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中古

チサンマンション中之島

総合評価：

3.0 アクセス数： 5272

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

基本情報
評判
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:10件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
偏差値ランキング	和歌山市 150物件中の順位

チサンマンション中之島の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR阪和線／紀伊中ノ島駅徒歩12分
利用可能路線
『紀伊中ノ島駅』　JR阪和線　
所在地(住所)
和歌山県和歌山市有本553 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1991年7月
総戸数
39戸
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
和歌山市立四箇郷北小学校
中学校区域
和歌山市立紀之川中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
和歌山市小学校学区和歌山市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

チサンマンション中之島の【中古】販売情報本日、4人がこの物件を閲覧しました。

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うちボーナス分借入額

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金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

チサンマンション中之島の【賃貸】物件情報

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【チサンマンション中之島の所有者様へ】

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チサンマンション中之島の口コミ・評判

2019年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【紀伊中ノ島駅に対する口コミ】駅前周辺には商業施設は全くありませんが、徒歩で国道24号線まで出るとコープ中之島店や地元農産物販売所があるので、食料品や生活雑貨の購入が可能です。大阪市内に通勤する場合、天王寺和歌山間の定期を購入した上で、一旦、和歌山駅まで改めて天王寺（大阪駅）行きの電車を乗り換えると確実に座って通勤（通学）することができます。

紀伊中ノ島駅のデメリット（1件）

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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【紀伊中ノ島駅に対する口コミ】和歌山駅の1つ前の駅だが、とても栄えていて和歌山の中心と言ってもいい光景和歌山の中心の若や目木に徒歩で行ける、その中でも近い。 JA関係の施設に近い、ショッピングセンターに病院。大規模のせせらぎ公園がある。そこから見える、紀ノ川は絶品。

紀伊中ノ島駅のデメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月紀伊中ノ島駅

シンさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	大阪まで基本乗り換えなしでいけるため、アクセスはそれなりに良い
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の東側はスーパー、コンビニ、ドラッグストア等があり結構便利
飲食店の充実	1	メリット	駅のすぐ近くに喫茶店はある、少し歩いた所にあるお肉屋さんのコロッケはかなり美味い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園、学校、病院も近くにあるため子供は育てやすい環境だと思う
治安	5	メリット	近くに交番とかはないが、10年近く住んでいて、治安が悪いとは思わない
コストパフォーマンス	5	メリット	車さえあれば必用なものは全てそろっているのでかなり便利だと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・317文字）

2022年1月紀伊中ノ島駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】和歌山駅の1つ前の駅だが、とても栄えていて和歌山の中心と言ってもいい光景
和歌山……

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（残り204文字）

2021年12月紀伊中ノ島駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】おだやかな街です
近くにはラーメン屋もあります。
夜になると居酒屋や、……

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（残り200文字）

2021年5月紀伊中ノ島駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大阪方面に通勤するのであればおすすめの駅です。和歌山エリアのため、物価も安いですし、商店街……

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（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

チサンマンション中之島の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

和歌山市ランキング

位
(150物件中)

和歌山市有本ランキング

位
(2物件中)

紀伊中ノ島駅ランキング

位
(6物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

チサンマンション中之島の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2023年6月	2023年7月	7階	3LDK	ー	角部屋							ー
2	2023年6月	2023年11月	4階	3LDK	ー	角部屋							ー
3	2023年3月	2023年4月	5階	2LDK	南東	リフォーム							ー
4	2022年8月	2022年10月	5階	3LDK	南東	ー							ー
5	2021年5月	2021年8月	2階	3LDK	南	リフォーム							ー
6	2019年12月	2020年2月	7階	3LDK	東	角部屋リフォーム							ー
7	2019年9月	2020年2月	2階	3LDK	南	ー							ー
8	2018年9月	2018年10月	2階	2LDK	東	ー							ー
9	2017年10月	2017年10月	7階	3LDK	南	ー							ー
10	2017年5月	2017年10月	7階	3LDK	南	ー							ー
平均			4階				66.85㎡	16.28㎡	659万円	＠33万円	＠10万円	12,751円 192円	14,225円 212円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝チサンマンション中之島の売買相場緑線＝和歌山市有本の売買相場青線＝和歌山市の売買相場紀伊中ノ島駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■チサンマンション中之島の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■和歌山市有本の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■和歌山市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■紀伊中ノ島駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～400	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～500	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	1	3	4	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
12,500～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～400	0	0	0	0	0	0
～500	0	0	0	2	0	0
～1,000	0	0	2	6	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
12,500～

住み替え情報

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チサンマンション中之島の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

インペリアル有本

住所	和歌山県和歌山市有本204番2号
最寄駅	JR阪和線紀伊中ノ島駅徒歩14分
築年月	1988年12月
階建	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	20
偏差値	～50
アクセス数	4751
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	423万円 20万円 7万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	割安インペリアル有本	300万円台	無料会員登録でモザイクを消す	58万円割安
	割安インペリアル有本	300万円台	無料会員登録でモザイクを消す	4万円割安
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中古

シティハイツ中之島

住所	和歌山県和歌山市中之島493番15号
最寄駅	JR阪和線紀伊中ノ島駅徒歩3分
築年月	1988年12月
階建	地上9階建
総戸数	16戸

口コミ数	29
偏差値	～50
アクセス数	3423

中古

パレロワイヤル四ヶ郷

住所	和歌山県和歌山市新在家121番1号
最寄駅	JR阪和線紀伊中ノ島駅バス6分
築年月	1988年12月
階建	地上7階建
総戸数	41戸

口コミ数	18
偏差値	～50
アクセス数	5352
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	635万円 30万円 10万円

中古

グランドハイツサンシャイン

住所	和歌山県和歌山市中之島710番3号
最寄駅	JR紀勢本線紀和駅徒歩2分
築年月	1990年8月
階建	地上10階建
総戸数	72戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	5204

中古

メゾンドール和歌山

住所	和歌山県和歌山市吉田323番43号
最寄駅	わかやま電鉄貴志川線和歌山駅徒歩7分
築年月	1975年3月
階建	地上13階建
総戸数	108戸

口コミ数	23
偏差値	～50
アクセス数	8285
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	741万円 35万円 11万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安メゾンドール和歌山513	300万円台	無料会員登録でモザイクを消す					242万円割安
	メゾンドール和歌山	600万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	メゾンドール和歌山・34310	680万円	37.5万円	59.92m²	3LDK	6階	西	相応
	メゾンドール和歌山	690万円	41.6万円	54.82m²	3LDK	10階	南東	相応
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その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

フリデリクスハウンIII

住所	和歌山県和歌山市有本630番
交通	JR阪和線紀伊中ノ島駅徒歩9分
築年数	2019年2月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	15
アクセス数	156

賃貸

セジュール有本

住所	和歌山県和歌山市有本131番1号
交通	JR阪和線紀伊中ノ島駅徒歩12分
築年数	1986年9月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	588

賃貸

シャローズ

住所	和歌山県和歌山市有本255番1号
交通	JR阪和線紀伊中ノ島駅徒歩14分
築年数	2013年5月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	381

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャローズ 201	6.7万円 (5,000円)	無	80,000円	50.28m²	2DK	2階	南
	シャローズ	6.7万円 (5,000円)	無	80,000円	50.2m²	2DK	2階	南
全件を表示する

賃貸

フレデリクスハウン２

住所	和歌山県和歌山市有本83番3号
交通	JR阪和線紀伊中ノ島駅徒歩10分
築年数	2018年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	240

賃貸

フラットハウス有本

住所	和歌山県和歌山市有本494番4号
交通	JR阪和線紀伊中ノ島駅徒歩18分
築年数	1964年6月
階建て	地上1階建

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フラットハウス有本 7	3.2万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	25m²	1DK	1階	-
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映