サニーハウス戸田の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約117万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
戸田市 |
サニーハウス戸田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／北戸田駅 徒歩10分
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利用可能路線
『北戸田駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県戸田市笹目北町6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
105戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
美女木小学校
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中学校区域
笹目中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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主な登録企業
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60代 Iさま
大手ばかりとか中小ばかりとかでなく、いろいろなタイプの複数の会社に一括査定を依頼することができ、最適な仲介会社の選択に役立った。マンションレビューの情報も有用だった。
サニーハウス戸田の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
サニーハウス戸田の【賃貸】物件情報
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サニーハウス戸田の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 埼京線で池袋・新宿・渋谷ま電車一本で行ける。駅に向かう遊歩道は綺麗に整備されている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅地のため街が静か。小さい子むけの公園などが整備されている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
監視カメラも何台かあり、毎日清掃の方が清掃をしてくれている。各棟にエレベーターがありエレベーターで待つことはない。 家の周辺が高さ制限があるため家の目の前に高い建物が建つことはない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 高さ制限があるため家の目の前を塞がれる事がないため日照時間は朝から夕方まで問題ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
家から徒歩7分くらいの所に大きなショッピングモールがある。 徒歩3分位のところにスーパーもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 家の隣にクリニックがあるため体調が悪い時などすぐに行くことが出来る。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 全てが北戸田イオンに揃っている。北戸田イオンに行けば日常の買い物には何も困らないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【北戸田駅に対する口コミ】駅の近くにNEWDAYS、LAWSON、FamilyMart、セブンイレブンがあり便利です。2、3ヶ月前に改札を出てすぐに不二家が新しくできました。 また500m程離れますがイオンがあるので買い物に便利です。 飲食店は居酒屋や洋食レストラン、カフェが駅チカに色々あって便利です。 ただ、ファミリー向けの飲食店は今のところありません。 現在、大きい建物が2件ほど工事中でこれから色々とお店が増えるかもしれません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【北戸田駅に対する口コミ】都心までのアクセスが非常に良く、池袋まで20分、新宿までは３０分弱で行けます。 駅の周りに坂道などはなく、徒歩でも自転車でも行きやすいと思います。 一駅隣の武蔵浦和駅に出れば、京浜東北線、武蔵野線が通っているので、便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 北戸田駅
スズキチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR武蔵野線との乗り換えが可能な武蔵浦和駅の隣というのは非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | なんといってもイオンの存在がかなり大きい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメンの青木亭は11時の開店直後からすぐに満席になるほどの人気店。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も豊富だし、非常に育てやすく暮らしやすい環境だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北戸田駅周辺ではあまり物騒な話は聞いたことが無い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一戸建ての新築を考えているご家庭ならば、検討するべき立地だと思います。 |
2022年2月 北戸田駅
【メリット】 池袋、新宿、大宮やと大きな駅に行きやすく距離的にも短時間で到着するので助かります。駅前には……
2021年10月 北戸田駅
【メリット】 徒歩圏内にイオンがあるのが良い。そこだけで一通りのものが揃う。
大宮までも近く、……
2019年12月 北戸田駅
【メリット】 新宿まで乗り換えなしで30分以内、その他の主要駅へもアクセスしやすいが、家賃が非常に安い。……
サニーハウス戸田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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戸田市ランキング(281物件中) |
戸田市笹目北町ランキング(13物件中) |
北戸田駅ランキング(102物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格5,206万円
推定相場坪単価117万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
サニーハウス戸田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,596 ～ 5,727万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,336 ～ 5,596万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,076 ～ 5,336万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,815 ～ 5,076万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,555 ～ 4,815万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
サニーハウス戸田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 5階 | 6LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年5月 | 販売中 | 4階 | ー | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2025年2月 | 販売中 | 4階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2025年2月 | 2025年4月 | 4階 | 6LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年9月 | 4階 | 6LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年7月 | 4階 | 6LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年12月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2022年7月 | 2023年2月 | 4階 | 6LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年5月 | 2021年6月 | 4階 | 6LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年11月 | 2021年6月 | 4階 | 6LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年7月 | 2020年8月 | 4階 | 6LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年10月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 14 | 2018年6月 | 2018年10月 | 3階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2017年8月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年5月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2017年2月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2017年1月 | 2017年2月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 21 | 2017年1月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 22 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2016年10月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2016年10月 | 2016年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2016年6月 | 2016年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2016年5月 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2016年5月 | 2016年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | 116.84㎡ | 21.83㎡ | 3,513万円 | ＠100万円 | ＠30万円 | 14,453円 125円 |
17,525円 149円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サニーハウス戸田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■戸田市笹目北町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■戸田市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■北戸田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 80.16～108.77㎡｜94.46㎡ | 2,550万円｜89万円/坪 |
| 2階～2階 | 88.29～88.29㎡｜88.29㎡ | 2,480万円｜92万円/坪 |
| 3階～3階 | 90.02～111.5㎡｜100.56㎡ | 3,054万円｜101万円/坪 |
| 4階～4階 | 111.5～148.63㎡｜136.25㎡ | 4,106万円｜99万円/坪 |
| 5階～5階 | 148.63～148.63㎡｜148.63㎡ | 4,980万円｜110万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.16～148.63㎡｜116.84㎡ | 3,513万円｜99万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
