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ロイヤルシャトー西岡を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 北海道 > 札幌市 > 豊平区 > 西岡四条 > 福住駅 > ロイヤルシャトー西岡

中古

ロイヤルシャトー西岡

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5775
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ロイヤルシャトー西岡の外観
  • ロイヤルシャトー西岡の外観
  • ロイヤルシャトー西岡の外観
  • ロイヤルシャトー西岡の外観：5階部分（上層階なし）陽当たり・眺望良好
  • ロイヤルシャトー西岡の外観：【外観】外観になります。
  • ロイヤルシャトー西岡の外観：【外観】総戸数60戸の8階建て1階部分です。
  • ロイヤルシャトー西岡のエントランス：【エントランス】エントランス部分は清掃が行き届いていて綺麗です。
  • ロイヤルシャトー西岡の玄関：【玄関】エントランスの階段を上がり左手に玄関があります。
  • ロイヤルシャトー西岡のその他
  • ロイヤルシャトー西岡のその他：【眺望】1階リビングからの眺望になります。
  • ロイヤルシャトー西岡のその他：ゴミステーション
  • ロイヤルシャトー西岡のその他：マンションの入り口です。
  • ロイヤルシャトー西岡のその他：メールボックスです。宅配ボックスもあります。
  • ロイヤルシャトー西岡のその他：洋室約5.8帖大のお部屋からの眺望です。
  • ロイヤルシャトー西岡のその他：駐輪場です。
  • ロイヤルシャトー西岡の周辺：福住バスターミナル(その他周辺施設)まで1652m

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:41件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 5件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約68万円/坪 賃料:約3950円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.98％
偏差値ランキング

札幌市豊平区
535物件中の順位

ロイヤルシャトー西岡の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東豊線／福住駅 徒歩23分
    札幌市営地下鉄東豊線／月寒中央駅 バス9分
    西岡3-5バス停 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『福住駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
    『月寒中央駅』　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市豊平区西岡四条6丁目1-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1990年7月

  • 総戸数

    60戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    西岡北小学校

  • 中学校区域

    西岡北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市豊平区小学校学区 札幌市豊平区中学校学区

  • 備考

    ●ペット可 ●「ザ・ビッグ西岡店」約370m

詳細スペック

共用設備
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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ロイヤルシャトー西岡の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

割安 ロイヤルシャトー西岡
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

524万円 割安

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価格値下げ ロイヤルシャトー西岡
ロイヤルシャトー西岡

価格更新日:2025年07月19日

価格
1,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
64.2万円
専有面積
76.18m²
間取り
3LDK
所在階
-
向き
-
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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評価中
販売情報を見る
割安 ロイヤルシャトー西岡
ロイヤルシャトー西岡
価格
1,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
64.2万円
専有面積
76.18m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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213万円 割安

販売情報を見る
割安 ロイヤルシャトー西岡
ロイヤルシャトー西岡

リノベorリフォーム済み

価格
1,679万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
66.2万円
専有面積
83.78m²
間取り
4LDK
所在階
1階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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88万円 割安

販売情報を見る
随時内覧可能ロイヤルシャトー西岡
随時内覧可能ロイヤルシャトー西岡

リノベorリフォーム済み

価格
1,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
78.1万円
専有面積
83.78m²
間取り
4LDK
所在階
1階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ロイヤルシャトー西岡の【賃貸】物件情報

ロイヤルシャトー西岡 301
ロイヤルシャトー西岡 301
賃料(管理費)
8万円(5,000円)
敷金・礼金
80,000円・無
専有面積
72.98m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ロイヤルシャトー西岡の口コミ・評判

2019年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【福住駅に対する口コミ】札幌ドームが徒歩5分。イトーヨーカドー（スーパーマーケット）が駅に連結されているので、仕事帰り、ショッピング帰りに買い物がスムーズにできます。月寒中央駅側の出口にはセブンイレブン、ファミリーレストラン、ラーメン屋があります。月寒中央駅側出口から月寒中央駅まで徒歩10分。
福住駅のデメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 福住駅

alさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発駅なので必ず座れるというメリットがあります
生活利便施設の充実
5 		メリット 券売機の数が多いのでイベント開催時でも待ち時間がそこまで長くない
飲食店の充実
5 		メリット 周辺には札幌ドームもあるので飲食店は多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターは多くの出入り口についていて利用しやすい
治安
5 		メリット 福住駅は広いですが全体的に治安はよいです
コストパフォーマンス
5 		メリット 札幌駅まで約10分で出られるため通学しやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・182文字）

2023年2月 月寒中央駅

ひなさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・地下鉄東豊線月寒中央駅・大通り駅やさっぽろ駅など地下鉄東西線、地下鉄南北線、JRへの乗り換えが可能・バス乗り場も有り
生活利便施設の充実
5 		メリット フードセンターや100円ショップ、アインズトルぺもあり、で買い物がしやすい。また、出入り口にはローソンやファミリーマート、北海道銀行も有る。
飲食店の充実
5 		メリット 近隣にCoCo壱やヴィクトリアがあり、「路地裏カリー」という美味しい個人経営のカレー屋さんや、「シムスレーンバーガースタンド」というハンバーガー屋さんもあります。イソップベーカリーというパン屋さんもあり、基本的になんでもあるイメージです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 月寒児童会館や月寒小学校が近隣にあります。
治安
5 		メリット 駅前に交番があり、夜遅い時間もパトカーがパトロールしているイメージです
コストパフォーマンス
4 		メリット 治安もよく交通の便が良いこともあり住みやすさは素敵です
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・171文字）

2022年11月 福住駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発だから座れる！本数も多いし、バスターミナルも近くにあって便利！
生活利便施設の充実
5 		メリット イトーヨーカドーが駅と直結していて、お店もあるし、病院もある！
飲食店の充実
4 		メリット イトーヨーカドーのフードコートや、外に出るとたくさんのお店があって良い！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くには幼稚園・保育園、小中学校がある！公園も新しめのところが多くて安心！
治安
4 		メリット 良い感じ！夜も人通り多くて明るいから安心！
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすくて、新しいマンションがたくさんある！その割に家賃の相場安め！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・181文字）

2022年7月 福住駅

InitialHさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット バスターミナルがあり、清田区方面や真駒内・西岡方面などへのアクセスに便利で、札幌ドームへは徒歩10分程度で行くことが可能です。又、新千歳空港へ向かうバスに乗車する事も出来ます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 地下鉄駅より直結しているイトーヨーカドー福住店の5～6Fには、整形外科や内科など病院関連がテナント入居しており、3Fには、眼科などもございます。又、3Fには、100均のキャン★ドゥや書店などがあり、2Fには、アパレル関連の商品も取り扱っております。その他、徒歩圏内には柏葉脳神経外科などもございます。

尚、地下1Fには、イトーヨーカドーの食料品売り場もございます。
飲食店の充実
2 		メリット イトーヨーカドー福住店地下1Fに、マクドナルド福住イトーヨーカドー店がございます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 福住小川公園などは、地下鉄福住駅から徒歩圏内にあり、桜の時期になると、桜満開になり風情を感じます。羊ヶ丘小学校や羊ヶ丘中学校もあり、昭和の後期頃は、特に羊ヶ丘中学校の非行問題が取り立たされた事もあったそうですが、現在は、平穏な中学校へ変貌している模様です。

公園は他に、小規模ですが羊ヶ丘1号公園や2号公園などもあり、子供が遊べる遊具もある為、特に若い子育て世代の方などは、子育てし易い環境ではあると思います。
治安
4 		メリット 駐車場での車両盗難被害が割と少なく、コンビニ強盗や空き巣被害も割と少ない地域だと思います。飲食店が少ない為、酔っ払いなどに遭遇する事もございません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 地下鉄駅から徒歩圏内の割には、家賃相場が安い地域ではあるかと思います。治安も比較的良いので、住みやすさという点でも評価できると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・567文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルシャトー西岡の偏差値

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偏差値

札幌市豊平区ランキング

位
(535物件中)

札幌市豊平区西岡四条ランキング

位
(10物件中)

福住駅ランキング

位
(136物件中)
月寒中央駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,560万円

推定相場坪単価68万円/坪

推定相場㎡単価21万円/㎡

想定賃料　　8.6　～　9.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：3,753円～4,148円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.98％
価格帯別判定 i

ロイヤルシャトー西岡の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,677 ～ 1,716万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,599 ～ 1,677万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,521 ～ 1,599万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,443 ～ 1,521万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,365 ～ 1,443万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

札幌市豊平区 293位 / 439物件中
札幌市豊平区西岡四条 7位 / 10物件中
福住駅 74位 / 115物件中
月寒中央駅 52位 / 67物件中

坪賃料ランキング

札幌市豊平区 93位 / 139物件中
札幌市豊平区西岡四条 2位 / 3物件中
福住駅 27位 / 37物件中
月寒中央駅 15位 / 21物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月25日終値) の日経平均株価は 41,456.23 円 となります。

何年後

予測価格：1,521～1,599万円

※中央値：1,560万円

予測坪単価：68万円/坪

予測㎡単価：21万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ロイヤルシャトー西岡の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年7月 販売中 5階 3LDK 東 角部屋 ー
2 2025年6月 販売中 3階 3LDK 南 ー ー
3 2025年6月 販売中 1階 4LDK 南 リフォーム ー
4 2025年3月 2025年6月 1階 4LDK 南 リフォーム ー
5 2025年1月 2025年1月 5階 3LDK 東 ー ー
6 2024年9月 2024年9月 5階 3LDK 東 ー ー
7 2024年4月 販売中 1階 4LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
8 2024年4月 2024年7月 5階 3LDK 東 ー ー
9 2024年2月 2024年10月 2階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
10 2024年1月 2024年2月 1階 4LDK 南 ー ー
11 2023年10月 2024年1月 1階 4LDK 南 ー ー
12 2023年8月 2023年10月 2階 4LDK 南西 角部屋 ー
13 2023年7月 2023年8月 5階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
14 2023年6月 2023年6月 5階 3LDK 南西 ー ー
15 2023年5月 2023年5月 5階 3LDK 南西 ー ー
16 2023年4月 2023年4月 5階 3LDK 南西 ー ー
17 2023年3月 2023年6月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
18 2023年2月 2023年7月 5階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
19 2023年1月 2023年1月 1階 3LDK 東 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
20 2022年11月 2022年11月 1階 3LDK 南西 角部屋 ー
21 2022年10月 2023年1月 5階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
22 2022年10月 2023年1月 1階 3LDK 南東 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
23 2022年9月 2022年9月 5階 2LDK 南 ー ー
24 2022年7月 2022年7月 8階 3LDK 南西 ー ー
25 2022年6月 2022年6月 1階 3LDK 南東 ー ー
26 2022年5月 2022年7月 5階 2LDK 南 ー ー
27 2022年4月 2022年4月 8階 3LDK 南西 ー ー
28 2021年6月 2021年10月 2階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
29 2020年10月 2020年10月 4階 3LDK 東 リフォーム ー
30 2018年3月 2018年4月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
31 2017年11月 2018年1月 2階 3LDK 東 ー ー
32 2017年9月 2017年10月 2階 3LDK 東 ー ー
33 2017年1月 2017年6月 2階 2LDK 南 ー ー
34 2016年9月 2016年9月 1階 4LDK 東 専用庭
リノベーション		 ー
35 2016年8月 2016年9月 1階 4LDK 南東 専用庭
リノベーション		 ー
36 2016年8月 2016年8月 1階 4LDK 東 専用庭
リノベーション		 ー
37 2016年6月 2016年8月 1階 4LDK 南東 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
38 2016年6月 2016年9月 1階 4LDK ー 専用庭 ー
39 2016年5月 2016年7月 1階 4LDK 東 専用庭 ー
40 2015年4月 2015年5月 6階 4LDK 南西 ー ー
41 2013年8月 ー 1階 3LDK 東 ー ー

…残り21件
平均 3階 78.84㎡ 13.2㎡ 1,583万円 ＠67万円 ＠21万円 9,012円
114円		 15,531円
196円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ ロイヤルシャトー西岡の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ロイヤルシャトー西岡の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■札幌市豊平区西岡四条の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市豊平区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■月寒中央駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 11 6 2 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 10 5 1 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ロイヤルシャトー西岡の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 3LDK 南西 72.98
2025年3月 3階 3LDK ー 72.98
2024年10月 3階 3LDK 南西 72.98
2020年11月 3階 3LDK 南西 72.98
2020年7月 3階 3LDK 南 72.98
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ロイヤルシャトー西岡の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ロイヤルシャトー西岡の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■札幌市豊平区西岡四条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市豊平区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■月寒中央駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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ロイヤルシャトー西岡の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    チサンマンション西岡壱番館

    住所 北海道札幌市豊平区西岡四条7丁目1番20号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 徒歩26分
    築年月 1991年9月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 49戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4639
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,545万円
    73万円
    23万円
  • 中古

    ライオンズマンション西岡

    ライオンズマンション西岡の外観
    住所 北海道札幌市豊平区西岡四条7丁目1番43号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 バス10分
    築年月 1989年10月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 145戸
    口コミ数 50
    偏差値 ～50
    アクセス数 9733
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,926万円
    91万円
    28万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ライオンズマンション西岡     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 281万円
    割安
    ライオンズマンション西岡
    ライオンズマンション西岡     		2,190万円 104.9万円 69.00m² 3LDK 4階 南 相応
    ネット公開物件
    ライオンズマンション西岡     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    エスセーナ西岡

    エスセーナ西岡の外観
    住所 北海道札幌市豊平区西岡四条4丁目1番35号
    最寄駅 札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 バス3分
    築年月 1994年10月
    階建 地上6階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 4667
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,117万円
    100万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エスセーナ西岡Ａ棟
    新着 リノベorリフォーム済み
    エスセーナ西岡Ａ棟     		2,490万円 112.6万円 73.08m² 3LDK 2階 西 相応
    情報取得日:2025年07月19日
  • 中古

    チサンマンション西岡弐番館イーストコート

    住所 北海道札幌市豊平区西岡四条7丁目8番3号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 バス9分
    築年月 1991年12月
    階建 地上14階建 地下2階
    総戸数 142戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3472
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,334万円
    63万円
    20万円
  • 中古

    チサンマンション西岡弐番館

    チサンマンション西岡弐番館の外観
    住所 北海道札幌市豊平区西岡四条7丁目8番2号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 バス9分
    築年月 1991年12月
    階建 地上14階建 地下2階
    総戸数 142戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 4647
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,397万円
    66万円
    20万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    チサンマンション西岡弐番館ウエストコート601     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 614万円
    割安
    チサンマンション西岡弐番館センターコート
    割安
    チサンマンション西岡弐番館センターコート     		1,580万円 70.3万円 74.26m² 3LDK 4階 南西 105万円
    割安
    ネット公開物件
    チサンマンション西岡弐番館ウエストコート     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ボヌール福住II

    ボヌール福住IIの外観
    住所 北海道札幌市豊平区福住二条9丁目1番30号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 徒歩25分
    築年数 2008年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ボヌール福住II 102
    ボヌール福住II 102     		6.1万円
    (2,000円)    		 無 無 51.84m² 2LDK 2階 南西
    ボヌール福住II 102
    ボヌール福住II 102     		6.1万円
    (2,000円)    		 無 無 51.84m² 2LDK 1階 -
  • 賃貸

    サンライズマンション3B

    サンライズマンション3Bの外観
    住所 北海道札幌市豊平区西岡四条2丁目3番52号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 徒歩18分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 103
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライズマンション3Ｂ 601
    サンライズマンション3Ｂ 601     		6.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 55.5m² 2LDK 1階 南東
    サンライズマンション3Ｂ 605
    サンライズマンション3Ｂ 605     		6.6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 46.98m² 2LDK 2階 南西
    サンライズマンション3Ｂ 608
    サンライズマンション3Ｂ 608     		6.6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 54m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    サンライズマンション3A

    サンライズマンション3Aの外観
    住所 北海道札幌市豊平区西岡四条2丁目3番53号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 徒歩18分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライズマンション3Ａ 507
    サンライズマンション3Ａ 507     		6.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 55.48m² 2LDK 1階 南東
  • 賃貸

    KAURIFLAT

    KAURIFLATの外観
    住所 北海道札幌市豊平区西岡五条1丁目14番16号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 徒歩8分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＫＡＵＲＩ　ＦＬＡＴ 302
    ＫＡＵＲＩ　ＦＬＡＴ 302     		4.8万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 34.83m² 1LDK 3階 南東
  • 賃貸

    エンジェル福住B

    エンジェル福住Bの外観
    住所 北海道札幌市豊平区福住二条4丁目7番17号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 徒歩8分
    築年数 2001年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エンジェル福住Ｂ 306
    エンジェル福住Ｂ 306     		7.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 68.63m² 2LDK 3階 南西

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周辺の新築マンション

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    クリーンリバーフィネス平岸ステーションサイド

    クリーンリバーフィネス平岸ステーションサイド
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    投票数 0票
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    レーベン月寒中央 LEGEND ONE

    レーベン月寒中央 LEGEND ONE
    価格 未定
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    交通 札幌市営地下鉄東豊線 「月寒中央」駅 徒歩1分 （4出入口）
    階建 地上15階建
    総戸数 98戸
    専有面積 45.22㎡～80.20㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 226
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    レーベン福住 LEGEND ARKS

    レーベン福住 LEGEND ARKS
    価格 3,900万円～6,100万円
    所在地 北海道札幌市豊平区月寒中央通10丁目179-20（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 「福住」駅 徒歩6分
    階建 地上14階建
    総戸数 169戸
    専有面積 62.49㎡～82.01㎡
    間取り 第5期 2LDK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 3票
    アクセス数 1277
  • 新築

    クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ

    クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ
    価格 4,128万円～5,158万円
    所在地 北海道札幌市豊平区旭町1丁目75番10の内（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 「学園前」駅 徒歩5分
    階建 地上15階建 （塔屋1階建）
    総戸数 112戸
    専有面積 68.98㎡～74.57㎡
    間取り 第1期1次～第3期8次 3LDK
    スコア 4.2
    投票数 9票
    アクセス数 3472
  • 新築

    ブランシエラ豊平三条

    ブランシエラ豊平三条
    価格 2,600万円～5,698万円
    所在地 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目12-4、-57、98-3（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東西線 「菊水」駅 徒歩8分
    階建 地上14階建
    総戸数 65戸
    専有面積 38.63㎡～81.22㎡
    間取り 【先着順】 1LDK～3LDK ／ 第2期 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 2270

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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