オーズタウンウエストスクエア４番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
明石市 |
オーズタウンウエストスクエア４番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／大久保駅 徒歩2分
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利用可能路線
『大久保駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4-2-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1999年2月
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総戸数
78戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オーズタウンウエストスクエア４番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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オーズタウンウエストスクエア４番館の【賃貸】物件情報
オーズタウンウエストスクエア４番館の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大久保駅に対する口コミ】JR大久保駅は快速がとまり、隣の西明石駅に行けば、新快速に乗り継ぐことができるため、便利です。交通の便がよいところ、イオンモールで概ね生活できることがメリットと感じます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大久保駅に対する口コミ】JR大久保駅とイオンモールが直結しているため、非常に便利です。駅周辺は綺麗で、治安は比較的良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【大久保駅に対する口コミ】イオンモール内に飲食店がたくさん入っています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大久保駅に対する口コミ】駅からイオンモール直結であり、ジョーシン、ニトリなども歩いて行ける距離にあるので、便利です。 |
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大久保駅に対する口コミ】神戸までは約30分、大阪または姫路までは約1時間と通勤圏内の距離。 駅から直結で「イオン明石」に行ける。駅周辺にはクリニック（内科・皮膚科・眼科・歯科・整骨院など）も多い。 駅北側には国道2号線、南側には国道250号線も通っているので車でのアクセスも便利で、飲食店も立ち並んでいる。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 大久保駅
むむむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅すぐにビブレ・イオンがあり買い物しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 強いて言えば近くに百均やパン屋などあります |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩くとマクドナルドや吉野家、なか卯などあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーター・エスカレーター(上りのみ) |
| 治安 |
4 |
メリット | 綺麗掃除されている 展示品など定期的に入れ替わってる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市からの援助があり子育てしやすい 少し前に新しく保育施設ができている |
2023年8月 大久保駅
ゆづさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大久保駅は、神戸と姫路の間にあるので、どちらに通うにしろ便利な駅です。快速は止まりませんが、日頃そこまで混雑しておらず、楽な 気がします。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンモールとは言えないほとですが、それなりに大きい買い物をできるところがあり、とても便利なな駅です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに魚民などの居酒屋もありますし、イオンの中にはフードコートもあるのでとても充実してます。ビブレにはスタバなどもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大久保駅最寄りの方は、大久保南小学校が近く、また大きい保育園もあります。そして大久保中学校も近くにあるので、住みやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はそこそこいいと思います。大久保中学校は人数も多く、すごく厳しかったので育ちがいい人が多いのではないでしょうか。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は、大久保駅ら辺だとマンションばかりで高いかも知れません。イオンで買い物もすぐにでき、新しくマンションもできていたので、住みやすくなってると思います。 |
2022年7月 大久保駅
ゆんせさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特に事故がおこることも無いから毎日使っている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐ近くには100均があるのでとても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くのイオンではフードコートなどがありとても多くの店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 網がたくさん張り巡らされている公園がありとても大きいので子供も楽しそうに遊べる近くに学校が多くあるため。安全も管理されている |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいい、特にゆうことなし満点です警察署も近くにある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くに海があるので涼しいマンションが多く住みやすい |
2022年5月 大久保駅
ほにほにさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新幹線の駅、西明石からひと駅。 新快速電車がとまる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | VIVREなどの商業施設もあり、神戸まで行かなくても、ある程度の買い物はできる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ある程度の品揃えはあるので、食べたいものは探せそう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世代が多く住む町なので随分と町の機能性が充実してきたと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街並み、人柄、マナーなどあまり気分を害することは普段の生活であまりない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 持ち家なので、家賃などはわかりませんが、家を購入した時よりもかなり高騰してるので人気があるのかと思います。 |
オーズタウンウエストスクエア４番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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明石市ランキング(525物件中) |
明石市大久保町ゆりのき通ランキング(25物件中) |
大久保駅ランキング(109物件中) |
オーズタウンウエストスクエア４番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年7月 | 7階 | 4SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年4月 | 7階 | 4SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年8月 | 2019年9月 | 9階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2018年1月 | 2018年4月 | 8階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年12月 | ー | 2階 | 4SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 89.77㎡ | 27.67㎡ | 2,940万円 | ＠109万円 | ＠33万円 | 10,692円 121円 |
16,964円 193円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーズタウンウエストスクエア４番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■明石市大久保町ゆりのき通の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■明石市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大久保駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
オーズタウンウエストスクエア４番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 3LDK | ー | 83.2 | |||||||
| 2022年7月 | 2階 | 3LDK | ー | 83.2 | |||||||
| 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 83.2 | |||||||
| 2016年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 83.2 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーズタウンウエストスクエア４番館の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■明石市大久保町ゆりのき通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■明石市の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大久保駅の賃料相場
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前月比
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
