スカイコート喜多見
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 63件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約175万円/坪
賃料:約9845円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.78％ |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
スカイコート喜多見の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／喜多見駅 徒歩1分
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利用可能路線
『喜多見駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区喜多見9丁目3-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1988年7月
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総戸数
23戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
明正小学校
-
中学校区域
砧中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「サミットストア喜多見駅前店」約240m ●「小田急マルシェ喜多見」約320m ●「喜多見駅前郵便局」約240m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
スカイコート喜多見の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
スカイコート喜多見の【賃貸】物件情報
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スカイコート喜多見の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【喜多見駅に対する口コミ】改札口からホームへの階段の距離が短い。セブンが改札口のすぐ横にある。家賃が23区より安い。自動車、 自転車で少し走れば、世田道に乗れる。狛江市駅にもちかい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【喜多見駅に対する口コミ】静かだが、各施設がそこそこまとまっている。サミットがすぐ駅前。近すぎるくらい。とても良い。静か。変な若者もほとんど見かけない。交番も駅近にある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【喜多見駅に対する口コミ】あまりメリットないが、1軒、ものすごいカレーの名店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【喜多見駅に対する口コミ】小田急の車両工場の屋根を公園にしていて、なかなか面白い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【喜多見駅に対する口コミ】都心、新宿まで20分と抜群のアクセスです。また世田谷区内、高級住宅街の成城学園前の隣駅ということもあり非常に閑静な住宅街が広がっています。更にアミューズメント関係の娯楽がほとんどないことも影響して治安が良い街と思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 喜多見駅
じゅんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅は世田谷区だが周辺はほぼ狛江市。 都心に近いので、狛江住所が嫌でなければ駅近で安くて交通の便がいい賃貸が多い。 特に最近はよく新築の賃貸マンションやアパートが毎年建っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 静かで複数のスーパーが駅近にある。 クリニックビルなども多いが評判が悪い医師も一定数いて自分で調べていく必要がある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 中華料理店が何故か多い。 徒歩圏内にくら寿司、焼肉きんぐがあるのは素晴らしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに大きな公園がある。 高台にあり管理人常駐なので安心して遊べる。 最近は土日に車内販売もしている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番あり。 治安は良く、数年住んでいるが特に大きな事件やトラブルなども聞いたことない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 世田谷区は非常に高い。 世田谷内では安いだろうがこの駅でこの価格は出したくないという感じ。 狛江市だとガクンと落ちるのでおすすめ。 |
2022年2月 喜多見駅
【メリット】 安価な賃貸が多く、若者やファミリー層に特に人気があります。
大きいサミット、マク……
2021年10月 喜多見駅
【メリット】 駅周辺にはスーパー等の商業施設が充実しており、日常生活の買い物には困ることはない。治安も非……
2018年10月 喜多見駅
【メリット】 小さな駅だが周辺にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、ファーストフード店、眼鏡屋さんや自転……
スカイコート喜多見の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3221物件中) |
世田谷区喜多見ランキング(24物件中) |
喜多見駅ランキング(88物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,053万円
推定相場坪単価175万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
スカイコート喜多見の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,132 ～ 1,159万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,080 ～ 1,132万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,027 ～ 1,080万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 974 ～ 1,027万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 921 ～ 974万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 世田谷区 | 2,227位 | / 2,330物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区喜多見 | 14位 | / 17物件中 |
| 喜多見駅 | 45位 | / 69物件中 |
坪賃料ランキング
| 世田谷区 | 982位 | / 1,283物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区喜多見 | 3位 | / 7物件中 |
| 喜多見駅 | 13位 | / 38物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
スカイコート喜多見の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 1階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 1階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年5月 | 2020年8月 | 2階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年12月 | 2020年2月 | 2階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2018年1月 | 2018年2月 | 1階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年11月 | 2017年11月 | 1階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年12月 | 2017年1月 | 1階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年8月 | 2016年10月 | 1階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 18.41㎡ | 2.86㎡ | 861万円 | ＠155万円 | ＠47万円 | 6,812円 369円 |
4,000円 216円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート喜多見の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区喜多見の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■喜多見駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.21～18.04㎡｜17.51㎡ | 795万円｜150万円/坪 |
| 2階～2階 | 18.04～25.07㎡｜21.55㎡ | 1,090万円｜168万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.21～25.07㎡｜18.46㎡ | 890万円｜159万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
スカイコート喜多見の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 南西 | 18.04 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 18.04 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 18.04 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 18.04 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 18.02 | |||||||
…残り58件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート喜多見の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区喜多見の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■喜多見駅の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18～25.07㎡｜20.28㎡ | 51,761円｜8,492円/坪 |
| 2階～2階 | 18.02～18.04㎡｜18.03㎡ | 53,444円｜9,795円/坪 |
| 3階～3階 | 18.02～18.04㎡｜18.03㎡ | 54,727円｜10,030円/坪 |
| 4階～4階 | 18.04～40.27㎡｜21.07㎡ | 56,931円｜9,164円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.02～40.27㎡｜19.9㎡ | 54,598円｜9,206円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
