モアライフ灘
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市灘区 |
モアライフ灘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩10分
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利用可能路線
『王子公園駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区畑原通2丁目2-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1995年5月
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総戸数
12戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
摩耶小学校
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中学校区域
上野中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
モアライフ灘の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
モアライフ灘の【賃貸】物件情報
モアライフ灘の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【王子公園駅に対する口コミ】駅東側に規模の大きな商店街があり、個人商店やスーパーが軒を連ねているので買い物には便利です。また、ターミナル駅の三宮駅まで電車で5分で行き来する事が可能で他路線への乗り換えもスムーズ可能となっていて交通アクセスも良好です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 王子公園駅
ゆうきさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三宮まで乗車時間6分です。 土日は動物園へのご家族連れが多いですが、平日はそこまで混まずに静かで快適な駅です。 他JR摩耶駅も灘駅も徒歩圏内なので、電車が動かなくなったとしても対応しやすいです。 穏やかな場所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニと、駅近くにケーキ屋さんもあります。 クレープ屋さんやカレー屋さん、また有名なドーナツ屋さんもあって、食べたくなったり簡単な手土産も用意しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 水道筋商店街まで少し行くと、いろんなお店があります。 インドネパール料理屋さんのチーズナンがすごく美味しいので、買い物行く前に予約して買い物終わりに焼き上がりを受け取りに来る方もいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 王子動物園が近いので、子供さんも喜ぶと思います。 小学校も多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いです。 夜中も静かです。 無駄に話す人も少ないですし、繁華街も固まっています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 神戸にも大阪にも近いのでとにかく便利です。 普通電車しか止まらないからなのか、家賃もそこまで高すぎません。 |
2023年6月 王子公園駅
あおいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三宮まで2駅ととても近く、利便性が良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 水道筋商店街が買い物に便利かつ全般的に値段も安くとても良いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街内、駅前には複数の飲食店があり、外食にも便利だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 塾や学校、公園が多く子育てがしやすそうな環境だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 年配の方が多く、落ち着いている印象です。また、山手幹線も夜は比較的静かで騒音も気になりません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 三宮に近く、商店街は物価が安く住みやすいと思うので、相場の割にはコスパが良いと感じます。 |
2023年5月 王子公園駅
おとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くに動物園もあり自然を感じることができます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに商店街があり食材や日用品が一気に揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オシャレな喫茶店が多いです。コンビニもありスーパーもあるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も動物園もあり学校も近くにあるので住みやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街が近くにありますが騒がしいわけでもなく治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 薬局が沢山あるため比べながら買い物をすることができる。 |
2022年1月 王子公園駅
【メリット】 入場料が大人600円ととてもリーズナブルな神戸市立王子動物園が目の前なので小さい子どもがい……
モアライフ灘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市灘区ランキング(551物件中) |
神戸市灘区畑原通ランキング(3物件中) |
王子公園駅ランキング(140物件中) |
モアライフ灘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年11月 | 2023年1月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年3月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年12月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 61.47㎡ | 9.19㎡ | 1,808万円 | ＠98万円 | ＠30万円 | 5,850円 95円 |
11,143円 181円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モアライフ灘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市灘区畑原通の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市灘区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■王子公園駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 62.37～62.37㎡｜62.37㎡ | 2,380万円｜126万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 62.37～62.37㎡｜62.37㎡ | 1,760万円｜93万円/坪 |
| 4階～4階 | 59.22～62.37㎡｜61.11㎡ | 1,704万円｜92万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.22～59.22㎡｜59.22㎡ | 2,030万円｜113万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 62.37～62.37㎡｜62.37㎡ | 2,070万円｜110万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 62.37～62.37㎡｜62.37㎡ | 1,486万円｜78万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
