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城北パインクレストを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 旭区 > 赤川 > 城北公園通駅 > 城北パインクレスト

中古

城北パインクレスト

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 6784
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城北パインクレスト　外観

※一部の画像は「売却専門店　『ラテの不動産売却』」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:58件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 10件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約115万円/坪 賃料:約5144円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.40％
偏差値ランキング

大阪市旭区
100物件中の順位

城北パインクレストの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JRおおさか東線／城北公園通駅 徒歩4分
    大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩21分
    大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 バス8分
    大阪メトロ谷町線／都島駅 バス8分
    赤川三丁目バス停 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『城北公園通駅』　JRおおさか東線　
    『千林大宮駅』　大阪メトロ谷町線　
    『太子橋今市駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ今里筋線　
    『都島駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市旭区赤川2丁目4-32 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1977年11月

  • 総戸数

    97戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    城北小学校

  • 中学校区域

    大宮中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市旭区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「コノミヤ赤川店」約170m ●「旭赤川郵便局」約350m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

城北パインクレストと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 40代 Kさま

    とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた

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    スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。

  • Tさま

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    様々な会社から連絡がきたが、それぞれの話を聞いて自分の中で安心してお任せ出来る不動産やさんに出会えたから。 ありがとうございました。

  • 50代 Hさま

    最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。

  • 40代 Yさま

    仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。

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城北パインクレストの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

城北パインクレストの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

城北パインクレストの口コミ・評判

2019年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【太子橋今市駅に対する口コミ】大阪メトロ谷町線が通っているので天王寺などの繁華街に出る際は便利ですし、駅から徒歩10分未満で京阪本線の土居駅にも行けるので交通の便は便利だと思います。
駅近くに商店街があり買い物などが便利だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 都島駅

ソラリアさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪梅田や天六へ１０分もかからずに到着できます。反対の守口方面には、移動人口が、多くなく快適に移動できます。駅を降りると改札付近にAmazonの宅配ボックスがあります
生活利便施設の充実
4 		メリット りそな銀行、三菱UFJなどの都市銀行、２４時間営業のグルメシティスーパー、はま寿司、マクドナルド、モスバーガー、なか卯、すき家など、駅前には、食べることには不安なし。
飲食店の充実
5 		メリット 先程、書いたようにチェーン店や個人の飲食店も駅前には数多くそんざいします。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 一人暮らしなので、よくわかりませんが、女性の住民が多く安心して子育てができる環境かと思います
治安
5 		メリット 駅前から徒歩５分のところに住んでいますが夜も静かで過ごしやすいデス。
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパーも数多く存在し、お互いな価格の競争のおかげで市内では安い方かと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・294文字）

2024年1月 城北公園通駅

まいことさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新しくできた駅なので、今まで地下鉄やJRまでが遠かった方が便利になったと言う感じがします。
新大阪まで乗り換えなしになったのも良いポイントです。
土日祝の朝、夜使うことが多いです。座席は大体埋まっていますが、人と密着して立つことはほぼありません。
生活利便施設の充実
3 		メリット 歩いて10分ほどのところに業務用スーパーがあります。21時まで空いていて野菜、冷凍食品、肉や魚類が買えます。
徒歩20分圏内くらいにスーパーLIFE、ドラッグストア、本屋、百均があります。本屋の近くには松屋、ラーメン屋などもあります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前にローソン、徒歩10分内に王将、スシロー、マクドナルド、ココイチ、居酒屋があります。
焼肉、たこ焼きもあります。
飲食店には困らないと思います。

バス、自転車OKでしたら、大阪工業大学前あたりにあるパン屋さん（ハンバーガー屋さん）も好きです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近い
・城北公園
・城北公園通駅横に遊具のある小さな公園

自転車圏内
・大宮中央公園（パンダ公園）

以前は改札に人がいない時間帯があってインターホン対応でしたが最近は駅員の方がおられます。
治安
4 		メリット 夜中に騒いでいる人は見かけたことがないです。
治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 騒音で困ったことはないです。
地域やマンション主催のイベントがたまにあります。（夏祭りとか）
学校や勤務先までの移動に不便がなければ住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・375文字）

2022年9月 千林大宮駅

スリーピースさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄谷町線と京阪も近くにあり、大阪駅や京橋や淀屋橋から京都方面には便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット テレビ等でもとりあげられることのある千林商店街があり、また医療施設も多くある。
飲食店の充実
4 		メリット 千林商店街内と大きい道路沿いに何軒も店があり、比較的リーズナブルな店も多い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や保育園や小学校等、一通り揃っており、公園もほどほどにある。
治安
3 		メリット 居酒屋の数はそんなに無いため、よっばらいを見かけることはあまり無い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪市内では抜群に物価が安いのではないかと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・205文字）

2021年10月 太子橋今市駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 内環沿いの大通りに面しています。守口市と大阪市の境にある駅です。駅前にマクドナルドとすき家……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

城北パインクレストの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市旭区ランキング

位
(100物件中)

大阪市旭区赤川ランキング

位
(3物件中)

城北公園通駅ランキング

位
(9物件中)
千林大宮駅の偏差値ランキング / 太子橋今市駅の偏差値ランキング / 都島駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,935万円

推定相場坪単価115万円/坪

推定相場㎡単価35万円/㎡

想定賃料　　8.2　～　9.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,887円～5,402円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.40％
価格帯別判定 i

城北パインクレストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,080 ～ 2,128万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,983 ～ 2,080万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,887 ～ 1,983万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,790 ～ 1,887万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,693 ～ 1,790万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市旭区 49位 / 93物件中
大阪市旭区赤川 2位 / 3物件中
城北公園通駅 5位 / 8物件中
千林大宮駅 21位 / 27物件中
太子橋今市駅 24位 / 37物件中
都島駅 126位 / 157物件中

坪賃料ランキング

大阪市旭区 27位 / 45物件中
大阪市旭区赤川 1位 / 2物件中
城北公園通駅 5位 / 7物件中
千林大宮駅 14位 / 18物件中
太子橋今市駅 14位 / 19物件中
都島駅 75位 / 84物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,912～2,010万円

※中央値：1,961万円

予測坪単価：116万円/坪

予測㎡単価：36万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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城北パインクレストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年2月 9階 3LDK 東 ー ー
2 2024年12月 2024年12月 9階 3LDK 東 ー ー
3 2024年11月 2024年11月 9階 3LDK 東 ー ー
4 2024年10月 2024年11月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
5 2024年8月 2024年11月 5階 1LDK 南 リフォーム ー
6 2024年8月 2025年2月 9階 3LDK 東 リフォーム ー
7 2024年4月 2024年5月 11階 3LDK 北西 ー ー
8 2024年1月 2024年4月 11階 1LDK 南 ー ー
9 2023年12月 2023年12月 7階 2LDK 南 リフォーム ー
10 2023年11月 2023年11月 7階 2LDK 南 リフォーム ー
11 2023年11月 2024年1月 3階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2023年7月 2023年10月 7階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
13 2023年3月 2023年4月 5階 2LDK 南 ー ー
14 2022年9月 2023年3月 5階 2LDK 南 ー ー
15 2022年1月 2022年2月 5階 2LDK 南 ー ー
16 2022年1月 2022年4月 9階 3LDK 南 ー ー
17 2021年12月 2022年1月 11階 3LDK 東 ー ー
18 2021年7月 2021年9月 5階 2LDK 南 ー ー
19 2021年1月 2021年1月 5階 2LDK 南 ー ー
20 2020年10月 2021年1月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
21 2020年9月 2020年9月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
22 2020年7月 2020年8月 5階 2LDK 南 ー ー
23 2020年6月 2020年8月 8階 2LDK 南 リフォーム ー
24 2020年3月 2020年9月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
25 2020年2月 2020年8月 8階 2LDK 南 リフォーム ー
26 2020年2月 2020年2月 5階 3LDK 南 ー ー
27 2020年1月 2020年6月 8階 2LDK 南 リフォーム ー
28 2020年1月 2020年2月 7階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
29 2020年1月 2020年8月 8階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
30 2019年12月 2019年12月 8階 2LDK 南 リフォーム ー
31 2019年11月 2019年12月 7階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
32 2019年11月 2019年12月 5階 2LDK 南 リフォーム ー
33 2019年10月 2020年3月 5階 3LDK 南 ー ー
34 2019年10月 2019年11月 7階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
35 2019年8月 2019年9月 9階 3LDK 南 ー ー
36 2019年7月 2020年1月 5階 2LDK 南 ー ー
37 2019年7月 2019年7月 10階 3LDK 東 ー ー
38 2019年6月 2019年6月 8階 2LDK 南 リフォーム ー
39 2019年6月 2019年8月 11階 3LDK 南 ー ー
40 2019年2月 2019年4月 11階 3LDK 南 ー ー
41 2019年1月 2019年4月 9階 2LDK 東 角部屋 ー
42 2018年10月 2019年8月 9階 3LDK 南 ー ー
43 2018年9月 2018年12月 9階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
44 2018年8月 2018年10月 11階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
45 2018年7月 2018年8月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
46 2018年7月 2018年8月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
47 2018年6月 2018年7月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
48 2018年3月 2018年5月 8階 2LDK 南 リフォーム ー
49 2018年2月 2018年3月 11階 1LDK 南西 リノベーション ー
50 2018年2月 2018年3月 11階 1LDK 南東 ー ー
51 2017年11月 2017年12月 8階 2LDK 南 リフォーム ー
52 2017年9月 2017年11月 11階 1LDK 南 リフォーム ー
53 2017年7月 2018年2月 11階 1LDK 南西 リノベーション ー
54 2017年5月 2018年1月 6階 2LDK 南 ー ー
55 2017年3月 2017年4月 11階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
56 2017年1月 2017年5月 6階 2LDK 南 ー ー
57 2015年2月 2015年6月 10階 3LDK 南東 ー ー
58 2013年11月 ー 6階 2LDK 南 ー ー

…残り38件
平均 7階 61.16㎡ 11.3㎡ 1,677万円 ＠91万円 ＠28万円 6,578円
107円		 9,645円
157円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 城北パインクレストの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■城北パインクレストの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市旭区赤川の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市旭区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■太子橋今市駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 66～71.5㎡｜70.01㎡ 1,855万円｜88万円/坪
4階～5階 56.53～66㎡｜57.93㎡ 1,425万円｜81万円/坪
6階～7階 52.04～61.6㎡｜58.84㎡ 1,660万円｜94万円/坪
8階～9階 52.04～71.5㎡｜62.91㎡ 1,782万円｜94万円/坪
10階～11階 56.23～71.5㎡｜61.1㎡ 1,761万円｜96万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52.04～71.5㎡｜60.09㎡ 1,595万円｜88万円/坪
東向き 66～69.3㎡｜67.09㎡ 2,070万円｜102万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 59.13～59.13㎡｜59.13㎡ 2,080万円｜116万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 13 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 7 17 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 2 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

城北パインクレストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 7階 3LDK 東 66
2020年5月 5階 2LDK 南 52.04
2020年4月 5階 2LDK 南 66
2020年3月 5階 2LDK ー 57.85
2019年9月 7階 3LDK 東 66

…残り5件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 城北パインクレストの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■城北パインクレストの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市旭区赤川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市旭区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■太子橋今市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～5階 52.04～66㎡｜58.63㎡ 70,000円｜3,985円/坪
6階～7階 66～66㎡｜66㎡ 98,000円｜4,909円/坪
8階～9階 52.04～61.6㎡｜57.97㎡ 80,000円｜4,583円/坪
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52.04～66㎡｜58.32㎡ 76,666円｜4,381円/坪
東向き 66～66㎡｜66㎡ 98,000円｜4,909円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 3 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    パークプラザ都島

    パークプラザ都島の外観
    住所 大阪府大阪市都島区大東町1丁目7番3号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 都島駅 バス4分
    築年月 1977年8月
    階建 地上6階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 3752
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,990万円
    94万円
    29万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    パークプラザ都島     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 105万円
    割安
    情報取得日:2025年06月26日
    パークプラザ都島
    割安 新着
    パークプラザ都島     		1,180万円 89.2万円 43.73m² 2DK 6階 南 189万円
    割安
    情報取得日:2025年06月19日
    ネット公開物件
    新着
    パークプラザ都島     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月26日
    パークプラザ都島
    割安
    パークプラザ都島     		1,498万円 84.3万円 58.69m² 2LDK 2階 西 190万円
    割安
  • 中古

    高倉第三コーポ

    高倉第三コーポの外観
    住所 大阪府大阪市都島区友渕町3丁目4番22号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 野江内代駅 徒歩15分
    築年月 1972年5月
    階建 地上11階建
    総戸数 122戸
    口コミ数 31
    偏差値 ～50
    アクセス数 8685
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,461万円
    69万円
    21万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高倉第三コーポ
    割安
    高倉第三コーポ     		1,480万円 89.3万円 54.76m² 3DK 11階 南 13万円
    割安
  • 中古

    ネオコーポ高殿

    ネオコーポ高殿の外観
    住所 大阪府大阪市旭区高殿1丁目11番1号
    最寄駅 京阪本線 関目駅 徒歩17分
    築年月 1983年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 20
    偏差値 ～50
    アクセス数 6231
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,286万円
    108万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネオコーポ高殿
    割安 リノベorリフォーム済み
    ネオコーポ高殿     		1,799万円 106.2万円 55.95m² 2LDK 7階 南 137万円
    割安
  • 中古

    シャルマンコーポ城北

    住所 大阪府大阪市旭区生江1丁目8番11号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 千林大宮駅 徒歩18分
    築年月 1982年9月
    階建 地上8階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3802
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,863万円
    88万円
    27万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    シャルマンコーポ城北     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 2万円
    割安
  • 中古

    高倉第一コーポA棟

    住所 大阪府大阪市都島区友渕町3丁目1番1号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩14分
    築年月 1970年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 116戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 5764
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,075万円
    98万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    高倉第一コーポＡ棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 220万円
    割安
    ネット公開物件
    高倉第一コーポＡ棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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周辺の賃貸物件

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    アルテハイム城北

    住所 大阪府大阪市旭区赤川2丁目3番6号
    交通 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩18分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上10階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 4
    アクセス数 4164
  • 賃貸

    フジパレス城北公園通5番館

    フジパレス城北公園通5番館の外観
    住所 大阪府大阪市旭区赤川2丁目9番29号
    交通 JRおおさか東線 城北公園通駅 徒歩4分
    築年数 2022年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 62
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フジパレス城北公園通V番館 103 フジパレス城北公園通V番館 103 6.05万円
    (5,000円)    		 無 無 26.11m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    ロゼオグランデ

    住所 大阪府大阪市旭区赤川2丁目1番14号
    交通 大阪メトロ谷町線 千林大宮駅 徒歩20分
    築年数 1998年9月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 9
    アクセス数 679
  • 賃貸

    ロゼオ・グランデ

    住所 大阪府大阪市旭区赤川2丁目1番14号
    交通 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩25分
    築年数 1998年9月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 9
    アクセス数 413
  • 賃貸

    ロウピイアイル

    住所 大阪府大阪市旭区赤川2丁目5番6号
    交通 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩25分
    築年数 1991年10月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 1008

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    ザライオンズ千林駅前

    ザライオンズ千林駅前
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市旭区清水1丁目35番1（地番）
    交通 京阪本線 「千林」駅 徒歩1分
    階建 地上14階建・陸屋根
    総戸数 50戸
    専有面積 54.52㎡～82.59㎡
    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 772
  • 新築

    シーンズ関目高殿スクエアガーデン

    シーンズ関目高殿スクエアガーデン
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市旭区高殿四丁目35番1他（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「関目高殿」駅 徒歩3分
    階建 地上11階建
    総戸数 134戸
    専有面積 56.64㎡～85.25㎡
    間取り 1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 3票
    アクセス数 1762
  • 新築

    リバーガーデン千林大宮

    リバーガーデン千林大宮
    価格 4,400万円～6,300万円
    所在地 大阪府大阪市旭区大宮4丁目86番3（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「太子橋今市」駅 徒歩6分
    階建 地上20階 地下1階建
    総戸数 95戸
    専有面積 63.82㎡～74.34㎡
    間取り 第2期 3LDK～3LDK＋WIC＋N　※Nは納戸です。 ／ 【先着順】 3LDK～3LDK＋WIC＋SIC
    スコア 4.2
    投票数 6票
    アクセス数 1191

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項目必須
最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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