グランディア星ノ岡
総合評価 ：| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 19件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
グランディア星ノ岡の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道横河原線／福音寺駅 徒歩5分
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利用可能路線
『福音寺駅』 伊予鉄道横河原線
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所在地(住所)
愛媛県松山市星岡1丁目23-20 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
70戸
- 土地権利
所有権
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グランディア星ノ岡の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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グランディア星ノ岡の【賃貸】物件情報
グランディア星ノ岡の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【福音寺駅に対する口コミ】伊予鉄福音寺駅横河原線や、高浜線は自宅から、近くて病院受診に行く際や街中に行く為に利用しています。便も速くて助かります。田舎なので伊予鉄さんには交通網として必要不可欠です。駅員さんも愛想良くて快適です古いアパートなので家賃は安いと思います。環境としたら静かな所 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【福音寺駅に対する口コミ】松山市駅は街中にあり、乗り換えが多数あり、空港や道後方面等目的にあったバスや路面電車もあり松山市内どこにでもいける要となっています。商業施設や繁華街、飲食店が周辺にあります。松山市駅に高島屋が一体化してるのも魅力的です。松山市駅は昼間は変な人は見かけなくて快適に利用出来ます |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【福音寺駅に対する口コミ】松山市駅から銀天街にいきすぐ南側にラーメンショップがあり、かなり美味しいですよ！店長も活気があり月に一度食べに行ってます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【福音寺駅に対する口コミ】伊予鉄福音寺駅は静かな環境場所なのと自宅から、近いから利用してます |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2022年5月 福音寺駅
しもちゃん倶楽部さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 伊予鉄福音寺駅横河原線や、高浜線は自宅から、近くて病院受診に行く際や街中に行く為に利用しています。便も速くて助かります。田舎なので伊予鉄さんには交通網として必要不可欠です。駅員さんも愛想良くて快適です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 松山市駅は街中にあり、乗り換えが多数あり、空港や道後方面等目的にあったバスや路面電車もあり松山市内どこにでもいける要となっています。商業施設や繁華街、飲食店が周辺にあります。松山市駅に高島屋が一体化してるのも魅力的です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 松山市駅から銀天街にいきすぐ南側にラーメンショップがあり、かなり美味しいですよ！店長も活気があり月に一度食べに行ってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 伊予鉄福音寺駅は静かな環境場所なのと自宅から、近いから利用してます |
| 治安 |
5 |
メリット | 松山市駅は昼間は変な人は見かけなくて快適に利用出来ます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 古いアパートなので家賃は安いと思います。環境としたら静かな所 |
2022年2月 福音寺駅
【メリット】 公衆トイレ、ホームに自動販売機、ベンチがあります。駅から少し歩いたところにローソンがありま……
2021年10月 福音寺駅
【メリット】 徒歩10分以内にローソン・ファミリーマート・やよい軒・丸亀製麺があるので飲食には困らない。……
2020年1月 福音寺駅
【メリット】 最寄り駅周辺は、目立った商業施設は見当たらないが、徒歩で約5分の距離にコンビニ、約10分く……
グランディア星ノ岡の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年3月 | 15階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2022年5月 | 2022年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年2月 | 2022年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年4月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年2月 | 2021年5月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年3月 | 2019年12月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2018年10月 | 2019年4月 | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年8月 | 2018年9月 | 15階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年5月 | 2018年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年5月 | 2018年6月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年11月 | 2018年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2017年9月 | 2017年12月 | 14階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2017年9月 | 2017年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2016年10月 | 2016年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2013年12月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年7月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 69.66㎡ | 10.62㎡ | 1,448万円 | ＠69万円 | ＠21万円 | 7,522円 109円 |
5,816円 84円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランディア星ノ岡の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■松山市星岡の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■松山市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福音寺駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 74.67～74.67㎡｜74.67㎡ | 1,730万円｜76万円/坪 |
| 4階～6階 | 74.67～74.67㎡｜74.67㎡ | 1,380万円｜61万円/坪 |
| 7階～9階 | 57.22～74.67㎡｜68.81㎡ | 1,325万円｜63万円/坪 |
| 10階～12階 | 68.7～73.36㎡｜72.19㎡ | 1,560万円｜71万円/坪 |
| 13階～15階 | 57.22～68.7㎡｜62.96㎡ | 1,355万円｜71万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.22～74.67㎡｜69.72㎡ | 1,463万円｜69万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランディア星ノ岡の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 10階 | 3LDK | ー | 74.67 | |||||||
| 2021年4月 | 15階 | 3LDK | 南 | 69.29 | |||||||
| 2021年4月 | 15階 | 3LDK | 南 | 73.36 | |||||||
| 2020年11月 | 15階 | 2LDK | 南 | 57.22 | |||||||
| 2020年4月 | 15階 | 2LDK | 南 | 57.22 | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 14階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランディア星ノ岡の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■松山市星岡の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■松山市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福音寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 73.36～74.67㎡｜73.94㎡ | 92,333円｜4,130円/坪 |
| 13階～15階 | 54.02～73.36㎡｜65.85㎡ | 86,100円｜4,352円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.02～74.67㎡｜69.41㎡ | 89,277円｜4,274円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
