チサンマンション宮の森
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
チサンマンション宮の森の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『西２８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
-
所在地(住所)
北海道札幌市中央区宮の森三条5丁目3-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1978年12月
-
総戸数
16戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
宮の森小学校
-
中学校区域
向陵中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【チサンマンション宮の森の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
チサンマンション宮の森の【中古】販売情報
この物件の新着が出たら教えて
「チサンマンション宮の森」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
チサンマンション宮の森の【賃貸】物件情報
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 西２８丁目駅
かかぽさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地下鉄東西線で札幌中心部（大通・円山公園・宮の沢など）へアクセスしやすい 駅周辺は平坦で、自転車や徒歩での移動がしやすい バス路線も近くにあり、他エリアへのアクセスも可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近隣にスーパー（東光ストア、マックスバリュなど）やドラッグストアあり 病院、クリニック、郵便局も徒歩圏内に点在 公園や公共施設（区役所、図書館など）も比較的アクセス良好 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ローカルな飲食店（ラーメン店、カフェ、定食屋など）が点在 大通・円山方面へ地下鉄で10分圏内なので選択肢は広い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 落ち着いた住宅街でファミリー層も多い 小中学校や保育園も徒歩圏内に複数あり 公園や児童会館が多く、自然とのふれあいも可能 |
| 治安 |
4 |
メリット | 全体的に落ち着いた地域で、治安は良好 住宅街で夜間の騒音やトラブルも少ない傾向 駅周辺も過度に混雑することが少ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 同じ東西線でも中心部や円山・西28丁目より家賃・物件価格が安め 分譲・賃貸ともに築年数に応じてお手頃な物件が見つかりやすい 駅チカである割にはリーズナブルな価格帯 |
2022年9月 西２８丁目駅
ななつぼしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄の本数も充実しており、バスセンターもあるので交通利便性は抜群です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 再開発が進み商店などが立ち並び、各種病院などもあるので非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店やおしゃれなカフェなどもあり、老若男女楽しめる場所が多いです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や塾も多く、小さな公園ですが充実しており、少し歩けば円山公園など自然豊かな場所もあるので、とてもいい環境です！ |
| 治安 |
4 |
メリット | 非常に静かな場所で、夜も街灯があり明るい場所なので不安に感じることはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も安く、再開発が進んでいるので土地の相場もお手頃だと思います！ |
2022年1月 西２８丁目駅
【メリット】 駅周辺は車通りが多く人も多く乗り降りする駅です。バスターミナルが地下鉄の真上にありここから……
2019年12月 西２８丁目駅
【メリット】 北海道神宮と円山公園まで徒歩で行くことができる。公園も多い。大通駅までは乗り換えなしで行く……
チサンマンション宮の森の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
札幌市中央区ランキング(1249物件中) |
札幌市中央区宮の森三条ランキング(34物件中) |
西２８丁目駅ランキング(209物件中) |
チサンマンション宮の森の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年6月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | ー | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2016年7月 | 2016年10月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2015年5月 | 2015年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年2月 | 2015年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年3月 | ー | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年12月 | ー | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 73.38㎡ | 3.61㎡ | 730万円 | ＠33万円 | ＠10万円 | 7,616円 104円 |
13,000円 177円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■チサンマンション宮の森の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■札幌市中央区宮の森三条の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■札幌市中央区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■西２８丁目駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 74.32～74.32㎡｜74.31㎡ | 605万円｜27万円/坪 |
| 2階～2階 | 68.08～68.08㎡｜68.08㎡ | 680万円｜33万円/坪 |
| 3階～3階 | 74.32～74.32㎡｜74.31㎡ | 890万円｜39万円/坪 |
| 4階～4階 | 73.05～74.32㎡｜74㎡ | 765万円｜34万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.08～74.32㎡｜73.38㎡ | 730万円｜33万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
