第７大宮ハイツの外観：外観・土地
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第７大宮ハイツのエントランス：エントランス
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
第７大宮ハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高崎線／宮原駅 徒歩19分
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利用可能路線
『宮原駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR高崎線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市北区奈良町69-3 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1979年7月
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総戸数
9戸
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
さいたま市立大宮別所小学校
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中学校区域
さいたま市立宮原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第７大宮ハイツの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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第７大宮ハイツの【賃貸】物件情報
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第７大宮ハイツの口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【宮原駅に対する口コミ】あまり賑やかな駅ではありませんが、コンビニや飲食店・ドラッグストア等ひと通りのものは揃っています。隣駅が大きな駅（大宮）なので、いろいろ見たいときにはそちらを利用しています。エレベーターがあるのでスーツケースの時は便利です。券売機横にみずほのATMがあるのも便利です。高崎線は上野・東京方面にも池袋・新宿方面にも乗り換えなしで出られるので、とても重宝しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 宮原駅
いろどりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大宮にも5分で行けるため便利だと思います。新宿や渋谷、東京駅にも乗り換えなしで行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くには薬局、病院や区役所の支所などがあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 主に居酒屋が周辺に立ち並んでいます。焼き鳥のお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園保育園ともにいくつかあります。この辺りは子育て世代がたくさん住んだいる印象なので足りているのかは不明です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺も特に危ないと思うところはありません。常に人通りが多いイメージです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は築年数と駅からの距離によりますがそこまで高くないのではないかと思います。 |
2024年1月 宮原駅
ネコさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大宮駅まで１駅４分であるほか、都内の主要駅の多くに直通で行くことができる。朝夕は本数が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西口・東口どちらにもコンビニがあるほか、書店、ドラッグストアなど日常で使う多くの店舗が揃っている。駅前に市役所の出張所があり証明書類などを取得できる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファストフード、居酒屋など日常で利用する店舗が駅前にある。地域にはチェーン店が多く安心して利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広めの公園の数が多く、子供が遊ぶ場所が充実している。近隣の宮原中学校や宮前中学校は比較的レベルの高い公立中学。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に問題は無い。街灯などもしっかりしており、夜道が暗いという印象は無い。繁華街ではないため酔客も少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 災害の少ない地域で、都心からも時間的には遠くないが、家賃は比較的低水準。 |
2022年7月 宮原駅
とんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心へのアクセスが良い（新宿方面、東京方面ともに直通列車がある） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅には居酒屋さんやパン屋さんがあり、帰りに買い物をしたり食事をしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | リーズナブルかは分からないがパン屋さんではお茶もすることができるので便利。すぐ近くには美容院やカラオケもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | やはり買い物をして帰ることができたり、本数が多いことはありがたい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔から利用していますが、不審者に出くわしたことはありません。電気もついていて明るくて安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心への出やすさ、大宮が近くて新幹線なども便利なのに家賃は安いと思います。 |
2018年10月 宮原駅
【メリット】 駅の周りには飲食店が豊富で、穴場のおいしい飲み屋やラーメン屋が数多く点在する。都内へのアク……
第７大宮ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年11月 | 2022年2月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年11月 | 2020年2月 | 1階 | 2DK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 4 | 2019年1月 | 2019年5月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年5月 | 2018年6月 | 1階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 3K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 44.39㎡ | 2㎡ | 544万円 | ＠41万円 | ＠13万円 | 4,944円 111円 |
3,750円 83円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第７大宮ハイツの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市北区奈良町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■さいたま市北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■宮原駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 37.74～44.61㎡｜41.17㎡ | 585万円｜46万円/坪 |
| 2階～2階 | 37.74～37.74㎡｜37.74㎡ | 380万円｜33万円/坪 |
| 3階～3階 | 46.58～46.58㎡｜46.58㎡ | 558万円｜40万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.74～37.74㎡｜37.74㎡ | 385万円｜34万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 44.61～46.58㎡｜46.29㎡ | 590万円｜42万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
第７大宮ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 2LDK | ー | 46.58 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1LDK | ー | 36.27 | |||||||
| 2024年11月 | 1階 | 2DK | 南 | 36.27 | |||||||
| 2023年6月 | 3階 | 2LDK | ー | 46.58 | |||||||
| 2022年3月 | 1階 | 2DK | 南 | 36.27 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第７大宮ハイツの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市北区奈良町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■さいたま市北区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■宮原駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 36.27～36.27㎡｜36.27㎡ | 52,333円｜4,770円/坪 |
| 2階～2階 | 36.27～36.27㎡｜36.27㎡ | 58,000円｜5,286円/坪 |
| 3階～3階 | 44.61～46.58㎡｜45.26㎡ | 49,500円｜3,616円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.27～36.27㎡｜36.27㎡ | 52,333円｜4,770円/坪 |
| 東向き | 44.61～44.61㎡｜44.61㎡ | 49,000円｜3,632円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 44.61～44.61㎡｜44.61㎡ | 49,000円｜3,631円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
