Ｔステージ五ヶ丘
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約66万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊田市 |
Ｔステージ五ヶ丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄豊田線／豊田市駅 バス13分
泉町バス停 徒歩4分
-
利用可能路線
『豊田市駅』 名鉄三河線 名鉄豊田線
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所在地(住所)
愛知県豊田市五ケ丘2丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1992年8月
-
総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
豊田市立五ヶ丘小学校
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中学校区域
豊田市立益富中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
Ｔステージ五ヶ丘の【賃貸】物件情報
Ｔステージ五ヶ丘の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【豊田市駅に対する口コミ】駅から徒歩５分圏内に豊田GAZA、KiTARA、コモ・スクエア、T-FACE、松坂屋、VITS豊田タウン等があります。名古屋へのアクセスは名鉄名古屋本線経由と地下鉄乗り入れ経由がありますが、名古屋本線経由が良いでしょう。混雑具合は、1時間4本で4両編成のため朝のラッシュ時はかなり混雑します。駅周りは開発が進み、歩道も広く歩きやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【豊田市駅に対する口コミ】周辺に商業施設が多く、豊田線の中では栄えています。始発駅になることも多いので、座れる確率が高いです。駅を出てすぐにコンビニがあり便利です。近くにファストフード店も構えられています。広すぎず狭すぎずちょうど良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 豊田市駅
まいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 豊田市駅、バスも電車もあって名古屋まで行きやすい。そこまで混んでいない。タクシー乗り場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 豊田市駅周辺にショッピングモールがあるが、ショッピングモールの会員カードがあれば3時間無料になるし、そこまで人も多すぎずちょうど良い駅。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店はちらほらある。商業施設の中より駅から少し離れたところにある印象 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さな子供が遊ぶスペースや芝生広場などがある。車型のカートがあり子供が喜ぶ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 以前は夜に暴走族がいたがすっかり静かになった。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都会すぎず田舎すぎずちょうど良いと思う。 |
2023年9月 豊田市駅
サウザーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 鶴舞線と繋がってること。愛環乗り換え傘不要 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最近は映画館や広場等出来てなにもないというイメージは無くなった |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 最近とても増えた。コロナが明けたのもあると思うが活気が戻ってきた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供に関しては選ばなければ苦労せず預けられるくらいの施設数は確保されていると思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 店が多いため極端に治安が悪いということはほとんどない |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 少し離れれば土地の値段はそれなりには下がる |
2023年8月 豊田市駅
リンリンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くに新豊田駅やバス停があり交通の便はとてもよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにTFaceなどの商業施設がありとても利用しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | TFaceの中に飲食店が沢山あったり、近くにマックがあるので学生にとっては有難いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | マンションなどたくさんあるので住みやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼の治安は比較的良い。安心して行くことが出来る。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 施設も整っているのでとても住みやすいと思う。 |
2022年5月 豊田市駅
ぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名鉄豊田線の豊田市駅。 駅には、タクシーやバス乗り場があります。また、いくつか商業施設があるので、電車に乗る前後に楽しめます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が多くあるため、買い物には困らないかと思います。商業施設も、さまざまなジャンルの物があります。いくつか徒歩で行くことのできるクリニックもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東海地区発出店のお店などあるので、とても満足しています。また、リーズナブルなお店も多く、学生もよく利用しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 商業施設の中に、子供の遊び場や、ベンチがよくあります。エレベーター、エスカレーター両方あります。おむつ変えシートや、赤ちゃん専用の部屋もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | お店の勧誘が少なくて良いと思います。駅の直ぐ近くに交番があるのは安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の周りにマンションも多く、買い物や交通の便からしても問題ないと思います。都会よりはかなり安価な家賃です。 |
Ｔステージ五ヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
豊田市ランキング(320物件中) |
豊田市五ケ丘ランキング(1物件中) |
豊田市駅ランキング(117物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,684万円
推定相場坪単価66万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
Ｔステージ五ヶ丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,810 ～ 1,853万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,726 ～ 1,810万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,642 ～ 1,726万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,558 ～ 1,642万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,474 ～ 1,558万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
Ｔステージ五ヶ丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2023年12月 | 2023年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2023年11月 | 2023年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2023年9月 | 2023年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2021年1月 | 2021年2月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年1月 | 2021年3月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年11月 | 2021年1月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 82.67㎡ | 18.92㎡ | 1,527万円 | ＠62万円 | ＠19万円 | 11,462円 139円 |
16,666円 201円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■Ｔステージ五ヶ丘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
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■豊田市五ケ丘の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■豊田市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■豊田市駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 75.13～78.76㎡｜77.55㎡ | 1,423万円｜61万円/坪 |
| 5階～5階 | 85.24～85.24㎡｜85.24㎡ | 1,580万円｜61万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.13～85.24㎡｜82.67㎡ | 1,527万円｜61万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
