| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 67件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
松山市 |
ライオンズマンション宮西壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道高浜線／古町駅 徒歩3分
本町3丁目バス停 徒歩7分
-
利用可能路線
『古町駅』 伊予鉄道高浜線 伊予鉄道環状線
-
所在地(住所)
愛媛県松山市宮西1丁目5-40 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1990年3月
-
総戸数
31戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
松山市立味酒小学校
-
中学校区域
松山市立勝山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ライオンズマンション宮西壱番館の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ライオンズマンション宮西壱番館の【賃貸】物件情報
ライオンズマンション宮西壱番館の口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 市内電車、郊外電車の駅共にすぐ近くなので便利。（古町駅） |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 大型スーパー（フジ）まで徒歩２分の距離。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロックなので、一人暮らしには安心。自転車も出しやすい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | インターネット（ケーブルテレビ）の契約が可能。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 萱町商店街にも数分で行けるので、複数のスーパーから選択可能。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くの神社から神輿が出るので、秋祭りは賑やか。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【古町駅に対する口コミ】半無人駅のようなもので、ICカードをタッチする場所はあるが、切符は駅員さんに渡す形になるため、切符乗車の人はシステムエラーで足止めを食らうことはないと思う。 また、待合室は駅の規模にしては広めのものがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 古町駅
Tubnさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 人が多くて混むことが少ないのでgood! |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにはいろんな商業施設があって便利である |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにいろんな居酒屋やコンビニなどがあり便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに幼稚園や小学校がありとてもいいと感じる |
| 治安 |
5 |
メリット | 平和だなぁと感じる。住民性もいいように感じる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | すみやすいしアクセスも良いので、コストパフォーマンスがいいと感じる |
2024年1月 古町駅
ゆうこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | コンビニがあって便利なうえに休憩できるところもある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニがすぐ近くにあって買い物などが便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 平和通りにたくさん美味しいお店があって良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 車を停めやすいから送り迎えがすごく便利である |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅自体のところはふつうに良い人が多いから安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに大通りがあって移動としては住みやすい |
2023年12月 古町駅
アカハイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 松山市迄10分弱で到着するし、電車降りてから改札迄の距離も近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | フジグラン、マルナカ、エルベなど今日はどこのスーパー行くか迷うくらい沢山ある。本屋、アパレルもフジグラン松山にあるので買い物施設は充実してる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フジグランに行けば、ケンタッキー、銀タコ、など皆んな知ってる店はあります。駅から少し歩きますが からあげや カリッジュ 松山駅前店 の唐揚げおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 味酒小学校があります。学校が多い訳ではないですが、危険な場所などはないので子育てには問題ないと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 五年程住んでましたが、特に大きな事件なく、夜一人で歩いていても怖い思いをした事はないし、酔っ払いなども見かけた事はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさはスーパーが沢山あって食品で飽きる事がないです。 |
2022年4月 古町駅
うみぶどうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 伊予鉄の郊外電車も市内電車も両方停まるので乗り換えに便利です。 伊予鉄の車両基地が併設されているので、夜間に引退車輌の運び出しを見れることもあります。 無人駅ですが、駅内にあるコンビニの店員さんが切符を回収してくれて、回数券などもコンビニで販売しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内にはフジグラン松山があるので地元民の利用も多いです。三津浜の花火大会の日は、人が通行できないくらい駅前に自転車がずらりと並びます。 最寄り病院はあおぞら病院です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地元民向けの場末感漂う居酒屋が多いですが、近くの萱町商店街には、最近になって若い人向けのパン屋やお蕎麦やさんなど増えてきました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 萱町商店街内にある萱町公園は、そこそこ広くて明るくよく子どもたちで賑わっています。 近隣は味酒小学校が徒歩数分。児童館も近くにあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 萱町商店街は夜19時頃にはほとんどのお店が閉まるので、全体的に夜は暗くて静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 繁華街までタクシーで1000円以内ですし、スーパーもドラッグストアも学校も病院も近くてとても住みやすいです。 |
ライオンズマンション宮西壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
松山市ランキング(275物件中) |
松山市宮西ランキング(5物件中) |
古町駅ランキング(15物件中) |
ライオンズマンション宮西壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年1月 | 2021年2月 | 3階 | 1R | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2020年12月 | 2021年3月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2020年7月 | 2020年9月 | 3階 | 1R | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2018年4月 | 2018年8月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2017年10月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2016年6月 | 2016年8月 | 3階 | 1R | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2015年11月 | 2016年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 10 | 2015年8月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 11 | 2015年4月 | 2015年4月 | 7階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2014年12月 | 2015年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年11月 | ー | 4階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年11月 | ー | 7階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年9月 | ー | 7階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2013年7月 | ー | 7階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 67.12㎡ | 21.65㎡ | 1,507万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 17,627円 267円 |
8,920円 136円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション宮西壱番館の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
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-
■松山市宮西の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■松山市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■古町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.61～71.3㎡｜70.76㎡ | 1,310万円｜61万円/坪 |
| 3階～4階 | 22.23～25.26㎡｜23.62㎡ | 446万円｜63万円/坪 |
| 5階～5階 | 71.34～79.1㎡｜73.92㎡ | 1,850万円｜83万円/坪 |
| 6階～6階 | 93.1～93.1㎡｜93.1㎡ | 1,775万円｜63万円/坪 |
| 7階～7階 | 96.05～99.82㎡｜98.87㎡ | 2,690万円｜90万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.23～93.1㎡｜57.75㎡ | 1,142万円｜65万円/坪 |
| 東向き | 96.05～99.82㎡｜98.87㎡ | 2,690万円｜90万円/坪 |
| 西向き | 71.34～71.34㎡｜71.34㎡ | 1,890万円｜87万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライオンズマンション宮西壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 南 | 25.26 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 1DK | 南 | 26.3 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南 | 25.62 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 1K | 南 | 25.26 | |||||||
| 2024年5月 | 4階 | 1DK | 南 | 24.45 | |||||||
…残り62件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション宮西壱番館の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■松山市宮西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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(2024年05月)
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■松山市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■古町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.18～26.3㎡｜24.67㎡ | 30,764円｜4,134円/坪 |
| 3階～4階 | 22.23～26.3㎡｜23.42㎡ | 34,032円｜4,814円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 89.72～89.72㎡｜89.72㎡ | 110,000円｜4,053円/坪 |
| 7階～7階 | 99.82～99.82㎡｜99.82㎡ | 130,000円｜4,305円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.18～99.82㎡｜26.29㎡ | 35,093円｜4,450円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.75～21.75㎡｜21.75㎡ | 35,000円｜5,320円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
