ローレルコート富吉駅前
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:21件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 2件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約83万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
海部郡蟹江町 |
ローレルコート富吉駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄名古屋線／富吉駅 徒歩1分
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利用可能路線
『富吉駅』 近鉄名古屋線
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所在地(住所)
愛知県海部郡蟹江町富吉4丁目103 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
2002年7月
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総戸数
21戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
蟹江町立新蟹江小学校
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中学校区域
蟹江町立蟹江中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローレルコート富吉駅前の【賃貸】物件情報
ローレルコート富吉駅前の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【富吉駅に対する口コミ】名古屋駅まで行くのに、準急で行けます。次の蟹江駅で乗り換えれば、急行で10分ほどで行けるためとても便利です。また、富吉駅は始発、終点それぞれに指定されているため座れたり、乗り過ごしたりすることがありません。田舎過ぎず、すぐ名古屋に出られるので住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【富吉駅に対する口コミ】コンビニやアオキスーパーが歩いて行ける距離にあります。朝は早くから、夜は遅くまで、駅員さんがいるため安心できます。駐輪場では、ボランティアの方が自転車を整理してくれるので気持ち良く利用できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【富吉駅に対する口コミ】パリジャンという美味しいケーキ屋さんがあります。値段もお手ごろで良きです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【富吉駅に対する口コミ】すぐ近くに幼稚園があります。駅にはエレベーターや手すりが着いています。 |
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【富吉駅に対する口コミ】徒歩2分に「アオキスーパー」「しまむら」、ドラッグストアの「クリエイト」があり、駅前にファミリーマートとローソンがあります。名古屋まで各駅で22分、準急で12分、各駅＋急行乗り換えで15分、急行の場合は乗車時間10分ほど。急行は朝のラッシュ時は多少混みますが、それでも都会の電車よりずっとマシです。帰りの電車は19時以降は座れることが多く、夜遅いと終電以外は結構すいています。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 富吉駅
静さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝及び夕方の通勤時及び退勤時には列車の本数も多く、名古屋駅まで15分程度で到着できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アオキスーパーが駅から徒歩５分程度と至近距離にある。また、内科や皮膚科、小児科の病院も近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 最近駅の近くにスターバックスコーヒーがオープンしました。また、サガミも近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から10分以内に富吉幼稚園があり、日光川ウォーターパークという大きな運動公園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 蟹江警察署が近くにありますので、治安に関しては問題ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地は名古屋市内より安価で有りますが、名古屋駅への通勤・通学の利便性は抜群です。 また、名阪蟹江インターも近いので、車でも便利です。 |
2022年4月 富吉駅
ナスカレーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋駅まで行くのに、準急で行けます。次の蟹江駅で乗り換えれば、急行で10分ほどで行けるためとても便利です。また、富吉駅は始発、終点それぞれに指定されているため座れたり、乗り過ごしたりすることがありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニやアオキスーパーが歩いて行ける距離にあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | パリジャンという美味しいケーキ屋さんがあります。値段もお手ごろで良きです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くに幼稚園があります。駅にはエレベーターや手すりが着いています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 朝は早くから、夜は遅くまで、駅員さんがいるため安心できます。駐輪場では、ボランティアの方が自転車を整理してくれるので気持ち良く利用できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 田舎過ぎず、すぐ名古屋に出られるので住みやすいです。 |
2021年11月 富吉駅
【メリット】 準急が停まるので移動時間の短縮になります。たまにトイレを使わせてもらいますが、きれいに清掃……
2021年10月 富吉駅
【メリット】 駅の南側には、ファミリーマートがあり、朝早くから夜遅くまでやっていて便利です。
……
ローレルコート富吉駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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海部郡蟹江町ランキング(47物件中) |
海部郡蟹江町富吉ランキング(14物件中) |
富吉駅ランキング(20物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,164万円
推定相場坪単価83万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
ローレルコート富吉駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,326 ～ 2,380万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,218 ～ 2,326万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,109 ～ 2,218万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,001 ～ 2,109万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,893 ～ 2,001万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築23年) |
海部郡蟹江町ランキング(13物件中) |
海部郡蟹江町富吉ランキング(2物件中) |
富吉駅ランキング(4物件中) |
ローレルコート富吉駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年7月） |
2階 | 南南東 /北北西 /西南西 | |||||
| 3階 | 南南東 /北北西 /西南西 | ||||||
| 7階 | 南南東 /北北西 /西南西 | ||||||
| 10階 | 南南東 /北北西 /東北東 | ||||||
| 11階 | 南南東 /北北西 /東北東 | ||||||
| 11階 | 南南東 /北北西 /西南西 |
ローレルコート富吉駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年10月 | 2025年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2018年9月 | 2018年9月 | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 83.51㎡ | 20.87㎡ | 1,930万円 | ＠77万円 | ＠24万円 | 12,113円 145円 |
21,755円 260円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコート富吉駅前の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■海部郡蟹江町富吉の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■海部郡蟹江町の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■富吉駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ローレルコート富吉駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | 85.22 | |||||||
| 2014年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | 85.22 | |||||||
| 平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■海部郡蟹江町富吉の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■海部郡蟹江町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■富吉駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
