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ルミネ明大前を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ルミネ明大前

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5892
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:36件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 19件
口コミ メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約249万円/坪 賃料:約11609円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.59％
偏差値ランキング

世田谷区
3221物件中の順位

ルミネ明大前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    京王線／明大前駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『明大前駅』　京王線　京王井の頭線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区松原2丁目41-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    1983年7月

  • 総戸数

    18戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    区立松原小学校

  • 中学校区域

    区立梅丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ルミネ明大前の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ルミネ明大前の【賃貸】物件情報

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ルミネ明大前の口コミ・評判

2022年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【明大前駅に対する口コミ】京王井の頭線、京王線の2線が通っていて、ホーム同士がエスカレーターで繋がっているので乗り換えも楽にできます。特急、急行、区間快速、快速など全てが止まるので頻繁に電車が来て便利です。大学があるので一人暮らし向けの綺麗なアパートがたくさんあり、家賃も驚くほど高くは無いと思います。
物価は至って普通です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【明大前駅に対する口コミ】コンビニや飲食店などは充実しています。本屋やスーパー、カラオケ、郵便局、ドラッグストアなどもあるので日常生活に不便はないです。人の出入りが多く混雑しがちな駅ですが、駅構内でのトラブルはほとんど見た事がありません。駅の綺麗さとしては可もなく不可もなくという感じです。トイレもちゃんと掃除されてるので綺麗です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【明大前駅に対する口コミ】とても充実していると思います。ラーメン屋、スターバックスコーヒー、サブウェイ、ドトール、マクドナルド、ファミリーレストラン、居酒屋、焼肉屋など駅周辺にはたくさんの飲食店があります。定期的にキッチンカーや焼き芋屋もきたりします。オシャレなイタリアンレストランもあります。また、駅の中にもカレーやペッパーランチ、お土産にもなるスイーツ屋さん、ご当地の餃子を販売している餃子図書館もあります！
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【明大前駅に対する口コミ】幼稚園、保育園は駅から歩ける範囲にあります。中までよく見た事は無いですがそこそこ綺麗だと思います。また高校が3つほどあります。二階堂女子高校、日大鶴ケ丘高校、日本学園男子校(数年後かに男子校ではなく共学になり名前も変わるそうです)の3つです。あとは、明治大学のキャンパスがあったりと、駅の周りは学生が多いです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【明大前駅に対する口コミ】「明大前駅」は京王線、井の頭線の接続駅で便利な駅です。駅周辺にはスーパーマーケットの「生鮮食品館ＡＺＵＭＡ 明大前店」や「京王ストアエクスプレス明大前店」「まいばすけっと 明大前店」などがあり、買い物に便利な環境です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 明大前駅

りこさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急と座席指定列車も停車するため非常に便利です
生活利便施設の充実
5 		メリット 非常に充実しており便利です
駅ビルもあります
飲食店の充実
5 		メリット さまざまな種類の店がとてもおおく立ち並んでいます
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 日本大学や明治大学が近いため学生にとっては非常に使いやすいです
治安
4 		メリット ほかの街に比べると比較的穏やかな印象がある
コストパフォーマンス
4 		メリット 非常に利便性が高いため住みやすい町です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・164文字）

2022年8月 明大前駅

みどりさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿、渋谷までの所要時間は10分以内であるため、非常に便利である。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の中に新しくセブンイレブンができたため、買い物がしやすい。
飲食店の充実
3 		メリット ファミレスやファーストフード店、カフェなど充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅を出て甲州街道のほうに向かうと、大きな公園がある。
治安
5 		メリット 駅の隣に交番があるため、安心である。改札を出ると広場があり、明るい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心へのアクセスが非常にいいため、便利である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・293文字）

2022年7月 明大前駅

あぽちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京王井の頭線、京王線の2線が通っていて、ホーム同士がエスカレーターで繋がっているので乗り換えも楽にできます。特急、急行、区間快速、快速など全てが止まるので頻繁に電車が来て便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニや飲食店などは充実しています。本屋やスーパー、カラオケ、郵便局、ドラッグストアなどもあるので日常生活に不便はないです。
飲食店の充実
5 		メリット とても充実していると思います。ラーメン屋、スターバックスコーヒー、サブウェイ、ドトール、マクドナルド、ファミリーレストラン、居酒屋、焼肉屋など駅周辺にはたくさんの飲食店があります。定期的にキッチンカーや焼き芋屋もきたりします。オシャレなイタリアンレストランもあります。また、駅の中にもカレーやペッパーランチ、お土産にもなるスイーツ屋さん、ご当地の餃子を販売している餃子図書館もあります！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園は駅から歩ける範囲にあります。中までよく見た事は無いですがそこそこ綺麗だと思います。また高校が3つほどあります。二階堂女子高校、日大鶴ケ丘高校、日本学園男子校(数年後かに男子校ではなく共学になり名前も変わるそうです)の3つです。あとは、明治大学のキャンパスがあったりと、駅の周りは学生が多いです。
治安
4 		メリット 人の出入りが多く混雑しがちな駅ですが、駅構内でのトラブルはほとんど見た事がありません。駅の綺麗さとしては可もなく不可もなくという感じです。トイレもちゃんと掃除されてるので綺麗です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大学があるので一人暮らし向けの綺麗なアパートがたくさんあり、家賃も驚くほど高くは無いと思います。
物価は至って普通です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・641文字）

2019年2月 明大前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 主要駅の新宿と渋谷に一本で行くことができ、京王線の中でも明大前は各停か
ら特急ま……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミネ明大前の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

世田谷区ランキング

位
(3221物件中)

世田谷区松原ランキング

位
(108物件中)

明大前駅ランキング

位
(126物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,462万円

推定相場坪単価249万円/坪

推定相場㎡単価76万円/㎡

想定賃料　　15.3　～　16.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,029円～12,190円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.59％
価格帯別判定 i

ルミネ明大前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,722 ～ 3,808万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,548 ～ 3,722万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,375 ～ 3,548万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,202 ～ 3,375万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,029 ～ 3,202万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

世田谷区 1,691位 / 2,330物件中
世田谷区松原 61位 / 87物件中
明大前駅 68位 / 93物件中

坪賃料ランキング

世田谷区 569位 / 1,277物件中
世田谷区松原 25位 / 70物件中
明大前駅 29位 / 76物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,424～3,599万円

※中央値：3,511万円

予測坪単価：253万円/坪

予測㎡単価：77万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ルミネ明大前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年9月 2025年1月 2階 1LDK 南 ー ー
2 2024年1月 2024年4月 2階 1LDK 南 リフォーム ー
3 2023年10月 2024年2月 2階 1LDK 南 ー ー
4 2023年2月 2023年3月 2階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
5 2022年11月 2022年12月 2階 2LDK 南東 リフォーム ー
6 2022年9月 2022年9月 2階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
7 2022年5月 2022年5月 1階 2DK 南 角部屋 ー
8 2021年2月 2021年2月 3階 2DK 南 ー ー
9 2020年8月 2020年9月 3階 2DK 南 ー ー
10 2019年3月 2019年6月 1階 1DK 西 角部屋 ー
11 2019年2月 2019年2月 1階 1DK 西 角部屋 ー
12 2018年7月 2018年9月 1階 1DK 南 ー ー
13 2018年6月 2018年9月 5階 2DK 南 角部屋 ー
14 2017年12月 2018年1月 2階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
15 2017年11月 2017年12月 2階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
16 2017年11月 2017年11月 2階 2LDK 南 ー ー
17 2017年10月 2017年12月 3階 2LDK 南 ー ー
18 2017年9月 2017年11月 2階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
19 2017年8月 2017年10月 1階 1LDK 南 ー ー
20 2017年7月 2017年8月 1階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
21 2017年7月 2017年8月 2階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
22 2017年7月 2017年7月 1階 1LDK 南 リフォーム ー
23 2017年6月 2017年7月 1階 1LDK 南 リフォーム ー
24 2017年2月 2017年8月 3階 1LDK 南 ー ー
25 2017年2月 2017年7月 1階 1LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
26 2017年2月 2017年5月 1階 1LDK 南 ー ー
27 2017年2月 2017年3月 1階 1LDK 南 ー ー
28 2016年12月 2016年12月 1階 1LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
29 2016年10月 2017年4月 2階 3DK ー ー ー
30 2016年9月 2016年12月 2階 3DK ー ー ー
31 2016年7月 2016年8月 1階 1LDK 南 リフォーム ー
32 2016年3月 2016年4月 1階 2DK 南東 角部屋 ー
33 2015年10月 2015年11月 5階 1DK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
34 2015年6月 2015年7月 5階 1R 南 ー ー
35 2013年11月 ー 1階 1DK 西 ー ー
36 2013年11月 ー 1階 2DK ー ー ー

…残り16件
平均 1階 44.9㎡ 4.58㎡ 2,879万円 ＠211万円 ＠64万円 23,408円
516円		 12,717円
279円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ルミネ明大前の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ルミネ明大前の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■世田谷区松原の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■世田谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■明大前駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 26.26～51.85㎡｜42.28㎡ 2,301万円｜180万円/坪
2階～2階 43.58～51.85㎡｜49.57㎡ 3,604万円｜241万円/坪
3階～3階 42～51.85㎡｜46.92㎡ 3,232万円｜228万円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 32.89～42.06㎡｜35.94㎡ 2,346万円｜215万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.89～51.85㎡｜46.48㎡ 3,023万円｜214万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 26.26～26.26㎡｜26.26㎡ 1,560万円｜196万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 1 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 4 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 5 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ルミネ明大前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 1DK 西 26.26
2024年6月 5階 2DK 南 42.06
2023年8月 5階 1DK 南 32.89
2023年5月 1階 1DK 西 26.26
2023年3月 1階 1DK 西 26.26

…残り14件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ルミネ明大前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ルミネ明大前の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■世田谷区松原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■明大前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 26.26～37.7㎡｜29.42㎡ 90,100円｜10,176円/坪
2階～2階 42.94～42.94㎡｜42.94㎡ 135,000円｜10,393円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 45.96～45.96㎡｜45.96㎡ 136,666円｜9,830円/坪
5階～5階 32.89～42.06㎡｜35.94㎡ 133,333円｜12,160円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.89～45.96㎡｜40.41㎡ 128,333円｜10,533円/坪
東向き データなし データなし
西向き 26.26～26.26㎡｜26.26㎡ 80,166円｜10,093円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    コープ野村明大前

    住所 東京都世田谷区松原2丁目41番7号
    最寄駅 京王井の頭線 明大前駅 徒歩2分
    築年月 1985年10月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 21戸
    口コミ数 11
    偏差値 53
    アクセス数 5902
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,526万円
    261万円
    79万円
  • 中古

    明大前フラワーハイホーム

    住所 東京都世田谷区松原2丁目42番5号
    最寄駅 京王井の頭線 明大前駅 徒歩1分
    築年月 1981年11月
    階建 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 4617
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,759万円
    272万円
    83万円
  • 中古

    マンション第一明大前

    住所 東京都世田谷区松原2丁目42番12号
    最寄駅 京王線 明大前駅 徒歩3分
    築年月 1974年11月
    階建 地上13階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 61
    偏差値 ～50
    アクセス数 12602
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,187万円
    245万円
    75万円
  • 中古

    ガーラアヴェニュー明大前

    ガーラアヴェニュー明大前の外観
    住所 東京都世田谷区松原2丁目39番10号
    最寄駅 京王線 明大前駅 徒歩3分
    築年月 2014年5月
    階建 地上9階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 4
    偏差値 56
    アクセス数 6605
  • 中古

    ガーラステーション明大前

    住所 東京都世田谷区松原2丁目43番5号
    最寄駅 京王線 明大前駅 徒歩2分
    築年月 2011年8月
    階建 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 11
    偏差値 57
    アクセス数 5580

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エテルノ明大前

    エテルノ明大前の外観
    住所 東京都世田谷区松原2丁目41番15号
    交通 京王線 明大前駅 徒歩1分
    築年数 2011年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 110
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エテルノ明大前 エテルノ明大前 8.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.2m² 1K 4階 東
  • 賃貸

    ムーンステージ明大前

    住所 東京都世田谷区松原2丁目39番3号
    交通 京王線 明大前駅 徒歩3分
    築年数 2001年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 434
  • 賃貸

    アゼリア明大前

    住所 東京都世田谷区松原2丁目39番11号
    交通 京王井の頭線 永福町駅 徒歩17分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1015
  • 賃貸

    ウェルスクエア明大前

    住所 東京都世田谷区松原2丁目
    交通 京王井の頭線 明大前駅 徒歩6分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 2126
  • 賃貸

    ウイング明大前

    住所 東京都世田谷区松原2丁目
    交通 京王線 明大前駅 徒歩3分
    築年数 2015年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 4
    アクセス数 402

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周辺の新築マンション

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    ザパークハウス用賀プレイス

    ザパークハウス用賀プレイス
    価格 未定
    所在地 東京都世田谷区玉川台2丁目443番5（地番）
    交通 東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩7分 （※南口）
    階建 地上12階 地下1階建
    総戸数 83戸
    専有面積 46.75㎡～92.20㎡
    間取り 第1期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 764
  • 新築

    プラウド八幡山

    プラウド八幡山
    価格 未定
    所在地 東京都世田谷区南烏山一丁目178番2（地番）
    交通 京王線 「八幡山」駅 徒歩5分
    階建 地上14階建
    総戸数 88戸
    専有面積 35.15㎡～68.91㎡
    間取り 第3期3次 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 34票
    アクセス数 3888
  • 新築

    アトラスシティ千歳烏山グランスイート

    アトラスシティ千歳烏山グランスイート
    価格 8,198万円～10,000万円
    所在地 東京都世田谷区給田三丁目944番1（杜ノ棟）、944番11（風ノ棟）（地番）
    交通 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩9分 （杜ノ棟、風ノ棟）（西口）
    階建 地上4階 地下1階建（杜ノ棟、風ノ棟）
    総戸数 248戸
    専有面積 54.03㎡～71.18㎡
    間取り 第4期3次 2LDK、3LDK ／ 第4期4次 3LDK ／ 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 3292
  • 新築

    プラウド等々力ガーデンコート

    プラウド等々力ガーデンコート
    価格 9,978万円～32,488万円
    所在地 東京都世田谷区中町三丁目115番3（地番）
    交通 東急大井町線 「等々力」駅 徒歩9分
    階建 地上7階 地下1階建（実質、地上8階建相当）
    総戸数 72戸
    専有面積 54.51㎡～125.02㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 1756
  • 新築

    ザライオンズ世田谷八幡山

    ザライオンズ世田谷八幡山
    価格 7,900万円～13,300万円
    所在地 東京都世田谷区八幡山3丁目244番3 他5筆（地番）
    交通 京王線 「八幡山」駅 徒歩3分
    階建 地上3階建
    総戸数 52戸
    専有面積 43.00㎡～65.93㎡
    間取り 第4期 1LDK、2LDK、3LDK
    スコア 4.2
    投票数 28票
    アクセス数 3297

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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