チサンマンション北高前の外観
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チサンマンション北高前の外観
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チサンマンション北高前の外観
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チサンマンション北高前の外観
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チサンマンション北高前のエントランス
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チサンマンション北高前のその他
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チサンマンション北高前のその他
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約60万円/坪 |
チサンマンション北高前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR奥羽本線／秋田駅 徒歩20分
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利用可能路線
『秋田駅』 JR男鹿線 JR秋田新幹線 JR奥羽本線 JR羽越本線
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所在地(住所)
秋田県秋田市千秋中島町3-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1992年1月
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総戸数
19戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
秋田市立保戸野小学校
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中学校区域
秋田市立秋田東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
チサンマンション北高前の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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チサンマンション北高前の【賃貸】物件情報
チサンマンション北高前の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【秋田駅に対する口コミ】とても広々とした駅で、あまり混雑していないので歩いていて気持ちがいいです。お土産屋さんの中で日本酒の立ち飲みができます。お土産の種類も多く、秋田名物も色々選べると思います。駅ビルやドラッグストア等、身の回りの買い物も一通り可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【秋田駅に対する口コミ】秋田県内でもっとも大きい駅で、併設する建物に雑貨店などが入っており食事もとれ、お土産なども購入できる。また各線が集まる場所であるため交通の便が非常によい。秋田県で電車、新幹線に乗るならここから乗るべき。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 秋田駅
ぐーさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 県庁や市役所最寄り駅。秋田で最も栄えており、新幹線も通る。快速・奥羽本線、男鹿線も通る。バスのロータリーが駅の目の前にあり、リムジンバス乗り換えもスムーズ。タクシー乗り場もあり。 自家用車用の駐車場も駅のすぐ近くにいくつかあり、車の方にも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 市場や商業施設、公共施設もあり、便利。役所には秋田駅からバスで移動したほうが便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西武や、スタバ、ドトール、お土産屋さんがあるので、待合で時間をつぶせる。お酒を楽しむなら川端がオススメ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の改札近くのお手洗いは、個室が多い。そこから歩いてすぐのお土産屋さん店内にもお手洗いあり。スロープもあり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に飲み屋さんもあるが、それほど遅くまであいていない、かつ終電もはやいので比較的治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 田舎なりだが、秋田駅前は人気。家賃もそれなり。 秋田駅から東京駅まで新幹線があるので、他県への移動も秋田駅からだとスムーズ。 |
2023年7月 秋田駅
しぃまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 秋田の1番の駅は秋田駅なので遊べるしお店もあるしご飯もあってとっても便利。少し奥に行くと休める場所もあるのがポイント |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | それはとても充実しているとおもう、雑貨屋さんがあればいいと個人的に思う！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにカフェもご飯屋さんもあるからいい！！！！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近は二三校学校もあるし公園もある！実際近くの公園にお子さん連れとってもおおい |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番はあるからいざというときはいいかも！ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | やっぱり駅近くは家賃高いかんじがする！！！ |
2023年6月 秋田駅
mmさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 在来線への乗り換え乗り口が新幹線から近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅から直結でお土産屋さんなどがあり、利用しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | スタバは駅近に2か所あって利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | エレベーター、動く歩道などバリアフリーな場所がちらほらある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 定期的に掃除をしてくれている方を見かける。トイレやベンチなどは綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 病院やスーパーなどは比較的多いため必要な時に利用しやすい。 |
2023年3月 秋田駅
はれこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 奥羽本線・男鹿線・秋田新幹線などが乗り入れており、秋田県内や隣県、東京方面に移動する際の利便性は優れています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 秋田駅の周辺には、オーパやフォンテなどの商業施設があり、秋田駅自体にも駅ビルであるトピコが存在します。また、銀行・郵便局・病院など、生活に必要な基本的施設も揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 秋田駅や周辺には、スターバックス・ドトール・タリーズなど人気カフェチェーンが多く、また秋田のご当地カフェチェーンであるナガハマコーヒーもあります。また、ファストフード・ファミレス・和食・洋食・イタリアンなど幅広いジャンルの飲食店が集まっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 秋田駅から徒歩圏内には千秋公園があります。自然豊かで広々としており、親子での散歩にもぴったりです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 秋田駅には秋田駅前交番があるので安心感はばっちりです。また、駅から近距離に治安の不安定な繁華街などはありません（秋田最大の繁華街である川反は駅から少し歩いたところにあり、川反自体も治安はそう悪くありません）。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 秋田駅から近距離にはマンション・アパートなどが多数ありますが、家賃は基本的に安めです。また、生活に必要な施設・機関やショッピングスポットなども集まっているため、生活の利便性は高いと言えます。 |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,482万円
推定相場坪単価60万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
チサンマンション北高前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,593 ～ 1,630万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,519 ～ 1,593万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,445 ～ 1,519万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,370 ～ 1,445万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,296 ～ 1,370万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
チサンマンション北高前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 1階 | 3SLDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年11月 | 2025年1月 | 1階 | 3SLDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2019年4月 | 2019年5月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 74.4㎡ | 8.25㎡ | 1,122万円 | ＠50万円 | ＠16万円 | 17,700円 232円 |
13,580円 178円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■チサンマンション北高前の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■秋田市千秋中島町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■秋田市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■秋田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.3～81.56㎡｜79.14㎡ | 1,246万円｜51万円/坪 |
| 3階～4階 | 69.7～69.7㎡｜69.7㎡ | 1,125万円｜53万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 74.3～74.3㎡｜74.3㎡ | 890万円｜39万円/坪 |
| 7階～7階 | 69.7～69.7㎡｜69.7㎡ | 980万円｜46万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.7～69.7㎡｜69.7㎡ | 1,125万円｜53万円/坪 |
| 東向き | 69.7～69.7㎡｜69.7㎡ | 980万円｜46万円/坪 |
| 西向き | 74.3～81.56㎡｜77.93㎡ | 1,157万円｜48万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
チサンマンション北高前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | 74.3 | |||||||
| 2017年10月 | 1階 | 3SLDK | 西 | 86.61 | |||||||
| 2017年4月 | 1階 | 3SLDK | 西 | 86.61 | |||||||
| 2016年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | 73 | |||||||
| 2013年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 73 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■チサンマンション北高前の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■秋田市千秋中島町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■秋田市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■秋田駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73～86.61㎡｜82.07㎡ | 88,333円｜3,573円/坪 |
| 3階～4階 | 74.3～74.3㎡｜74.3㎡ | 85,000円｜3,782円/坪 |
| 5階～5階 | 73～73㎡｜73㎡ | 80,000円｜3,623円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73～73㎡｜73㎡ | 85,000円｜3,849円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 73～86.61㎡｜80.13㎡ | 86,250円｜3,569円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
