上野幌ファミールハイツ参番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市厚別区 |
上野幌ファミールハイツ参番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR千歳線／上野幌駅 徒歩17分
札幌市営地下鉄東西線／新さっぽろ駅 バス11分
東栄通バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『上野幌駅』 JR千歳線
『新さっぽろ駅』 JR千歳線 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市厚別区上野幌三条5丁目17-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1995年10月
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総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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上野幌ファミールハイツ参番館の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
上野幌ファミールハイツ参番館の【賃貸】物件情報
上野幌ファミールハイツ参番館の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【上野幌駅に対する口コミ】バスとJRがある。 幹線道路があるので車でも移動がしやすい。家賃相場が安く、雪印種苗も近いのでガーデニングをお庭でやりたい方はコスパがよい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【上野幌駅に対する口コミ】温泉施設のほのかやスーパーがあるため、生活はしやすい。住んでいる方はみんな優しい。 困っていると助けてくれる治安のよさがある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【上野幌駅に対する口コミ】温泉施設のほのかで食べられるレストランがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【上野幌駅に対する口コミ】日大附属高校や最低限の保育園、幼稚園、小学校はある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【上野幌駅に対する口コミ】月極の駐車場が広いです。待合スペースからホームまで階段が多いので、運動不足解消になります。最寄りに高校があるため、学生の通学手段として利用できます。乗り換えせずに札幌や新千歳空港に行くことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【上野幌駅に対する口コミ】JR千歳線上野幌駅の周囲には東部緑地、厚別南緑地、虹ケ丘公園、西の里公園など数多くの公園があり、自然豊かな地域である点がメリットです。そして、自然豊かにも関わらず札幌駅までの距離も近いということもメリットです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 新札幌駅
moomiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新札幌駅はJRと地下鉄が近いので、とても利便性が良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオン、サンピアザ、デュオ、BiViなどショッピング施設は充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ショッピングモールにも飲食店は入っており、更に現在JR高架下の工事で新たなお店も入るようなので、とても便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 病院だいたい揃っており、暮らすうえで特に不便さを感じることはありません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は夜は騒がしいこともありますが、コンビニもあり明るいのでそれほど歩くのに不安は感じません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新札幌駅前の家賃や土地の価格は上昇しているようですが、利便性の良さを考えると仕方ないのかもしれません。 |
2025年6月 新札幌駅
なないろこみちさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌駅、千歳空港までの交通が便利。周辺はスーパーや病院などあり利便性がある。 |
|---|---|---|---|
2024年8月 新札幌駅
ぬんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRと地下鉄の両方が利用でき、更に屋内型のバスターミナルもある。タクシー乗り場も複数箇所あり、交通には困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ショッピングモールが充実している。スーパー、ドラッグストア、病院、薬局、書店、雑貨屋など様々なジャンルのお店がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく飲食店の数が多い。 幅広い選択肢の中から、その日の気分に合わせてお店を選べる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺には小中学校もあり、高校も駅の周辺に一校、その他にもバスターミナルからたくさんの高校のスクールバスが発着している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるほか、再開発プロジェクトも進められたため、街は比較的綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は市内の他の地域と大差はない。交通アクセスの良さやショッピングモールの充実さを考えると比較的コスパは良いと思う。 |
2022年2月 新札幌駅
【メリット】 駅直結の商業施設がとても充実しています。食べ物屋さんも豊富なので仕事帰りにお惣菜を買うのに……
上野幌ファミールハイツ参番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市厚別区ランキング(227物件中) |
札幌市厚別区上野幌三条ランキング(6物件中) |
上野幌駅ランキング(11物件中) |
上野幌ファミールハイツ参番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年12月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2021年6月 | 2021年6月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年6月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2021年4月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年2月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年2月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 80.34㎡ | 9.61㎡ | 1,435万円 | ＠60万円 | ＠18万円 | 8,225円 102円 |
11,155円 139円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■上野幌ファミールハイツ参番館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市厚別区上野幌三条の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市厚別区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■上野幌駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 76.97～76.97㎡｜76.97㎡ | 1,480万円｜63万円/坪 |
| 2階～2階 | 76.92～76.92㎡｜76.92㎡ | 1,480万円｜63万円/坪 |
| 3階～3階 | 76.97～79.67㎡｜78.31㎡ | 1,440万円｜61万円/坪 |
| 4階～4階 | 76.97～89.5㎡｜83.89㎡ | 1,400万円｜55万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.92～89.5㎡｜80.76㎡ | 1,391万円｜57万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
