チサンマンション宮の森
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
チサンマンション宮の森の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩6分
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利用可能路線
『西２８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区宮の森三条5丁目3-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1978年12月
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総戸数
16戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
宮の森小学校
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中学校区域
向陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
チサンマンション宮の森の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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チサンマンション宮の森の【賃貸】物件情報
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- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 西２８丁目駅
さつくまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄東西線西28丁目駅はバスターミナルと直結しており、地下鉄では札幌駅へ乗り換えしなくては行けないが、バスは札幌駅へ行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはメディカルビルと塾が多く、治安も良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 昔からある隠れた食事所があるため最低限の食事、喫茶、飲み会はできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中学校の学区がとても良いため、道外からの引っ越し組はわざわざ選んで来る人が多いくらい良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋さんが少ないため夜も静かで治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 学区が良いため、多少高めの土地や家賃でも引っ越して来る人は多い。 |
2022年5月 西２８丁目駅
とみいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大通まで10分で着き、交通の便は良い。 。 雨に濡れずにバス待合室にいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にサツドラや東光ストアがあって仕事帰りに買い物をして帰れるのがいい。 病院がたくさん入っているビルが駅徒歩０分である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ツルカフェ、竹村ベーカリー、有名山頭火、トリトンなどが駅徒歩10分以内にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供や学生が多い。子育て世代も多い。駅チカに保育園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思う。歓楽街もないし直ぐに住宅街になる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は相場より高いと思う。だが便利だし治安はいいので住みやすい。 |
2022年2月 西２８丁目駅
【メリット】 大通から7分と近いです。駅のそばに、東光ストアや飲食店、ミスドなどのファストフード、コンビ……
2022年1月 西２８丁目駅
【メリット】 西28丁目駅のすぐ横にスーパーがあるので、帰りに買い物して帰れて便利です。大通りまでは4駅……
チサンマンション宮の森の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市中央区ランキング(1249物件中) |
札幌市中央区宮の森三条ランキング(34物件中) |
西２８丁目駅ランキング(209物件中) |
チサンマンション宮の森の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年6月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | ー | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2016年7月 | 2016年10月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2015年5月 | 2015年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年2月 | 2015年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年3月 | ー | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年12月 | ー | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 73.38㎡ | 3.61㎡ | 730万円 | ＠33万円 | ＠10万円 | 7,616円 104円 |
13,000円 177円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■チサンマンション宮の森の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市中央区宮の森三条の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■西２８丁目駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 74.32～74.32㎡｜74.31㎡ | 605万円｜27万円/坪 |
| 2階～2階 | 68.08～68.08㎡｜68.08㎡ | 680万円｜33万円/坪 |
| 3階～3階 | 74.32～74.32㎡｜74.31㎡ | 890万円｜39万円/坪 |
| 4階～4階 | 73.05～74.32㎡｜74㎡ | 765万円｜34万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.08～74.32㎡｜73.38㎡ | 730万円｜33万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
