住之江マンション
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 24件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
住之江マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ南港ポートタウン線／住之江公園駅 徒歩7分
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利用可能路線
『住之江公園駅』 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ南港ポートタウン線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区御崎6丁目8-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1977年11月
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総戸数
27戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立清江小学校
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中学校区域
大阪市立真住中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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住之江マンションの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
住之江マンションの【賃貸】物件情報
住之江マンションの口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅周辺にドンキホーテ・トイザラスを中心に飲食店、ドラッグストアなど商店が集中しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 街並みは、田舎でもなく、都会でもない感じの雰囲気です。畑も散見されます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 昭和５２年建築の物件なので見た目には相当の古さです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | スラブ厚はかなりあるので、隣戸や上下住宅の騒音や振動問題はありません。マンション自体は南側道路に面しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー（サンディ）まで徒歩４分、ライフまで５分、ドラッグストアまで３分、コンビニは１分ですので買い物には不便しません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校までは５分くらいです。中学校は、１０分圏内に2校あります。幼稚園も10分程度です。公園はすぐ近くに住之江公園があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【住之江公園駅に対する口コミ】周辺施設が充実している。 ドン・キホーテ、ダイソー、ドラッグストアなど各種揃っている。 飲食店も豊富。 りくろーおじさんがあるのも便利。 なんば、梅田へのアクセスもよく、南港へのアクセスもよい。 バス乗り場も近くてでかけやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近くに四つ橋線の住之江公園駅あり難波や梅田といった都会にでるときに便利な場所です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに飲食店やドンキホーテ、トイザらス、ゲームセンターといった施設が充実しているので満足。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外見に関しては綺麗でもないしきたなくもない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋に関しては段差や天井とかはベストでとても住みやすかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにドンキホーテがあり一人暮らしの僕には安くてすごく助かった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院は近くに友愛会というでかい病院があるのでなにかあった時は安心できる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【住之江公園駅に対する口コミ】繁華街(難波、梅田)まで地下鉄で２０分、しかも御堂筋への乗り換えはホームが同一で便利。四つ橋線の始発駅なので通勤時間でも必ず座れるメリットが大きい。駅周辺には多数のお店があり、特に飲食店には困らない。コンビニも数件あるので非常に便利。また大きな警察署もあるので安心感がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 住之江公園駅
【メリット】 駅直結の商業施設としては、ソフトバンクなどの携帯キャリアショップやダイソー、エステサロンと……
2019年8月 住之江公園駅
【メリット】 ポートタウン線の最終駅であり、そのまま地下鉄に乗りかえればなんばや梅田の都会へ1本で出るこ……
2018年11月 住之江公園駅
【メリット】 なんば駅、梅田駅にも出られますし、比較的空いていることが多かったので座れることがほとんどで……
2018年6月 住之江公園駅
【メリット】 主要な市内の駅へのアクセスは良好で15分以内で着きます。南港線も乗り入れているので、便利で……
住之江マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年10月 | 4階 | 2DK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2022年8月 | 2022年10月 | 4階 | 2DK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年6月 | 2020年6月 | 1階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 2DK | 北 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年8月 | 2019年8月 | 1階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年3月 | 2019年8月 | 1階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年2月 | 2019年2月 | 1階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年11月 | 2019年2月 | 1階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2018年8月 | 2018年8月 | 3階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年6月 | 2018年7月 | 1階 | 2DK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2018年4月 | 2018年6月 | 2階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年6月 | 2017年7月 | 2階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年10月 | ー | 3階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年6月 | ー | 1階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 36.11㎡ | 3.17㎡ | 598万円 | ＠55万円 | ＠17万円 | 5,941円 165円 |
396円 10円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■住之江マンションの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市住之江区御崎の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市住之江区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■住之江公園駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32.52～39.7㎡｜37.26㎡ | 658万円｜59万円/坪 |
| 2階～2階 | 34.39～39.7㎡｜35.45㎡ | 619万円｜58万円/坪 |
| 3階～3階 | 34.39～34.39㎡｜34.39㎡ | 540万円｜51万円/坪 |
| 4階～4階 | 34.39～38.97㎡｜35.91㎡ | 452万円｜42万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.23～38.97㎡｜37.57㎡ | 683万円｜60万円/坪 |
| 東向き | 34.39～39.7㎡｜35.45㎡ | 560万円｜53万円/坪 |
| 西向き | 32.52～32.52㎡｜32.52㎡ | 630万円｜64万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 35.47～35.47㎡｜35.47㎡ | 580万円｜54万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
住之江マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | 69.45 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | 2DK | 南 | 36.39 | |||||||
| 2023年9月 | 1階 | 2DK | 東 | 39.7 | |||||||
| 2023年8月 | 4階 | 2DK | 東 | 34.39 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 2DK | 東 | 34.39 | |||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■住之江マンションの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市住之江区御崎の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市住之江区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■住之江公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32.52～39.7㎡｜37.3㎡ | 53,333円｜4,748円/坪 |
| 2階～2階 | 34.39～35㎡｜34.49㎡ | 52,500円｜5,033円/坪 |
| 3階～3階 | 34.39～70㎡｜48.61㎡ | 62,454円｜4,482円/坪 |
| 4階～4階 | 34.39～69.45㎡｜44.3㎡ | 56,500円｜4,432円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.52～36.39㎡｜34.45㎡ | 50,000円｜4,813円/坪 |
| 東向き | 34.39～69.45㎡｜39.63㎡ | 56,263円｜4,813円/坪 |
| 西向き | 69.45～70㎡｜69.63㎡ | 73,000円｜3,466円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
