ハイタウン高島町
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 53件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約101万円/坪
賃料:約9823円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約11.69％ |
ハイタウン高島町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／戸部駅 徒歩7分
横浜市営地下鉄ブルーライン／高島町駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『戸部駅』 京急本線
『高島町駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市西区戸部町4丁目119-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
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築年月
1988年5月
-
総戸数
23戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立戸部小学校
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中学校区域
横浜市立老松中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイタウン高島町の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【高島町駅に対する口コミ】横浜駅、桜木町駅、戸部駅と近い事もあり、マンションが多い地域です。地下鉄ブルーラインしか通らないため、ラッシュ時でもいい意味で乗降客数が凄く多くはないので、横浜〜高島町付近住まいで地下鉄に乗るなら横浜駅から乗るより密を回避出来ます。 周りに商店の類は少なめですが、コンビニが1つと、有名なカレーの店があります。少し歩けば他にも飲食店はあり、賑やかではないけど不便でもない立地です。スーパーも3〜5分くらい？歩けば、マルエツプチとかまいばすけっととかがあり、もうちょっと横浜寄りに歩くと文化堂もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 戸部駅
アゲハさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜駅の隣駅のため、 いざという時には横浜駅まで歩ける(15分程度)距離で、 利便性はかなり高いです。 電車の遅延や運休時には、 駅前から横浜駅までのバスも出ていますし、 タクシーも多数走る国道沿いなので 交通に困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニはセブン、ファミマ、ローソンが複数あり便利です。 少し離れればまいばすけっともあります。 各種病院も揃っており、比較的評判もよいところばかり。 休日診療所、区役所、郵便局、公園、グラウンド、幼稚園、保育園、公立小中一貫校が コンパクトにまとまっています、 藤棚商店街はいまだに賑わいがあり、楽しいです。 自転車や車があれば、 岡野の公営プール、プラネタリウム、 遊園地もあるみなとみらいや、 横浜スタジアム、各種コンサート会場、 山下公園〜中華街も近く、 買い物にも遊びにも困りません。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 思いがけない場所に思いがけない個人店が隠れています。 街弁というお弁当やさんは人気です。 エスニック料理店は複数あり、どこもリーズナブルで美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園は複数あり、定員割れしているところもあるので、 入園ハードルは低めです。 公園はかなりたくさんあります。 遊具もそこそこ充実しているので、 都会っぽさを感じません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 都会に近い割には静かで、 落ち着いた街です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便秘さに勝るものはなしです。 通勤、通学に、これほど使いやすい駅はないです。 |
2023年5月 高島町駅
くろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小さい駅なので、改札から出口までが近い。長々と歩かなくて良い。 主要駅の間なので、乗降者が少なく、乗降、歩くのがスムーズ。 席に座れやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにローソン、セブンがある。 スーパーがある。 個人商店が多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店ではなく、個人店の飲食店が多い。バーグは有名。 戸部駅方面に5分ほど歩くと、美味しい鮨屋がある。（ランチは格安） 一食からでも配達してくれるお弁当屋さんがある（日替わり弁当） 上等なものがいいときは、木曽路のお弁当もある。 平日のお昼に、キッチンカーがくる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にエレベーターがある。へんぴな場所にないので、使いやすい。 歩道が広くて、安全。ベビーカーを押しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | オフィス街なので、夜は静か。 昼間もおかしな人は見かけない。 飲み屋や居酒屋が少ないので、治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 自転車ですぐにみなとみらいや横浜駅に行けるので、便利。 中心地ながら静かでゴミゴミしていなくて過ごしやすいと思う。 みなとみらいに近いが、国道をまたぐと家賃が抑えられる。 |
2023年3月 戸部駅
サリーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜駅までも近く、京急線だけではなくて相鉄線や地下鉄の駅も近くにあるため便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 東京ガスの関連会社が近くにあるため、ガスや電気などインフラ系の安心感があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋などお酒を飲むお店が駅近辺にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 野毛山動物園が近くにあったり図書館があったりするので良いと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大通りがあるので、大通り沿いは車のライトなどもあり夜でも明るい印象です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 横浜までの近さなどアクセスの利便性を考えるとコストパフォーマンスはまぁまぁだと思います。 |
2022年11月 戸部駅
まことさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札からホームが近い。外から電車が見えても間に合う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニが近い それに２店舗もあり、急な買い物は便利かも。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が近い。大人の方は居心地が良いかも。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 区役所が近いぐらいで特に思いつかないかな？ |
| 治安 |
2 |
メリット | 横浜から近いため交通量が多い 警察署がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 独身には便利 コンビニや小さいスーパーがある。 |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格457万円
推定相場坪単価101万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
ハイタウン高島町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 491 ～ 502万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 468 ～ 491万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 445 ～ 468万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 422 ～ 445万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 400 ～ 422万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市西区 | 400位 | / 417物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市西区戸部町 | 18位 | / 18物件中 |
| 戸部駅 | 152位 | / 155物件中 |
| 高島町駅 | 113位 | / 113物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市西区 | 178位 | / 336物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市西区戸部町 | 8位 | / 16物件中 |
| 戸部駅 | 74位 | / 125物件中 |
| 高島町駅 | 65位 | / 94物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ハイタウン高島町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年5月 | 1階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年11月 | 2021年11月 | 1階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年9月 | 2017年3月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 16.13㎡ | 2.73㎡ | 550万円 | ＠113万円 | ＠35万円 | 9,422円 584円 |
8,966円 556円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ハイタウン高島町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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-
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■横浜市西区戸部町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■横浜市西区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
■戸部駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.12～16.12㎡｜16.12㎡ | 515万円｜105万円/坪 |
| 2階～2階 | 16.12～16.12㎡｜16.12㎡ | 660万円｜135万円/坪 |
| 3階～3階 | 16.12～16.2㎡｜16.13㎡ | 543万円｜111万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.12～16.2㎡｜16.13㎡ | 550万円｜113万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ハイタウン高島町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 2階 | 1K | 南西 | 16.2 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 南西 | 16.2 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1K | 南西 | 16.2 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | 1K | ー | 16.2 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | 1K | ー | 16.2 | |||||||
…残り48件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイタウン高島町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市西区戸部町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■戸部駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.12～16.2㎡｜16.18㎡ | 47,600円｜9,725円/坪 |
| 2階～2階 | 16.12～16.2㎡｜16.16㎡ | 43,223円｜8,839円/坪 |
| 3階～3階 | 16.12～16.2㎡｜16.14㎡ | 47,875円｜9,800円/坪 |
| 4階～4階 | 16.2～21.06㎡｜16.8㎡ | 47,862円｜9,473円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.12～16.2㎡｜16.17㎡ | 44,529円｜9,103円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16.12～16.12㎡｜16.12㎡ | 49,000円｜10,049円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
