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ヴィラクレセア植物園を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 北海道 > 札幌市 > 中央区 > 北四条西 > 桑園駅 > ヴィラクレセア植物園

中古

ヴィラクレセア植物園

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7954
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:22件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 7件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件
偏差値ランキング

札幌市中央区
1249物件中の順位

ヴィラクレセア植物園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR札沼線（学園都市線）／桑園駅 徒歩8分
    札幌市電／中央区役所前駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『桑園駅』　JR函館本線　JR札沼線（学園都市線）　
    『中央区役所前駅』　札幌市営地下鉄東西線　札幌市電　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区北四条西13丁目1-47 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2002年10月

  • 総戸数

    25戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    資生館小学校

  • 中学校区域

    中央中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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ヴィラクレセア植物園の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ヴィラクレセア植物園の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ヴィラクレセア植物園の口コミ・評判

2022年12月

けーちゃんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 比較的札幌駅まで歩くことはできる（徒歩約２０分）
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 隣接のミニ大通は冬以外なら昼間は散歩できる
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット オートロックが付いている、管理人平日午前のみいる
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 設計が古いため現行マンションより専有面積が広め
買い物・飲食店充実度 3 メリット 飲食店はほぼないが、徒歩１５分でイオン桑園がある
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近隣に保育園や桑園小学校があるが中学校がない

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【桑園駅に対する口コミ】高架下にコンビニ、100均、飲食店等、複数の店舗があります。イオンも近く、ドラッグストア、銀行、auショップ、docomoショップも近辺にあります。住宅街ですが、市立病院をはじめとした大小各種の病院も整っています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 西１１丁目駅

ててさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大通まで一駅、さらに路面電車やバスも使えるので札幌市内あらゆる場所へのアクセスがいい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 郵便局に中央区役所にいろいろあるので、不便はないと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 牛丼チェーン店や飲み屋もあるので一人暮らしにとってはいい街です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 中央区民図書館や大通公園が近いので、学ぶ・遊ぶスペースは不便しません。
治安
5 		メリット すすきのから少し離れているので、静かな街ではあると思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 札幌駅や大通まで30分かからないのに、家賃が40000円切るのでコスパは最高です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・252文字）

2020年2月 桑園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東口を出てすぐにイオン札幌桑園ショッピングセンターがあり、日用品・食料品等生活必需品がここ……

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（残り437文字）

2019年11月 西１１丁目駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 都心や繁華街ススキノは徒歩圏内。札幌のシンボルである大通り公園すぐそば。大きな通りに面して……

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（残り200文字）

2019年6月 桑園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 桑園駅の次の駅は札幌駅なので、都心部へのアクセスはJR利用で5分ほどです。桑園駅の周辺には……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラクレセア植物園の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

札幌市中央区ランキング

位
(1249物件中)

札幌市中央区北四条西ランキング

位
(37物件中)

桑園駅ランキング

位
(105物件中)
中央区役所前駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ヴィラクレセア植物園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年5月 2023年9月 6階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
2 2023年5月 2023年8月 4階 3SLDK 南 リフォーム ー
3 2023年2月 2023年3月 6階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
4 2023年1月 2024年4月 9階 3LDK 西 ー ー
5 2022年11月 2022年11月 6階 2LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
6 2022年10月 2022年10月 6階 2LDK 西 角部屋 ー
7 2022年9月 2022年9月 6階 2LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
8 2022年8月 2022年8月 6階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
9 2022年3月 2022年7月 6階 2LDK 南 ー ー
10 2022年1月 2022年1月 6階 2LDK 南 ー ー
11 2020年11月 2021年2月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
12 2020年9月 2020年10月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
13 2020年1月 2020年2月 9階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
14 2019年10月 2019年12月 9階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
15 2019年2月 2019年10月 9階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
16 2018年12月 2019年1月 9階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
17 2014年9月 ー 7階 3LDK 南西 ー ー
18 2014年9月 ー 7階 3LDK 南西 ー ー
19 2014年6月 ー 7階 3LDK 南西 ー ー
20 2014年5月 ー 7階 3LDK 南西 ー ー
21 2014年3月 ー 7階 3LDK 南西 ー ー
22 2013年12月 ー 7階 3LDK ー ー ー

…残り2件
平均 6階 87.85㎡ 29.53㎡ 2,898万円 ＠109万円 ＠33万円 10,064円
111円		 9,171円
98円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ヴィラクレセア植物園の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヴィラクレセア植物園の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■札幌市中央区北四条西の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■桑園駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 86.09～86.09㎡｜86.09㎡ 3,130万円｜120万円/坪
3階～4階 126.26～126.26㎡｜126.26㎡ 3,480万円｜91万円/坪
5階～6階 94.35～94.35㎡｜94.35㎡ 3,479万円｜122万円/坪
7階～8階 74.61～74.61㎡｜74.61㎡ 1,980万円｜88万円/坪
9階～10階 82.37～102.42㎡｜86.38㎡ 2,863万円｜109万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.61～126.26㎡｜86.89㎡ 2,784万円｜105万円/坪
東向き 82.37～82.37㎡｜82.37㎡ 2,749万円｜110万円/坪
西向き 94.35～102.42㎡｜96.36㎡ 3,567万円｜123万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 1 3 1 0 1 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ヴィラクレセア植物園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 9階 3LDK 西 102.42
2023年12月 9階 3LDK 南 102.42
2023年12月 9階 3LDK 南 102.42
2023年6月 9階 3LDK 南 102.42
2014年4月 9階 3LDK 南 102.42

…残り2件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ヴィラクレセア植物園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヴィラクレセア植物園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■札幌市中央区北四条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■桑園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 データなし データなし
9階～10階 102.42～102.42㎡｜102.42㎡ 174,714円｜5,640円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 102.42～102.42㎡｜102.42㎡ 179,600円｜5,797円/坪
東向き データなし データなし
西向き 102.42～102.42㎡｜102.42㎡ 162,500円｜5,245円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

ヴィラクレセア植物園の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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貸したい

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ヴィラクレセア植物園の周辺地図

ヴィラクレセア植物園の近くのマンションもご確認頂けます。

地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    アルス知事公館

    住所 北海道札幌市中央区北三条西13丁目3番2号
    最寄駅 札幌市電 中央区役所前駅 徒歩10分
    築年月 1997年3月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 60戸
    口コミ数 2
    偏差値 57
    アクセス数 12401
    推定相場価格
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    • ㎡単価
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    ラピスガーデン札幌北二条

    住所 北海道札幌市中央区北二条西13丁目1番9号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 西１１丁目駅 徒歩9分
    築年月 2006年2月
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    総戸数 37戸
    口コミ数 6
    偏差値 52
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    ダイアパレス知事公館

    住所 北海道札幌市中央区北四条西15丁目1番60号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 徒歩10分
    築年月 2003年9月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
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    住所 北海道札幌市中央区北二条西13丁目1番31号
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    • 70㎡換算時
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    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 36.67m² 1LDK 9階 南
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    (-円)    		 2ヶ月 無 74m² 3LDK 3階 南
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プライムメゾン大通公園 1107 プライムメゾン大通公園 1107 9.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 36.01m² 1K 11階 南
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    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 38.79m² ワンルーム 11階 南
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    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 54.44m² 1LDK 2階 -
    プライムメゾン大通公園　家具付住戸 00306 プライムメゾン大通公園　家具付住戸 00306 12.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 54.44m² 1LDK 3階 南
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    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 71.52m² 2LDK 11階 南
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    (13,000円)    		 1ヶ月 無 105.24m² 2LDK 4階 -
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