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グランヴィル南千歳一番館を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

グランヴィル南千歳一番館

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5854
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グランヴィル南千歳一番館の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:5件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 26件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約184万円/坪 賃料:約7251円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.74％
偏差値ランキング

長野市
100物件中の順位

グランヴィル南千歳一番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    長野電鉄長野線／長野駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『長野駅』　しなの鉄道北しなの線　JR北陸新幹線　JR信越本線　JR飯山線　長野電鉄長野線　

  • 所在地(住所)

    長野県長野市鶴賀南千歳町878-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付10階建

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

    46戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    長野市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

グランヴィル南千歳一番館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

グランヴィル南千歳一番館901
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

グランヴィル南千歳一番館の【賃貸】物件情報

グランヴィル南千歳一番館
グランヴィル南千歳一番館
賃料(管理費)
7万円(4,600円)
敷金・礼金
140,000円・140,000円
専有面積
34.16m²
間取り
2K
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
グランヴィル南千歳一番館
グランヴィル南千歳一番館
賃料(管理費)
9.8万円(6,300円)
敷金・礼金
2ヶ月・2ヶ月
専有面積
69.06m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
グランヴィル南千歳一番館
グランヴィル南千歳一番館
賃料(管理費)
9.8万円(6,300円)
敷金・礼金
196,000円・196,000円
専有面積
67.07m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
グランヴィル南千歳一番館
グランヴィル南千歳一番館
賃料(管理費)
13万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・2ヶ月
専有面積
63.38m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
グランヴィル南千歳一番館
グランヴィル南千歳一番館
賃料(管理費)
17万円(-円)
敷金・礼金
1.5ヶ月・無
専有面積
63m²
間取り
2LDK
所在階
9階
向き
南
賃貸情報を見る
グランヴィル南千歳一番館 901
グランヴィル南千歳一番館 901
賃料(管理費)
17万円(-円)
敷金・礼金
250,000円・無
専有面積
59.55m²
間取り
2LDK
所在階
9階
向き
東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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【グランヴィル南千歳一番館の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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グランヴィル南千歳一番館の口コミ・評判

2022年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【長野駅に対する口コミ】長野駅は、北信地区最大の駅で、JR、私鉄などの鉄道と、バス路線の始発駅として多くの人に利用されています。長野の中でも主要駅なので、家賃や物価等は少し高いですが、都内近郊などに比べれば、とてもリーズナブルだと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【長野駅に対する口コミ】駅周辺には、個人商店やデパートなどあり、お買い物には困りません。東口方面には少し歩くと病院や公共施設などあり、とても便利です。駅近くには飲食店が、あるにはあるのですが、歓楽街となると、駅からは少し離れた場所にあるので、その点は安心できます。。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【長野駅に対する口コミ】駅ビルの中には大手チェーン店や有名店などが入っていてとても魅力的でし、駅近辺にも多く飲食店があり、食べるのには困りません。　
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【長野駅に対する口コミ】正面口は商店街が多くあるのに対して、東口は近年新しく整備された住宅街なので、住むにはとても良い環境だと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【長野駅に対する口コミ】新幹線やしなの鉄道などのこうつうきかんがじゅうじつしていたり、東急百貨店などの大型百貨店があったり、サイゼリヤ、とみずし、ラーメン屋などの外食ができる場所なども充実しているので友達や家族と出かけるにはもってこいだと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【長野駅に対する口コミ】以前、学生の頃修学旅行で利用した覚えがあります。
雪深く、かなり高地ではありますが、設備が綺麗で、暖かく、長居しやすい環境だと感じました。
お土産屋さんも多く、様々な人が買いに来ていました。
思い出作りには最高の場所です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【長野駅に対する口コミ】・デザインがおしゃれで、清潔感がある。
・周辺の商業施設が充実している。
・電車があまり混雑していることがないので、乗りやすい。
・改札が多くある。
・駅の近くに皆が座れるよう大きな休憩ペース、又、景色を一望できるスペースがあるのがとても良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 長野駅

さくらんぼさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数の路線を利用することができ、バスの台数も豊富にあるので利用しやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設のMIDORIが入っているので服屋さん、眼科など多種多様なお店がある。
飲食店の充実
5 		メリット 名物の蕎麦のお店からポムの樹などのチェーン店など沢山のお店が出ている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エスカレーターがあり、階段には手すりが付いている。
治安
5 		メリット 駅前には交番があり、駅の周りは比較的治安がいい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心に比べればマンションの家賃は安いので、駅前でも暮らしやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・246文字）

2023年2月 長野駅

さーじさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車はかなり高確率で座れます！朝は少し混んでいますが、、
生活利便施設の充実
4 		メリット 学校帰りに友達と遊んで帰っています！店もたくさんあるのでとても楽しいです
飲食店の充実
5 		メリット 駅前のサイゼリアにはとってもお世話になってます〜！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校は人減りすぎていくつか廃校してます。
治安
5 		メリット めっちゃめっちゃ治安いいです！
ほんとに駅前かってくらい落ち着いています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はそんなに高くないです！騒音も気になりません！！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・233文字）

2022年1月 長野駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅にお土産や飲食店など日用品なども買えて便利だと思う。普通に駅に買い物にきても利用しやすい……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り124文字）

2021年12月 長野駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の中にも周りにもお店がたくさんあります。（駅の中にコンビニ、スタバ、ご飯屋さん、薬局、雑……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り188文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランヴィル南千歳一番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

長野市ランキング

位
(100物件中)

長野市鶴賀ランキング

位
(12物件中)

長野駅ランキング

位
(57物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,440万円

推定相場坪単価184万円/坪

推定相場㎡単価56万円/㎡

想定賃料　　12.9　～　14.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,888円～7,614円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.74％
価格帯別判定 i

グランヴィル南千歳一番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,698 ～ 3,784万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,526 ～ 3,698万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,354 ～ 3,526万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,182 ～ 3,354万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,010 ～ 3,182万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

長野市 6位 / 103物件中
長野市鶴賀 2位 / 13物件中
長野駅 6位 / 51物件中

坪賃料ランキング

長野市 10位 / 57物件中
長野市鶴賀 2位 / 7物件中
長野駅 8位 / 34物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月1日終値) の日経平均株価は 39,986.33 円 となります。

何年後

予測価格：3,366～3,539万円

※中央値：3,453万円

予測坪単価：185万円/坪

予測㎡単価：56万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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グランヴィル南千歳一番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 9階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
2 2024年10月 2025年1月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
3 2023年5月 2023年5月 8階 2K ー ー ー
4 2021年7月 2021年7月 7階 2K 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
5 2019年5月 2020年10月 8階 4LDK 南 角部屋 ー
平均 7階 61.02㎡ 9.54㎡ 2,455万円 ＠135万円 ＠41万円 7,700円
126円		 8,480円
138円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グランヴィル南千歳一番館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランヴィル南千歳一番館の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■長野市鶴賀の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■長野市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■長野駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 63.38～63.38㎡｜63.38㎡ 3,080万円｜160万円/坪
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 34.16～110.65㎡｜60.73㎡ 1,939万円｜107万円/坪
9階～10階 59.55～59.55㎡｜59.55㎡ 3,380万円｜187万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.55～110.65㎡｜77.86㎡ 3,313万円｜150万円/坪
東向き 34.16～34.16㎡｜34.15㎡ 1,388万円｜134万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
無料会員登録でモザイクを消す

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 1 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グランヴィル南千歳一番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 9階 2LDK 南 63
2025年6月 9階 2LDK 東 59.55
2025年6月 4階 2K 東 34.16
2025年3月 1階 2LDK 南東 67.07
2025年3月 1階 2LDK 南東 69.06

…残り21件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グランヴィル南千歳一番館の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランヴィル南千歳一番館の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■長野市鶴賀の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長野市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 63.38～69.06㎡｜67.52㎡ 97,800円｜4,800円/坪
3階～4階 34.16～67.07㎡｜51.23㎡ 94,285円｜6,134円/坪
5階～6階 34.16～36.05㎡｜34.86㎡ 74,125円｜7,041円/坪
7階～8階 34.16～69.06㎡｜43.69㎡ 80,000円｜6,506円/坪
9階～10階 59.55～63㎡｜61.27㎡ 170,000円｜9,179円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63～69.06㎡｜67.09㎡ 111,750円｜5,556円/坪
東向き 34.16～59.55㎡｜36.87㎡ 80,200円｜7,109円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 6 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    千歳レジデンス

    住所 長野県長野市南千歳町985番2号
    最寄駅 JR信越本線 長野駅 徒歩7分
    築年月 2001年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    偏差値 ー
    アクセス数 2057
  • 中古

    グランドハイツ石堂

    住所 長野県長野市南長野北石堂町1180番1号
    最寄駅 長野電鉄長野線 市役所前駅 徒歩11分
    築年月 1988年7月
    階建 地上9階建 地下1階
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 2445
  • 中古

    グランドハイツ２１

    住所 長野県長野市南長野北石堂町1211番1号
    最寄駅 長野電鉄長野線 長野駅 徒歩6分
    築年月 1997年6月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 52戸
    口コミ数 19
    偏差値 53
    アクセス数 6948
  • 中古

    エーワンシティ

    住所 長野県長野市南石堂町1971番
    最寄駅 JR信越本線 長野駅 徒歩1分
    築年月 2006年1月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 58戸
    口コミ数 15
    偏差値 60
    アクセス数 7969
  • 中古

    ダイアパレス長野鶴賀

    住所 長野県長野市鶴賀緑町1455番1号
    最寄駅 長野電鉄長野線 市役所前駅 徒歩4分
    築年月 2008年7月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 40戸
    口コミ数 4
    偏差値 58
    アクセス数 7886
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,112万円
    147万円
    45万円

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    アーバンビュー南県

    アーバンビュー南県の外観
    住所 長野県長野市南長野
    交通 JR信越本線 長野駅 徒歩10分
    築年数 1993年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 979
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンビュー南県 205 アーバンビュー南県 205 8.8万円
    (6,500円)    		 90,000円 176,000円 55.43m² 1LDK 2階 東
    アーバンビュー南県 アーバンビュー南県 8.8万円
    (6,500円)    		 90,000円 2ヶ月 55.4m² 1LDK 2階 東
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    A-OneCitytheresidence

    A-OneCitytheresidenceの外観
    住所 長野県長野市南長野
    築年数 2006年1月
    階建て 地上13階建 地下1階
    総戸数 58戸
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    A-ONE City the residence A-ONE City the residence 15.3万円
    (5,000円)    		 306,000円 306,000円 73.79m² 2LDK 6階 南東
  • 賃貸

    グランディオーゼナガノ

    グランディオーゼナガノの外観
    住所 長野県長野市南長野
    築年数 1990年3月
    階建て 地上12階建
    総戸数 78戸
    口コミ数 0
    アクセス数 75
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランディオーゼナガノ グランディオーゼナガノ 8.25万円
    (16,000円)    		 165,000円 165,000円 40.2m² 2K 5階 南
    グランディオーゼナガノ グランディオーゼナガノ 8.25万円
    (16,000円)    		 2ヶ月 2ヶ月 40.2m² 2K 6階 南
    グランディオーゼナガノ グランディオーゼナガノ 8.25万円
    (16,000円)    		 2ヶ月 2ヶ月 40.2m² 2K 10階 南
  • 賃貸

    スピアナート北石堂

    スピアナート北石堂の外観
    住所 長野県長野市南長野
    築年数 2025年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スピアナート北石堂 103 スピアナート北石堂 103 7.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 29.57m² 1K 1階 南
    スピアナート北石堂 106 スピアナート北石堂 106 7.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 25.92m² ワンルーム 1階 西
    スピアナート北石堂 202 スピアナート北石堂 202 7.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 30.25m² 1K 2階 南
    スピアナート北石堂 206 スピアナート北石堂 206 7.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 25.92m² ワンルーム 2階 西
    スピアナート北石堂 203 スピアナート北石堂 203 7.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 29.57m² 1K 2階 南
    スピアナート北石堂 306 スピアナート北石堂 306 7.8万円
    (5,000円)    		 無 78,000円 25.92m² ワンルーム 3階 -
    スピアナート北石堂 303 スピアナート北石堂 303 7.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 29.57m² 1K 3階 南
    スピアナート北石堂 302 スピアナート北石堂 302 7.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 30.25m² 1K 3階 南
    スピアナート北石堂 101 スピアナート北石堂 101 7.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 32.86m² 1LDK 1階 南
    スピアナート北石堂 201 スピアナート北石堂 201 8.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 32.86m² 1LDK 2階 南
    スピアナート北石堂 301 スピアナート北石堂 301 8.3万円
    (5,000円)    		 無 83,000円 32.86m² 1LDK 3階 -
    スピアナート北石堂 105 スピアナート北石堂 105 8.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 38.09m² 1LDK 1階 南
    スピアナート北石堂 205 スピアナート北石堂 205 8.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 38.09m² 1LDK 2階 南
    スピアナート北石堂 305 スピアナート北石堂 305 8.8万円
    (5,000円)    		 無 88,000円 38.09m² 1LDK 3階 -
  • 賃貸

    スピアナート北石堂

    スピアナート北石堂の外観
    住所 長野県長野市南長野
    築年数 2025年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スピアナート北石堂 103 スピアナート北石堂 103 7.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 29.57m² 1K 1階 南
    スピアナート北石堂 106 スピアナート北石堂 106 7.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 25.92m² ワンルーム 1階 西
    スピアナート北石堂 202 スピアナート北石堂 202 7.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 30.25m² 1K 2階 南
    スピアナート北石堂 206 スピアナート北石堂 206 7.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 25.92m² ワンルーム 2階 西
    スピアナート北石堂 203 スピアナート北石堂 203 7.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 29.57m² 1K 2階 南
    スピアナート北石堂 306 スピアナート北石堂 306 7.8万円
    (5,000円)    		 無 78,000円 25.92m² ワンルーム 3階 -
    スピアナート北石堂 303 スピアナート北石堂 303 7.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 29.57m² 1K 3階 南
    スピアナート北石堂 302 スピアナート北石堂 302 7.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 30.25m² 1K 3階 南
    スピアナート北石堂 101 スピアナート北石堂 101 7.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 32.86m² 1LDK 1階 南
    スピアナート北石堂 201 スピアナート北石堂 201 8.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 32.86m² 1LDK 2階 南
    スピアナート北石堂 301 スピアナート北石堂 301 8.3万円
    (5,000円)    		 無 83,000円 32.86m² 1LDK 3階 -
    スピアナート北石堂 105 スピアナート北石堂 105 8.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 38.09m² 1LDK 1階 南
    スピアナート北石堂 205 スピアナート北石堂 205 8.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 38.09m² 1LDK 2階 南
    スピアナート北石堂 305 スピアナート北石堂 305 8.8万円
    (5,000円)    		 無 88,000円 38.09m² 1LDK 3階 -

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    Brillia（ブリリア）長野北石堂 ALPHA RESIDENCIA

    Brillia（ブリリア）長野北石堂 ALPHA RESIDENCIA
    価格 未定
    所在地 長野県長野市大字南長野字北石堂町1429番1他（地番）
    交通 北陸新幹線 「長野」駅 徒歩5分
    階建 地上15階建
    総戸数 267戸
    専有面積 56.75㎡～167.73㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.5
    投票数 0票
    アクセス数 154
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    アルファステイツ北長野

    アルファステイツ北長野
    価格 3,780万円～6,700万円
    所在地 長野県長野市吉田三丁目868番9、902番3（地番）
    交通 しなの鉄道北しなの線 「北長野」駅 徒歩5分
    階建 地上8階建
    総戸数 71戸
    専有面積 60.36㎡～90.79㎡
    間取り 第2期 2LDK、3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 1198

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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