| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約67万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
札幌市北区 |
百合が原パークサイドステーション愛六番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR札沼線（学園都市線）／百合が原駅 徒歩8分
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利用可能路線
『百合が原駅』 JR札沼線（学園都市線）
-
所在地(住所)
北海道札幌市北区百合が原6丁目2-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
-
築年月
1996年3月
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総戸数
72戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
札幌市立百合が原小学校
-
中学校区域
札幌市立上篠路中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
百合が原パークサイドステーション愛六番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
百合が原パークサイドステーション愛六番館の【賃貸】物件情報
百合が原パークサイドステーション愛六番館の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【百合が原駅に対する口コミ】改札を通るとすぐホームのためすぐに乗ることができます。 家賃相場は札幌市内の相場に対して平均的な印象です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【百合が原駅に対する口コミ】近くには公園があるため、お子さんを連れている方は時間を潰すことが出来ます。駅自体は古くなってきてはいますが、ゴミのポイ捨てや酔っ払いなどもあまり見当たらないので治安は良いとおもいます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【百合が原駅に対する口コミ】少し歩けば、飲食店の種類は多くあります。イタリアンやベーカリー、焼肉、蕎麦など |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【百合が原駅に対する口コミ】近隣に幼稚園小学校、中学校が固まっているので子育てはしやすいかと思います。百合が原公園もあるので外で遊ばせる事もできます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
Rinkaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 一番のお気に入りだったことは日当たりが抜群だったことです。横長の大きな窓、南西向きでほぼ一日中リビングに日が入り冬はかなり暖かく暖房代があまりかからない。反対に夏は日が高くなり意外に日光が当たらず涼しい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
Rinkaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 小学校が隣にあるので子供が小さいうちは安心だった大きく綺麗な公園も目の前にあり放課後は子供同士で遊びに行っていた |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【百合が原駅に対する口コミ】近くに百合が原公園があり、大人も子供も、遊んだりき、休憩したりできます。百合が原公園内には、売店や植物園などで優雅に過ごすことができます。まだ、公園以外でも、アイス屋さんや甘味店、などがあり、小腹を満たすことも出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 百合が原駅
ゴン太さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 札幌駅まで20分程度でいけるのは、メリットと言える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | ゆりかもめ地区センターが近い。市立図書館の本が借りられる。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅周辺には一軒も飲食店はなく、夜も静か。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前の公園は子供に人気。百合が原公園はかなり遊べる |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は無人駅だがある程度キレイにされている。特に治安が悪いと感じない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近でも家賃は安く、コスパは良いエリアと言える。 |
2022年10月 百合が原駅
だいさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 小さい駅ながら時刻表の見やすさや、券売機があるので切符でまだ利用してる方には使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには商業施設等も何もないので利便性は悪いですが、地元の方はそこしか利用することはできないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くには百合が原公園という大きな公園があるので家族連れの方や高齢者の方には楽しめると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多いので子育てはかなりしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 日中の治安はかなりいいと思います。高齢者の方々が散歩しているため、話したりする時もありました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 街中よりは田舎寄りなので土地の価格も安いと思います。 |
2022年2月 百合が原駅
【メリット】 無人駅なので妙に気が楽です。
改札機もキャッシュレスですが無人駅なので切符降車時……
2021年10月 百合が原駅
【メリット】 近くに百合が原公園があり、大人も子供も、遊んだりき、休憩したりできます。百合が原公園内には……
百合が原パークサイドステーション愛六番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市北区ランキング(302物件中) |
札幌市北区百合が原ランキング(9物件中) |
百合が原駅ランキング(9物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,738万円
推定相場坪単価67万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
百合が原パークサイドステーション愛六番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,869 ～ 1,912万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,782 ～ 1,869万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,695 ～ 1,782万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,608 ～ 1,695万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,521 ～ 1,608万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
百合が原パークサイドステーション愛六番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 8階 | 5LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年11月 | 2025年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 5LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2022年2月 | 2022年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年8月 | 2020年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2019年8月 | 2019年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年7月 | 2015年8月 | 7階 | ー | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2015年2月 | 2015年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年10月 | ー | 7階 | 5LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年9月 | ー | 7階 | 5LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 89.62㎡ | 11.16㎡ | 1,545万円 | ＠58万円 | ＠18万円 | 3,566円 40円 |
9,949円 112円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■百合が原パークサイドステーション愛六番館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市北区百合が原の売買相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■百合が原駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 88.86～88.86㎡｜88.86㎡ | 1,430万円｜53万円/坪 |
| 3階～4階 | 99.95～99.95㎡｜99.95㎡ | 1,999万円｜66万円/坪 |
| 5階～6階 | 76.54～76.54㎡｜76.54㎡ | 1,380万円｜59万円/坪 |
| 7階～8階 | 84.83～99.95㎡｜91.7㎡ | 1,570万円｜57万円/坪 |
| 9階～9階 | 76.54～76.54㎡｜76.54㎡ | 1,180万円｜50万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.54～99.95㎡｜89.62㎡ | 1,545万円｜57万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
百合が原パークサイドステーション愛六番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | 88.86 | |||||||
| 2019年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | 88.86 | |||||||
| 2019年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | 88.86 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■百合が原パークサイドステーション愛六番館の賃料相場
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(2024年05月)
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■札幌市北区百合が原の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■札幌市北区の賃料相場
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前年比
(2024年05月)
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■百合が原駅の賃料相場
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前月比
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(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 88.86～88.86㎡｜88.86㎡ | 85,666円｜3,187円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 88.86～88.86㎡｜88.86㎡ | 85,666円｜3,187円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
