サーパス北松本
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 25件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
松本市 |
サーパス北松本の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大糸線／北松本駅 徒歩1分
松本電鉄上高地線／松本駅 徒歩12分
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利用可能路線
『北松本駅』 JR大糸線
『松本駅』 JR大糸線 JR篠ノ井線 松本電鉄上高地線
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所在地(住所)
長野県松本市大手1丁目6-16 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2001年12月
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総戸数
62戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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中学校区域
松本市立丸ノ内中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サーパス北松本の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
サーパス北松本の【賃貸】物件情報
サーパス北松本の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【松本駅に対する口コミ】松本駅の篠ノ井線ですが、23過ぎまでやっています。スタバやピザ屋、モスやアパレルショップなど、多くの店があり、駅員の対応もすごく良いです。駅前にはカラオケがいくつもあり、バスターミナルもあるので他の駅に比べ比較的使いやすいです！お金の面も申し分ないと思います。そこまで詳しいわけではありませんが、土地の値段や家賃、住みやすさのバランスもかたよっている感じはないと思います。物価も、通常と変わらず、可もなく不可もなくといった感じです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【松本駅に対する口コミ】アパレルや雑貨店、可愛いお洋服やブランド品などデパートまでとは行きませんが充実していると思います。駅を少し離れれば病院や本屋もあり、使いやすいと思います。買い物を楽しむにはととても良い場所だと思います。治安は程よくいいと思います。駅前には交番もあり、該当も少なくないですし、警備員や駅員の方もいらっしゃられるので安全です。うるさい音楽も流れていないですし、自分は駅を沢山利用して来ましたがトラブルにあったことは一度もありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【松本駅に対する口コミ】周辺の飲食店はものすごく充実していると思います。若者からご老人の方まで楽しめるたこ焼きや焼きそばもあり、人気なチェーン店のスターバックス、モスバーガー、マックなどもあり、一日中暇にならないくらいの飲食店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【松本駅に対する口コミ】手すりもあり、車いすの方も余裕で通れるような道もあります。多能式トイレもあり、いくつもエレベーターやエスカレーターがあります。公園などの遊ぶ場所はありませんが、来ただけでも楽しめる広々とした駅になっています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【松本駅に対する口コミ】駅前には飲み屋がたくさんあり、ご飯を食べるのに困ることはないです。またカラオケや漫喫など遊び系の施設も多くあり、非常に充実しています。松本の綺麗な景色を楽しみながら県の森公園まで歩くのもいいでしょう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【松本駅に対する口コミ】長野県中心部の玄関口で東京方面、名古屋（関西）方面からの電車の乗り入れがある。東京へは特急あずさで3時間弱。他ローカル線（大糸線・篠ノ井線）や上高地方面への私鉄もあるので常に観光客から地元の人間で賑わっている。改札がひとつだけなのもメリットかはわからないが、個人的にはシンプルでよい。駅を中心に繁華街が形成されているので周辺も賑やか。松本市の主要な商業施設、飲食店、観光施設などにも徒歩圏内。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 松本駅
とよかんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅としてはそこまで大規模ではないが，ピアノがありそこで演奏している人がいると落ち着く。カフェやレストランもすぐ近くにあり食事もできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店(マックとモスバーガー)が2つあり，レンタカーやカーシェアが近くにいくつもあるため便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | そばやラーメン，ハンバーガーやカフェなどが楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 主要駅なので，学校が多く点在しており学生の移動にもよく使われる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に治安が悪いと感じたことはなく，落ち着いた雰囲気の駅舎である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し離れたところだと家賃も高くなく，住みやすい。 |
2021年12月 松本駅
【メリット】 駅が大きく色んなものがおいてあるところお土産などのレパートリーが増えるのは外国人観光客など……
2020年4月 松本駅
【メリット】 構内には駅ビルがあり、大抵のものは揃う。カフェや飲食店も入っている。
篠ノ井線は……
2020年2月 松本駅
【メリット】 松本駅には飲食店やお土産屋などの様々なお店がそろっているのが魅力的である。また混雑時には案……
サーパス北松本の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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松本市ランキング(75物件中) |
松本市大手ランキング(10物件中) |
北松本駅ランキング(12物件中) |
サーパス北松本の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年8月 | 2020年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年8月 | 2020年11月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年8月 | 2020年10月 | 9階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年4月 | 2019年5月 | 12階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年11月 | 2019年4月 | 12階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年10月 | 2019年4月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2018年10月 | 2018年10月 | 6階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2018年10月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2017年7月 | 2017年10月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 71.03㎡ | 13.48㎡ | 2,341万円 | ＠110万円 | ＠34万円 | 10,600円 149円 |
7,966円 112円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス北松本の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■松本市大手の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■松本市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■松本駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.07～76.19㎡｜74.13㎡ | 2,280万円｜101万円/坪 |
| 4階～6階 | 66.47～76.19㎡｜71.68㎡ | 2,374万円｜110万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 66.54～70.28㎡｜68.41㎡ | 2,380万円｜115万円/坪 |
| 11階～12階 | 69.25～69.25㎡｜69.25㎡ | 2,300万円｜109万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.54～76.19㎡｜72.19㎡ | 2,345万円｜107万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サーパス北松本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 76.19 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 3LDK | ー | 76.19 | |||||||
| 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 60 | |||||||
| 2024年3月 | 11階 | 3SLDK | 南 | 69.88 | |||||||
| 2023年10月 | 8階 | 3SLDK | 南 | 76.19 | |||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス北松本の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■松本市大手の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■松本市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■松本駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.54～76.19㎡｜70.02㎡ | 123,000円｜5,828円/坪 |
| 4階～6階 | 72.07～72.07㎡｜72.06㎡ | 140,000円｜6,422円/坪 |
| 7階～8階 | 60～76.19㎡｜70.7㎡ | 124,454円｜5,855円/坪 |
| 9階～10階 | 66.54～66.54㎡｜66.54㎡ | 125,000円｜6,211円/坪 |
| 11階～12階 | 69.88～70.3㎡｜69.96㎡ | 107,000円｜5,056円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60～76.19㎡｜69.86㎡ | 121,333円｜5,762円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
