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中古

安田宮野木ガーデンハイツ

総合評価：

3.0 アクセス数： 5006

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/02

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:17件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 3件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
偏差値ランキング	千葉市稲毛区 331物件中の順位

安田宮野木ガーデンハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR総武本線／稲毛駅バス15分
京成団地入口バス停徒歩3分
利用可能路線
『稲毛駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
千葉県千葉市稲毛区宮野木町1665-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1982年4月
総戸数
57戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
宮野木小学校
中学校区域
緑が丘中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市稲毛区小学校・中学校学区
備考
●「せんどう」約800m ●「宮野木東公園」約80m ●「宮野木外科内科」約400m ●「ワンズモール」約1300m ●「夢庵」約100m ●「クリエイト」約640m
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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安田宮野木ガーデンハイツの【中古】販売情報本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

安田宮野木ガーデンハイツの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

安田宮野木ガーデンハイツの口コミ・評判

2020年2月

（性別不明）【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄り駅の稲毛駅の近くには、ショッピングセンターのイオンやペリエ、スーパーのマルエツなどがあります。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	周辺は住宅街で大きな工場や川などはありません。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	1982年に建てられていますが、定期的に外壁の塗り替えなどが行われているのできれいな外観です。駐車場や駐輪場があります。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	そばに大きな建物がないので日当たりがよいです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	駅の方にまで行けば買い物できる場所や飲食店が多いです。自転車で行ける範囲にスーパーのジェーソンとせんどうがあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	柏台小学校、宮野木小学校、緑が丘中学校が近隣にあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月稲毛駅

さとさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	快速が停車する利用者数がそこまで多くないエレベーターの位置が分かりやすい
生活利便施設の充実	4	メリット	大抵のものはペリエで揃う近くにイオンもあるため、帰りの買い物が便利診療所は一通り揃っている UNIQLOがある
飲食店の充実	2	メリット	徒歩5分圏内にチェーン店居酒屋や牛丼屋があるため、とりあえず食を確保することができる
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅近くに公園や広場はないが、10分ぐらい歩くと稲毛公園があるトイレは割と広い
治安	5	メリット	夜はほとんど人が歩いていない昼間は学生や会社員で混んでるイメージ
コストパフォーマンス	3	メリット	駅近で安い物件がたまにあるコンビニが少ないため不便駅近でも10万だせば家が借りれる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・299文字）

2022年2月稲毛駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅の西口すぐにワイズマートのスーパーがあり、東口側には徒歩３分でイオンスーパーがありとても……

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（残り140文字）

2022年2月稲毛駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の東口のバスターミナルには、ハンバーガーショップや、ドーナッツショップといった、美味しそ……

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（残り124文字）

2019年2月稲毛駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】仕事帰りに買い物ができ便利な立地です。
・駅ビルが入っている
・駅前に……

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（残り163文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

安田宮野木ガーデンハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

千葉市稲毛区ランキング

位
(331物件中)

千葉市稲毛区宮野木町ランキング

位
(6物件中)

稲毛駅ランキング

位
(394物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

安田宮野木ガーデンハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年3月	2025年3月	1階	4LDK	北西	ー							ー
2	2023年5月	2023年6月	3階	4LDK	南西	角部屋リフォーム							ー
3	2023年2月	2023年4月	3階	4LDK	南西	角部屋リフォーム							ー
4	2023年2月	2023年4月	1階	3LDK	南西	ー							ー
5	2020年6月	2020年7月	2階	4DK	南	ー							ー
6	2020年5月	2020年5月	3階	4LDK	南西	ー							ー
7	2020年3月	2020年3月	3階	4LDK	南西	ー							ー
8	2019年11月	2019年12月	3階	3LDK	南西	リフォーム							ー
9	2019年8月	2019年9月	3階	3LDK	南西	リフォーム							ー
10	2019年7月	2019年7月	2階	3LDK	東	ー							ー
11	2019年5月	2019年5月	3階	3LDK	南西	リフォームリノベーション							ー
12	2019年4月	2019年7月	2階	3LDK	東	ー							ー
13	2019年2月	2019年5月	1階	3LDK	西	ー							ー
14	2018年12月	2019年3月	2階	3LDK	南西	ー							ー
15	2018年9月	2018年12月	2階	3LDK	南西	ー							ー
16	2017年1月	2017年3月	2階	3LDK	西	ー							ー
17	2013年7月	ー	1階	4DK	西	ー							ー
平均			2階				76.44㎡	10㎡	790万円	＠34万円	＠11万円	9,743円 127円	16,326円 213円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝安田宮野木ガーデンハイツの売買相場緑線＝千葉市稲毛区宮野木町の売買相場青線＝千葉市稲毛区の売買相場稲毛駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■安田宮野木ガーデンハイツの売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■千葉市稲毛区宮野木町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■千葉市稲毛区の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■稲毛駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	73.24～81.44㎡｜75.92㎡	735万円｜32万円/坪
2階～2階	72.04～73.24㎡｜73.04㎡	615万円｜28万円/坪
3階～3階	75.79～83.7㎡｜79.66㎡	972万円｜40万円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	72.04～83.7㎡｜77.45㎡	873万円｜37万円/坪
東向き	73.24～73.24㎡｜73.23㎡	600万円｜27万円/坪
西向き	73.24～73.24㎡｜73.23㎡	550万円｜25万円/坪
北・北東・北西向き	81.44～81.44㎡｜81.44㎡	980万円｜39万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	9	3	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	1	2	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	2	0
～1,000	0	0	0	9	3	0
～1,500	0	0	0	1	2	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

安田宮野木ガーデンハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年6月	3階	3LDK	西	73.24
2021年6月	3階	3LDK	西	73.24
2020年1月	3階	3LDK	南西	75.79
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝安田宮野木ガーデンハイツの賃料相場緑線＝千葉市稲毛区宮野木町の賃料相場青線＝千葉市稲毛区の賃料相場稲毛駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■安田宮野木ガーデンハイツの賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■千葉市稲毛区宮野木町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■千葉市稲毛区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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■稲毛駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	73.24～75.79㎡｜74.09㎡	80,000円｜3,572円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	75.79～75.79㎡｜75.79㎡	78,000円｜3,402円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	73.24～73.24㎡｜73.23㎡	81,000円｜3,656円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	3	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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安田宮野木ガーデンハイツの周辺地図

安田宮野木ガーデンハイツの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

中古

稲毛ファミールハイツ３号棟

住所	千葉県千葉市稲毛区柏台1番3号
最寄駅	JR総武本線稲毛駅バス15分
築年月	1973年5月
階建	地上5階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	2249

中古

稲毛ファミールハイツ１５号棟

住所	千葉県千葉市稲毛区柏台1番15号
最寄駅	JR総武本線稲毛駅バス15分
築年月	1975年2月
階建	地上5階建
総戸数	40戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	1986

中古

稲毛ファミールハイツ１２号棟

住所	千葉県千葉市稲毛区柏台1番12号
最寄駅	JR総武本線稲毛駅バス15分
築年月	1974年3月
階建	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	2197
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,482万円 70万円 22万円

中古

稲毛ファミールハイツ９号棟

住所	千葉県千葉市稲毛区柏台1番9号
最寄駅	JR総武本線稲毛駅バス15分
築年月	1974年3月
階建	地上5階建
総戸数	1343戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	1949

中古

あやめ台団地３-３号棟

住所	千葉県千葉市稲毛区あやめ台3番3号
最寄駅	JR中央・総武線稲毛駅バス13分
築年月	1971年9月
階建	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	2528
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,011万円 95万円 29万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安新着あやめ台団地	630万円	42.6万円	48.85m²	2LDK	1階	南東	29万円割安
情報取得日:2025年06月22日
	リノベorリフォーム済みあやめ台団地	880万円	62.8万円	46.27m²	2LDK	5階	南	相応
	割安リノベorリフォーム済み第二あやめ台住宅3号棟	1,180万円	79.8万円	48.85m²	2LDK	1階	南	67万円割安
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オリンピア稲毛II

住所	千葉県千葉市稲毛区長沼町267番3号
交通	JR中央・総武線稲毛駅バス13分
築年数	2000年3月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
アクセス数	734

賃貸

オリンピア稲毛

住所	千葉県千葉市稲毛区長沼町267番3号
交通	千葉都市モノレール２号線穴川駅徒歩23分
築年数	1998年8月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	783

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	オリンピア稲毛 102	7.2万円 (4,500円)	無	無	62.12m²	3LDK	1階	南東

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賃貸

アベニール園生

住所	千葉県千葉市稲毛区園生町250番2号
交通	JR中央・総武線稲毛駅徒歩30分
築年数	2017年8月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	15
アクセス数	130

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アベニール園生 202	7.9万円 (4,500円)	無	無	41.29m²	1LDK	2階	南西

	アベニール園生 202	8.1万円 (4,500円)	無	無	41.29m²	1LDK	2階	南東

	アベニール園生 202	8.3万円 (4,500円)	無	1ヶ月	41.29m²	1LDK	2階	南東

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賃貸

サンライズマンション

住所	千葉県千葉市稲毛区宮野木町1548番1号
交通	JR中央・総武線稲毛駅バス10分
築年数	1995年2月
階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	681

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンライズマンション 107	8.2万円 (4,000円)	1ヶ月	無	69.05m²	3LDK	1階	南東

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賃貸

Greenハイツ

住所	千葉県千葉市稲毛区園生町276番11号
交通	千葉都市モノレール２号線穴川駅徒歩18分
築年数	2005年4月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	29
アクセス数	416

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Greenハイツ	7.3万円 (3,500円)	無	無	55.2m²	2SLDK	1階	南東

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新築

ヒルズグランデ稲毛ブライトアリーナ

価格	4,698万円～7,598万円
所在地	千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目830番30（ブライトアリーナ）、830番10（エアリーマークス）（地番）
交通	総武線「稲毛」駅徒歩12分（※東口）（ブライトアリーナ）、徒歩10分（※東口）（エアリーマークス）
階建	地上7階建（ブライトアリーナ、エアリーマークス）
総戸数	191戸
専有面積	63.84㎡～86.71㎡
間取り	2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。／【先着順】 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。／第2期4次 3LDK・4LDK

スコア	4.1
投票数	22票
アクセス数	6190

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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