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あべのセレサを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

あべのセレサ

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 18012
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あべのセレサの外観：あべのセレサ　外観
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  • あべのセレサのエントランス：あべのセレサ　エントランス
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  • あべのセレサのその他：あべのセレサ　TVモニター付きインターホン
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  • あべのセレサのその他：あべのセレサ　オートロック
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  • あべのセレサのその他：あべのセレサ　ロビー
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:40件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 146件
口コミ メリット:31件 デメリット:31件 特徴:12件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約176万円/坪 賃料:約5484円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.74％
偏差値ランキング

大阪市阿倍野区
283物件中の順位

あべのセレサの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪堺電軌上町線／阿倍野駅 徒歩4分
    阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『阿倍野駅』　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
    『天王寺駅前駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市阿倍野区旭町2丁目2-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    1993年11月

  • 総戸数

    153戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    金塚小学校

  • 中学校区域

    松虫中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●「関西スーパー」約350m ●「金塚ふれあい中央公園」約100m ●「市立大病院」約500m ●「あべのキューズモール」約270m ●「あべのハルカス」約590m

詳細スペック

共用施設
  • 平面駐車場
共用設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

あべのセレサと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

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    とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた

  • 60代 Iさま

    スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。

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あべのセレサの【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

あべのセレサの【賃貸】物件情報

あべのセレサ
あべのセレサ
賃料(管理費)
12万円(10,000円)
敷金・礼金
100,000円・400,000円
専有面積
74.83m²
間取り
2LDK
所在階
11階
向き
南
賃貸情報を見る
あべのセレサ
あべのセレサ
賃料(管理費)
12.5万円(10,000円)
敷金・礼金
100,000円・400,000円
専有面積
73.73m²
間取り
2LDK
所在階
14階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

あべのセレサの口コミ・評判

2019年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅が天王寺駅で大阪でも3本の指に入る大型ステーションです。大阪市内のどこにでも生きやすいですし、大阪南部や東側にも電車1本で行けます。
なんばまで地下鉄で10分ほどで梅田にも20分ほどで行ける立地です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンションの近くには、大阪市立病院がありますし救急病院の相原第二病院もすぐ近くにあります。小さなクリニックもたくさんありますし、医療面では住みやすいエリアです。
阿倍野キューズモールまで徒歩数分ですし、あべのハルカスやアポロビルなどの商業施設も徒歩で10分圏内なので日常の買い物には便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランスが広く取られています。オートロックですし、宅配ボックスの数も多く便利です。監視カメラの数も多いのでセキュリティー面は安心感がります。
駐車場のスペースも大きいですし、自転車を置く駐輪場も広く綺麗に掃除されています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 7階ですが、日光が良く入ります。建てられてから20年以上経っていますが、部屋は比較的綺麗でよく管理されています。ベランダも広いので、観葉植物を置いたりするスペースがあります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 阿部野キューズモールまで徒歩数分ですし、近鉄百貨店にも歩いて行けます。近くに古くからある関西スーパーは毎週月曜日が1割引きでお得です。日用品から衣類などのショッピングも家の近くで楽しめます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 金塚小学校はすぐ近くにありますし、大阪市立病院などの総合病院がすぐ近くにあります。小さなクリニックも多いので小さな子供をお持ちの方には、住みやすいと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月

キャンドルさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 前に公園があり保育園、幼稚園も近く子育てに最適です。広さの割に家賃もお手頃だと思います

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】近くにあべのハルカス、あべのキューズモールなど商業施設が豊富で個人的に良いところだと思います。
駅は基本的に平日でも休日でも混雑してますが、駅が広いため特に窮屈と感じることも少なくてそこもいいと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

まるまるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 天王寺駅、阿倍野駅とも徒歩圏内で、近くにはキューズモールや関西スーパーがありとても便利の良い場所にあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 天王寺駅

匿名希望さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR天王寺駅
快速などが止まり、JRや地下鉄御堂筋線・谷町線など移動できるのでとても便利です
生活利便施設の充実
5 		メリット ミオ、あべのハルカス、ドンキホーテ、アポロビル、ルシアスビルなどあり買物施設の充実がすごいです
飲食店の充実
5 		メリット ミオの中にゴンチャという有名なタピオカ屋さんがあります
韓国料理や焼肉、パスタやカフェなど行く場所がいっぱいです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット てんしばと天王寺動物園があるので子供を連れて遊びに行きやすい場所です
治安
5 		メリット 昼も夜も人通りが多く明るいです。
駅も広く明るく安心して夜でも歩けます
コストパフォーマンス
5 		メリット 住んだことはありませんが家賃は高いと思います。周りに飲食店も商業施設も病院などサロンもあるので住みやすいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・268文字）

2022年11月 天王寺駅

Hajinr1194さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 通じる駅がおおく、通勤に非常に便利な点。
生活利便施設の充実
5 		メリット つうきんつうがくにたいへんびんり。乗り換えが簡単
飲食店の充実
5 		メリット 店舗が数え切れないほど多く存在するのが。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット まわりがとかいということもあり、充実した教育施設がおおい
治安
4 		メリット 人が多いのに対し、ほとんど迷惑行為が起こっていない
コストパフォーマンス
5 		メリット コストはたかいが、そのぶんとてもおおいものが見える
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・159文字）

2022年2月 天王寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近くにあべのキューズモールや天王寺MIOがあり、本店やプラザ館などいっぱい建物があるところ……

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（残り238文字）

2022年1月 天王寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 天王寺駅内にはリージブルナうどんやカレーやさんがあります。駅をでなくてもすむので良いです。……

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（残り936文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

あべのセレサの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市阿倍野区ランキング

位
(283物件中)

大阪市阿倍野区旭町ランキング

位
(13物件中)

阿倍野駅ランキング

位
(69物件中)
天王寺駅前駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,044万円

推定相場坪単価176万円/坪

推定相場㎡単価54万円/㎡

想定賃料　　11.9　～　13.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,210円～5,758円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.74％
価格帯別判定 i

あべのセレサの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,347 ～ 4,448万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,145 ～ 4,347万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,943 ～ 4,145万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,741 ～ 3,943万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,538 ～ 3,741万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市阿倍野区 128位 / 222物件中
大阪市阿倍野区旭町 5位 / 11物件中
阿倍野駅 43位 / 62物件中
天王寺駅前駅 95位 / 140物件中

坪賃料ランキング

大阪市阿倍野区 99位 / 109物件中
大阪市阿倍野区旭町 8位 / 9物件中
阿倍野駅 37位 / 41物件中
天王寺駅前駅 98位 / 102物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月1日終値) の日経平均株価は 39,986.33 円 となります。

何年後

予測価格：3,998～4,203万円

※中央値：4,100万円

予測坪単価：179万円/坪

予測㎡単価：54万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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あべのセレサの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年5月 3階 2LDK 南 リフォーム ー
2 2024年12月 2024年12月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
3 2024年12月 2025年4月 3階 2LDK 南 ー ー
4 2024年10月 2024年10月 5階 2LDK 南 ー ー
5 2024年8月 2024年10月 3階 2LDK 南 ー ー
6 2024年6月 2024年7月 4階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2023年10月 2024年2月 4階 2LDK 南 ー ー
8 2022年9月 2022年12月 6階 3LDK 南 角部屋 ー
9 2022年3月 2022年5月 13階 1LDK 南 ー ー
10 2022年1月 2022年10月 13階 1LDK 南 ー ー
11 2021年7月 2021年12月 6階 3LDK 南 角部屋 ー
12 2020年3月 2020年3月 14階 3LDK 南 ー ー
13 2020年2月 2020年5月 14階 3LDK 南 角部屋 ー
14 2019年11月 2019年12月 8階 3LDK 南東 ー ー
15 2019年6月 2019年6月 10階 3LDK 南 ー ー
16 2019年6月 2019年9月 8階 3LDK 南東 ー ー
17 2019年5月 2019年5月 11階 3LDK 南 ー ー
18 2019年4月 2019年5月 11階 3LDK 南 リフォーム ー
19 2019年1月 2019年1月 11階 3LDK 南 ー ー
20 2019年1月 2019年1月 1階 2LDK 南 ー ー
21 2019年1月 2019年1月 11階 3LDK 南 ー ー
22 2018年12月 2019年1月 10階 3LDK 南 ー ー
23 2018年12月 2018年12月 8階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
24 2018年12月 2019年3月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
25 2018年11月 2018年11月 11階 3LDK 南 ー ー
26 2018年10月 2019年5月 11階 3LDK 南 リフォーム ー
27 2018年8月 2018年11月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
28 2018年7月 2018年10月 11階 3LDK 南 リフォーム ー
29 2018年7月 2018年7月 1階 4LDK 南 ー ー
30 2018年5月 2018年6月 11階 3LDK 南 ー ー
31 2018年3月 2018年4月 13階 4SLDK 南 リフォーム ー
32 2018年1月 2018年3月 13階 4SLDK 南 ー ー
33 2018年1月 2018年1月 13階 4SLDK 南 ー ー
34 2017年10月 2021年7月 7階 3LDK 南 ー ー
35 2017年10月 2018年7月 12階 5LDK 南 ー ー
36 2017年4月 2017年4月 7階 3LDK 南 ー ー
37 2016年12月 2017年1月 1階 4LDK 南 ー ー
38 2016年7月 2017年9月 12階 5SLDK 南 リフォーム ー
39 2016年5月 2016年10月 8階 2LDK 南 ー ー
40 2015年4月 2015年4月 6階 3LDK 南 ー ー

…残り20件
平均 8階 95.14㎡ 20.96㎡ 4,003万円 ＠142万円 ＠43万円 16,186円
169円		 4,534円
47円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ あべのセレサの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■あべのセレサの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市阿倍野区旭町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市阿倍野区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■天王寺駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 73.73～139.29㎡｜95.58㎡ 4,101万円｜150万円/坪
4階～6階 74.83～104.55㎡｜87.56㎡ 4,142万円｜159万円/坪
7階～9階 74.83～95.17㎡｜89.87㎡ 3,657万円｜134万円/坪
10階～12階 88.47～139.29㎡｜96.94㎡ 3,774万円｜130万円/坪
13階～14階 73.73～139.29㎡｜105.3㎡ 4,567万円｜146万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.73～139.29㎡｜95.14㎡ 4,003万円｜142万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 2 1 0 1 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 2 8 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 3 5 3 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 4 0 2 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

あべのセレサの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 14階 2LDK 南 73.73
2025年3月 1階 2LDK 南 73.73
2025年2月 12階 2LDK 南 74.83
2025年2月 14階 2LDK 南 73.73
2025年2月 11階 2LDK 南 73.73

…残り141件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ あべのセレサの賃料相場

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  • ■あべのセレサの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市阿倍野区旭町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市阿倍野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■天王寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 73.73～139.29㎡｜94.71㎡ 124,685円｜4,423円/坪
4階～6階 73.73～139.29㎡｜82.03㎡ 128,874円｜5,269円/坪
7階～9階 73.73～139.23㎡｜86.83㎡ 133,789円｜5,091円/坪
10階～12階 73.73～139.23㎡｜85.18㎡ 119,012円｜4,636円/坪
13階～14階 73.73～95.17㎡｜75.37㎡ 108,076円｜4,738円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.73～139.29㎡｜87.44㎡ 124,324円｜4,761円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 7 2 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 44 24 5 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 20 27 1 1 0 0 1 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 11 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    あべのセントレーベ

    住所 大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目1番1号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 阿倍野駅 徒歩4分
    築年月 2002年11月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 108戸
    口コミ数 53
    偏差値 61
    アクセス数 15993
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,637万円
    219万円
    67万円
  • 中古

    あべのポンテ

    住所 大阪府大阪市阿倍野区旭町2丁目1番2号
    最寄駅 阪堺電軌上町線 天王寺駅前駅 徒歩4分
    築年月 1995年12月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 81戸
    口コミ数 74
    偏差値 57
    アクセス数 11524
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,425万円
    209万円
    64万円
  • 中古

    あべのマルシェ東館

    住所 大阪府大阪市阿倍野区旭町2丁目1番1号
    最寄駅 阪堺電軌上町線 阿倍野駅 徒歩6分
    築年月 1989年8月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 300戸
    口コミ数 10
    偏差値 57
    アクセス数 8125
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,472万円
    164万円
    50万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    あべのマルシェ東館     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    あべのマルシェ

    住所 大阪府大阪市阿倍野区旭町2丁目1番1号
    最寄駅 阪堺電軌上町線 天王寺駅前駅 徒歩6分
    築年月 1989年2月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 300戸
    口コミ数 19
    偏差値 54
    アクセス数 17792
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,557万円
    168万円
    51万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    あべのマルシェ     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 638万円
    割安
    ネット公開物件
    あべのマルシェ西館     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    あべのマルシェ東館     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    あべのマルシェ西館

    住所 大阪府大阪市阿倍野区旭町2丁目1番1号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 阿倍野駅 徒歩6分
    築年月 1989年8月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 300戸
    口コミ数 8
    偏差値 53
    アクセス数 7436
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,620万円
    171万円
    52万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    あべのマルシェ西館     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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周辺の賃貸物件

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    昭和グランドハイツ阿倍野

    住所 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目18番4号
    交通 大阪メトロ谷町線 阿倍野駅 徒歩1分
    築年数 1990年12月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 14
    アクセス数 2039
  • 賃貸

    コーシャハイツ阿倍野筋

    住所 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目19番10号
    交通 大阪メトロ谷町線 阿倍野駅 徒歩2分
    築年数 2002年1月
    階建て 地上12階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 6
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    コーティアス阿倍野

    住所 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2丁目3番11号
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    築年数 2012年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
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    サンブライトクリタニ

    住所 大阪府大阪市阿倍野区共立通1丁目2番2号
    交通 大阪メトロ谷町線 阿倍野駅 徒歩6分
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    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
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  • 賃貸

    レジデンスJUKO

    レジデンスJUKOの外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 阿倍野駅 徒歩2分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 8
    アクセス数 161
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンスＪＵＫＯ レジデンスＪＵＫＯ 14.5万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 56.6m² 2LDK 3階 北
    レジデンスJUKO レジデンスJUKO 14.5万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 56.66m² 2LDK 3階 北

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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