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東峰マンション渡辺通りを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

東峰マンション渡辺通り

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8368
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  • 基本情報
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東峰マンション渡辺通り　外観
  • 東峰マンション渡辺通りの外観：内装全面リフォーム完了済み＾＾ 天神まで徒歩10分圏。5分圏に地下鉄七隈線「渡辺通」駅、スーパー、ドラッグストア、コンビニ＾＾
  • 東峰マンション渡辺通りの外観：地下鉄七隈線「渡辺通」駅までは徒歩5分と交通の利便性良好です
  • 東峰マンション渡辺通りのエントランス：マンションエントランスにはモニター付きオートロック完備。玄関先にはインターホン付きとセキュリティ面も安心です＾＾
  • 東峰マンション渡辺通りのエントランス：清掃の行き届いたきれいなエントランス。
  • 東峰マンション渡辺通りのその他：おいだき機能つきなのでお風呂に入る時間が異なるご家庭には嬉しいですね。ボタン一つで快適で便利な生活が＾＾
  • 東峰マンション渡辺通りのその他：ナチュラルなフローリングが特徴の洋室。開放感ある空間が生活にゆとりを与え、使い勝手の良い収納が生活をサポートします
  • 東峰マンション渡辺通りのその他：バルコニーからの眺望です＾＾
  • 東峰マンション渡辺通りのその他：広々とした空間で、どんな家具も配置しやすく、リラックスした時間を過ごせます。陽の光が差し込み、心地よい空気が広がる洋室です。
  • 東峰マンション渡辺通りのその他：明るく開放感のある空間。収納も充実しており、快適に過ごせる居室です
  • 東峰マンション渡辺通りのその他：洗面台、洗濯機置き場、バスルームが連なっている、生活導線の考えられた作りになっています。洗濯機置き場上部に収納棚付きなのも嬉しいですね＾＾
  • 東峰マンション渡辺通りのその他：脱衣スペース。
  • 東峰マンション渡辺通りのその他：部屋を広く活用できる洋室です。自然光がたっぷり入る窓からは、外の景色を楽しめ、心地よい空間を作り出しています
  • 東峰マンション渡辺通りのその他：開放感のある空間で、日々の生活に心地よさを提供してくれるお部屋。シンプルなデザインと柔らかな光が心をリラックスさせ、使い勝手の良いクローゼットが備わっています

※一部の画像は「イエステーション博多店　㈱コムハウス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:77件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 73件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約168万円/坪 賃料:約7111円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.10％
偏差値ランキング

福岡市中央区
1214物件中の順位

東峰マンション渡辺通りの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩5分
    西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『渡辺通駅』　福岡市地下鉄七隈線　
    『西鉄福岡（天神）駅』　西鉄天神大牟田線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市中央区春吉2丁目16-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1986年3月

  • 総戸数

    89戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    福岡市立春吉小学校

  • 中学校区域

    福岡市立春吉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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東峰マンション渡辺通りの【中古】販売情報

新着 東峰マンション渡辺通
東峰マンション渡辺通

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年07月07日

価格
2,550万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
152.2万円
専有面積
55.38m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
-
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
新着 東峰マンシヨン渡辺通
東峰マンシヨン渡辺通

情報取得日:2025年07月15日

価格
2,598万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
170.6万円
専有面積
50.33m²
間取り
2LDK
所在階
9階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

東峰マンション渡辺通りの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

東峰マンション渡辺通りの口コミ・評判

2022年7月

ogontoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 福岡市地下鉄七隈線の渡辺通駅から徒歩4分程度と近く、駅周辺にはスーパーや飲食店が点在しています。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 春吉公園が近く、古紙など資源ごみの回収なども行なっているため便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 1階で管理人さんによる有人管理が行われており、管理人さん自身も親切な方でした。
オートロックを有するエントランスも綺麗に整えられています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南方向きの部屋で日照は良かったです。
いわゆる田の字型の間取りで、動線の取りやすいお部屋でした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 日常の飲食には不自由しません。春吉エリアの飲食店街が近いほか、24時間営業のスーパーも複数店舗利用圏内にあります。
近隣でカフェやドラッグストアも次々にオープンしています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 大きな総合病院（桜十字福岡病院）や古くから地域に根ざした医院（梶山医院、船越内科医院）などが混在しており、徒歩で通院することができます。
交番もマンションから近い位置に移転し、安心材料が増えました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】学生の時よく通学等で利用してました。最終の大牟田からでも1時間弱で乗り継ぎなしで来れますし、有名な商業施設や飲食店も多数あり、非常に充実してます。駅から飲食店までの距離も近いので終電への心配も全くありません。
西鉄福岡（天神）駅のデメリット（1件）
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2020年5月

ogontoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 地下鉄七隈線・渡辺通駅から4分程度です。西鉄薬院駅も徒歩圏内です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 春吉公園が徒歩すぐにあり、土日はダンボール回収を行っているので助かります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理人さんが平日日勤されていて、共用部も綺麗に清掃されています。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 天井高はそれなりにあり、圧迫感はありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 何と言っても天神南エリアとキャナルシティ博多にいずれも好アクセスな点です。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 春吉公園が徒歩すぐにあり、土日はダンボール回収を行っているので助かります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 西鉄福岡（天神）駅

おかっちさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 西鉄電車の中で1番大きな駅で、普通電車はもちろん、快速特急すべて止まります。バスターミナルもバス停もすぐ近くにありますので駅を出てからも困る事はありません。
生活利便施設の充実
5 		メリット 福岡の中でも大都会にあたる天神の駅ですので、商業施設や飲食店、病院や美容関係などなんでもあります。イベントなども定期的にあるイメージです。美容室がたくさんあります。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はかなり充実しています。子連れでも入りやすい場所が多く、ありがたいです。映えスポットやおしゃれなお店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット かなり都会の地区になりますので、学校や幼稚園など多くあるかと思います。支援センターなどもありますし、公園や子ども連れに優しいお店などもありますので、お子さまと一緒に楽しめる場所になるかと思います。
治安
3 		メリット 交番は近くにあります。昼でも夜でも明るい場所が多いです。街並みも綺麗で歩道なども歩きやすく感じます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺の利便性はかなり良いです。買い物でも通院でもなんでも出来ますし、福岡県内の少し離れた場所に行くとしても交通機関が充実しているので、困ることはないかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・450文字）

2023年10月 西鉄福岡（天神）駅

ぴよさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 基本的に電車の本数が多いため、朝7時前後の通勤ラッシュを避ければ大体は座ることが出来ます。また、天神地下街から福岡市営地下鉄に接続していたり、高速バスターミナルに直通していたりと乗り換えの利便性もとても良いように感じます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅からPARCOやソラリアステージ・ソラリアプラザ、天神地下街などが直結しているため、雨天時でも問題なく利用することが出来ます。三越伊勢丹や岩田屋といった施設から若者向けのショッピングセンターまで充実しているため、どの年齢層でも楽しめる場所になっていると思います。
飲食店の充実
4 		メリット 警固・今泉の方まで少し歩くと飲み屋さんや隠れ家っぽいカフェがあり、飽きることのない場所だと思います。西鉄福岡天神駅構内にも、いくつか美味しい持ち帰りのお店があり、帰りがけにふらっと寄るなどして利用しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 北口にはエレベーター、エスカレーターともに設置されており、非常に便利が良いです。また、点字ブロックも設置されていて、配慮されている様子がうかがえます。多機能トイレも充実しており、とてもきれいで利用しやすいです。
治安
3 		メリット 近くに交番があるため、その点は安心して過ごすことが出来ると思います。駅構内のトイレも大変綺麗で、よく清掃の方も入られているので、躊躇することなく利用しています。昼間にとくに治安の悪さを感じた経験はありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺は、道路が四車線だったり、人が住むようなマンションが無かったりしますが、バスで２～３停も行けばマンションがやアパートがあり、利便性がよい街だと感じます。コスパは良い方ではないでしょうか。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・377文字）

2023年9月 西鉄福岡（天神）駅

ぺーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 福岡県を南北に縦断する鉄道の始発駅として、地下鉄なども十分にある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルなどが豊富にあり、買い物するのに事欠かない。
飲食店の充実
4 		メリット 都会的な飲食店が多くあり、若者としては楽しいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 交通アクセスや見通しがよく、家族で住むエリアに適している。
治安
3 		メリット 都会であることによるアクセスの良さから、安全に見える。
コストパフォーマンス
5 		メリット 全国的にみても都会でありながら、物価はまあまあ安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・206文字）

2023年8月 西鉄福岡（天神）駅

ななさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 降りた駅構内にトイレが設備されています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 改札を出ると、レガネットというスーパーがあり便利です。
飲食店の充実
3 		メリット 至る所に飲食店はあります。美味しいお店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 天神周辺には住んだら子供も少ない気がします。大名小学校もなくなりましたし。
治安
3 		メリット 駅が明るいので駅周辺だと夜でも安心です。
コストパフォーマンス
1 		メリット 天神にコストパフォーマンスなんてないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・193文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

東峰マンション渡辺通りの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

福岡市中央区ランキング

位
(1214物件中)

福岡市中央区春吉ランキング

位
(21物件中)

渡辺通駅ランキング

位
(89物件中)
西鉄福岡（天神）駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,731万円

推定相場坪単価168万円/坪

推定相場㎡単価51万円/㎡

想定賃料　　11.0　～　12.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,756円～7,467円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.10％
価格帯別判定 i

東峰マンション渡辺通りの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,936 ～ 3,005万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,800 ～ 2,936万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,663 ～ 2,800万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,526 ～ 2,663万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,390 ～ 2,526万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

福岡市中央区 528位 / 991物件中
福岡市中央区春吉 12位 / 21物件中
渡辺通駅 45位 / 90物件中
西鉄福岡（天神）駅 100位 / 318物件中

坪賃料ランキング

福岡市中央区 403位 / 738物件中
福岡市中央区春吉 17位 / 21物件中
渡辺通駅 65位 / 93物件中
西鉄福岡（天神）駅 90位 / 213物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月15日終値) の日経平均株価は 39,678.02 円 となります。

何年後

予測価格：2,702～2,841万円

※中央値：2,771万円

予測坪単価：170万円/坪

予測㎡単価：52万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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東峰マンション渡辺通りの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年7月 販売中 9階 2LDK 南 リノベーション ー
2 2025年6月 2025年7月 5階 2LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
3 2025年3月 2025年6月 10階 2LDK 南 角部屋 ー
4 2025年3月 2025年3月 11階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
5 2025年1月 販売中 2階 2LDK 西 ー ー
6 2025年1月 2025年3月 11階 3LDK 西 リフォーム ー
7 2024年12月 2025年3月 11階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
8 2024年12月 2025年1月 2階 2LDK 西 ー ー
9 2024年11月 2024年12月 11階 3LDK 西 リフォーム ー
10 2024年11月 2025年1月 11階 3LDK 北西 ー ー
11 2024年8月 2024年9月 4階 1K 南 ー ー
12 2024年7月 2024年8月 11階 3LDK 南西 リフォーム ー
13 2024年6月 2024年7月 11階 3LDK 南西 ー ー
14 2024年1月 2024年1月 11階 3LDK 南西 リフォーム ー
15 2023年12月 2024年3月 11階 3LDK 南西 ー ー
16 2023年9月 2023年12月 9階 2LDK 南 ー ー
17 2023年9月 2023年10月 5階 1K 南 ー ー
18 2023年7月 2023年9月 5階 1K 南 ー ー
19 2023年7月 2023年7月 11階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
20 2023年6月 2023年6月 1階 3LDK 南西 ー ー
21 2023年6月 2023年6月 11階 3LDK 南西 リフォーム ー
22 2023年2月 2023年4月 5階 1R 西 ー ー
23 2023年1月 2023年3月 11階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
24 2022年5月 2022年7月 6階 ー 南 ー ー
25 2022年4月 2022年6月 3階 1R 南 ー ー
26 2022年4月 2022年6月 4階 1R 南 ー ー
27 2022年4月 2022年4月 3階 1R 南 ー ー
28 2022年4月 2022年4月 3階 1R 南 ー ー
29 2022年4月 2022年4月 4階 1R 南 ー ー
30 2022年3月 2022年3月 8階 2LDK 南 リフォーム ー
31 2022年3月 2022年4月 6階 3DK 南 ー ー
32 2022年1月 2022年3月 8階 2LDK 南 リフォーム ー
33 2021年12月 2022年3月 8階 2LDK 南 ー ー
34 2021年11月 2021年12月 3階 1LDK 西 角部屋 ー
35 2021年10月 2022年1月 8階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
36 2021年7月 2021年8月 8階 2LDK 南 リフォーム ー
37 2021年5月 2021年6月 3階 1LDK 西 角部屋 ー
38 2020年8月 2020年9月 6階 3DK 南 ー ー
39 2020年4月 2020年4月 5階 1R 南 角部屋 ー
40 2020年2月 2020年6月 8階 3DK 南東 角部屋 ー
41 2020年1月 2020年3月 7階 2LDK 南 リフォーム ー
42 2019年12月 2020年1月 8階 3DK 南 ー ー
43 2019年11月 2019年12月 4階 1K 南 ー ー
44 2019年10月 2019年12月 6階 2LDK 西 ー ー
45 2019年10月 2020年1月 7階 2LDK 南 リフォーム ー
46 2019年10月 2019年12月 3階 1R 南 ー ー
47 2019年9月 2019年10月 11階 3LDK 南 角部屋 ー
48 2019年8月 2019年10月 7階 2LDK 南 リフォーム ー
49 2019年8月 2019年10月 11階 3LDK 南 リフォーム ー
50 2019年7月 2019年10月 11階 3SLDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
51 2019年6月 2019年8月 7階 2LDK 南 ー ー
52 2019年5月 2019年6月 4階 1K 南 ー ー
53 2019年4月 2019年12月 6階 2LDK 西 ー ー
54 2019年4月 2019年4月 3階 1K 北 ー ー
55 2019年3月 2019年4月 11階 3LDK 南 角部屋 ー
56 2019年3月 2019年3月 7階 2LDK 南 ー ー
57 2019年2月 2019年3月 2階 1R 南西 角部屋 ー
58 2019年2月 2019年4月 2階 1R 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
59 2019年2月 2019年5月 3階 1K 南 ー ー
60 2019年2月 2019年3月 11階 3LDK 南 角部屋 ー
61 2019年1月 2019年2月 4階 1K 南 ー ー
62 2018年11月 2018年11月 11階 3LDK 南西 角部屋 ー
63 2017年9月 2017年10月 2階 3DK 西 角部屋 ー
64 2016年12月 2017年1月 8階 2LDK 南 リノベーション ー
65 2016年10月 2016年11月 3階 1R ー ー ー
66 2016年10月 2016年11月 5階 1R ー ー ー
67 2016年8月 2016年9月 3階 1R ー ー ー
68 2016年8月 2016年10月 11階 3LDK 南 ー ー
69 2016年5月 2016年11月 8階 2LDK 南 リノベーション ー
70 2016年4月 2016年6月 3階 1R 南 ー ー
71 2016年3月 2016年3月 6階 2LDK 西 ー ー
72 2016年1月 2016年4月 11階 3LDK 南 ー ー
73 2015年12月 2016年1月 10階 2LDK 南東 ー ー
74 2014年9月 ー 3階 1SLDK 北西 ー ー
75 2013年8月 ー 4階 1R ー ー ー
76 2013年6月 ー 3階 1R ー ー ー
77 2013年6月 ー 6階 3DK 西 ー ー

…残り57件
平均 6階 49.27㎡ 6.39㎡ 1,912万円 ＠120万円 ＠37万円 9,299円
188円		 8,242円
164円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 東峰マンション渡辺通りの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東峰マンション渡辺通りの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■福岡市中央区春吉の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西鉄福岡（天神）駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～300 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～400 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～500 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 3 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 2 12 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 6 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 6 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
10,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

東峰マンション渡辺通りの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 7階 2DK 南西 54.01
2025年5月 7階 2DK 南西 54.01
2025年2月 2階 1K 南 21.28
2025年1月 4階 ワンルーム 南西 20.02
2025年1月 4階 ワンルーム ー 22.02

…残り68件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 東峰マンション渡辺通りの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■東峰マンション渡辺通りの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■福岡市中央区春吉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 52 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 4 7 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    エステートモア天神AXIS

    エステートモア天神AXISの外観
    住所 福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目10番28号
    最寄駅 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩5分
    築年月 1990年1月
    階建 地上14階建
    総戸数 149戸
    口コミ数 44
    偏差値 ～50
    アクセス数 12432
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,879万円
    136万円
    42万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    エステートモア天神ＡＸＩＳ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    エステート・モア天神AXIS
    新着
    エステート・モア天神AXIS     		2,980万円 214.5万円 45.92m² 2LDK 14階 南 相応
    情報取得日:2025年07月11日
  • 中古

    エンクレスト天神LIFE

    エンクレスト天神LIFEの外観
    住所 福岡県福岡市中央区春吉1丁目14番15号
    最寄駅 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩6分
    築年月 2021年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 143戸
    口コミ数 2
    偏差値 57
    アクセス数 1013
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,801万円
    274万円
    83万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エンクレスト天神LIFE
    エンクレスト天神LIFE     		1,880万円 295.9万円 21.00m² 1K 2階 西 相応
  • 中古

    アソシアグロッツォ天神ザ・ガーデン

    住所 福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目8番33号
    最寄駅 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩2分
    築年月 2010年3月
    階建 地上13階建
    総戸数 77戸
    口コミ数 42
    偏差値 55
    アクセス数 8638
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,256万円
    201万円
    61万円
  • 中古

    エンクレスト天神MODE

    エンクレスト天神MODEの外観
    住所 福岡県福岡市中央区春吉2丁目10番11号
    最寄駅 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩5分
    築年月 2015年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 156戸
    口コミ数 55
    偏差値 57
    アクセス数 8174
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,103万円
    241万円
    73万円
  • 中古

    レジデンシャルヒルズ デュオプレイス

    住所 福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目8番36号
    最寄駅 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩2分
    築年月 2012年12月
    階建 地上12階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 22
    偏差値 ー
    アクセス数 2738
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,103万円
    241万円
    73万円

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    アーバンハイツ

    住所 福岡県福岡市中央区春吉2丁目16番29号
    口コミ数 15
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    オークヴィラ天神南

    住所 福岡県福岡市中央区春吉2丁目16番27番1
    交通 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩6分
    築年数 2004年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 381
  • 賃貸

    アパートメント・エヌ・セカンド

    住所 福岡県福岡市中央区春吉2丁目18番18号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩6分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 315
  • 賃貸

    オランジュリー天神南

    オランジュリー天神南の外観
    住所 福岡県福岡市中央区春吉2丁目14番9号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩6分
    築年数 2006年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オランジュリー天神南 102
    新着
    オランジュリー天神南 102     		4.8万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 20.7m² 1K 1階 北東
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    コンフォート南天神

    住所 福岡県福岡市中央区春吉2丁目13番8号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩8分
    築年数 2001年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 58

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    ザ・パークハウス 大手門

    ザ・パークハウス 大手門
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    交通 福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩6分 （1番出口）
    階建 地上19階 地下1階建
    総戸数 66戸
    専有面積 83.11㎡～83.11㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.4
    投票数 10票
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    クリオ ラベルヴィ薬院白金

    クリオ ラベルヴィ薬院白金
    価格 未定
    所在地 福岡県福岡市中央区白金一丁目15号10番（地番）
    交通 西鉄天神大牟田線 「薬院」駅 徒歩5分
    階建 地上12階建
    総戸数 23戸
    専有面積 46.01㎡～46.16㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
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    ザ・パークハウス 大濠翠景

    ザ・パークハウス 大濠翠景
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    交通 福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩7分 （※2番出口）
    階建 地上12階 地下1階建
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    専有面積 100.93㎡～100.93㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
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    パークホームズ福岡浄水通
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    所在地 福岡県福岡市中央区浄水通48-2（地番）
    交通 福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩7分 （サブエントランスより約530m）
    階建 地上8階建
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    間取り 第1期 3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
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  • 新築

    モントーレ六本松 ザ・マーク

    モントーレ六本松 ザ・マーク
    価格 未定
    所在地 福岡県福岡市中央区梅光園1丁目31番（地番）
    交通 福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩4分 （約312m）
    階建 地上14階建
    総戸数 33戸
    専有面積 35.99㎡～64.66㎡
    間取り 1LDK、2LDK、3LDK
    スコア 4.2
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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