アールプラザ蓮正寺
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約104万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
小田原市 |
アールプラザ蓮正寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／螢田駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『螢田駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
神奈川県小田原市蓮正寺38-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1990年3月
-
総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
中学校区域
小田原市立泉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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30代 Hさま
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アールプラザ蓮正寺の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
アールプラザ蓮正寺の【賃貸】物件情報
アールプラザ蓮正寺の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【螢田駅に対する口コミ】螢田駅は人口が少なく、電車に乗る際にまず混むことはありません。朝の通勤ラッシュでも満員になる事はあまりなく、都内へ行く際には座席に座る事も出来ます。 目の前には郵便局があります。 また、屋内競技施設である小田原アリーナに行く際に利用する駅で有名です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
Tkさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅周辺で目立った事件等は何年も起きていません。大通りを東に行けば鴨宮エリアまで行けますし、小田原駅エリアも空いていれば車で10-15分です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【螢田駅に対する口コミ】大きな駅と違い、道を挟んだ向こう側にあるアパートのそばに無料で駐輪できるスペースがあるため家から駅が遠いひとでも便利。Suicaも使用可で駅員さんも常駐しており横浜銀行のATMもある小さめにしては便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【螢田駅に対する口コミ】小田原駅まで2駅5分で行け、小田原駅まで出てしまえばショッピングや食事など日常生活で困ることはない。また、小田急線を逆方向に乗れば新宿方面への通勤通学も可能。時間帯を選べば確実に座れる。治安はとても良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 螢田駅
まあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急がとおっているのでアクセスはしやすい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物には困る感じはしない！それなりに充実してる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人のお店が結構ある感じでよいとおもう！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | のどかで暮らしやすいイメージ！子育てにもよさそう |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かで治安もわるいかんじはしたことはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的に小田原が近いのに安いイメージがある！ |
2023年8月 螢田駅
りょーちんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 二駅で、小田原に出られます。毎回、比較的に座席に座れるので、楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ、となりに郵便局があるので出掛けるついでに、利用できます。ヤオマサ、クリエイトなど近いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スナックが多いので、夜は気軽に立ち寄り一杯と飲めます。ほっともっとと言う、お弁当屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には、スロープがあるのでベビーカーや車椅子でも、楽にホームに出られます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的、夜も静かで過ごしやすいです。治安も良く、事件などもないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安い物件が多いです。土地も、比較的安いと思います。小田原まで近いので便利です。 |
2023年6月 螢田駅
zoomgearさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小田原まで2駅で新幹線への乗り換えが便利。 急行が止まる新松田まで４駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーはヤオマサがあり、買い物には便利。 ヤオマサの周辺には、床屋、BookOFF、ツタヤ、セブンイレブンがあり生活するには非常に便利。 駅前には郵便局、横浜銀行のATMがある。 駅の近辺は医療機関が充実している。 吉田歯科医院：徒歩１分 先生は活舌が悪いが、奥歯の治療は非常に丁寧だった。 蛍田診療所：徒歩２分 高血圧の治療で通院していた。対応は良い。 高木整形外科医院：徒歩３分 痛風の治療で１度だけ利用。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 麵処 まさ屋 味噌ラーメンがおいしい ホットモット 駅前には、ひな珈琲という自家焙煎のコーヒー店がある。 利用したことはないが、豆の販売もしているようだ。 その隣には、いちご亭というパン屋がある。ガラス張りで道路からパンが見える。 調理パンがメインでたまに買っていた。前日の売れ残りを店頭で安売りしている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 蛍田愛児園という保育園がある。 駅のホームには車いす用のスロープがあり、バリアフリーになっている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は街灯が多く、夜でも明るいので治安はいい。 駅前ではないが、近くに交番はある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | １K：５万円 １LDK：６万円 ２LDK：７万円 単身でも家族でも家賃はリーズナブルだ。 |
2023年1月 螢田駅
あーにゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 主要駅(小田原)まで二駅 閑静な住宅街 都内へのアクセスが便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、コンビニ、病院、本屋、 ドラッグストア、古本屋はあるため生活はしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 弁当屋さん、ラーメン、少し離れればファミレスもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅にスロープが設置されている 公園は数多くある 市営のスポーツセンターがある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番がある 酔っぱらいはあまりいない 駅周辺はゴミなど散乱が少ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的新しい賃貸が多い 物価はそこまで高くもなく低くもなく |
アールプラザ蓮正寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
小田原市ランキング(107物件中) |
小田原市蓮正寺ランキング(4物件中) |
螢田駅ランキング(4物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,789万円
推定相場坪単価104万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
アールプラザ蓮正寺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,923 ～ 1,968万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,834 ～ 1,923万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,744 ～ 1,834万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,655 ～ 1,744万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,565 ～ 1,655万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アールプラザ蓮正寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年11月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年12月 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年10月 | 2022年1月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年6月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2021年1月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年7月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年4月 | 2020年5月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年2月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2016年1月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2015年11月 | 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2015年11月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 58.58㎡ | 11.58㎡ | 1,133万円 | ＠65万円 | ＠20万円 | 7,637円 130円 |
10,625円 181円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アールプラザ蓮正寺の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■小田原市蓮正寺の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■小田原市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■螢田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.1～60.9㎡｜59.45㎡ | 823万円｜46万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 52.82～60.9㎡｜57.71㎡ | 1,442万円｜83万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.1～60.9㎡｜59.93㎡ | 1,221万円｜67万円/坪 |
| 東向き | 55.1～55.1㎡｜55.1㎡ | 1,730万円｜103万円/坪 |
| 西向き | 52.82～55.1㎡｜54.34㎡ | 1,043万円｜64万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 55.1～55.1㎡｜55.1㎡ | 1,730万円｜103万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アールプラザ蓮正寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 58.47 | |||||||
| 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 58.47 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アールプラザ蓮正寺の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■小田原市蓮正寺の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■小田原市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■螢田駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 58.47～58.47㎡｜58.47㎡ | 79,000円｜4,467円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.47～58.47㎡｜58.47㎡ | 79,000円｜4,467円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
