菊名ハイツ４号館の外観
-
菊名ハイツ４号館の外観：駅徒歩7分。安らぎの日々のために最新の設備・仕様を採用しました。笑顔の毎日をお過ごしください。（2025.6.26撮影）
-
菊名ハイツ４号館のエントランス：居住者の帰り、訪れる方を優しく迎えてくれるエントランスです。（2025.6.26撮影）
-
菊名ハイツ４号館のその他：さんさんと陽光がふりそそぐ南向きのリビング。毎日の憩いのひと時を、明るく彩ります。
-
菊名ハイツ４号館のその他：ほっと一息つきたい時に望むこの眺望。リラックスできる空間になりますね。（2025.6.26撮影）
-
菊名ハイツ４号館のその他：エレベータ
-
菊名ハイツ４号館のその他：バルコニー 心地よい風や陽光を楽しめるバルコニー。洗濯物を干すだけでなく、アイデア次第で多彩にお楽しみいただけます。
-
菊名ハイツ４号館のその他：全居室6帖以上 お部屋は全て、ゆとりの6帖以上を確保。新居でゆったりとした暮らしが始まります。
-
菊名ハイツ４号館のその他：屋根がついた駐輪場、自転車も濡れにくいです。（2025.6.26撮影）
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:32件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約200万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市港北区 |
菊名ハイツ４号館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／菊名駅 徒歩5分
JR横浜線／新横浜駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『菊名駅』 JR横浜線 東急東横線
『新横浜駅』 東急新横浜線 JR東海道新幹線 相鉄新横浜線 JR横浜線 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区大豆戸町316-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1980年8月
-
総戸数
116戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大豆戸小学校
-
中学校区域
大綱中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「東急ストア 菊名店」約560m ●「大豆戸桜田公園」約150m ●「菊名記念病院」約950m ●「サミットストア 菊名店」約560m ●「港北図書館」約600m ●「港北郵便局」約670m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【菊名ハイツ４号館の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
菊名ハイツ４号館と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
50代 Sさま
各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
【続きを読む】 -
30代 Sさま
無事売却できて満足しています
-
Tさま
対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった
-
30代 Hさま
想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため
-
30代 Hさま
成約に至って満足できた
菊名ハイツ４号館の【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「希望条件に合うお部屋がない」、「他の部屋の情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
菊名ハイツ４号館の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【菊名ハイツ４号館の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
菊名ハイツ４号館の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【菊名駅に対する口コミ】横浜と新横浜の両駅から近いのに閑静な住宅街が広がっています。横浜では一等地に入ると思います。静かさ・高級感という意味ではそれほど高いと思いません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【菊名駅に対する口コミ】横浜・新横浜が近いので買い物に不便を感じることはありません。閑静な住宅街で治安が悪いと感じたことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【菊名駅に対する口コミ】穴場的スポットの飲み屋がおおく、ドラマの撮影でも使われています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【菊名駅に対する口コミ】閑静な住宅街で横浜では高級地なので私学に通っている子供たちがい多いようです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 菊名駅
ペンギンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜線への乗り換えも出来て便利です。バスの交通便もよく住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にスーパーがあるため買い物しやすいです。またドラッグストアと駅の周りにあり快適です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼肉さんとパン屋さんがあり美味しいです。美味しいメロンパン屋さンもあり最高です。また大人気なラーメン屋さんが駅の目の周りにあり立地はいいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾が沢山ありYMCAもあるため子育てには適していると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体的に治安はいいと思います。 変な人も少なく治安は保たれています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 購入しやすいと思います。 家庭的な値段のお店が多いです。 |
2024年2月 新横浜駅
やまやまおかおかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線と地下鉄、JR線と乗り換えに便利な駅で、それぞれ近いので楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ドラッグストアが近くにあります。駅ビルにもお店があり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにはスターバックスや上島珈琲店があり、充実していると思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターやエスカレーターがあり子連れでも移動は楽だと思います。 JRの改札の中にIKEAのコーナーがあり休憩できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きい駅で見通しもよいため治安は問題ないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新幹線の駅があるので便利です。少し離れるとベッドタウンもあります。 |
2022年1月 菊名駅
【メリット】 普段は会社の最寄り駅で使用しています。改札を出てすぐに東急ストアがあり、買い物も便利です。……
2020年2月 菊名駅
【メリット】 新横浜駅まですぐなので新幹線利用時にはとてもアクセスが良く便利な駅です。また駅前にはスーパ……
菊名ハイツ４号館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
横浜市港北区ランキング(1068物件中) |
横浜市港北区大豆戸町ランキング(87物件中) |
菊名駅ランキング(226物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,035万円
推定相場坪単価200万円/坪
推定相場㎡単価61万円/㎡
菊名ハイツ４号館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,337 ～ 4,438万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,135 ～ 4,337万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,934 ～ 4,135万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,732 ～ 3,934万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,530 ～ 3,732万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市港北区 | 408位 | / 835物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市港北区大豆戸町 | 31位 | / 71物件中 |
| 菊名駅 | 57位 | / 178物件中 |
| 新横浜駅 | 103位 | / 156物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
菊名ハイツ４号館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 2025年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 3 | 2025年4月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年3月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2023年2月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2022年11月 | 2022年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2021年8月 | 2021年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 14 | 2021年2月 | 2021年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2018年12月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 16 | 2018年12月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | ー | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 17 | 2018年11月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 18 | 2018年9月 | 2018年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2018年6月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2018年3月 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2018年1月 | 2018年2月 | 1階 | 4DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2017年3月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 24 | 2016年11月 | 2016年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2016年4月 | 2016年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2016年3月 | 2016年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 28 | 2015年12月 | 2016年2月 | 6階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 29 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り12件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 65.53㎡ | 11.98㎡ | 3,409万円 | ＠173万円 | ＠53万円 | 5,560円 85円 |
10,820円 165円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■菊名ハイツ４号館の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■横浜市港北区大豆戸町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■横浜市港北区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■菊名駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 47.14～71.46㎡｜67.35㎡ | 3,658万円｜180万円/坪 |
| 3階～4階 | 47.14～68.22㎡｜62.93㎡ | 2,937万円｜157万円/坪 |
| 5階～5階 | 63.41～71.46㎡｜67.72㎡ | 3,650万円｜179万円/坪 |
| 6階～6階 | 47.14～67.32㎡｜57.23㎡ | 3,380万円｜192万円/坪 |
| 7階～7階 | 67.32～67.32㎡｜67.31㎡ | 2,780万円｜136万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.14～71.46㎡｜65.95㎡ | 3,437万円｜173万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
