神楽坂ホワイトコート
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
神楽坂ホワイトコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩1分
都営大江戸線／牛込神楽坂駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都新宿区矢来町112-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1981年6月
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総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
市谷小学校
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中学校区域
牛込第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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神楽坂ホワイトコートの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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神楽坂ホワイトコートの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【神楽坂駅に対する口コミ】基本的に時刻表の確認なしで駅に行けば、直ぐに電車は来る（通勤時間帯は2分間隔、昼間でも3-4分間隔）。 しかも、大手町まで8分、乗り換えれば新宿、渋谷も15-20分と便利。都心でありながら、年齢層を選ばず、またファミリーでも単身世帯でも、非常に暮らしやすいことを考えると非常に満足。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【神楽坂駅に対する口コミ】近隣には商店街、スーパー（よしや、KIMURAYAなど）はもちろん医療施設等、普段の生活に必要なものには困らない。特に飲食店は非常に充実している。神楽坂通りは深夜でも人通りもあるので女性の一人歩きも不安にならないと思われる。また、一本道を入れば住宅街であるが、街灯や防犯カメラもあり、暗くないし、治安も良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【神楽坂駅に対する口コミ】飲食店は、その種類、数、ミシュラン星付きから町中華まで非常に充実している。洒落たカフェ、ベーカリーも多い。Google MAP見れば多くの店がヒットして、具体的に分かる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【神楽坂駅に対する口コミ】周辺の公立の学校はもちろんだが、交通至便なので、どこの学校でも通学にも全く困らない。 |
2022年4月
ハラデブオヤジさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 東西線神楽坂駅から徒歩１分の好立地である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 神楽坂の繁華街に近いが、治安は良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
掃除はきちんとされている。 外観は白だが古びたイメージは無くきれい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 方向によって異なるが、高台にあるので眺望が良い部屋がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
神楽坂で何でもそろう。 物価も都心の割に安い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くにクリニックや総合病院、新宿区の出張所がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 牛込神楽坂駅
はむたろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西線の神楽坂駅や、複数路線が集まる飯田橋駅まで 徒歩圏内で行けて、大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩５分以内で神楽坂商店街に行けるので スーパー、本屋、雑貨屋、病院、診療所、お惣菜屋さんがいくつもあり とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内で、人気ベーカリーのポワンエリーニュ・パンデフィロゾフや イタリアン、スペイン料理、有名フレンチ、和食店がいくつもあり 都内屈指の美食街です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や小学校などがいくつもあります。 大きな公園・白金公園に加え、小さな公園がいくつもあり、 子育て環境も充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに神楽坂商店街がありますが、２２時頃には店が閉まるため 夜遅くまで酔っ払いがいることも少ないです。 交番や警察署が近くにあるため、治安がいいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大変便利な環境ながら、港区よりは家賃が抑えられると思います。 |
2023年12月 神楽坂駅
きのこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アクセスが非常に良いです。神楽坂駅自体は複数路線通っていないものの、東西線内で乗り換えが可能な駅が多くあるので不便はありませんでした。また、都心に位置するため通勤ラッシュ等も回避しやすいのが魅力です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 必要な店は一通りそろっていると思います。駅付近にココカラファインや小さなスーパーなどがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 神楽坂のメイン通りを始めとして、飲食店はかなり充実しています。ドトール、珈琲館などのカフェやベーカリーもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にエレベーターはあります。幼稚園や学校の多さは普通です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は(特に土日)駅前やメイン通りが活気があって良い雰囲気です。地元の飲食店がお弁当を売っていたりしていて楽しいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は文句なしです。住むエリアによっては飯田橋駅や江戸川橋駅も利用できるのでかなり便利かと思います。 |
2023年3月 神楽坂駅
やきそばさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西線と大江戸線(牛込神楽坂)があり、飯田橋まで歩けばJRを含む複数路線を利用できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな商店街があるため、買い物で困ることはない。小さな雑貨店が点在しており、それらを巡るのも楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小さな飲食店がたくさんあり、チェーン店もあるため、外食に関しては困らない。メディアの取材を受けるような有名店もかなりある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 早稲田方面、牛込方面には学校が多数あり、公園も充実している。休日の白銀公園はちびっ子で溢れている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなりよいと感じる。区の犯罪発生マップを見ても、区内で一番犯罪が起きていないことがわかるり |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性も悪くはないため、行動圏によっては最高の街かもしれない。 |
2022年12月 神楽坂駅
ムックさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR飯田橋駅・東京メトロ東西線神楽坂駅・都営大江戸線の牛込神楽坂駅が近くアクセスがよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや安い八百屋さん、ドラッグストアなど、日常生活の買い物に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | レストラン・カフェ・小料理屋・居酒屋などオシャレなお店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅地には公園もあり、交通機関もエレベーターが設置してあり子育て世代にも優しい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人出は多いが、年齢層が高めで落ち着いており、治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性も大変よく、一歩脇道に入れば静かな住宅街のため、住むのに良い場所だと思う。 |
神楽坂ホワイトコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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新宿区ランキング(1926物件中) |
新宿区矢来町ランキング(18物件中) |
神楽坂駅ランキング(339物件中) |
神楽坂ホワイトコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年9月 | 2021年2月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2015年2月 | 2015年3月 | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 51.94㎡ | 4.3㎡ | 3,070万円 | ＠199万円 | ＠60万円 | 13,830円 266円 |
8,886円 171円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神楽坂ホワイトコートの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区矢来町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神楽坂駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
神楽坂ホワイトコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3階 | 2DK | 西 | 41.81 | |||||||
| 2018年6月 | 3階 | 1LDK | 西 | 51.8 | |||||||
| 2015年8月 | 3階 | 2SDK | 西 | 55.9 | |||||||
| 2015年7月 | 3階 | 2SDK | 西 | 55.9 | |||||||
| 2015年2月 | 3階 | 2DK | 東 | 46.2 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神楽坂ホワイトコートの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区矢来町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神楽坂駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
