オリエントハイツ朝倉街道
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
筑紫野市 |
オリエントハイツ朝倉街道の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／天拝山駅 徒歩6分
西鉄天神大牟田線／朝倉街道駅 徒歩7分
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利用可能路線
『天拝山駅』 JR鹿児島本線
『朝倉街道駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県筑紫野市俗明院1丁目5-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1991年4月
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総戸数
34戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
二日市東小学校
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中学校区域
筑紫野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「イオンモール筑紫野店」約800m ●「ファミリーマート筑紫野俗明院店」約100m ●「セブンイレブン筑紫野俗明院店」約170m ●「ゆめタウン筑紫野」約950m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
オリエントハイツ朝倉街道の【賃貸】物件情報
オリエントハイツ朝倉街道の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【朝倉街道駅に対する口コミ】イオン筑紫野とゆめタウン筑紫野に近い最寄り駅。アクセスはいい。急行がとまるのがポイント。周りの福岡近郊に比べると安い。買い物もこちらで選べる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【朝倉街道駅に対する口コミ】西鉄ストア、夢タウン、イオン、マルキョウと買い物施設は充実それほど大きな事件はない。筑紫野署が近い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【朝倉街道駅に対する口コミ】駅周りの飲食店はほぼ皆無。商業施設に入ればあるば、入らなければほぼない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【朝倉街道駅に対する口コミ】充実度は普通。子育て世帯は比較的多いので、学校や塾も駅周りにある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【朝倉街道駅に対する口コミ】福岡天神駅までの急行電車が止まるため、アクセスがよく、急ぎの場合は途中で下車してより早く到着する電車へ乗り換えることも可能です。 また、人口の多い場所よりも奥にあるため座席の確保も容易であることもメリットだと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【天拝山駅に対する口コミ】普通電車しかない駅ですが、博多方面に行きたいときは隣の二日市で快速に乗り換えればいいので、それほど不便ではありません。駅から歩いてすぐの場所にイオンモール筑紫野があり、日用品から生鮮食品まで揃うので日々の買い物はそこで済ませることができて便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 朝倉街道駅
じゅりあさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用できる・快速が止まる・都心部までのアクセス利便性いい・混雑状況そこまでない・タクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設の充実度はいい・商業施設の有・公共施設の充実度・病院、診療所、救急病院の数・商店街の充実度割と多い・本屋、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺の飲食店の充実度個人店が多い・飲食店の種類が多種さ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 手すりが設置されている・エレベーター、スロープの有 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口は1つなので治安の違いはない・駅、駅周辺の綺麗さはゴミとかもあまり落ちていないので綺麗・歓楽街の無・昼と夜の違いない・酔っ払いが多くはない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさのバランスは車があれば全然不自由ない |
2022年2月 天拝山駅
【メリット】 駅から徒歩3分程度でイオンモール筑紫野があるため、非常に利用しやすい。乗り場も上りと下りの……
2021年11月 朝倉街道駅
【メリット】 駅降りるとすぐに徒歩５分で大型商業施設や飲食店など多数あります。駅の目の前にタクシー乗り場……
2021年11月 朝倉街道駅
【メリット】 スーパーがすぐとなりに隣接しており、100円ショップなどもあるので、ちょっと立ち寄るのに便……
オリエントハイツ朝倉街道の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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筑紫野市ランキング(125物件中) |
筑紫野市俗明院ランキング(8物件中) |
天拝山駅ランキング(18物件中) |
オリエントハイツ朝倉街道の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2018年10月 | 2018年10月 | 10階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年1月 | 2018年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2018年1月 | 2018年1月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2017年9月 | 2018年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2017年6月 | 2018年1月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 82.08㎡ | 24.82㎡ | 1,708万円 | ＠69万円 | ＠21万円 | 10,600円 125円 |
12,680円 149円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オリエントハイツ朝倉街道の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■筑紫野市俗明院の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■筑紫野市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■天拝山駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 69.7～69.7㎡｜69.7㎡ | 1,200万円｜56万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 84.56～84.56㎡｜84.56㎡ | 1,810万円｜70万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.7～84.56㎡｜81.58㎡ | 1,692万円｜68万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 84.56～84.56㎡｜84.56㎡ | 1,790万円｜69万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
オリエントハイツ朝倉街道の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 4階 | 2LDK | ー | 59.86 | |||||||
| 2021年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 59.86 | |||||||
| 2015年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 69.7 | |||||||
| 2015年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 69.7 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オリエントハイツ朝倉街道の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■筑紫野市俗明院の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■筑紫野市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■天拝山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 59.86～59.86㎡｜59.86㎡ | 64,000円｜3,534円/坪 |
| 5階～6階 | 69.7～69.7㎡｜69.7㎡ | 68,000円｜3,225円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.86～69.7㎡｜66.42㎡ | 66,666円｜3,328円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
