ファミュー御蔭Ａ棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
京都市左京区 |
ファミュー御蔭Ａ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。叡山電鉄叡山本線／元田中駅 徒歩6分
叡山電鉄叡山本線／出町柳駅 徒歩13分
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利用可能路線
『元田中駅』 叡山電鉄叡山本線
『出町柳駅』 京阪鴨東線 叡山電鉄叡山本線
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所在地(住所)
京都府京都市左京区高野清水町31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
-
築年月
1981年3月
-
総戸数
35戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
京都市立養徳小学校
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中学校区域
京都市立高野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミュー御蔭Ａ棟の【賃貸】物件情報
ファミュー御蔭Ａ棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【出町柳駅に対する口コミ】京阪電車の始発駅なので、この駅から大阪方面に向かうと必ず座れます。 また叡山電鉄への乗り換えや、市バスも充実しているので、この駅から各方面へ向かうのも便利。 駅内は小さなコンビニがあるのみですが、周囲にコンビニやパン屋、ファーストフード店などお店が充実しているので、食事には困りません。 駅から鴨川がすぐなのも良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
ミミさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | コンビニやスーパーが高い。通りから一本入った場所なので夜は車通りがほとんどなく静か。少し歩けば高野川があり、春は満開の桜が楽しめて雰囲気もいい。徒歩3分のバス停から河原町・京都駅へ直通のバスも出ており便利。徒歩五分の元田中駅近辺は美味しい中華がとても多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【出町柳駅に対する口コミ】京都と大阪をつなぐ京阪本線の発着駅であり、大阪へ向かう時も余裕で座ることができますし、大阪から深夜に乗車する時も乗り過ごすことがありません。京都の繁華エリアよりも落ち着いた雰囲気で、学生の街らしくスーパーや商店は充実。一人暮らしも安心な地域です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 出町柳駅
かとーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 全ての電車がとまり、本数もあるので便利、バスも走っており良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニや阪急スクエアなど歩いて行ける距離にある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいお店が周辺にある 特におむすびやさん |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 阪急スクエアでは定期的にイベントが開催される |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番など近くにあり治安はまあまあ普通だと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅に近いため少し高いが利便性は良いと思う |
2023年8月 出町柳駅
にゅーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アクセスが良い。駐輪場があり使いやすい。バスも複数本ありいろいろな場所に行きやすい。特急･快速が止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにドラッグストアもスーパーもある。非情に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 百万遍のグルメ街に行きやすい。なんでもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 京都大学に近い。学生は衣食住に困らず、非常に過ごしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は綺麗で、落書きもなく、治安が良いと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はあまり高くない。物価は普通。いいと思う。 |
2020年4月 出町柳駅
【メリット】 駅周辺には京都大学や同志社大学のような大学が多いので、利用する人も大学生や高校生が多い印象……
2019年6月 出町柳駅
【メリット】 京阪線本線の京都側始発終着駅になります。平日どの時間帯でもほぼ10分おきに特急があり、始発……
ファミュー御蔭Ａ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
京都市左京区ランキング(222物件中) |
京都市左京区高野清水町ランキング(3物件中) |
元田中駅ランキング(29物件中) |
ファミュー御蔭Ａ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年3月 | 2022年11月 | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2018年4月 | 2018年5月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2016年1月 | 2016年2月 | 4階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 48.22㎡ | 4.8㎡ | 1,280万円 | ＠88万円 | ＠27万円 | 7,900円 163円 |
10,300円 213円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミュー御蔭Ａ棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-
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■京都市左京区高野清水町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京都市左京区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■出町柳駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 48.22～48.22㎡｜48.22㎡ | 1,380万円｜94万円/坪 |
| 2階～2階 | 48.22～48.22㎡｜48.22㎡ | 1,580万円｜108万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 48.22～48.22㎡｜48.22㎡ | 880万円｜60万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.22～48.22㎡｜48.22㎡ | 1,380万円｜94万円/坪 |
| 東向き | 48.22～48.22㎡｜48.22㎡ | 1,230万円｜84万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ファミュー御蔭Ａ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 4階 | 2DK | 東 | 46.51 | |||||||
| 2016年5月 | 4階 | 2DK | 東 | 46.51 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミュー御蔭Ａ棟の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■京都市左京区高野清水町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■京都市左京区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■出町柳駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 46.51～46.51㎡｜46.51㎡ | 80,000円｜5,686円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 46.51～46.51㎡｜46.51㎡ | 80,000円｜5,686円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
