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リバーサイドともぶち23号棟の外観:1983年7月建築 RC造5階建 総戸数836戸(棟総戸数80戸)
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リバーサイドともぶち23号棟の外観:836世帯が集う大規模マンション
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リバーサイドともぶち23号棟の外観:教育施設や商業施設が徒歩圏内に充実しています!
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リバーサイドともぶち23号棟の外観:教育施設や商業施設が徒歩圏内に充実しています!
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リバーサイドともぶち23号棟の外観:教育施設や商業施設が徒歩圏内に充実しています!
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リバーサイドともぶち23号棟の外観:緑が多く落ち着いた雰囲気があり、マンションと周辺の雰囲気が調和されて住み心地が良さそうです。
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リバーサイドともぶち23号棟のエントランス:お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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リバーサイドともぶち23号棟のエントランス:お掃除が行き届いています!
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リバーサイドともぶち23号棟のエントランス:お掃除も行き届いています!
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リバーサイドともぶち23号棟のエントランス:すっきりとしたエントランスが毎日お出迎えしてくれます。
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リバーサイドともぶち23号棟のエントランス:共有部分はきれいに管理されています!
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リバーサイドともぶち23号棟のその他
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リバーサイドともぶち23号棟のその他
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リバーサイドともぶち23号棟のその他:お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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リバーサイドともぶち23号棟のその他:お掃除も行き届いていて気持ちいいですね
※一部の画像は「売却専門店 『ラテの不動産売却』」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:23件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約103万円/坪 |
偏差値ランキング |
大阪市都島区 |
リバーサイドともぶち23号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩14分
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利用可能路線
『都島駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-23 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
1983年7月
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総戸数
80戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立友渕小学校分校
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中学校区域
大阪市立友渕中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●「関西スーパー」約600m ●「ベルファ」約600m
このマンションを売却したい
【リバーサイドともぶち23号棟の所有者様へ】
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リバーサイドともぶち23号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
リバーサイドともぶち23号棟の【賃貸】物件情報
リバーサイドともぶち23号棟の口コミ・評判
2018年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【都島駅に対する口コミ】飲食店、スーパー、コンビニ、病院など揃っているので生活に不便することはありません。 また、地下鉄1本乗り換えなしで、梅田にも天王寺に行けます。 駅周辺には歩道があるので安全です。 夜道ですが大通りならば、飲食店の明かりや、街灯があるので明るいですし、都島駅すぐそばに交番もあるので安全です。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年10月 都島駅
【メリット】 自販機が所々に設置されていて、飲み物に困らない
【デメリット】
2020年3月 都島駅
【メリット】 駅の上で道路が交差していますが、この通り沿いにはグルメシティ、ベルファ都島ショッピングセン……
2018年3月 都島駅
【メリット】 駅周辺には、銀行、郵便局、コンビニ、ファストフード、スーパー、100円ショップ、ドラッグス……
2018年3月 都島駅
【メリット】 都島区に引っ越ししたひとはここに住み着くひとが多いと聞きます。
それくらい、この……
リバーサイドともぶち23号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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大阪市都島区ランキング(248物件中) |
大阪市都島区友渕町ランキング(73物件中) |
都島駅ランキング(186物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,636万円
推定相場坪単価103万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
リバーサイドともぶち23号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 2,833 ~ 2,899万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,702 ~ 2,833万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,570 ~ 2,702万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,438 ~ 2,570万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,306 ~ 2,438万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
リバーサイドともぶち23号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2025年4月 | 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
3 | 2025年3月 | 2025年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
4 | 2024年11月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
5 | 2024年10月 | 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2024年10月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
7 | 2024年6月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2024年6月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2021年1月 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2020年7月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2020年1月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2019年7月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2019年4月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2019年2月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2019年1月 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2018年8月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2018年5月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2017年8月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2017年5月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
23 | 2016年11月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
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平均 | 4階 | 85.37㎡ | 11.91㎡ | 1,954万円 | @76万円 | @23万円 | 5,000円 58円 |
7,800円 91円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リバーサイドともぶち23号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大阪市都島区友渕町の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大阪市都島区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■都島駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価: