サニーホームズ検見川３号棟の外観：日当りの良さが分かる外観！
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サニーホームズ検見川３号棟のエントランス：棟の入り口です！
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サニーホームズ検見川３号棟のその他：ゴミ置場です！
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サニーホームズ検見川３号棟のその他：バルコニーからの眺望です！
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サニーホームズ検見川３号棟のその他：敷地内のバイク置き場です！
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サニーホームズ検見川３号棟のその他：敷地内の遊び場です！
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サニーホームズ検見川３号棟の周辺：【その他】検見川の浜まで1537ｍ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約72万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
千葉市美浜区 |
サニーホームズ検見川３号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／検見川浜駅 徒歩8分
JR中央・総武線／新検見川駅 バス6分
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利用可能路線
『検見川浜駅』 JR京葉線
『新検見川駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目16-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1978年7月
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総戸数
29戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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中学校区域
千葉市立磯辺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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サニーホームズ検見川３号棟の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
サニーホームズ検見川３号棟の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 検見川浜駅
ぷよっくすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速がとまる 駅前にイオンがある 駅ナカに買い物できる場所がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | イオンで多くの店舗がそろっている コンビニがある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩くと飲食店がある ファミリー層には行きやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園は駅から離れているがある 高校は比較的近くにある |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番はすぐ近くにある 街灯はあるため、歩行者と車の危険は少なそう |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 隣駅の海浜幕張に比べて、土地代は安価 最近高騰気味 |
2024年6月 新検見川駅
シーモさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 朝一のラッシュ時間の各駅停車は空いている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西友やヤックスなどのスーパーがあり、八百屋なども駅近くにある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くには美味しいラーメン屋や中華料理屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くは人が多いが離れると長閑な場所である |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いなどは少なく夜遅くに帰っても変な人に絡まれる可能性は少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | なんといっても駅周辺の家賃が非常に安いと思う |
2024年1月 検見川浜駅
火蘭さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるしホームに待合室があるから夏は涼しいし冬は暖かいから電車を待つのも苦じゃない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 目の前にドラッグストアやスーパー、パン屋など病院があります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オリジン弁当やスーパー、日高屋やガストなど結構たくさんあります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園がいくつかあります！ 学校や保育園もあるし、マンションもたくさんあるので便利です |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあるし、年配の方が多いので酔っ払いなどは滅多にいません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学校やスーパー、病院など近くにあると便利な施設がそろっていてかなり満足です |
2023年3月 検見川浜駅
ヒゲノヒゲオさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | あまり混雑しない。下りなら東京駅を利用するなら確実に座れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅中はペリエ、北口はイオンスタイル、南口はビッグAがあるから、買い物に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | なんとかドトールとかビドフランスと日高屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 歩道も道路も広いのですみやすい。居酒屋、パチンコ屋などもない |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番あり、風俗なし、溜まり場なしで安心、 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 隣の幕張や稲毛に比べれば何もないので安いが、区役所や警察署が近い |
サニーホームズ検見川３号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千葉市美浜区ランキング(531物件中) |
千葉市美浜区磯辺ランキング(97物件中) |
検見川浜駅ランキング(186物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,446万円
推定相場坪単価72万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
サニーホームズ検見川３号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,555 ～ 1,591万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,482 ～ 1,555万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,410 ～ 1,482万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,338 ～ 1,410万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,265 ～ 1,338万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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サニーホームズ検見川３号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年2月 | 2018年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 65.56㎡ | 14.76㎡ | 1,350万円 | ＠69万円 | ＠21万円 | 6,610円 100円 |
13,910円 212円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サニーホームズ検見川３号棟の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市美浜区磯辺の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■千葉市美浜区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■新検見川駅の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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