さんの手入れが行き届いているため古い割には綺麗。
1階にある駐車場はコイン式だが、住民は別契約。自転車も管理人さんに相談。基本的に管理人さんが融通を利かせてくれていた。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 玄関にシューズボックスはないが、十分な広さがあり小さいものであれば自転車もおける。玄関から部屋が見えない間取りも嬉しい。※405号室に限る。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅前で飲食、食品、生活用品、書籍、風呂、ジム、美容室、カメラ、クリーニング、役所周りなど大体のことは済ませられる。
駅前の飲食店はココイチや松屋などのファストフード、ドトールやしましまカフェなどのカフェ、パオチャでしっかりめのごはんやお酒もOK、九州系の長浜やラーメン、SORAなどのバー、神田寿司など。
スーパーは駅直結でキッチンコートが23時台まで営業、3分歩けば大型のオオゼキ(21時まで)、頑張って15分ほどあるけばもっと大きくホームセンターも兼ねたオリンピック、西友もある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 環八通りを挟んで2校小学校があるので、通学に不安な人も安心できる。
診療所や病院、動物病院もあるにはある。
杉並区役所の出張所が駅ビル内にある。
管理人さんを通じて住民同士の交流があり、特に仲が良い住民たちは管理人さんの部屋で飲んだり、スナックに出かけて楽しんでいる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【高井戸駅に対する口コミ】隣の富士見ヶ丘発の各駅停車が座れますよ。家賃はお高いです。１Kで８万円位ですかね。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【高井戸駅に対する口コミ】スーパーは京王ストア、オオゼキ、オリンピックがあります。オリンピックは獣医とホームセンターが併設されてて、駐車場が広いです。歓楽街がないんで、治安は良いです。住人もアッパークラスが多いかも。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【高井戸駅に対する口コミ】駅周辺にベーカリー、カレー、ドーナッツ屋さんがあります。環八沿いのスーパーオオゼキに、回転寿司の美登里寿司が入ってます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【高井戸駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーターが完備されてます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2017年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【高井戸駅に対する口コミ】京王井の頭線は本数も多く、乗り換えなどにも便利な線です。運賃も安く、利用しやすいです。 高井戸駅は立地が良く、駅からのアクセスも便利です。 近くにはスーパーもあり普段の生活には困りません。駅からも見えるところにスーパー銭湯があり、リフレッシュできます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月 八幡山駅

mitsuさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 周りには飲食店が沢山あり近くにバス停もあるので利便性がいい
生活利便施設の充実
5 		メリット 小さな商店街のようになっていてといてもいいと思う
飲食店の充実
4 		メリット バーミヤンや居酒屋少し行くとラーメンなどが食べられてデザートにサーティワンなどもいい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに学校もありいいと思う公演もありスーパーもあるから
治安
3 		メリット あとあたりで事故や窃盗などは聞かないからいいと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京の平均できな値段で住めるところがいい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・169文字）

2022年2月 浜田山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 渋谷、吉祥寺、新宿までのアクセスがよく、比較的他線よりも空いている印象。駅前の商店街、スー……

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（残り209文字）

2021年11月 浜田山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に、オシャレで美味しい飲食店がある。
味も美味しい。
ファミリー……

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（残り159文字）

2020年1月 高井戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最寄り駅周辺にはあまり商業施設はありません。あるものといえば、駅構内に本屋、大手カフェチェ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り427文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エザンス高井戸の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

杉並区ランキング

位
(1676物件中)

杉並区高井戸東ランキング

位
(78物件中)

高井戸駅ランキング

位
(124物件中)
富士見ヶ丘駅の偏差値ランキング / 浜田山駅の偏差値ランキング / 八幡山駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,363万円

推定相場坪単価222万円/坪

推定相場㎡単価68万円/㎡

想定賃料　　17.7　～　19.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,031円～9,982円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.14％
価格帯別判定 i

エザンス高井戸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,690 ～ 4,799万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,472 ～ 4,690万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,254 ～ 4,472万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,036 ～ 4,254万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,817 ～ 4,036万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

杉並区 957位 / 1,274物件中
杉並区高井戸東 49位 / 58物件中
高井戸駅 79位 / 93物件中
富士見ヶ丘駅 40位 / 48物件中
浜田山駅 75位 / 83物件中
八幡山駅 74位 / 113物件中

坪賃料ランキング

杉並区 685位 / 863物件中
杉並区高井戸東 28位 / 35物件中
高井戸駅 46位 / 58物件中
富士見ヶ丘駅 17位 / 26物件中
浜田山駅 34位 / 38物件中
八幡山駅 46位 / 64物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：4,305～4,526万円

※中央値：4,415万円

予測坪単価：225万円/坪

予測㎡単価：68万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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エザンス高井戸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 8階 3DK 南西 角部屋 ー
2 2025年5月 販売中 7階 3DK 南西 角部屋 ー
3 2024年12月 2025年3月 7階 3DK 南西 角部屋 ー
4 2023年10月 2023年10月 6階 2LDK 南東 ー ー
5 2023年9月 2023年10月 6階 2LDK 南東 角部屋 ー
6 2023年6月 2023年8月 6階 2LDK 南東 ー ー
7 2023年3月 2023年4月 6階 3DK 南東 角部屋 ー
8 2022年2月 2022年2月 5階 2LDK 南 ー ー
9 2021年7月 2022年8月 5階 2LDK 南東 角部屋 ー
10 2020年12月 2021年2月 4階 1SLDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
11 2020年11月 2020年12月 4階 2LDK 北 ー ー
12 2020年5月 2020年6月 4階 2LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
13 2019年11月 2019年12月 4階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
14 2019年9月 2019年10月 4階 2LDK 南西 リフォーム ー
15 2019年6月 2019年9月 4階 2LDK 南西 リフォーム ー
16 2018年11月 2018年11月 5階 2LDK 南西 リフォーム ー
17 2016年6月 2016年12月 5階 1LDK 北 ー ー
18 2016年2月 2016年5月 5階 1LDK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
19 2016年2月 2016年2月 5階 1LDK ー ー ー
20 2016年1月 2016年2月 5階 1LDK 北東 角部屋 ー
21 2016年1月 2016年2月 3階 2LDK 北西 リフォーム ー
22 2015年12月 2016年5月 5階 1LDK 北東 角部屋 ー
23 2015年12月 2016年4月 3階 2DK 北西 リフォーム ー
24 2015年11月 2015年12月 5階 1LDK ー ー ー
25 2015年11月 2016年1月 5階 1LDK 北東 角部屋 ー
26 2015年11月 2015年11月 5階 1LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
27 2015年11月 2016年2月 3階 1LDK 北西 角部屋
リノベーション		 ー
28 2015年11月 2015年12月 5階 1LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
29 2015年8月 2015年11月 3階 2LDK 北西 角部屋 ー
30 2015年7月 2015年11月 3階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
31 2015年6月 2015年11月 5階 1LDK 北東 ー ー
32 2015年4月 2015年11月 5階 1LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
33 2015年3月 2015年4月 3階 1LDK 西 ー ー
34 2015年2月 2015年3月 7階 2SLDK 南 ー ー
35 2014年12月 2015年4月 7階 2SLDK 南 ー ー
36 2014年12月 2015年7月 7階 2SLDK 南 ー ー
37 2014年11月 ー 7階 2SLDK 南 ー ー
38 2014年10月 ー 8階 2SLDK 南 ー ー

…残り18件
平均 5階 59.19㎡ 12.21㎡ 3,184万円 ＠178万円 ＠54万円 15,896円
269円		 9,469円
159円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エザンス高井戸の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エザンス高井戸の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■杉並区高井戸東の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■杉並区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八幡山駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 50.05～53.9㎡｜51.01㎡ 2,724万円｜176万円/坪
5階～6階 50.05～63.26㎡｜55.76㎡ 3,158万円｜183万円/坪
7階～7階 71.12～84㎡｜79.7㎡ 3,916万円｜164万円/坪
8階～8階 71.12～84㎡｜77.56㎡ 3,980万円｜171万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.9～84㎡｜68.16㎡ 3,965万円｜196万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 50.05～53.08㎡｜51.56㎡ 2,235万円｜142万円/坪
北・北東・北西向き 50.05～53.08㎡｜51.18㎡ 2,543万円｜165万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 2 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 1 2 4 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エザンス高井戸の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 3階 1LDK 南 40.99
2025年2月 3階 1LDK 南 40.99
2025年2月 3階 1LDK 南西 41.99
2025年1月 3階 1LDK 南 34.98
2022年7月 3階 1LDK 北 44.26

…残り18件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エザンス高井戸の賃料相場

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  • ■エザンス高井戸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■杉並区高井戸東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八幡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 130.32～130.32㎡｜130.32㎡ 230,000円｜5,834円/坪
3階～4階 34.98～50.05㎡｜43.92㎡ 111,454円｜8,442円/坪
5階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 34.98～44.99㎡｜42.08㎡ 115,500円｜9,073円/坪
東向き 47.56～47.56㎡｜47.56㎡ 97,500円｜6,777円/坪
西向き 50.05～50.05㎡｜50.05㎡ 107,500円｜7,100円/坪
北・北東・北西向き 34.98～44.26㎡｜41.16㎡ 108,000円｜8,628円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 12 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ライオンズマンション高井戸

    住所 東京都杉並区高井戸東2丁目25番9号
    最寄駅 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩3分
    築年月 1976年11月
    階建 地上7階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 73
    偏差値 ～50
    アクセス数 9356
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,552万円
    215万円
    66万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズマンション高井戸
    割安
    ライオンズマンション高井戸     		3,860万円 216.4万円 58.94m² 2DK 4階 南東 78万円
    割安
  • 中古

    ジーベック高井戸プラスアール

    ジーベック高井戸プラスアールの外観
    住所 東京都杉並区高井戸東2丁目25番17号
    最寄駅 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩2分
    築年月 2012年5月
    階建 地上5階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 11
    偏差値 53
    アクセス数 5667
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ジーベック高井戸プラスアール     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 102万円
    割安
  • 中古

    高井戸永谷マンション

    高井戸永谷マンションの外観
    住所 東京都杉並区高井戸東2丁目29番23号
    最寄駅 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩1分
    築年月 1974年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 120戸
    口コミ数 36
    偏差値 53
    アクセス数 14846
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,230万円
    247万円
    75万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高井戸永谷マンション
    割安 リノベorリフォーム済み
    高井戸永谷マンション     		2,980万円 238.3万円 41.33m² 1LDK 2/11階 東 152万円
    割安
    高井戸永谷マンション
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    高井戸永谷マンション     		2,980万円 238.3万円 41.33m² 1LDK 2階 - 147万円
    割安
    情報取得日:2025年06月21日
  • 中古

    高井戸第2ハイホーム

    高井戸第2ハイホームの外観
    住所 東京都杉並区高井戸西2丁目3番45号
    最寄駅 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩2分
    築年月 1977年11月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 133戸
    口コミ数 29
    偏差値 55
    アクセス数 11627
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,764万円
    225万円
    69万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高井戸第二ハイホーム 6階
    高資産価値・割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    高井戸第二ハイホーム 6階     		3,380万円 198.2万円 56.35m² 1LDK 6階 東 501万円
    割安
    価格更新日:2025年06月25日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    高井戸第二ハイホーム     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 526万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    高井戸第二ハイホーム     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 255万円
    割安
    情報取得日:2025年06月28日
  • 中古

    エンゼルハイム高井戸

    住所 東京都杉並区高井戸西1丁目1番26号
    最寄駅 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩7分
    築年月 1983年7月
    階建 地上6階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 4035
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,187万円
    245万円
    75万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ドリアンヴィラ

    住所 東京都杉並区高井戸東2丁目25番13号
    交通 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩2分
    築年数 1971年11月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1305
  • 賃貸

    GRANPASEO高井戸

    GRANPASEO高井戸の外観
    住所 東京都杉並区高井戸東2丁目25番17号
    交通 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩3分
    築年数 2023年8月
    階建て 地上3階建 地下2階
    総戸数 35戸
    口コミ数 0
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    GRAN PASEO高井戸 204 GRAN PASEO高井戸 204 10.9万円
    (15,000円)    		 無 無 27m² 1K 1階 西
    ＧＲＡＮ　ＰＡＳＥＯ高井戸 204 ＧＲＡＮ　ＰＡＳＥＯ高井戸 204 10.9万円
    (15,000円)    		 無 無 27m² 1K 地下1階 西
    GRAN PASEO高井戸 GRAN PASEO高井戸 12.5万円
    (15,000円)    		 無 無 29.7m² ワンルーム 3階 北
    ＧＲＡＮ　ＰＡＳＥＯ高井戸 ＧＲＡＮ　ＰＡＳＥＯ高井戸 12.9万円
    (15,000円)    		 無 無 29.7m² 1K 3階 北
    GRAN PASEO高井戸 503 GRAN PASEO高井戸 503 16.4万円
    (20,000円)    		 無 無 37.01m² 1LDK 3階 西
    GRAN PASEO高井戸 GRAN PASEO高井戸 16.9万円
    (15,000円)    		 無 無 37.01m² 1LDK 3階 西
    GRAN PASEO高井戸 308 GRAN PASEO高井戸 308 17.9万円
    (15,000円)    		 無 無 41.04m² 1LDK 1階 北
  • 賃貸

    ビューテラス高井戸

    住所 東京都杉並区高井戸西1丁目5番37号
    交通 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩4分
    築年数 2005年12月
    階建て 地上6階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 2
    アクセス数 967
  • 賃貸

    アーバンハイツ高井戸東

    住所 東京都杉並区高井戸東2丁目28番1号
    交通 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩3分
    築年数 1986年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 9
    アクセス数 262
  • 賃貸

    プリシードメゾン高井戸

    住所 東京都杉並区高井戸西1丁目5番42号
    交通 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩7分
    築年数 2015年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 4
    アクセス数 141

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周辺の新築マンション

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    シエリア杉並高井戸

    シエリア杉並高井戸
    価格 未定
    所在地 東京都杉並区高井戸西二丁目1125番2（地番）
    交通 京王井の頭線 「高井戸」駅 徒歩3分 （約180m 計画地東側を通る場合のルートです）
    階建 地上8階建
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    スコア 4.4
    投票数 6票
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    ブランズ西荻南三丁目

    ブランズ西荻南三丁目
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    所在地 東京都杉並区西荻南三丁目206番16（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「西荻窪」駅 徒歩2分
    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 35戸
    専有面積 53.13㎡～59.07㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.4
    投票数 9票
    アクセス数 5111
  • 新築

    ディアナコート永福町翠景

    ディアナコート永福町翠景
    価格 未定
    所在地 東京都杉並区永福2丁目411-1、411-2（地番）
    交通 京王井の頭線 「永福町」駅 徒歩6分 （サブエントランスより）、徒歩7分 （メインエントランスより）
    階建 地上9階建
    総戸数 48戸
    専有面積 71.50㎡～131.07㎡
    間取り 第一期二次 1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 1987
  • 新築

    レジデンシャル高円寺

    レジデンシャル高円寺
    価格 未定
    所在地 東京都杉並区高円寺南四丁目4番13、他（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「高円寺」駅 徒歩5分
    階建 地上9階建
    総戸数 23戸
    専有面積 33.37㎡～60.55㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 1095
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    グランドメゾン杉並永福町

    グランドメゾン杉並永福町
    価格 13,190万円～16,990万円
    所在地 東京都杉並区和泉3丁目913番9（地番）
    交通 京王井の頭線 「永福町」駅 徒歩9分
    階建 地上8階建
    総戸数 51戸
    専有面積 71.61㎡～93.90㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 15票
    アクセス数 3414

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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