野村ステイツアールデュオ長町南イースト
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約133万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
仙台市太白区 |
野村ステイツアールデュオ長町南イーストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線／長町駅 徒歩6分
仙台市地下鉄南北線／長町南駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『長町駅』 仙台空港線 JR東北本線 JR常磐線 仙台市地下鉄南北線
『長町南駅』 仙台市地下鉄南北線
-
所在地(住所)
宮城県仙台市太白区長町8丁目23-38 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2000年1月
-
総戸数
29戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
長町小学校
-
中学校区域
長町中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【野村ステイツアールデュオ長町南イーストの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
野村ステイツアールデュオ長町南イーストの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「野村ステイツアールデュオ長町南イースト」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
野村ステイツアールデュオ長町南イーストの【賃貸】物件情報
野村ステイツアールデュオ長町南イーストの口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【長町駅に対する口コミ】長町駅はJRと地下鉄が通っているので各方面へのアクセスは便利です。 JRについては、東北本線・常磐線・空港アクセス線が通っているので、本数も申し分ない。 空港方面へも電車でアクセスできるので、ビジネスや旅行でも役立ちます。仙台駅まで1駅なので、通勤通学には便利。 電車が事故や自然災害の影響によって止まってしまっても、バスなどの代替手段があるのも良い。 徒歩圏内に商業施設があるのでどんなシーンでも便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【長町駅に対する口コミ】商業施設については、モールをはじめあらゆる所にあるので困らない。 駅周辺に住んでいれば歩きでも行けるのがメリット。 医療面では近くに仙台市立病院があるのが大きい。 少し車などで移動すれば、スーパー銭湯もあるので充実していると思われます。駅周辺では大きな事件等は発生していません。 旧商店街とモールなどの新しい建物が調和取れていると思われます。 再開発によって道路が広くなったので見通しも良くなりました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【長町駅に対する口コミ】駅周辺にはありとあらゆるジャンルの店が揃っているので、色んなジャンルのグルメが楽しめます。 人気ラーメン屋さんもあるのも良い。 中心部とはまた違うお店があるのも楽しませてくれます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【長町駅に対する口コミ】駅周辺に保育園が多くあるので、待機児問題も解決されたようです。 現在の市長さんが重点政策に挙げていたので、その問題も解決されました。 再開発によって、歩道が歩きやすくなりました。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【長町駅に対する口コミ】こちらの駅は東北本線だけでなく、常磐線、仙台空港アクセス線など複数の路線を利用できるので、とても便利です。駅中や駅付近にはお店が多くあり、買い物にもとても便利です。IKEAも駅からすぐ近くなので、利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【長町駅に対する口コミ】この駅は大型ショッピングモールが近くにありとても便利だと思います。 混雑はほぼしません。主要駅までの乗車時間は20分ほどかかりますが混雑していないので さほど苦になりません。坂等もなく人通りも多いため女性は安心して利用できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 長町南駅
かおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄を利用すれば仙台駅まで１０分程度で到着します。 地下鉄は平日朝夕のラッシュ時はとても混雑しますが、平日昼間や土日は比較的空いているので乗りやすいと思います。 駅前にはバス乗り場とタクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 長町南駅と駅前のショッピングモール（ララガーデン、ザ・モール）が地下通路で繋がっているため雨や雪の日でも駅から濡れずにショッピングモールに入れるのが便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 丸亀製麺、ココス、マクドナルド、サーティーワンなど、安価なチェーン店の飲食店が多めです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがあるのはもちろん、ララガーデンとザ・モールのトイレもバリアフリー対応なのでベビーカーや車椅子を利用されている方でも使いやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に歓楽街はないので酔っ払いも少なくて割と治安は安定していると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 割と庶民的なお店が多いエリアなので食品や日用品などの値段は安いです。 |
2022年2月 長町駅
【メリット】 長町のモールに直結しているので改札を出てエスカレーターを上がればそのままモールに入れます。……
2020年1月 長町南駅
【メリット】 大型ショッピングモールに直結しており、駅から出て徒歩１分の場所と地下鉄通路の2箇所にコンビ……
2018年4月 長町南駅
【メリット】 最大のメリットはなんと言ってもザ・モール仙台長町店が併設されていることです。
こ……
野村ステイツアールデュオ長町南イーストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
仙台市太白区ランキング(279物件中) |
仙台市太白区長町ランキング(53物件中) |
長町駅ランキング(74物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,850万円
推定相場坪単価133万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
野村ステイツアールデュオ長町南イーストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,064 ～ 3,135万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,921 ～ 3,064万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,779 ～ 2,921万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,636 ～ 2,779万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,494 ～ 2,636万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
野村ステイツアールデュオ長町南イーストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年9月 | 2019年11月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年11月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年7月 | 2017年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 74.21㎡ | 12.12㎡ | 2,780万円 | ＠125万円 | ＠38万円 | 9,771円 131円 |
15,390円 207円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■野村ステイツアールデュオ長町南イーストの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■仙台市太白区長町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■仙台市太白区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■長町駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.22～72.22㎡｜72.22㎡ | 2,780万円｜127万円/坪 |
| 3階～4階 | 72.22～72.22㎡｜72.22㎡ | 2,430万円｜111万円/坪 |
| 5階～6階 | 72.22～72.22㎡｜72.22㎡ | 2,980万円｜136万円/坪 |
| 7階～7階 | 73.58～84.83㎡｜79.2㎡ | 2,930万円｜123万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.22～84.83㎡｜74.21㎡ | 2,780万円｜124万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
野村ステイツアールデュオ長町南イーストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 73.66 | |||||||
| 2017年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 73.66 | |||||||
| 2015年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 73.66 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■野村ステイツアールデュオ長町南イーストの賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■仙台市太白区長町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■仙台市太白区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■長町駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 73.66～73.66㎡｜73.66㎡ | 90,000円｜4,039円/坪 |
| 7階～7階 | 73.66～73.66㎡｜73.66㎡ | 125,000円｜5,610円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.66～73.66㎡｜73.66㎡ | 113,333円｜5,087円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
