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ライオンズマンション千林大宮を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ライオンズマンション千林大宮

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6843
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ライオンズマンション千林大宮　外観
  • ライオンズマンション千林大宮の外観：外観・土地
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:37件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 19件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約121万円/坪 賃料:約6187円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.18％
偏差値ランキング

大阪市旭区
100物件中の順位

ライオンズマンション千林大宮の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ今里筋線／太子橋今市駅 徒歩10分
    大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『太子橋今市駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ今里筋線　
    『千林大宮駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市旭区中宮5丁目4-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1988年2月

  • 総戸数

    70戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    大阪市立大宮西小学校

  • 中学校区域

    大阪市立大宮中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市旭区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ライオンズマンション千林大宮の【中古】販売情報

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ライオンズマンション千林大宮の【賃貸】物件情報

Osaka Metro谷町線 千林大宮駅 徒歩10分
Osaka Metro谷町線 千林大宮駅 徒歩10分
賃料(管理費)
8.9万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
49.14m²
間取り
3DK
所在階
5階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ライオンズマンション千林大宮の口コミ・評判

2015年7月

ネコバスさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅までの距離は結構ありますが、京阪電車（徒歩25分程）と地下鉄（徒歩13分程）の２沿線利用できます。
また、バス停が近く（徒歩2分）、市営バスは本数も多いので待ち時間もほとんどなし、大阪繫華街の梅田まで一本で行けるし、最寄のバス停からは乗客もまだそんなにいないので座れるし、とても便利です。タクシー乗り場もバス停の手前にありベランダから見えるので、タクシーにすぐ乗れるかどうかもチェックできます。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 高速道路が近くにあり、その高架下に公園があるので、雨の日や暑い日には便利です。少し歩きますが（10分未満）大きな公園もあります。近くに大学があるので、飲食店もそれなりにあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 平日日中は管理人さんがいてくれますし、オートロックもついていますので、そこそこの安全対策はあると思います。駐車場もチェーンゲートがついています。
外観もレンガでできていますので、経年劣化もさほどないように感じます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりはとても良いです。南向きなので日が当たってる時間も長く、電気は夕方遅くまでつけなくても十分明るく過ごせます。
夏は本当に一瞬で洗濯物が乾いてくれるので気持ちがいいです。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 飲食店はそれなりにあり、道路を挟んであるラーメン屋さんは美味しいです。お弁当屋さんは一階に入っていますし、コンビニもマンション隣にありますので便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 道路を挟んですぐと、マンションの並びすぐに内科・小児科はあり、マンション一階には調剤薬局もありますので便利だと思います。
地蔵盆には子供がいればお菓子をいただけます。
マンション並び徒歩10分程にある城北公園ではイベントをすることもあり、興味があるイベントでは近いしとても楽しめます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年1月

なかのさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 学校までが近く申し分ない。公園も近くにあり、子育てに打って付けと言える。

デメリット（1件）

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2020年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【千林大宮駅に対する口コミ】大阪工業大学の最寄駅です。近くに商店街があり、八百屋さん、クレープ屋さん、コンビニ、他にも食べ物屋さんなどで賑わっています。
コンビニ、鳥貴族、松屋、本屋さんなどが近くにあります。
午前中８時５０分頃から９時頃と、夕方は学生が帰るのに電車が少し混みます。
電車は時間帯によっては学生が多いため混んでいます、東梅田まで一本で行けるため市内には行きやすいです。
公園も周りにいくつかあり、小学校も近くにあるので穏やかな街です。
千林大宮駅のデメリット（1件）
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2018年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【千林大宮駅に対する口コミ】周辺には、大阪府下でも有名な商店があり、洋服や食料品、布団から眼鏡まで全て揃うといっても過言ではない程に非常に充実している。また、寂れた商店街というイメージではなく非常によく賑わっており、平日も人はわりとたくさん歩いている。
千林大宮駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 千林大宮駅

BBオーシャンさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 交通は便利です。京阪の千林駅もあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 千林商店街があり便利です。病院も沢山あり、弁当屋も沢山あります。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店、ベーカリー、お弁当やさん、沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園などはあります。多目的トイレもあります。
治安
4 		メリット 駅前に交番があります。街灯もあります。治安は悪くない地域です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅前は家賃は高いです。便利なので、住みやすさを感じてる人も沢山います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・218文字）

2024年4月 千林大宮駅

Mariさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 朝の通勤で千林大宮駅を使用しています。東梅田まで10分台なので、とても便利です。
トイレもきれいです。
徒歩10分ほどで京阪千林駅があります。
朝の時間帯の八尾南行きは、座れることは少ないですが、天神橋筋六丁目で乗り換えする人が多いので座れることがあります。
電車の本数も多く、1本逃しても「次の電車を待てばいいか」という気持ちになります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商店街が近くにあるので、買い物に便利です。
商店街にはたこ焼きやクレープ、コロッケ屋さんなどがあるので、食べ歩きが好きな方にはとてもおすすめです。
飲食店もほどほどにあり、韓国料理屋さん、洋食屋さん、昔ながらの和食屋さんが楽しめると思います。
飲食店の充実
4 		メリット 穴場で地元の方が多い飲食店が多い印象です。
小さめで入るのに躊躇してしまいそうな店が多いですが、今まで嫌な顔をされたことはありません。
ランチ営業では特に安く食べられるお店が多いです。人気のお店はお昼時によく行列ができています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅からは学校があまり多くない印象です。
商店街で未就学児の散歩をしてところを時々見かけます。
駅のトイレには、多機能トイレがあります。
千林大宮駅近くの公園は小さく、遊具も少ないですが、子供たちはいつも楽しそうに走り回っています。駅近くに交番があるのも安心です。
治安
4 		メリット 商店街内の出口へ出ますが、遅い時間帯でも明るいので安心することができます。
違う出口でも街灯があるので、比較的明るいです。
駅近くには居酒屋は少なく、駅から少し歩けば遅くまでしている居酒屋があります。コンビニ、交番も比較的近くにあると思っています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 比較的家賃が安いと思います。
大阪メトロ谷町線、京阪線の両方が近いところへ住むとより便利だと思います。交通費も安いです。
商店街の八百屋や精肉店は安いので、自炊をする方は毎月の食費節約ができます。
病院、歯医者も多いため商店街近くへ住むのがおすすめです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・546文字）

2022年1月 太子橋今市駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大きな複合施設などはありませんが、駅から地上に上がったところが大通りになっていて、コンビニ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り147文字）

2020年5月 千林大宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪工業大学の最寄駅です。近くに商店街があり、八百屋さん、クレープ屋さん、コンビニ、他にも……

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（残り258文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション千林大宮の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市旭区ランキング

位
(100物件中)

大阪市旭区中宮ランキング

位
(1物件中)

太子橋今市駅ランキング

位
(45物件中)
千林大宮駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,780万円

推定相場坪単価121万円/坪

推定相場㎡単価37万円/㎡

想定賃料　　8.7　～　9.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,878円～6,497円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.18％
価格帯別判定 i

ライオンズマンション千林大宮の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,913 ～ 1,958万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,824 ～ 1,913万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,735 ～ 1,824万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,646 ～ 1,735万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,557 ～ 1,646万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市旭区 43位 / 93物件中
大阪市旭区中宮 1位 / 1物件中
千林大宮駅 18位 / 27物件中
太子橋今市駅 23位 / 37物件中

坪賃料ランキング

大阪市旭区 22位 / 45物件中
大阪市旭区中宮 1位 / 1物件中
千林大宮駅 11位 / 18物件中
太子橋今市駅 9位 / 19物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：1,757～1,848万円

※中央値：1,803万円

予測坪単価：122万円/坪

予測㎡単価：37万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ライオンズマンション千林大宮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年5月 5階 2LDK 南 角部屋 ー
2 2024年12月 2025年2月 4階 2DK 南 ー ー
3 2024年7月 2024年10月 3階 3DK 南 ー ー
4 2023年11月 2023年12月 4階 2DK 南 リフォーム ー
5 2023年2月 2023年3月 4階 2DK 南 リフォーム ー
6 2021年2月 2021年4月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
7 2020年12月 2021年2月 1階 1R ー ー ー
8 2020年9月 2020年10月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
9 2020年7月 2020年9月 3階 2LDK 南 リフォーム ー
10 2019年10月 2019年12月 5階 2LDK 南東 ー ー
11 2019年8月 2019年9月 5階 2DK 南 ー ー
12 2019年8月 2019年8月 3階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
13 2019年6月 2019年8月 5階 2DK 南 ー ー
14 2019年6月 2019年8月 3階 2LDK 南 ー ー
15 2019年6月 2019年8月 3階 2LDK 南 リフォーム ー
16 2019年2月 2019年3月 4階 2LDK 南 ー ー
17 2019年1月 2019年7月 3階 2LDK 南 リフォーム ー
18 2018年12月 2018年12月 3階 2LDK 南 リフォーム ー
19 2018年11月 2018年12月 4階 2LDK 南 ー ー
20 2018年9月 2018年10月 6階 2DK 南 リフォーム ー
21 2018年8月 2018年10月 4階 2LDK 南 ー ー
22 2018年8月 2018年8月 5階 2LDK 南 リフォーム ー
23 2018年6月 2019年2月 2階 3DK 南 ー ー
24 2018年3月 2018年4月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
25 2018年1月 2018年1月 2階 3DK 南 ー ー
26 2017年10月 2017年11月 6階 3LDK 南 ー ー
27 2017年9月 2017年10月 3階 3LDK 南 ー ー
28 2017年6月 2018年1月 2階 3DK 南 ー ー
29 2017年6月 2017年9月 3階 3LDK 南 ー ー
30 2017年5月 2017年10月 6階 3LDK 南 ー ー
31 2017年4月 2017年6月 3階 3LDK 南 ー ー
32 2016年12月 2017年2月 2階 3DK 南 ー ー
33 2016年9月 2017年4月 3階 3LDK 南 ー ー
34 2016年3月 2016年9月 3階 3LDK 南 ー ー
35 2015年4月 2015年6月 4階 1LDK 南 角部屋 ー
36 2015年4月 2015年8月 4階 2LDK 南 ー ー
37 2013年6月 ー 4階 2LDK 南 ー ー

…残り17件
平均 3階 53.91㎡ 8.45㎡ 1,546万円 ＠96万円 ＠29万円 8,640円
159円		 11,485円
212円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション千林大宮の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション千林大宮の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市旭区中宮の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市旭区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■太子橋今市駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 6 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 7 4 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライオンズマンション千林大宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 5階 3DK 南 49.14
2021年9月 4階 3DK 南 49.14
2021年9月 2階 3DK 南 49.14
2020年12月 3階 3DK 南 49.14
2018年9月 3階 3DK 南 49.14

…残り14件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション千林大宮の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション千林大宮の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市旭区中宮の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市旭区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■太子橋今市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 8 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 4 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    プレサンス城北公園アクアージュ

    プレサンス城北公園アクアージュの外観
    住所 大阪府大阪市旭区大宮4丁目6番8号
    最寄駅 京阪本線 滝井駅 徒歩7分
    築年月 2008年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 28
    偏差値 51
    アクセス数 10091
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,531万円
    214万円
    65万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    プレサンス城北公園アクアージュ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 92万円
    割安
  • 中古

    プレサンス城北アクアージュ

    住所 大阪府大阪市旭区大宮4丁目6番8号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 千林大宮駅 徒歩10分
    築年月 2008年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 583
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,531万円
    214万円
    65万円
  • 中古

    シャンティー森小路

    シャンティー森小路の外観
    住所 大阪府大阪市旭区大宮4丁目20番7号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 千林大宮駅 徒歩5分
    築年月 1974年11月
    階建 地上8階建
    総戸数 61戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 6300
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,609万円
    76万円
    23万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    シャンティー森小路　中古マンション
    シャンティー森小路　中古マンション     		1,380万円 92.1万円 49.50m² 2LDK 5階 南 相応
  • 中古

    アドバンス北大阪ロワン

    アドバンス北大阪ロワンの外観
    住所 大阪府大阪市旭区大宮3丁目16番22号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 千林大宮駅 徒歩3分
    築年月 2023年1月
    階建 地上15階建
    総戸数 94戸
    口コミ数 0
    偏差値 60
    アクセス数 835
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アドバンス北大阪ロワン　中古マンション
    高資産価値・割安 新着
    アドバンス北大阪ロワン　中古マンション     		1,850万円 275.1万円 22.23m² 1K 12階 東 33万円
    割安
    情報取得日:2025年07月09日
  • 中古

    クレアート北大阪レヴァンテ

    クレアート北大阪レヴァンテの外観
    住所 大阪府大阪市旭区大宮4丁目20番23号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 千林大宮駅 徒歩5分
    築年月 2007年1月
    階建 地上15階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 20
    偏差値 54
    アクセス数 14004
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,383万円
    207万円
    63万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    クレアート北大阪レヴァンテ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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周辺の賃貸物件

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    リブ工大前

    リブ工大前の外観
    住所 大阪府大阪市旭区大宮4丁目5番9号
    交通 大阪メトロ谷町線 千林大宮駅 徒歩10分
    築年数 2010年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 365
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リブ工大前
    リブ工大前     		6.5万円
    (7,000円)    		 無 無 35.7m² 1K 5階 北
    Live工大前（リブ工大前）
    新着
    Live工大前（リブ工大前）     		6.5万円
    (7,000円)    		 無 無 37.1m² 1K 5階 北
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    マンション和気

    マンション和気の外観
    住所 大阪府大阪市旭区中宮5丁目4番3号
    交通 大阪メトロ谷町線 千林大宮駅 徒歩7分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 532
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マンション和気
    マンション和気     		5.2万円
    (9,000円)    		 無 無 30m² 1DK 5階 西
  • 賃貸

    サンメゾン・大宮

    サンメゾン・大宮の外観
    住所 大阪府大阪市旭区大宮4丁目4番11号
    交通 大阪メトロ谷町線 千林大宮駅 徒歩9分
    築年数 2007年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 562
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンメゾン大宮 0101
    新着
    サンメゾン大宮 0101     		8.6万円
    (4,000円)    		 10,000円 160,000円 52.5m² 2LDK 1階 西
    情報取得日:2025年07月10日
    サンメゾン大宮 0205
    サンメゾン大宮 0205     		8.8万円
    (4,000円)    		 10,000円 160,000円 49.5m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    プラド工大前

    プラド工大前の外観
    住所 大阪府大阪市旭区中宮5丁目5番1号
    交通 大阪メトロ谷町線 千林大宮駅 徒歩14分
    築年数 2018年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プラド工大前
    新着
    プラド工大前     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 25m² ワンルーム 3階 西
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    ラフォーレ

    ラフォーレの外観
    住所 大阪府大阪市旭区中宮5丁目12番24号
    交通 大阪メトロ谷町線 太子橋今市駅 徒歩14分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 16
    アクセス数 485
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラフォーレ
    新着
    ラフォーレ     		5.3万円
    (5,000円)    		 無 無 24.82m² 1K 3階 北
    情報取得日:2025年07月05日

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    ザライオンズ千林駅前

    ザライオンズ千林駅前
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市旭区清水1丁目35番1（地番）
    交通 京阪本線 「千林」駅 徒歩1分
    階建 地上14階建・陸屋根
    総戸数 50戸
    専有面積 54.52㎡～82.59㎡
    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 854
  • 新築

    シーンズ関目高殿スクエアガーデン

    シーンズ関目高殿スクエアガーデン
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市旭区高殿四丁目35番1他（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「関目高殿」駅 徒歩3分
    階建 地上11階建
    総戸数 134戸
    専有面積 56.64㎡～85.25㎡
    間取り 1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 5票
    アクセス数 1979
  • 新築

    リバーガーデン千林大宮

    リバーガーデン千林大宮
    価格 4,498万円～6,398万円
    所在地 大阪府大阪市旭区大宮4丁目86番3（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「太子橋今市」駅 徒歩6分
    階建 地上20階 地下1階建
    総戸数 95戸
    専有面積 63.82㎡～74.34㎡
    間取り 第2期 3LDK～3LDK＋WIC＋N　※Nは納戸です。 ／ 【先着順】 3LDK～3LDK＋WIC＋SIC
    スコア 4.2
    投票数 6票
    アクセス数 1268

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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