ニューヴァイキング２号館の外観
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約14万円/坪 |
ニューヴァイキング２号館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR紀勢本線／紀伊田辺駅 バス20分
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利用可能路線
『紀伊田辺駅』 JR紀勢本線
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所在地(住所)
和歌山県田辺市新庄町3141-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1973年11月
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総戸数
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 施工会社
- 専有面積
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中学校区域
田辺市立新庄中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ニューヴァイキング２号館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ニューヴァイキング２号館の【賃貸】物件情報
ニューヴァイキング２号館の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【紀伊田辺駅に対する口コミ】和歌山県南部の中心都市である田辺市にあります。和歌山県南部の公共交通の中心地であり、周辺観光地への路線バスが接続しています。駅舎は2019年7月に建て替え工事が完了したところで、小さい駅ですが、大変きれいでバリアフリーにも配慮されています。きのくに線はすべての駅でICOCAが使えるわけではありませんが、田辺駅はICOCAの利用可能駅です。新しく併設されコンビニは、お弁当をはじめ品ぞろえが豊富です。また、田辺市の観光センターが同じ建物の中にあり、駅前にはレンタカーもあって、観光客には便利です。 |
|---|---|---|---|
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【紀伊田辺駅に対する口コミ】田辺駅はセブンイレブンもあり、便利です。車も停めやすく、駐車場置き場も遠くは無いです。以前はよく、和歌山駅から田辺駅間の電車を、プライベートで使っていて、夜遅くなっても、田辺着の終電も遅くまであるので、便利でした。 |
|---|---|---|---|
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【紀伊田辺駅に対する口コミ】時間にゆとりがあるので駅の近くのお店など最近良くなってきたので、そこら辺を見たり、お土産を買ったりする事ができる。 駐車場スペースがたくさんあるので車の置き場所にもこまらず、遠くに止めて歩いて駅まで行くようなことは無い。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 紀伊田辺駅
いぬさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅なのでタクシー乗り場バス乗り場がある。 特急や新幹線も出ていて利便性が高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に商店街がある。 スイーツショップ、カラオケ、飲み屋街、飲食店、パチンコ、病院、コンビニ、肉屋、お土産屋さんなど結構色々あります |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にお洒落なスイーツショップができており嬉しいです。 駅近くの松島園という焼肉屋さんが美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレや広いエレベーターがあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 明るいし駅周りは基本明るく遅くまで空いてる店も多いので何かあっても逃げ込めるところは必ずあるのが良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は田舎では高いが、利便性は高いと思う。 |
2021年10月 紀伊田辺駅
【メリット】 非常に綺麗な駅です。
駅員さんも丁寧で好感が持てます。
周辺に飲食店も……
2021年10月 紀伊田辺駅
【メリット】 紀南地方では一番大きな駅です。公共交通機関を利用する場合、この駅周辺に宿泊しておけば移動に……
2019年10月 紀伊田辺駅
【メリット】 和歌山県南部の中心都市である田辺市にあります。和歌山県南部の公共交通の中心地であり、周辺観……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格177万円
推定相場坪単価14万円/坪
推定相場㎡単価5万円/㎡
ニューヴァイキング２号館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 191 ～ 195万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 182 ～ 191万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 173 ～ 182万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 164 ～ 173万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 155 ～ 164万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ニューヴァイキング２号館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 3階 | 2K | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年6月 | 2025年6月 | 3階 | 2K | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年1月 | 7階 | 2K | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年10月 | 2024年1月 | 3階 | 2K | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年9月 | 7階 | 3K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年7月 | 3階 | 2K | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年11月 | 2022年2月 | 3階 | 2K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年8月 | ー | 2階 | 2K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 38.48㎡ | 5.02㎡ | 175万円 | ＠16万円 | ＠5万円 | 15,806円 409円 |
5,945円 153円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニューヴァイキング２号館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■田辺市新庄町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■田辺市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■紀伊田辺駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
