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Ｍシティ夕顔瀬を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

Ｍシティ夕顔瀬

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 9235
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:17件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 33件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
偏差値ランキング

盛岡市
147物件中の順位

Ｍシティ夕顔瀬の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR田沢湖線／盛岡駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『盛岡駅』　JR東北新幹線　JR秋田新幹線　JR東北本線　JR田沢湖線　JR山田線　いわて銀河鉄道　

  • 所在地(住所)

    岩手県盛岡市夕顔瀬町14-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1995年11月

  • 総戸数

    129戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    盛岡市立厨川小学校

  • 中学校区域

    盛岡市立城西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    盛岡市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

Ｍシティ夕顔瀬の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

Ｍシティ夕顔瀬の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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Ｍシティ夕顔瀬の口コミ・評判

2024年3月

ハムちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅は新幹線、JRが停まる盛岡駅。駅まで徒歩10分。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅地です。隣に公園があり、少し歩けば大きな公園が2つあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理人さんが昼間は在中していて、清掃員さんもいるので、共用部分は常に清潔で、セキュリティも良し。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 収納が充実していて、部屋数、部屋の広さも良い。天井は低めなので、温かみがあります。和室が嬉しい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩1分にコンビニ、徒歩5分圏内にスーパーがあり、買い物には困りません。駅ビルも徒歩10分です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 周辺に公園が多く、子育て環境は抜群です。内科や皮膚科も駅前にあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年11月

ブライアントさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット フェザンが新しくなって便利。飲食店も充実してます。

デメリット（1件）

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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【盛岡駅に対する口コミ】東北新幹線で東京まで乗り換えなく行けます。所要時間は3時間弱。始発に乗れば午前9時ごろには東京に着きます。日帰りも可能だと思います。また秋田県への発着もあるので利便性は高いです。はやぶさとこまちの連結も見れるため、連結時には人が集まっています。
盛岡駅のデメリット（1件）
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2019年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【盛岡駅に対する口コミ】駅の中にアパレルや雑貨、カフェなどが併設されているので、電車の待ち時間があっても十分に時間を潰すことができます。また、レストランもとても多く、東北ならではの新鮮な海鮮や、盛岡名物の盛岡冷麺などを食べることができます。駅前にも居酒屋さんや食堂などが沢山あるので、ランチ難民やディナー難民になることはないのが魅力です。
盛岡駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 盛岡駅

ゲンさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 盛岡駅は行ってみたら分かるんですがタクシーの量がとてもすごいです。なので混んでてタクシーに乗れないということがないのです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設がとても充実していて満足です。服屋の量が本当にすごいのでおしゃれするのが好きな人はとてもお勧めできます。
飲食店の充実
5 		メリット 周辺は本当に飲食店が多い、女子には駅近くにあるクレープ屋さんが人気です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 高齢者の方にとってうれしいことばかりである。例えば手すりが設置してあったり、高齢者用トイレもあるので高齢者が困ることがない
治安
5 		メリット 駅周辺はとても綺麗です。街頭が多いので都会感がすごくてうれしい
コストパフォーマンス
3 		メリット 高いビルに住めば毎回きれいな夜景を見ることができます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・266文字）

2024年2月 盛岡駅

なんちょさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 広く、路線がわかりやすい
のりかえがすくない
生活利便施設の充実
5 		メリット お土産かうばしょがおおい
お土産の種類が沢山ある
飲食店の充実
5 		メリット 色んな種類のお店がある。
和洋中揃ってる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 手すりの完備よし、エレベーターもあり、子持ちにはよし
治安
5 		メリット 駅前は綺麗で、こじゃれたおみせがたくさんある
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすい、
バスが沢山出てるため、どこにでも行きやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・171文字）

2023年8月 盛岡駅

あみさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 比較的どの時間帯でも混雑しておらず電車の本数も多いです。周辺にお店もあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット ショッピングセンターのような大きい店が多々ある
飲食店の充実
5 		メリット テレビ等でも取り上げられている美味しいお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多機能トイレがある。公園などが多くある
治安
5 		メリット 駅周辺は綺麗に保たれている。ゴミがすくない
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすい家賃がおおい。一人暮らしにもおすすめ
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・166文字）

2023年5月 盛岡駅

まみむめみーさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 岩手県のターミナル駅で新幹線も停まるから。バスロータリーもあるし、タクシー乗り場もある。駅構内もあまり複雑ではなかわかりやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 例に上がっているもののほとんどがある。病院も近くにある。お土産も買えるし、県内の特産品を材料にしているレストランもある。
飲食店の充実
5 		メリット ファストフードやチェーン店もありつつ、地元ならではのお店もあるので良い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット トイレは基本的に清潔。多目的トイレもある。小さい子も対応してくれそうな飲食店が増えると尚良い。
治安
4 		メリット 夜でも明るいし、駅に交番があるので安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット 建物を選べば、住めないほどの高さの家賃ではない。しかし、それに相応する利便さで、盛岡駅に行けば県内の主要観光地には車がなくても行ける。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・299文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Ｍシティ夕顔瀬の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

盛岡市ランキング

位
(147物件中)

盛岡市夕顔瀬町ランキング

位
(1物件中)

盛岡駅ランキング

位
(100物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

Ｍシティ夕顔瀬の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2024年1月 2024年2月 7階 3SLDK 南 ー ー
2 2023年4月 2023年7月 5階 3SLDK 西 リフォーム ー
3 2022年9月 2022年10月 1階 2SLDK 南 リフォーム ー
4 2022年3月 2022年3月 5階 3SLDK 西 ー ー
5 2021年12月 2022年7月 11階 3LDK 南 ー ー
6 2020年10月 2020年10月 10階 2SLDK 西 ー ー
7 2019年11月 2020年2月 9階 4LDK 南 ー ー
8 2018年11月 2018年11月 5階 2SLDK ー ー ー
9 2018年8月 2018年10月 5階 2SLDK ー ー ー
10 2018年6月 2018年6月 3階 2SLDK 南 ー ー
11 2018年3月 2018年5月 5階 2SLDK 南 角部屋 ー
12 2017年10月 2017年11月 4階 3SLDK ー ー ー
13 2017年10月 2017年10月 4階 3SLDK ー ー ー
14 2017年5月 2017年5月 9階 3LDK 西 角部屋 ー
15 2017年4月 2017年5月 3階 3SLDK 南 ー ー
16 2013年12月 ー 10階 3LDK ー ー ー
17 2013年12月 ー 9階 2LDK 南 ー ー
平均 6階 73.24㎡ 11.77㎡ 1,654万円 ＠75万円 ＠23万円 6,163円
84円		 7,406円
101円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ Ｍシティ夕顔瀬の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■Ｍシティ夕顔瀬の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■盛岡市夕顔瀬町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■盛岡市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■盛岡駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 2 12 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

Ｍシティ夕顔瀬の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 3SLDK ー 72.94
2024年5月 6階 3SLDK ー 72.94
2023年10月 6階 3SLDK ー 72.94
2023年10月 2階 3LDK 南 81.91
2023年10月 2階 3LDK 南 81.91

…残り28件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ Ｍシティ夕顔瀬の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■Ｍシティ夕顔瀬の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■盛岡市夕顔瀬町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■盛岡市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■盛岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
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70 		70
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80 		80
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90 		90
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100 		100
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110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 11 4 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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Ｍシティ夕顔瀬の周辺地図

Ｍシティ夕顔瀬の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    パレ・ロワイヤル盛岡B棟

    住所 岩手県盛岡市新田町5番35号
    最寄駅 JR東北本線 盛岡駅 徒歩7分
    築年月 1985年3月
    階建 地上3階建
    総戸数 172戸
    口コミ数 11
    偏差値 ー
    アクセス数 964
  • 中古

    パルフェザン

    住所 岩手県盛岡市盛岡駅前北通6番51号
    最寄駅 JR東北本線 盛岡駅 徒歩2分
    築年月 1995年1月
    階建 地上11階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 13
    偏差値 57
    アクセス数 9172
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,757万円
    83万円
    26万円
  • 中古

    トーカンマンション北上川

    トーカンマンション北上川の外観
    住所 岩手県盛岡市材木町7番27号
    最寄駅 JR田沢湖線 盛岡駅 徒歩8分
    築年月 1985年11月
    階建 地上11階建
    総戸数 67戸
    口コミ数 26
    偏差値 ー
    アクセス数 6416
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
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    • ㎡単価
    		 1,545万円
    73万円
    23万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    トーカンマンション北上川 802
    トーカンマンション北上川 802     		1,860万円 87.4万円 70.35m² 3LDK 8階 南西 相応
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    グリーンキャピタル材木町第２

    住所 岩手県盛岡市材木町6番14号
    最寄駅 JR田沢湖線 盛岡駅 徒歩10分
    築年月 1989年11月
    階建 地上10階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 11
    偏差値 ー
    アクセス数 6104
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,545万円
    73万円
    23万円
  • 中古

    ヒューマンスクエア城西町

    住所 岩手県盛岡市城西町10番35号
    最寄駅 JR東北本線 盛岡駅 徒歩15分
    築年月 1990年7月
    階建 地上7階建
    総戸数 61戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 7683
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
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    総戸数 2戸
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミックハウス　Ｂ 201
    ミックハウス　Ｂ 201     		7.5万円
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    ブリオ

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    住所 岩手県盛岡市盛岡駅前北通6番8号
    交通 JR田沢湖線 盛岡駅 徒歩5分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上13階建
    総戸数 220戸
    口コミ数 0
    アクセス数 139
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リビスタ盛岡駅前[食事付き]
    リビスタ盛岡駅前[食事付き]     		11.85万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 63.6m² 2LDK 13階 東
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    橋市マンション

    住所 岩手県盛岡市盛岡駅前北通7番17号
    交通 JR東北本線 盛岡駅 徒歩10分
    築年数 1983年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 15
    アクセス数 67
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    SKY-HI

    SKY-HIの外観
    住所 岩手県盛岡市梨木町9999番
    交通 JR田沢湖線 盛岡駅 徒歩11分
    築年数 2025年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＳＫＹ−ＨＩ 302
    新着
    ＳＫＹ−ＨＩ 302     		7万円
    (5,000円)    		 無 無 26.93m² ワンルーム 3階 南東
    情報取得日:2025年07月04日

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    交通 東北本線 「盛岡」駅 徒歩5分
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    間取り 第3期 2LDK～4LDK
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    ウィザースレジデンス盛岡惣門テラス
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    所在地 岩手県盛岡市南大通二丁目301番1（地番）
    交通 「南大通二丁目」バス停 徒歩1分（岩手県交通）
    階建 地上14階建
    総戸数 65戸
    専有面積 48.12㎡～58.20㎡
    間取り 1LDK～3LDK
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    総戸数 48戸
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    間取り 2LDK・3LDK・4LDK
    スコア 3.8
    投票数 2票
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