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ペルル府中浜田参番館を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 広島県 > 安芸郡府中町 > 浜田 > 向洋駅 > ペルル府中浜田参番館

中古

ペルル府中浜田参番館

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6830
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:21件
口コミ メリット:13件 デメリット:12件 特徴:5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約107万円/坪
偏差値ランキング

安芸郡府中町
60物件中の順位

ペルル府中浜田参番館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／向洋駅 徒歩15分
    「空城山公園入口」バス停 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『向洋駅』　JR山陽本線　JR呉線　

  • 所在地(住所)

    広島県安芸郡府中町浜田4丁目6-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1999年1月

  • 総戸数

    94戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    府中中央小学校

  • 中学校区域

    府中緑ヶ丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    安芸郡府中町小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●「スパーク浜田店」約500m ●「日焼山児童遊園」約170m ●「マツダ病院」約1500m ●「ポプラ」約220m ●「安芸府中郵便局」約800m ●「府中南幼稚園」約880m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

ペルル府中浜田参番館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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ペルル府中浜田参番館の【賃貸】物件情報

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本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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ペルル府中浜田参番館の口コミ・評判

2021年8月

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 広島県の郊外に位置し、近くにはイオンモールがあるので、買い物等は便利である。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 近くにはマンションが多い。バス停からも歩いて10分圏内であるマンションである。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット セキュリティは、オートロックで安全である。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 部屋は3LDKで、家族で住むにはちょうどよく、窓から日が差し込むので住みやすそうであると感じた。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くに24時間のスーパーやイオンがあるので、買い物するには便利である。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くに小学校、中学校があるので、子育てには向いている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【向洋駅に対する口コミ】マツダ本社やマツダミュージアム、マツダ病院など地元の大企業の関係施設が多く、通勤時間帯にはにぎわいます。広島駅まで2駅で5分とアクセスに便利で、国道2号線が近くを通り多くの商業施設や飲食店が立ち並んでいて便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 子供がいる人やいた人が多くわが子が多少泣いてもあやまったりしたら許してくれたりする所。街の付近にあるのにそこまで騒がしくない。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 歩いて近くにコンビニエンスストアもあるし小さい公園も近くにある。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット グレーなどのレンガ調になっているため汚れがわかりにくいところ。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日に当たりやすいので洗濯物が乾きやすい。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 歩いて行ける距離にコンビニエンスストアもスーパーもあるところ。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 歩いて行ける距離に小学校、中学校があるので子育てはしやすい。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 向洋駅

りりりさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 本数が多くて広島駅まで190円で行くことが出来ます
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札を出たところにコンビニがあるのでいいと思う
飲食店の充実
5 		メリット 改札を出たところにコンビニがあるので便利です
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くにいくつかクリニックがあるので便利だと思います
治安
2 		メリット 駅員さんが改札の前にいる為比較的安全だとおもう
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価はそこまで高くないので駅の近くに住みたい人はいいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・170文字）

2022年9月 向洋駅

ささてさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 広島市内に近く、電車やバスでアクセスしやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺に病院、薬局があり、何かあった時でも安心です。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋が駅周辺に複数あります。一杯飲んで帰るのに適しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園の数は多いと思います。小学校、中学校も周辺にあります。
治安
3 		メリット 昼間は人通りも多く、安心して過ごすことができます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 市内にアクセスしやすい点が最大のメリットです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・214文字）

2022年8月 向洋駅

伊織さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 市内までのアクセスが良くて、とても便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺にコンビニや病院などもあるところです。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋や鉄板焼きなどいろんなお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園や小学校もあり、困らないと思います。
治安
3 		メリット 駅周辺も整備されていて、街灯もあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性はとても良くて、生活しやすいところです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・159文字）

2022年1月 向洋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 マツダ本社すぐなので、田舎の駅に比べると広いです。周辺の駐車場も綺麗になり道も整備されてい……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ペルル府中浜田参番館の偏差値

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偏差値

安芸郡府中町ランキング

位
(60物件中)

安芸郡府中町浜田ランキング

位
(10物件中)

向洋駅ランキング

位
(67物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,281万円

推定相場坪単価107万円/坪

推定相場㎡単価33万円/㎡

価格帯別判定 i

ペルル府中浜田参番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,452 ～ 2,509万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,338 ～ 2,452万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,224 ～ 2,338万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,110 ～ 2,224万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,996 ～ 2,110万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

安芸郡府中町 29位 / 47物件中
安芸郡府中町浜田 6位 / 7物件中
向洋駅 34位 / 70物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,206～2,319万円

※中央値：2,263万円

予測坪単価：106万円/坪

予測㎡単価：32万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ペルル府中浜田参番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年3月 2024年4月 7階 4LDK 南西 リフォーム ー
2 2024年3月 2024年3月 5階 3LDK 南 ー ー
3 2023年11月 2024年2月 6階 3LDK 南 ー ー
4 2023年9月 2023年10月 6階 3LDK 南西 ー ー
5 2023年8月 2023年9月 6階 3LDK 南西 ー ー
6 2023年5月 2023年5月 6階 4LDK 南 角部屋 ー
7 2022年6月 2022年7月 3階 4LDK 南 ー ー
8 2021年7月 2021年9月 3階 3LDK 南 ー ー
9 2020年7月 2020年9月 3階 3LDK 南 リノベーション ー
10 2020年1月 2020年2月 3階 3LDK 南西 ー ー
11 2019年10月 2019年10月 3階 3LDK 南西 ー ー
12 2019年6月 2019年7月 3階 3LDK 南 ー ー
13 2018年12月 2018年12月 5階 2SLDK 南 ー ー
14 2018年10月 2018年11月 10階 5LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
15 2018年8月 2018年10月 10階 5LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
16 2018年5月 2018年5月 5階 2SLDK 南 ー ー
17 2018年3月 2018年8月 10階 5LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
18 2018年2月 2019年7月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
19 2017年12月 2018年2月 4階 4LDK 南 ー ー
20 2017年8月 2017年9月 4階 4LDK 南西 ー ー
21 2015年4月 2015年5月 9階 2SLDK 南 ー ー

…残り1件
平均 5階 79.02㎡ 10.91㎡ 2,374万円 ＠100万円 ＠31万円 6,360円
80円		 6,218円
78円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ペルル府中浜田参番館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ペルル府中浜田参番館の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■安芸郡府中町浜田の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■安芸郡府中町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■向洋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 68.84～81.16㎡｜71.97㎡ 2,205万円｜102万円/坪
4階～5階 71.3～81.16㎡｜75.28㎡ 2,182万円｜96万円/坪
6階～7階 68.84～96.44㎡｜79.87㎡ 2,684万円｜110万円/坪
8階～9階 71.3～71.3㎡｜71.3㎡ 1,790万円｜82万円/坪
10階～11階 102.86～102.86㎡｜102.86㎡ 2,766万円｜88万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.84～102.86㎡｜79.02㎡ 2,374万円｜100万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 6 5 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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ペルル府中浜田参番館の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ペルル府中浜田弐番館

    住所 広島県安芸郡府中町浜田4丁目6番8号
    最寄駅 JR山陽本線 向洋駅 徒歩17分
    築年月 1997年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 114戸
    口コミ数 21
    偏差値 ～50
    アクセス数 7724
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,117万円
    100万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ☆ペルル府中浜田弐番館☆     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ペルル府中浜田壱番館

    住所 広島県安芸郡府中町浜田4丁目6番5号
    最寄駅 JR山陽本線 向洋駅 徒歩15分
    築年月 1996年10月
    階建 地上11階建
    総戸数 94戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3480
  • 中古

    ダイアパレスパークサイド府中弐番館

    住所 広島県安芸郡府中町浜田3丁目9番9号
    最寄駅 JR山陽本線 向洋駅 徒歩19分
    築年月 1996年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 92戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 5873
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,070万円
    145万円
    44万円
  • 中古

    ダイアパレスパークサイド府中

    住所 広島県安芸郡府中町浜田3丁目10番3号
    最寄駅 JR山陽本線 向洋駅 徒歩17分
    築年月 1995年2月
    階建 地上12階建
    総戸数 73戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1001
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,668万円
    126万円
    39万円
  • 中古

    ベルグラン府中浜田

    住所 広島県安芸郡府中町浜田3丁目6番27号
    最寄駅 JR呉線 天神川駅 徒歩18分
    築年月 1997年4月
    階建 地上6階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 3528
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,668万円
    126万円
    39万円

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    カーサ・フェリーチェの外観
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    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 15
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサ・フェリーチェ（府中） A0301 カーサ・フェリーチェ（府中） A0301 8.6万円
    (4,000円)    		 無 1.5ヶ月 63.97m² 2LDK 3階 南東
    カーサ・フェリーチェ（府中） 301 カーサ・フェリーチェ（府中） 301 8.8万円
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    築年数 1980年4月
    階建て 地上2階建
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    アクセス数 740
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    セフィラ柳ヶ丘A棟

    セフィラ柳ヶ丘A棟の外観
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    築年数 1992年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セフィラ柳ヶ丘Ａ棟 103 セフィラ柳ヶ丘Ａ棟 103 5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 42m² 2DK 1階 南
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    第5岡村ビル

    住所 広島県安芸郡府中町浜田本町2番4号
    交通 JR呉線 天神川駅 徒歩17分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 662
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    柳ヶ丘FLATS

    住所 広島県安芸郡府中町柳ケ丘75番17号
    交通 JR山陽本線 向洋駅 徒歩19分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 9
    アクセス数 308

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