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第３大宮ハイツを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

第３大宮ハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 3972
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:22件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 13件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

さいたま市北区
222物件中の順位

第３大宮ハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR高崎線／宮原駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『宮原駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR高崎線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市北区奈良町52-26 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1978年12月

  • 総戸数

    8戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大宮別所小学校

  • 中学校区域

    宮原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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第３大宮ハイツの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

第３大宮ハイツの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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第３大宮ハイツの口コミ・評判

2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【宮原駅に対する口コミ】京都ならではの静かな景観と、自然がたくさんあるとことがいいです。清水寺などにもすぐ行けて、ファッションビルや百貨店もあるので買い物には不自由しないです。
スーパーが4、5件ありまして周辺に多く住みやすい。自転車で移動出来る距離にスーパー、パン屋、本屋、雑貨屋、飲食店がある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 宮原駅

らんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 宇都宮線と比べて本数が多い。空いてる。都心まで40分ほど。
生活利便施設の充実
5 		メリット 居酒屋など、ラーメン屋さんが多いので良い、
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン屋さん、居酒屋、リーズナブルなお弁当屋さんがありいい！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 自治会館など公園が多く、小学校なども校庭が広い
治安
5 		メリット 駅前に交番があり、お店も24時間やってるコンビニあるので駅前は安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から離れれば多少家賃は安くなるし、駅までも混まないので通勤はしやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・173文字）

2023年1月 宮原駅

あすなさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 隣の大宮駅に比べて宮原駅は比較的混雑してなく、利用しやすいです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 隣が大宮駅なので、そちらに出れば買い物は困ることはないです。
飲食店の充実
3 		メリット 駅周辺にはパン屋、カフェ、弁当屋、サイゼリアがあるので食事は便利です。大宮に比べると比較的リーズナブルです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や公園はそこそこある住宅街で、大宮に比べると生活費が安いです。
治安
4 		メリット 歓楽街は駅周辺にないので、治安は悪くないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大宮に比べると家賃は安めで治安も良いので、大宮に通勤・通学・買い物をしたい方は最適だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・256文字）

2022年10月 宮原駅

ぶりさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心までのアクセスがいい。電車の本数も多い
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くには美容室や飲食店、ドラッグストアもあるので全て駅周辺で住む。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店の種類は多い。
少し歩いたところにある花銀という八百屋はとても野菜が安い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅には、エレベーターがある。近くには支援センターもある。
治安
3 		メリット 駅の近くに交番があるため、安心できるとおもう
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価はそんなに高くない、利便性もいいのでコスパはいいのではないでしょうか
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・211文字）

2022年1月 宮原駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 改札付近やホーム、トイレの掃除が行き渡っていて、凄く綺麗です。都心に近くすぐに行けるため、……

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（残り194文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第３大宮ハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

さいたま市北区ランキング

位
(222物件中)

さいたま市北区奈良町ランキング

位
(16物件中)

宮原駅ランキング

位
(119物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

第３大宮ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2022年6月 2022年9月 1階 2DK 南 ー ー
2 2019年5月 2019年5月 2階 1DK 北東 ー ー
3 2018年12月 2019年2月 2階 2DK 南東 ー ー
4 2018年11月 2019年1月 2階 3K 南 角部屋 ー
5 2018年6月 2018年6月 2階 3K 南 角部屋 ー
6 2018年6月 2018年6月 2階 3K 南西 ー ー
7 2017年5月 2018年4月 2階 3K 南 角部屋 ー
8 2017年4月 2017年5月 2階 2DK 南東 角部屋 ー
9 2017年1月 2017年5月 2階 1DK 北東 ー ー
10 2016年2月 2016年12月 2階 1DK 北東 角部屋 ー
11 2015年11月 2015年11月 2階 1DK 西 ー ー
12 2015年7月 2015年8月 2階 2DK 南 ー ー
13 2015年5月 2015年6月 2階 1DK 西 ー ー
14 2015年4月 2015年4月 2階 1DK 西 ー ー
15 2015年3月 2015年4月 2階 1DK 西 ー ー
16 2015年3月 2015年3月 2階 1DK 西 ー ー
17 2015年3月 2015年3月 2階 2DK 南 ー ー
18 2014年9月 ー 2階 1DK 南 ー ー
19 2014年9月 ー 2階 1DK 南 ー ー
20 2014年9月 ー 2階 1DK 南 ー ー
21 2014年9月 ー 2階 1DK 南 ー ー
22 2013年7月 ー 3階 1DK ー ー ー

…残り2件
平均 2階 34.58㎡ 1.5㎡ 421万円 ＠44万円 ＠14万円 7,823円
211円		 3,000円
114円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 第３大宮ハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■第３大宮ハイツの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■さいたま市北区奈良町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■さいたま市北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■宮原駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 35.79～35.79㎡｜35.79㎡ 480万円｜44万円/坪
2階～2階 26.17～47.52㎡｜34.94㎡ 425万円｜44万円/坪
3階～3階 26.17～26.17㎡｜26.17㎡ 300万円｜37万円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.17～47.52㎡｜40.04㎡ 416万円｜37万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 27.1～27.1㎡｜27.1㎡ 419万円｜51万円/坪
北・北東・北西向き 26.17～26.17㎡｜26.17㎡ 491万円｜62万円/坪
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 12 1 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

第３大宮ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年6月 3階 1DK 北東 26.17
2020年2月 2階 2LDK 南 47.52
2019年9月 1階 2DK 南 35.79
2019年3月 1階 2DK 南 35.79
2018年11月 2階 2LDK 南 47.52

…残り8件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 第３大宮ハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■第３大宮ハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■さいたま市北区奈良町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■さいたま市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■宮原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 35.79～35.79㎡｜35.79㎡ 48,000円｜4,434円/坪
2階～2階 47.52～47.52㎡｜47.52㎡ 47,428円｜3,300円/坪
3階～3階 26.17～26.17㎡｜26.17㎡ 36,666円｜4,632円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35.79～47.52㎡｜42.49㎡ 46,571円｜3,709円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 26.17～26.17㎡｜26.17㎡ 38,500円｜4,863円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 3 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

第３大宮ハイツの査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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貸したい

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第３大宮ハイツの周辺地図

第３大宮ハイツの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ファインライフ大宮I

    住所 埼玉県さいたま市北区奈良町49番3号
    最寄駅 JR高崎線 宮原駅 徒歩7分
    築年月 1987年8月
    階建 地上4階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4624
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,376万円
    65万円
    20万円
  • 中古

    シティプラザ大宮奈良

    シティプラザ大宮奈良の外観
    住所 埼玉県さいたま市北区奈良町64番22号
    最寄駅 JR高崎線 宮原駅 徒歩12分
    築年月 1991年2月
    階建 地上3階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 4406
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,948万円
    92万円
    28万円
  • 中古

    第７大宮ハイツ

    第７大宮ハイツの外観
    住所 埼玉県さいたま市北区奈良町69番3号
    最寄駅 JR高崎線 宮原駅 徒歩19分
    築年月 1979年7月
    階建 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 2017
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 698万円
    33万円
    10万円
  • 中古

    第２８大宮ハイツ

    第２８大宮ハイツの外観
    住所 埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目99番12号
    最寄駅 JR高崎線 宮原駅 徒歩12分
    築年月 1974年7月
    階建 地上4階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 5
    偏差値 ～50
    アクセス数 4248
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 952万円
    45万円
    14万円
  • 中古

    ウインベルデュエット宮原第No.２

    住所 埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目61番7号
    最寄駅 埼玉新都市交通伊奈線 今羽駅 徒歩9分
    築年月 1992年11月
    階建 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 6306
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,312万円
    62万円
    19万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    ＷＩＮＢＥＬＬデュエット宮原第２     		400万円台 無料会員登録でモザイクを消す 69万円
    割安
    情報取得日:2025年06月28日
    ネット公開物件
    ウィンベルデュエット宮原第2     		500万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
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    ＷＩＮＢＥＬＬデュエット宮原第２     		500万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    築年数 2005年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 1
    アクセス数 603
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークプラザ宮原Ｂ棟 303 パークプラザ宮原Ｂ棟 303 4.2万円
    (2,000円)    		 無 無 18.75m² ワンルーム 3階 南東
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    パールマンションB

    住所 埼玉県さいたま市北区奈良町3番7号
    交通 JR高崎線 宮原駅 徒歩5分
    築年数 1993年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
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    キャメル宮原5

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    住所 埼玉県さいたま市北区日進町3丁目854番6号
    交通 JR高崎線 宮原駅 徒歩12分
    築年数 2018年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    キャメル宮原5 105 キャメル宮原5 105 5.3万円
    (2,000円)    		 無 無 24.83m² 1K 1階 西
    キャメル宮原5 205 キャメル宮原5 205 5.5万円
    (2,000円)    		 無 無 24.83m² 1K 2階 西
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    ケンズスクエア日進

    住所 埼玉県さいたま市北区日進町3丁目676番7号
    交通 JR高崎線 宮原駅 徒歩10分
    築年数 2005年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1247
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    パークプラザ日進A棟

    住所 埼玉県さいたま市北区日進町3丁目676番2号
    交通 JR高崎線 宮原駅 徒歩10分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
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    プレイズ大宮日進町

    プレイズ大宮日進町
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