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チサンマンション岡山を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

チサンマンション岡山

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 13407
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:40件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 83件
口コミ メリット:7件 デメリット:6件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約51万円/坪 賃料:約4377円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約10.35％
偏差値ランキング

岡山市北区
316物件中の順位

チサンマンション岡山の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    岡山電軌清輝橋線／岡山駅前駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『岡山駅前駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市北区田町1丁目1-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1973年12月

  • 総戸数

    129戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    岡山市立岡山中央小学校

  • 中学校区域

    岡山市立岡山中央中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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チサンマンション岡山の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安 チサンマンション岡山
チサンマンション岡山
価格
260万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
38.8万円
専有面積
22.11m²
間取り
ワンルーム
所在階
9階
向き
南
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

81万円 割安

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

チサンマンション岡山の【賃貸】物件情報

チサンマンション岡山
チサンマンション岡山
賃料(管理費)
3.3万円(2,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
23.53m²
間取り
ワンルーム
所在階
8階
向き
西
賃貸情報を見る
チサンマンション岡山
チサンマンション岡山
賃料(管理費)
3.5万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
28.3m²
間取り
1DK
所在階
10階
向き
南
賃貸情報を見る
チサンマンション岡山
チサンマンション岡山
賃料(管理費)
4万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
23.16m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

チサンマンション岡山の口コミ・評判

2022年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】新幹線が通っており、また本州なので、直ぐにどこの県にも行ける。土地の値段は知らないが便利であるという点で少し高くても文句はない
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅の前に多くの服屋、ご飯屋、お土産屋があるため、駅でなんでも揃う。夜は人が多いため、危険性は低い。女性も気にならない
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】すばらしい、なんでも食べれる。
価格的にも優しい
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】なんでも揃う。駅周辺にもなんでもある。便利

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年12月

２児ママさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット あまり常識的な方が住む場所ではありませんが天満屋バスターミナルも岡山駅へも行ける中間地点であること

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】最寄り駅周辺には商業施設が充実しているのでお買い物にはとても便利です。
周辺の状況は坂も少なく、歩道もあります。
バスの交通量も多いので周辺施設へはバスの移動がとても便利です。
駅ビルも充実してるのでお土産には困りません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】快速電車が止まり、新幹線にものれて移動が便利になります。駅からはバスも複数の路線が走っていますし、路面電車にもアクセスできます。駅構内、周辺に飲食店がたくさんあり、ショッピングモールも駅通路からアクセスできるので買い物の不自由がありません。地下通路が長く続いているのでそれで道路をこすことも出来るため、夜間の移動には便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 岡山駅

まいまいさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線や特急も多く通っている岡山駅は中四国において重要な位置付けになっていると思います。岡山駅から高速バスターミナル乗り場も非常に近く交通の利便性は星5つです。タクシー乗り場も、東口・西口ともにあり非常に便利です。待ち時間もほとんどありません。
生活利便施設の充実
5 		メリット 岡山駅の横にはショッピングモールであるイオンがあり、土日は非常に活気が湧いている。中には映画館も入っており、休日気軽に遊びに行くことができる。駅周辺には、激安の食品店などもあり生活は非常に便利である。
飲食店の充実
4 		メリット 岡山駅東口方面には多数の居酒屋・ラーメン屋などがある。夜になると、東口方面ではお店選びに困ることはない。個人カフェなどは少ないが、スターバックスやサンマルク、ドトールなど有名コーヒーチェーンは全て岡山駅の中に入っているので非常に便利である。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 岡山駅構内には多機能トイレがある。エレベーターなども完備されているが、駅の規模に比べて大きさが少し小さいので、5人くらい入ると、エレベーターがぎゅうぎゅう詰めになってしまうこともある。駅構内には、授乳室などもあり、安心して赤ちゃんを連れて行ける環境がある。
治安
4 		メリット 駅には交番もあり、何かあっても安心な環境がある。駅構内でも、警察官が常にトロールを行っているので安心である。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺はやはり家賃が高いので、駅から1-2駅離れた場所に住むと便利であると思う。在来線の山陽本線なら、15分に1本ほど電車もあるので、電車を待つ時間も少ない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・589文字）

2023年9月 岡山駅

Kkkkkkkkeitaさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 各方面へのアクセスが抜群に良い。新幹線ー在来線の乗り換えも容易
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルにお土産屋やスーパーが入っていて便利
飲食店の充実
5 		メリット フルーツなどご当地のグルメを提供するお店がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅広場はかなり広々で子供を歩かせても危険を感じにくい。
治安
5 		メリット 駅前は飲み屋街から少し離れているので悪くない
コストパフォーマンス
5 		メリット 市街地のアクセスも良いので住みやすいと感じる
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・161文字）

2023年9月 岡山駅

岡山駅さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 岡山県北部南部、四国、山陰に繋ぐ重要な駅
また、新幹線も止まる駅
生活利便施設の充実
5 		メリット 大型ショッピングモールに直接行けるため便利。
飲食店の充実
5 		メリット 近くに居酒屋もあり、ショッピングモールがある為便利
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット バリアフリーはしっかりある、専門学校とも直通している学校もある
治安
5 		メリット 昔に比べると治安は良くなっている
問題や騒動はあまり聞かない
コストパフォーマンス
5 		メリット 周りにお店もあり新幹線も走っているため生活するには良い
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・212文字）

2021年10月 岡山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 岡山駅は新幹線も止まりますし、ほとんどの列車が止まるので、とても便利です。
北は……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り184文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

チサンマンション岡山の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

岡山市北区ランキング

位
(316物件中)

岡山市北区田町ランキング

位
(4物件中)

岡山駅前駅ランキング

位
(186物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格399万円

推定相場坪単価51万円/坪

推定相場㎡単価16万円/㎡

想定賃料　　3.2　～　3.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,158円～4,596円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　10.35％
価格帯別判定 i

チサンマンション岡山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 428 ～ 438万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 409 ～ 428万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 389 ～ 409万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 369 ～ 389万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 349 ～ 369万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

岡山市北区 268位 / 297物件中
岡山市北区田町 3位 / 3物件中
岡山駅前駅 158位 / 178物件中

坪賃料ランキング

岡山市北区 166位 / 209物件中
岡山市北区田町 3位 / 3物件中
岡山駅前駅 97位 / 124物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：393～413万円

※中央値：403万円

予測坪単価：52万円/坪

予測㎡単価：16万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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チサンマンション岡山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 販売中 9階 1R 南 ー ー
2 2025年1月 2025年1月 9階 1DK 西 ー ー
3 2024年9月 2025年1月 9階 1R 南 ー ー
4 2024年5月 2024年8月 9階 1R 南 ー ー
5 2024年5月 2024年6月 9階 1K 北 ー ー
6 2024年4月 2024年10月 7階 1K 西 ー ー
7 2024年2月 2024年5月 10階 1DK 西 ー ー
8 2024年2月 2024年2月 10階 1DK 西 ー ー
9 2024年1月 2024年2月 10階 1DK 西 ー ー
10 2023年12月 2024年1月 10階 1DK 西 ー ー
11 2023年12月 2023年12月 10階 1DK 西 ー ー
12 2023年11月 2023年12月 10階 1DK 西 ー ー
13 2023年8月 2023年11月 6階 1R 西 ー ー
14 2023年3月 2023年4月 7階 1R 北 ー ー
15 2022年11月 2022年12月 5階 1R 西 ー ー
16 2022年5月 2022年7月 10階 2DK 西 ー ー
17 2021年6月 2021年6月 6階 1R 北 角部屋 ー
18 2021年5月 2021年7月 6階 1R 北 角部屋 ー
19 2020年6月 2020年6月 5階 1R 南西 ー ー
20 2020年3月 2020年9月 8階 1R 西 ー ー
21 2019年12月 2019年12月 5階 1R 南西 ー ー
22 2019年7月 2019年7月 9階 1DK ー ー ー
23 2019年7月 2019年7月 6階 1K ー ー ー
24 2019年5月 2019年12月 5階 1R 南西 ー ー
25 2019年1月 2019年4月 6階 1R 北 角部屋
リフォーム		 ー
26 2018年10月 2018年12月 6階 1K 北 ー ー
27 2018年9月 2018年10月 6階 1K 北 ー ー
28 2018年6月 2019年5月 5階 1R 南西 ー ー
29 2018年3月 2018年4月 10階 1R 南 ー ー
30 2018年3月 2018年4月 7階 1R 西 ー ー
31 2018年3月 2018年4月 7階 1K 南 ー ー
32 2017年10月 2017年11月 5階 1R 西 ー ー
33 2017年10月 2017年10月 5階 1R 西 ー ー
34 2017年9月 2017年12月 11階 1K 南 角部屋 ー
35 2017年6月 2017年6月 7階 1K 北 ー ー
36 2017年4月 2017年5月 9階 1R 南 ー ー
37 2016年12月 2017年1月 7階 1K 北 ー ー
38 2013年11月 ー 6階 1K 東 ー ー
39 2013年6月 ー 6階 1K 南西 ー ー
40 2013年6月 ー 5階 1R ー ー ー

…残り20件
平均 7階 33.72㎡ 1.52㎡ 376万円 ＠41万円 ＠13万円 6,518円
199円		 1,933円
57円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ チサンマンション岡山の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■チサンマンション岡山の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■岡山市北区田町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■岡山市北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■岡山駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～5階 54.29～81.44㎡｜62.3㎡ 508万円｜27万円/坪
6階～7階 23.16～35.74㎡｜25.93㎡ 287万円｜37万円/坪
8階～9階 22.11～47.09㎡｜26.26㎡ 364万円｜47万円/坪
10階～11階 23.16～47.09㎡｜27.95㎡ 418万円｜50万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.11～60.45㎡｜36.71㎡ 392万円｜38万円/坪
東向き 23.16～23.16㎡｜23.16㎡ 180万円｜25万円/坪
西向き 23.48～60.45㎡｜33.21㎡ 414万円｜46万円/坪
北・北東・北西向き 25.05～25.98㎡｜25.58㎡ 316万円｜41万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
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40 		40
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50 		50
～
60 		60
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70 		70
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80 		80
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90 		90
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100 		100
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110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 29 1 1 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 1 1 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

チサンマンション岡山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 9階 ワンルーム 南 26
2025年2月 6階 1K 南 23.16
2025年2月 9階 2LDK 西 57.28
2025年2月 10階 1DK 南 28.3
2025年1月 8階 ワンルーム 西 23.53

…残り78件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ チサンマンション岡山の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■チサンマンション岡山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

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  • ■岡山市北区田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■岡山市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■岡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～5階 データなし データなし
6階～7階 20～30㎡｜24.91㎡ 34,068円｜4,545円/坪
8階～9階 20～57.28㎡｜26.56㎡ 33,500円｜4,375円/坪
10階～11階 23.16～57.28㎡｜34.49㎡ 48,631円｜4,651円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.1～47.31㎡｜27.23㎡ 36,083円｜4,439円/坪
東向き 20～26㎡｜24.85㎡ 35,888円｜4,784円/坪
西向き 20～57.28㎡｜28.45㎡ 39,400円｜4,641円/坪
北・北東・北西向き 22.02～25.05㎡｜23.53㎡ 33,000円｜4,610円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 72 3 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    チサンマンション中山下

    チサンマンション中山下の外観
    住所 岡山県岡山市北区中山下1丁目5番41号
    最寄駅 岡山電軌清輝橋線 郵便局前駅 徒歩3分
    築年月 1979年9月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 32戸
    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 7716
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,058万円
    50万円
    16万円
  • 中古

    朝日プラザ岡山中山下

    朝日プラザ岡山中山下の外観
    住所 岡山県岡山市北区中山下2丁目3番58号
    最寄駅 岡山電軌清輝橋線 田町駅 徒歩4分
    築年月 1990年2月
    階建 地上12階建
    総戸数 102戸
    口コミ数 69
    偏差値 52
    アクセス数 11887
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,143万円
    54万円
    17万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    朝日プラザ岡山中山下     		200万円台 無料会員登録でモザイクを消す 42万円
    割安
    朝日プラザ岡山中山下
    割安
    朝日プラザ岡山中山下     		283万円 42.7万円 21.87m² ワンルーム 4階 西 40万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    朝日プラザ岡山中山下     		300万円台 無料会員登録でモザイクを消す 24万円
    割安
    ネット公開物件
    朝日プラザ岡山中山下     		400万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    アルファ富田町

    アルファ富田町の外観
    住所 岡山県岡山市北区富田町1丁目2番1号
    最寄駅 JR山陽本線 岡山駅 徒歩7分
    築年月 1985年4月
    階建 地上7階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 6359
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,164万円
    55万円
    17万円
  • 中古

    アルファ枝川

    アルファ枝川の外観
    住所 岡山県岡山市北区南中央町7番17号
    最寄駅 岡山電軌清輝橋線 大雲寺前駅 徒歩6分
    築年月 1988年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 68戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 6780
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 889万円
    42万円
    13万円
  • 中古

    ダイアパレス京町

    ダイアパレス京町の外観
    住所 岡山県岡山市北区京町2番5号
    最寄駅 岡山電軌清輝橋線 東中央町駅 徒歩1分
    築年月 1990年11月
    階建 地上7階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 5231
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,397万円
    66万円
    20万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グレイス岡山

    グレイス岡山の外観
    住所 岡山県岡山市北区平和町7番11号
    交通 岡山電軌清輝橋線 郵便局前駅 徒歩3分
    築年数 1983年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 4
    アクセス数 613
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイス岡山 グレイス岡山 3.4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22m² 1DK 3階 東
    グレイス岡山 グレイス岡山 3.4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22m² 1DK 4階 東
    グレイス岡山 5E グレイス岡山 5E 3.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22m² 1DK 5階 北
  • 賃貸

    エバーグリーン磨屋町

    住所 岡山県岡山市北区磨屋町8丁目20番
    交通 岡山電軌清輝橋線 郵便局前駅 徒歩3分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 18
    アクセス数 907
  • 賃貸

    エバグリーン磨屋町

    エバグリーン磨屋町の外観
    住所 岡山県岡山市北区磨屋町
    築年数 1989年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 398
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エバグリーン磨屋町 エバグリーン磨屋町 3.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.19m² 1DK 2階 北
    エバグリーン磨屋町 エバグリーン磨屋町 5.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35.65m² 2K 4階 南
  • 賃貸

    赤木ビル

    赤木ビルの外観
    住所 岡山県岡山市北区磨屋町
    交通 岡山電軌東山本線 柳川駅 徒歩5分
    築年数 1971年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    赤木ビル 201 赤木ビル 201 3.1万円
    (2,000円)    		 無 無 23m² 2K 2階 -
  • 賃貸

    メゾン富士岡山

    メゾン富士岡山の外観
    住所 岡山県岡山市北区幸町
    交通 JR山陽本線 岡山駅 徒歩10分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1119
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン富士岡山 303 メゾン富士岡山 303 3.3万円
    (-円)    		 44,000円 1ヶ月 23.1m² 1DK 3階 西
    メゾン富士岡山 202 メゾン富士岡山 202 3.8万円
    (-円)    		 44,000円 1ヶ月 23.1m² 1DK 2階 北

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周辺の新築マンション

  • 新築

    プラウドタワー岡山

    プラウドタワー岡山
    価格 未定
    所在地 岡山県岡山市北区駅前町一丁目3番（地番）
    交通 山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩3分
    階建 地上31階 地下2階建
    総戸数 422戸
    専有面積 46.83㎡～77.87㎡
    間取り 第3期 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 9票
    アクセス数 10450
  • 新築

    プレミスト岡山ザレジデンス

    プレミスト岡山ザレジデンス
    価格 4,388万円～6,368万円
    所在地 岡山県岡山市北区昭和町145-17（地番）
    交通 山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩6分 （サブエントランスより）
    階建 地上19階建
    総戸数 293戸
    専有面積 67.83㎡～90.86㎡
    間取り 第1期～第7期 2LDK～4LDK
    スコア 4.5
    投票数 73票
    アクセス数 26330
  • 新築

    ブリリア岡山中山下

    ブリリア岡山中山下
    価格 3,878万円～8,998万円
    所在地 岡山県岡山市北区中山下1丁目11番108（地番）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「岡山」駅 徒歩17分 （西側エントランスより）
    階建 地上19階建
    総戸数 194戸
    専有面積 60.36㎡～92.91㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 19票
    アクセス数 7037
  • 新築

    ブランシエラ岡山

    ブランシエラ岡山
    価格 3,108万円～11,988万円
    所在地 岡山県岡山市北区錦町8-101、123（地番）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「岡山」駅 徒歩9分
    階建 地上15階建
    総戸数 127戸
    専有面積 59.11㎡～100.26㎡
    間取り 1LDK＋S～2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 18票
    アクセス数 8569
  • 新築

    アルファガーデン岡山城下

    アルファガーデン岡山城下
    価格 3,820万円～9,820万円
    所在地 岡山県岡山市北区天神町10番1（地番）
    交通 岡山電気軌道東山線 「城下」駅 徒歩1分
    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 145戸
    専有面積 53.72㎡～100.71㎡
    間取り 第1期2次 1LDK、2LDK、3LDK
    スコア 4.4
    投票数 2票
    アクセス数 1546

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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