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ファミール堺東を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ファミール堺東

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 12400
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ファミール堺東の外観：外観・土地
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となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:74件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 37件
口コミ メリット:18件 デメリット:18件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約90万円/坪 賃料:約5234円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約7.04％
偏差値ランキング

堺市堺区
188物件中の順位

ファミール堺東の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海高野線／堺東駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『堺東駅』　南海高野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市堺区北庄町1丁目7-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1987年3月

  • 総戸数

    209戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    錦西小学校

  • 中学校区域

    月州中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市堺区小学校学区 堺市堺区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ファミール堺東の【中古】販売情報

割安 ファミール堺東
ファミール堺東

リノベorリフォーム済み

価格
1,598万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
84.6万円
専有面積
62.44m²
間取り
3LDK
所在階
10階
向き
東
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

261万円 割安

販売情報を見る
割安 ファミール堺東
ファミール堺東

リノベorリフォーム済み

価格
1,890万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
81.6万円
専有面積
76.54m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

220万円 割安

販売情報を見る
ファミール堺東
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ファミール堺東の【賃貸】物件情報

ファミール堺東
ファミール堺東
賃料(管理費)
9万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
72.9m²
間取り
4LDK
所在階
9階
向き
南
賃貸情報を見る
ファミール堺東
ファミール堺東
賃料(管理費)
11.5万円(-円)
敷金・礼金
無・150,000円
専有面積
67.65m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ファミール堺東の口コミ・評判

2017年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 南海バスのバス停(北庄町)まで徒歩1分。南海電車の堺東駅まで徒歩10分で行く事が出来、利便性に優れています。難波に行く際、マンションから約30分で行く事が出来ます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅街です。治安も良く、近隣の住人も品の良い方が多いようです。年に2回の自治会バスツアーもあり(参加は自由)住人同士の、仲は良好です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理人が日祝以外は9時から17時迄常駐しています。不明点はすぐに確認できます。清掃は日祝以外の午前中に毎日行っています。来客用の駐車場の貸し出しも行っています。約10台あり来客時も安心です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 天井高は約2.5m以上あり、窮屈さは感じません。日照状況は南向きな為、明るく、暗さは感じません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 買い物をするには近隣に高島屋や、イオン鉄砲町があります。イオンは車で約5分、高島屋は徒歩約10分で行く事が出来ます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 錦綾小学校があり、徒歩7分です。保育園は文化と龍谷があり、それぞれ徒歩約5分です。学校や保育施設には悩まなくていいかと思います。10月には堺まつりという堺市を代表するお祭りがあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年5月

しょうすけさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 1960年代までは工場が多い地域でしたが、堺東駅にも近く、住宅地に変わりました。敷地内に公園があります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【堺東駅に対する口コミ】駅降りてすぐに高島屋があり、ほぼ直結しており好アクセス。百貨店とは言え、ハイブランドというより使い勝手の良い飲食店やテイクアウト店、雑貨屋などが充実しており、暮らしに直結した店舗が大変便利です。徒歩1分以内で商店街にも行け、飲食店が充実しています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年6月

あちゅさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅まで自転車を使えば10分ほどで行けますし、イオンモール鉄砲町も車で数分で行けますし、周辺環境はいいと思います。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 堺東駅

たけさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 普通、準急、急行が止まるので利用しやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 高島屋など商業施設があるので便利である。
飲食店の充実
5 		メリット すぐ商店街があるので居酒屋が多く便利である
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の近くはとても清潔に保たれているので子供に悪影響は少ないと思う
治安
4 		メリット 駅の近くに市役所があるので割と治安は守られている
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃も市内に比べてお安くなっているので住みやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・208文字）

2023年8月 堺東駅

yoshiさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 南大阪の拠点駅
準急、区間急行の停車駅
泉北高速鉄道も利用可能
難波まで準急、区間急行で
約15分（ラッシュ時除く）
利便性に申し分なく
駅にはロータリーがあり
バスの路線も多岐あり
タクシーもある
生活利便施設の充実
5 		メリット 市役所、裁判所、法務局、
郵便局の本局等公共施設は充実
買い物も高島屋が隣接しており
成城石井もあり手土産を
買うには最適であり
スーパーもサンプラザがあるため
買い物に困る事は全くない
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は数々存在し
待ち合わせ等ではマクドナルドや
簡単に食事なら吉野家等の
ファーストフードから
堺東銀座通り商店街には
お酒をたしなめるお店から
お寿司屋さん焼肉屋さん等
様々な種類の飲食店が存在
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターもあり
障がいのある方も十分に利用可能で
問題点になるのは全くない
治安
5 		メリット 駅のロータリーには交番があり
人通りが多いが
治安が悪いわけではなく
歓楽街もあるが駅から
すこーし離れてから大きな問題もない
コストパフォーマンス
5 		メリット 南大阪の拠点であるが
北大阪よりも家賃も安く
緑も多い為非常に住みやすく
コスパの良い場所は間違いない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・336文字）

2023年2月 堺東駅

ジジさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 堺市市役所が最寄りということもあり、ここからバスで堺市内の各地へ行くことが可能です。

特急、急行も止まり、難波、和歌山橋本へのアクセスは良いです
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅に高島屋、その他スーパーもあり、銀座商店街もあるので、大体なんでも揃います。
飲食店の充実
5 		メリット 大体の飲食チェーン店は揃っています。マクドナルド、吉野家、松屋、サンマルクカフェなど。市役所も近いので飲み屋も充実しております、
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園、保育園、学校、この辺りは開発が進んでいるせいか選びやすい気がします。高校も成績が良くないとメリットはないかもしれませんが、三国ヶ丘高校、泉陽高校がありますので、小学校、高校で頑張れれば徒歩での高校通学も可能です。

また、発展してますので、駅のトイレなどもきれいです。
治安
3 		メリット 駅に交番ありです。また、放置自転車の撲滅を行ったせいか、10年前よりも駅前はすっきりとした印象があります。
コストパフォーマンス
2 		メリット 駅近で、発展した場所ですからそれ相応に地価もします。

ただ、アクセスの面があるからかもしれませんが、堺市で1番人気があるといわれているなかもずよりは賃料などは安めです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・500文字）

2021年10月 堺東駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 地元から乗り換えなしで行けるので楽ちんです。駅から歩いて行ける距離に居酒屋がたくさんあり、……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミール堺東の偏差値

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偏差値

堺市堺区ランキング

位
(188物件中)

堺市堺区北庄町ランキング

位
(2物件中)

堺東駅ランキング

位
(53物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,914万円

推定相場坪単価90万円/坪

推定相場㎡単価27万円/㎡

想定賃料　　10.6　～　11.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,973円～5,496円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　7.04％
価格帯別判定 i

ファミール堺東の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,058 ～ 2,106万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,962 ～ 2,058万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,867 ～ 1,962万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,771 ～ 1,867万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,675 ～ 1,771万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

堺市堺区 104位 / 170物件中
堺市堺区北庄町 2位 / 2物件中
堺東駅 36位 / 45物件中

坪賃料ランキング

堺市堺区 53位 / 94物件中
堺市堺区北庄町 1位 / 1物件中
堺東駅 21位 / 26物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月4日終値) の日経平均株価は 39,810.88 円 となります。

何年後

予測価格：1,889～1,986万円

※中央値：1,937万円

予測坪単価：91万円/坪

予測㎡単価：28万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ファミール堺東の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 販売中 9階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
2 2025年3月 2025年5月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
3 2025年2月 2025年2月 10階 3LDK 東 ー ー
4 2025年1月 2025年2月 10階 3LDK 東 ー ー
5 2024年8月 2024年10月 5階 4LDK 南 リフォーム ー
6 2024年7月 2024年10月 11階 3LDK 東 ー ー
7 2024年7月 2024年11月 6階 3LDK 東 ー ー
8 2024年6月 2025年1月 10階 3LDK 東 ー ー
9 2024年4月 2024年6月 10階 3LDK 東 ー ー
10 2023年11月 2023年12月 4階 4LDK 南 ー ー
11 2023年10月 2023年10月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
12 2023年10月 2023年12月 10階 2LDK 東 ー ー
13 2023年9月 2023年9月 10階 3LDK 東 ー ー
14 2023年4月 2023年7月 7階 3LDK 南 角部屋 ー
15 2023年3月 2023年5月 1階 2SLDK 東 専用庭
リフォーム		 ー
16 2023年3月 2023年3月 3階 2SLDK 東 ー ー
17 2023年2月 2023年6月 7階 3LDK 東 ー ー
18 2023年2月 2023年3月 1階 2SLDK 東 専用庭
リフォーム		 ー
19 2022年11月 2023年3月 2階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
20 2022年10月 2022年11月 1階 2SLDK 東 専用庭
リフォーム		 ー
21 2022年8月 2023年5月 3階 2SLDK 東 リフォーム ー
22 2022年7月 2022年9月 7階 2SLDK 南 ー ー
23 2022年4月 2022年6月 3階 3LDK 東 ー ー
24 2022年3月 2022年5月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
25 2022年1月 2022年2月 9階 4LDK 東 ー ー
26 2021年12月 2022年1月 1階 4LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
27 2021年10月 2021年10月 10階 2LDK 南 ー ー
28 2021年6月 2022年3月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
29 2021年5月 2021年6月 3階 3LDK 東 ー ー
30 2021年4月 2021年9月 10階 2LDK 南 ー ー
31 2021年3月 2021年4月 2階 3LDK 南東 ー ー
32 2021年2月 2021年2月 5階 2SLDK 南 リフォーム ー
33 2021年2月 2021年4月 8階 2LDK 東 リフォーム ー
34 2020年7月 2020年9月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
35 2020年7月 2020年8月 5階 3LDK ー リフォーム ー
36 2020年2月 2020年2月 5階 3LDK ー リフォーム ー
37 2019年12月 2019年12月 4階 4LDK 南 ー ー
38 2019年12月 2020年2月 5階 4LDK 東 ー ー
39 2019年6月 2019年7月 3階 3LDK 東 ー ー
40 2019年5月 2019年6月 5階 4LDK 南 ー ー
41 2019年4月 2019年6月 5階 4LDK 南 ー ー
42 2019年4月 2019年5月 6階 3LDK 東 ー ー
43 2018年12月 2019年2月 6階 3LDK 東 ー ー
44 2018年9月 2018年9月 8階 4LDK 南 ー ー
45 2018年7月 2018年7月 7階 4LDK 南 ー ー
46 2018年7月 2018年8月 8階 4LDK 南 リフォーム ー
47 2018年3月 2018年7月 7階 4LDK 南 ー ー
48 2017年12月 2018年1月 1階 3LDK 東 専用庭
リフォーム		 ー
49 2017年12月 2017年12月 7階 4LDK 南 角部屋 ー
50 2017年12月 2017年12月 6階 3LDK 東 ー ー
51 2017年10月 2017年10月 6階 3LDK 東 ー ー
52 2017年10月 2017年12月 3階 4LDK 南 ー ー
53 2017年6月 2017年7月 1階 3LDK 東 専用庭
リフォーム		 ー
54 2017年5月 2017年7月 5階 2SLDK ー リフォーム
リノベーション		 ー
55 2016年12月 2016年12月 7階 4LDK 南 ー ー
56 2016年11月 2016年12月 3階 4LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
57 2016年11月 2016年12月 5階 4LDK 南 ー ー
58 2016年9月 2016年9月 5階 2LDK 東 ー ー
59 2016年7月 2016年9月 5階 2LDK 東 リフォーム ー
60 2016年3月 2016年4月 1階 4LDK 南 専用庭 ー
61 2016年2月 2016年3月 8階 3LDK 東 ー ー
62 2015年8月 2015年10月 2階 4LDK 南西 ー ー
63 2015年1月 2015年4月 2階 4LDK 南西 ー ー
64 2014年12月 2015年1月 8階 4LDK 南 ー ー
65 2014年12月 2014年12月 3階 4LDK 南 ー ー
66 2014年11月 ー 6階 4LDK 南 ー ー
67 2014年11月 ー 8階 4LDK 南 ー ー
68 2014年9月 ー 3階 4LDK 南 ー ー
69 2014年7月 ー 1階 4LDK 南 ー ー
70 2013年11月 ー 2階 4LDK 南 ー ー
71 2013年7月 ー 6階 3LDK 東 ー ー
72 2013年6月 ー 2階 4LDK 南 ー ー
73 2013年6月 ー 2階 4LDK 南 ー ー
74 2013年6月 ー 7階 3LDK 東 ー ー

…残り54件
平均 5階 69.64㎡ 9.53㎡ 1,553万円 ＠74万円 ＠23万円 5,863円
83円		 4,163円
59円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ファミール堺東の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ファミール堺東の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■堺市堺区北庄町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■堺市堺区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■堺東駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 62.24～101.25㎡｜70.07㎡ 1,641万円｜78万円/坪
4階～5階 62.44～76.54㎡｜72.12㎡ 1,507万円｜66万円/坪
6階～7階 62.44～88.86㎡｜69.71㎡ 1,428万円｜68万円/坪
8階～9階 62.44～72.9㎡｜69.16㎡ 1,445万円｜70万円/坪
10階～11階 62.44～72.9㎡｜64.76㎡ 1,652万円｜85万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.44～101.25㎡｜74.8㎡ 1,514万円｜66万円/坪
東向き 62.24～70.24㎡｜64.06㎡ 1,571万円｜81万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 22 14 2 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 13 18 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 2 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ファミール堺東の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 7階 3LDK ー 67.65
2025年6月 9階 4LDK 南 72.9
2025年4月 7階 3LDK ー 67.65
2025年3月 7階 3LDK ー 67.65
2024年9月 7階 2SLDK 南 76.54

…残り32件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ファミール堺東の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■ファミール堺東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■堺市堺区北庄町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■堺市堺区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■堺東駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 62.44～77.44㎡｜71㎡ 81,714円｜3,824円/坪
4階～5階 62.44～72.9㎡｜69.09㎡ 89,000円｜4,263円/坪
6階～7階 62.44～76.54㎡｜67.88㎡ 97,111円｜4,699円/坪
8階～9階 72.9～72.9㎡｜72.9㎡ 88,333円｜4,006円/坪
10階～11階 72.9～72.9㎡｜72.9㎡ 85,000円｜3,854円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.9～76.54㎡｜73.15㎡ 91,823円｜4,143円/坪
東向き 62.44～77.44㎡｜66.47㎡ 80,692円｜4,035円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 10 17 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 3 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    シャルマンフジ堺東ロイヤルガーデン

    シャルマンフジ堺東ロイヤルガーデンの外観
    住所 大阪府堺市堺区北庄町2丁目2番13号
    最寄駅 南海高野線 堺東駅 徒歩11分
    築年月 2001年4月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 23戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4954
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,413万円
    114万円
    35万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    シャルマンフジ堺東ロイヤルガーデン　中古マンション
    割安 新着
    シャルマンフジ堺東ロイヤルガーデン　中古マンション     		2,200万円 114.3万円 63.59m² 3LDK 3階 東 57万円
    割安
    情報取得日:2025年07月04日
  • 中古

    レックスガーデン堺東

    住所 大阪府堺市堺区錦綾町8番1号
    最寄駅 南海高野線 浅香山駅 徒歩6分
    築年月 1995年10月
    階建 地上10階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 21
    偏差値 54
    アクセス数 6220
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,075万円
    98万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    レックスガーデン堺東     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 329万円
    割安
  • 中古

    エクセランス堺東

    エクセランス堺東の外観
    住所 大阪府堺市堺区錦綾町2番15号
    最寄駅 阪堺電軌阪堺線 綾ノ町駅 徒歩6分
    築年月 1988年11月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 80戸
    口コミ数 22
    偏差値 ～50
    アクセス数 7097
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,244万円
    106万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エクセランス堺東
    割安 リノベorリフォーム済み
    エクセランス堺東     		1,980万円 102.2万円 64.03m² 3LDK 3階 南 116万円
    割安
    エクセランス堺東　中古マンション
    割安 リノベorリフォーム済み
    エクセランス堺東　中古マンション     		2,090万円 101.3万円 68.15m² 3LDK 5階 東 137万円
    割安
    エクセランス堺東　中古マンション
    リノベorリフォーム済み
    エクセランス堺東　中古マンション     		2,350万円 121.3万円 64.03m² 3LDK 8階 南 相応
    エクセランス堺東 210
    割安 リノベorリフォーム済み
    エクセランス堺東 210     		2,380万円 106.3万円 73.98m² 4LDK 9階 東 98万円
    割安
    エクセランス堺東
    リノベorリフォーム済み
    エクセランス堺東     		2,380万円 106.3万円 73.98m² 4LDK 2階 東 相応
  • 中古

    堺東ロイヤルハイツ

    住所 大阪府堺市堺区南向陽町1丁目4番1号
    最寄駅 南海高野線 堺東駅 徒歩4分
    築年月 1980年7月
    階建 地上7階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
    アクセス数 3840
  • 中古

    ハイグレードヒガシ浅香山

    ハイグレードヒガシ浅香山の外観
    住所 大阪府堺市堺区南清水町3丁目4番5号
    最寄駅 南海高野線 浅香山駅 徒歩5分
    築年月 1987年8月
    階建 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 3225
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 931万円
    44万円
    14万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ハイグレードヒガシ浅香山
    ハイグレードヒガシ浅香山     		990万円 46.1万円 70.87m² 3LDK 1階 南 相応

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  • 賃貸

    サウスレジデンスミヤビ

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    築年数 2015年9月
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    アクセス数 44
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    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ShaMaison Premias ShaMaison Premias 7.3万円
    (4,000円)    		 20,000円 130,000円 43.98m² 1LDK 1階 -
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    和ハイツ3

    和ハイツ3の外観
    住所 大阪府堺市堺区南庄町3番5号
    交通 南海高野線 堺東駅 徒歩9分
    築年数 2020年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    和ハイツIII 和ハイツIII 8.9万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 45.54m² 1LDK 1階 西
    和ハイツ3 和ハイツ3 8.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 51.34m² 1LDK 1階 北西
  • 賃貸

    山崎マンション

    住所 大阪府堺市堺区南向陽町2丁目3番10号
    交通 南海高野線 堺東駅 徒歩5分
    築年数 1988年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 14
    アクセス数 1473

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    サンリヤン堺

    サンリヤン堺
    価格 4,400万円～6,118万円
    所在地 大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1（地番）
    交通 南海線 「堺」駅 徒歩9分 （南口より）
    階建 地上15階建
    総戸数 125戸
    専有面積 68.44㎡～78.88㎡
    間取り 第2期 2LDK＋S・3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 2LDK＋S・3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.5
    投票数 2票
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    ポレスター堺

    ポレスター堺
    価格 4,098万円～5,498万円
    所在地 大阪府堺市堺区大町東二丁11-1（地番）
    交通 南海線 「堺」駅 徒歩12分
    階建 地上15階建
    総戸数 42戸
    専有面積 64.24㎡～75.39㎡
    間取り 【先着順】 2LDK、2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【登録受付】 3LDK
    スコア 4.3
    投票数 14票
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    シャルマンフジパークアンドリンクスエスト

    シャルマンフジパークアンドリンクスエスト
    価格 4,350万円～6,450万円
    所在地 大阪府堺市堺区向陵東町三丁215番1並びに堺市北区中百舌鳥町一丁1番4,78番及び81番2（地番）
    交通 南海高野線 「百舌鳥八幡」駅 徒歩4分
    階建 地上13階建
    総戸数 120戸
    専有面積 67.13㎡～81.78㎡
    間取り 第3期 3LDK
    スコア 4.3
    投票数 3票
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    ワコーレ堺東レジデンス

    ワコーレ堺東レジデンス
    価格 3,490万円～6,480万円
    所在地 大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2（地番）
    交通 南海高野線 「堺東」駅 徒歩8分
    階建 地上11階建
    総戸数 51戸
    専有面積 51.07㎡～70.21㎡
    間取り 第1期8次 2LDK・3LDK ／ 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 21票
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    クレアホームズ三国ヶ丘駅前

    クレアホームズ三国ヶ丘駅前
    価格 未定
    所在地 大阪府堺市堺区向陵中町2丁78番（地番）
    交通 阪和線 「三国ケ丘」駅 徒歩3分
    階建 地上12階建
    総戸数 48戸
    専有面積 35.37㎡～127.63㎡
    間取り 1LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 434

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