グランドール司
総合評価 ：| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約42万円/坪
賃料:約3462円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約9.95％ |
グランドール司の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR根室本線／帯広駅 徒歩15分
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利用可能路線
『帯広駅』 JR根室本線
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所在地(住所)
北海道帯広市東一条南6丁目14-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1991年2月
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総戸数
40戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グランドール司の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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グランドール司の【賃貸】物件情報
グランドール司の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【帯広駅に対する口コミ】帯広駅。周辺にはタクシー乗り場、バス乗り場があります。その他ビジネスホテル等宿泊施設もたくさんあり選び放題となっています。 街の真ん中にあるため移動等のコスパはいいかと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【帯広駅に対する口コミ】買い物できるところは沢山あります。近くに病院もありますので、何かあった時は安心です。 今は学生が溜まっていたりしていなく、治安もかなり良い方かと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【帯広駅に対する口コミ】駅内に帯広では有名なパン屋さんや豚丼屋さんがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【帯広駅に対する口コミ】駅には多機能トイレや手すりがかんびされており、子供がいる方やお年寄りには優しい作りになっています。 |
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【帯広駅に対する口コミ】帯広駅に停車してくれることにより、駅にも寄れたり観光できたりするので、とても助かります。美味しい食べ物も多いので、帯広で一泊してから釧路に行くというのもありかと思います。釧路も、観光できるところが増えたらいいなと思います。 |
|---|---|---|---|
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【帯広駅に対する口コミ】駅の北側は割とホテルが多く飲み屋がかなり栄えています。北の屋台などで軽く呑むでも良し、何軒かはしごするのもよし。入れ替わりも割と出てる店は多くいろんなものが食べれます。話が得意な人が行けばかなり知り合いを作れる場だと思います。 |
|---|---|---|---|
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【帯広駅に対する口コミ】・帯広の中心に存在しており、ホテル・街・商業施設が全て徒歩圏内にあるので、 出張や旅行でこられたかたにとってはとても便利。 ・すぐ隣にJRを使用して遠方に出向く人には割引になる駐車場があり、 1泊以上するときに大変便利。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 帯広駅
Keiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 札幌まで 平日予約で片道３０００円代で利用できます（えきねっとの利用） 駅周辺に駐車場も多数あり、バス停コンビニ、ホテル、レンタカーなど 帯広から出発するときも到着したときもスムーズに利用できると思います。 札幌より全く栄えていませんが、車があってもなくても利便性が高いと感じるので評価は３です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅の構内にはカフェやパン屋・名物の豚丼やカレー屋が入り観光客に人気です。 公共施設や塾、図書館もあるので、学生には利用しやすいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内には、カフェ・パン屋・地元で人気のカレー屋さんが入っています。 徒歩圏内には、多彩な飲食店が並び、 都心から大手チェーンや、十勝・道東初出店など 今までになかったお菓子やスイーツのお店も多く、 夜までにぎわっている印象が強いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅の近くには 公共施設があり 建物敷地内に噴水がある公園があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番があり治安は良いと思います。 冬には駅前がライトアップされたりバスやタクシーも行きかうので、 安全に利用できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 賃貸物件が少ないですが、 逆に駅から離れた国道沿いや、隣町の家賃は高く感じるので 逆に中心部の方が穴場的なのかもしれません。 |
2023年7月 帯広駅
ももさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 車移動が多い土地の為混雑していることは少ないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ドラッグストアやコンビニ、スーパーなどが満遍なく配置されており、生活にはあまり困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 観光シーズンなどを除けば、あまり混雑していない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人口がすごく多いわけではない為、静かで閑散としている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 部屋数ペット可の条件の割には、家賃が安い。 |
2023年6月 帯広駅
hiroki81araiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 経路がシンプルでわかりやすい駅だなと思った |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 100円ショップがあるので寄りやすい駅です |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名な豚丼屋さんがあり、3食豚丼でも飽きない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 階段は特にないので車椅子でも問題ないと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | そもそも人がそんなにいないので治安は良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お金を使うとしたら豚丼だけなので1000円あれば大丈夫 |
2023年6月 帯広駅
さくらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅出て直ぐにバスターミナルがある。 北口と南口どちらから出てもタクシー乗り場がある。 あまり混雑しない。 改札がスムーズにできる。 混雑が少なく席も空いている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くはホテルが沢山ある。 駅内にコンビニ・100円ショップがあり5分以内の距離にスーパーがある。 徒歩5分の距離に少し大きい病院がある。 地下に駐車場がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スーパー内に4つほど飲食店がある。 駅内にはパン屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 中学校はたくさんある。 大きくて広い公園がある。 駅には多機能トイレあり。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅前に交番がある。 駅周辺綺麗。 街灯もそれなりに多くお店も多いから明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通手段が便利。 バスターミナル内に時刻表がありわかりやすい。 |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格934万円
推定相場坪単価42万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
グランドール司の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,004 ～ 1,027万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 957 ～ 1,004万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 910 ～ 957万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 864 ～ 910万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 817 ～ 864万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 帯広市 | 11位 | / 16物件中 |
|---|---|---|
| 帯広市東一条南 | 1位 | / 1物件中 |
| 帯広駅 | 10位 | / 15物件中 |
坪賃料ランキング
| 帯広市 | 9位 | / 12物件中 |
|---|---|---|
| 帯広市東一条南 | 1位 | / 1物件中 |
| 帯広駅 | 9位 | / 11物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
グランドール司の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年4月 | 2019年6月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年2月 | 2019年2月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 84.18㎡ | 7.2㎡ | 1,036万円 | ＠41万円 | ＠13万円 | 6,558円 77円 |
11,802円 140円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドール司の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■帯広市東一条南の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■帯広市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■帯広駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランドール司の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 8階 | 2LDK | ー | 56.07 | |||||||
| 2025年4月 | 9階 | 2LDK | ー | 67.58 | |||||||
| 2025年4月 | 9階 | 2LDK | ー | 67.58 | |||||||
| 2025年3月 | 8階 | 2LDK | ー | 56.07 | |||||||
| 2023年9月 | 8階 | 4LDK | 南 | 85.69 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドール司の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■帯広市東一条南の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■帯広市の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■帯広駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
