伊丹東宝ハイツ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
伊丹市 |
伊丹東宝ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩15分
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利用可能路線
『伊丹駅』 阪急伊丹線
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所在地(住所)
兵庫県伊丹市昆陽2丁目165-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1973年11月
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総戸数
51戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
稲野小学校
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中学校区域
西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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伊丹東宝ハイツの【賃貸】物件情報
伊丹東宝ハイツの口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【伊丹駅に対する口コミ】阪急伊丹周辺には多くの飲屋があり、すぐ近くに関西スーパーや百円均一もあるので娯楽施設以外の必要なものは揃っています。平日・休日問わず、人でごった返すことなくゆったりとしており、治安は凄く良いです。また、大阪や京都へも特別区間料金で安く行く事ができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 伊丹駅
れっつ1111さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急塚口駅までの電車があるのはとても便利。 タクシー乗り場が充実しています。阪急のバス乗り降り場から乗り場まではエレベーター、エスカレーター、階段 を使っていくことが可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設の充実度は5 ・商業施設は少ないが回れるところはある。 アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 周辺の飲食店の充実度は3 おすすめの美味しいお店は大阪王という餃子屋さんがおすすめ！！ ・カフェ、ベーカリー、お弁当屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある。 手すりが設置されている等)・エレベーター、スロープの有ります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 出口による治安の違いはあまりありません。 駅、駅周辺のは綺麗に整備されています！ ・歓楽街のは駅前から少し離れたところにあります！ 駅前に交番があります。 バスの乗り降り場もあります！ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃や住宅の価格は年々、上がっているとネットでも出ているくらい。 人数も増えているので住むには良いと思います！ |
2023年9月 伊丹駅
サンゴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | メリットとしては、駅前すぐにロータリーがあり、バス乗り場とタクシー乗り場があります。近いので、場所を探して迷う事も無いと思います。始発駅でもあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルになっているので、ビルの中で買い物や、病院などの利用も出来る事がよいです。駅から出てからも、近くに個人やチェーン店のお店も多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にも飲食店がありますし、駅を出てからも、徒歩圏内に沢山飲食店があるので不便を感じないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 市の中心部に位置しているので、全てが揃っています。徒歩圏内に大型商業施設(イオンモール伊丹)があるので、生活には困らないと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の中も明るいですし、駅前直ぐにロータリーがあり、バスやタクシーが利用出来ますので安心して利用出来ると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から都心部までで、乗り換えがあるので、少し物価もお安いと思います。ただ、時間的には乗り換え駅まで10分ほどですので、あまり気になりません。 |
2022年7月 伊丹駅
ミニーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急伊丹線の伊丹駅です。駅のターミナルの中に薬局やパン屋さん，スーパーがあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや病院が多くある場所なので，生活していて不便はないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も多いです。休めの定食のお店や，ファストフード店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が自由に遊ぶことができる児童館があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も街頭が多く明るいので安心しています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も比較的お手頃な割には住みやすいです。 |
2022年7月 伊丹駅
たーしぃーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急伊丹駅から約7分で着く塚口で乗り換えると、大阪・神戸どちらも一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅がデパートの中に併設されている事で、電車を降りて帰りに食材を買って帰ったり出来る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 建物内に駅がある事から駅を降りてすぐリーズナブルなサイゼリヤや居酒屋、飲食スペースの広いマクドナルドなどもあり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅が入ってる建物には100均、化粧品、スーパー、ドラッグストアなどが併設しているので生活必需品を購入して帰れる。また、同建物内や周辺に産婦人科などの病院もある為子育て世代にもオススメ |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅付近には有名な100均、カフェ、スーパーなどもあり常に人が多く通り、交番も近くにある為比較的治安は良い方だ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一本で大阪や神戸にはいけないが、 塚口で乗り換えれば比較的楽に移動ができる。また、jr伊丹まで徒歩10分程で着く為自然災害などの時も阪急、JRと選択がある為助かる。 |
伊丹東宝ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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伊丹市ランキング(322物件中) |
伊丹市昆陽ランキング(8物件中) |
伊丹駅ランキング(244物件中) |
伊丹東宝ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年9月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年6月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年6月 | 2021年9月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年1月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年10月 | 2018年2月 | 7階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年12月 | 2015年1月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年12月 | ー | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年9月 | ー | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 51.84㎡ | 5.46㎡ | 1,110万円 | ＠76万円 | ＠23万円 | 6,353円 132円 |
6,736円 140円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■伊丹東宝ハイツの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■伊丹市昆陽の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■伊丹市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■伊丹駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 34.36～34.36㎡｜34.36㎡ | 1,085万円｜104万円/坪 |
| 3階～4階 | 58.95～61.36㎡｜60.15㎡ | 1,165万円｜63万円/坪 |
| 5階～5階 | 59.68～59.68㎡｜59.68㎡ | 930万円｜51万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 60.92～61.36㎡｜61.25㎡ | 1,197万円｜65万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.36～61.36㎡｜51.19㎡ | 1,121万円｜77万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 58.95～58.95㎡｜58.95㎡ | 980万円｜54万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
