| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
宝塚市 |
グランヴェール雲雀丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩4分
JR福知山線／川西池田駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『雲雀丘花屋敷駅』 阪急宝塚本線
『川西池田駅』 JR福知山線
-
所在地(住所)
兵庫県宝塚市雲雀丘3丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
-
築年月
1996年6月
-
総戸数
19戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
長尾台小学校
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中学校区域
南ひばりガ丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
グランヴェール雲雀丘の【中古】販売情報
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
グランヴェール雲雀丘の【賃貸】物件情報
グランヴェール雲雀丘の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【川西池田駅に対する口コミ】駅直結で阪急百貨店や大きめのショッピングビルがあるので、買い物には困らないです。また、図書館も駅直結の建物の中なので便利です。歩道橋を渡ってそのままスーパーに行けるなど、駅周辺はかなり生活しやすいです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 川西池田駅
子猫さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | こんにちは！自分は毎日通学で川西池田駅から通ってる者です。川西池田駅のメリットは阪急と能勢電鉄が近くて橋で繋がっているので道が分かりやすくて乗り換えが簡単なところです！あと、電車の本数が多いので朝乗り遅れてもすぐに電車が来るので良いです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 川西池田駅の改札手前にセブンイレブンがあることです！なので朝お腹空いたなーってときに朝ごはんを買えたり、お昼が無いときはお昼ご飯を買ったり学校帰りでお腹が空いたときは夜ご飯前に軽く買えたりなどできるので便利です！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺には鳥貴族とかガストなどの飲食店が結構あって便利なところが多い気がします！喫茶店などもあるのでゆっくりしたい人には便利なんじゃないかなって感じです！阪急の方に行けばサイゼリヤとかマクドナルドもあるのでいい所だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 車椅子の人などがいたらよく駅員さんが乗るときに板？みたいなものを置いて電車に乗れるようにしてくれたり駅員さんが親切です！あと、色んな学校の制服の人達がよく乗っているので自分以外の学校の方達も多く利用しているのでいいんじゃないかと思います！ |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は別に可もなく不可もなくって感じですね。駅は汚くもないしどちらかと言うと綺麗な方？だと思います！周辺も駅をおりてすぐに車を止めて迎えを待つ人が多いですが、態度の悪い人を見かけたことはないですかねー。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにマンションがあるのでそこに住んでる人は家賃高いのかなーって思います。自分は家が川西池田駅から遠いので親にいつも車で送ってもらうか阪急から乗り換えて川西池田駅に行っているのであまりよく分からないです。 |
2023年5月 雲雀丘花屋敷駅
パイナップルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | あまり電車が遅れない。10分に一歩以上止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅を降りてすぐ、中学校、高校があるので通学する人には便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅を降りるとたこ焼き屋さんや、お蕎麦屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅を降りてすぐ、幼稚園があるので登園には便利。エレベーターは一応ある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が少ないので治安はそこまで悪くはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くの学校に通学したい人には家賃相当な場所である。 |
2022年12月 川西池田駅
けいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRの快速と普通の連絡駅でもあり、大阪駅まで快速で２０分弱、普通で２５分ほど。阪急電鉄や能勢電鉄との連絡駅でもあり、北側にはバス停やタクシー乗り場などのロータリーがある。タクシーは常時１〜２台は止まっている。川西がベッドタウンでもあるので朝晩の乗降人員は多い。また北側南側に駐輪場も隣接されている。電車の本数は昼間の時間帯は一時間に快速は４本、普通が４本となっている。大阪からの終電は０時発、川西池田には０時２９分着。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅にはコンビニがあり、駅周辺にはスーパーや商業施設がいくつかある。本屋は大型店舗あり。アパレルもあるがイオンモールのような大型店舗ではないので数はそこまで多くはない。１００円ショップはいくつかあり。診療所や歯医者は駅周辺に充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋は駅前のビルや駅周辺にたくさんあり。マクドナルドあり１００円ベーカリーがあり、１００円ベーカリーはイートインもあり人気。居酒屋がお昼にお弁当を販売しているところまある。カフェは商業施設の中にいくつかあり。おにぎり専門店や牡蠣専門店も駅周辺にあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園は多数あり。小学校もあり。川沿いにドラゴンランドという名の大型の公園があり、休みの日にはバーベキューをしている光景をよく見る。ただしバーベキュー場ではない。駅に多機能トイレあり、エレベーター、スロープあり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は冬はイルミネーションでライトアップされている。歓楽街というほどではなく、治安も良好。川西池田駅の周辺には交番はないが、川西能勢口の駅前に交番あり。街灯も多く、幹線道路も近いので暗い道は駅前にはない。酔っ払いも少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は１kで5万から6万程度。駅前にはアパートやマンションが多くあり街中には一軒家も多い。土地の値段はわからないが物価もそれほど高くなく、駅までやスーパーが近くに多い点、住みやすさのバランスはとても良く感じられる。 |
2021年11月 川西池田駅
【メリット】 綺麗、大型施設も近いし阪急のえきもつかいしとけにまだ壊れてるとことかもないしセブンイレブン……
グランヴェール雲雀丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
宝塚市ランキング(552物件中) |
宝塚市雲雀丘ランキング(25物件中) |
雲雀丘花屋敷駅ランキング(66物件中) |
グランヴェール雲雀丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年4月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2018年2月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年1月 | 2017年3月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2015年8月 | 2015年9月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 85.01㎡ | 11.55㎡ | 2,582万円 | ＠101万円 | ＠31万円 | 17,810円 214円 |
19,580円 235円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝塚市雲雀丘の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■宝塚市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■川西池田駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランヴェール雲雀丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 83.7 | |||||||
| 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 83.7 | |||||||
| 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 83.7 | |||||||
| 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 83.7 | |||||||
| 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 83.7 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランヴェール雲雀丘の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■宝塚市雲雀丘の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■宝塚市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川西池田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
