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アルテハイム小岩を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

アルテハイム小岩

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6263
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:82件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 96件
口コミ メリット:7件 デメリット:2件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約125万円/坪 賃料:約8788円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約8.43％
偏差値ランキング

葛飾区
952物件中の順位

アルテハイム小岩の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／小岩駅 徒歩20分
    京成成田空港線／青砥駅 徒歩23分
    京成押上線／京成立石駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『青砥駅』　京成本線　京成押上線　京成成田空港線　
    『京成立石駅』　京成押上線　

  • 所在地(住所)

    東京都葛飾区奥戸5丁目8-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1987年1月

  • 総戸数

    55戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    奥戸小学校

  • 中学校区域

    上平井中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    葛飾区小学校学区 葛飾区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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タカウル

アルテハイム小岩と同じエリアの物件を
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  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

    早く売却できました

  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

    【続きを読む】

  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

    査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです

  • 30代 Mさま

    業者の方に丁寧に対応いただいたため

  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

  • Nさま

    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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アルテハイム小岩の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

アルテハイム小岩の【賃貸】物件情報

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アルテハイム小岩の口コミ・評判

2013年4月

ミモリんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 奥戸街道と環状七号線の丁度交差するあたりに位置します。環境としてはとてもよいですし駅アクセスも悪くは無いですね。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周囲は環状七号線の影響か車の通りが多く街道沿い店舗もいくつかあります。交通量が多いので排気が気になりますが住宅がい「のみ」よりは店舗などがあって便利だと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エントランスがとても開放感があって素敵です。駐輪スペースとも繋がっています。1Fに自販機を設置してあるのでそちらも便利でよく使います(笑)
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット バスルームや収納が最低限の造りで非常に狭いです。駅前ワンルームなら納得できますが駅から遠くてこの間取りは住んでみると不満になりましたね。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 街道沿いと言う事もあってホームセンターやラーメン屋がとても多いです。ただ私はあまりそのような店を使わないのであまり良かったなぁという印象は無かったです。ただ、ユニクロが側にあるのだけは助かりました。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 奥戸方面に大きな公園がありますのでそちらで遊ばせたり、学校なども近いですので子育ての面は結構良いと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
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2019年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【小岩駅に対する口コミ】独身時代に居住。都心へのアクセスがよく、終電も遅くまであるのがよい。秋葉原まで15分程度なのにもかかわらず家賃が非常に安いのがありがたかった。また物価も比較的安く、駅前にはイトーヨーカドーもあって買い物にも便利だった。穴場的な印象。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年6月 小岩駅

mizuさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 総武線各駅停車で東京の端となる「小岩駅」は、総武線快速が停車する東京寄りの「新小岩」、千葉寄りの「市川」の間に位置しており、新宿・秋葉原や船橋・千葉方面の東西に移動する際に大変便利。（小岩駅から、新小岩・市川のどちらの方向もバスで移動可能。）山手線圏内の主要駅（新宿・渋谷・池袋・東京・品川など）まで1時間以内ですべて到達できる。また、京成小岩駅まで徒歩13分で移動で京成線の使用も可能で、バスで両国方面や葛西方面、金町方面などに移動も可能。羽田空港や成田空港への高速バスもあり、東西南北すべての方向にアプローチできるのが便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビルや商店街が充実しており、夜遅い時間帯まで営業を行うスーパーもあり、下町感もまだ残っている。
飲食店の充実
5 		メリット 下町ならではの雰囲気の店も多く、焼肉や中華、飲み屋などでも名店と知られるお店も多い。都内中心部のお店に比べると、予約が取りにくいということはなく、当日ダメもとで連絡しても予約できるなどの柔軟性の高い店も多い。再開発後に新店舗の出店が見込まれるため、数年後に盛り上がる期待感もある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 江戸川区のサポートは23区内の中でもトップクラス。小岩駅周辺は市街地化が激しいものの、待ちのいたるところに講演もあり、少し離れれば江戸川の河川敷などもあり、保育園や学校も点在している。
治安
3 		メリット 25年以上前には、全国的にひったくりが多いなど治安が悪い街とされていたが、駅前放置自転車の整理や環境浄化でかなり治安はよくなった。
コストパフォーマンス
3 		メリット 東京の端にある下町ということで、古くから学生や若い家族が移り住むことに最適な街であると思う。建物の面積も山手線圏内の物件に比べると広い。都内の主要駅へのアプローチもしやすいので、東京の西側に住むよりも東側に住むメリットを感じられる街である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・1034文字）

2021年11月 小岩駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 アナウンスの音が大きくて、聞こえやすくて、便利です。
エスカレーター、階段、エレ……

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（残り198文字）

2021年10月 京成立石駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 昔ながらの古い駅で味わいがある。駅前商店街なども比較的充実しており店屋にはこまらない。

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（残り125文字）

2020年4月 小岩駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ・思ったよりアクセスがいい（新橋まで30分！新宿、有楽町まで35分！）。
・グル……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り260文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルテハイム小岩の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

葛飾区ランキング

位
(952物件中)

葛飾区奥戸ランキング

位
(27物件中)

小岩駅ランキング

位
(209物件中)
青砥駅の偏差値ランキング / 京成立石駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格718万円

推定相場坪単価125万円/坪

推定相場㎡単価38万円/㎡

想定賃料　　4.7　～　5.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,349円～9,227円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　8.43％
価格帯別判定 i

アルテハイム小岩の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 772 ～ 790万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 736 ～ 772万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 700 ～ 736万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 664 ～ 700万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 628 ～ 664万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

葛飾区 706位 / 763物件中
葛飾区奥戸 23位 / 25物件中
小岩駅 161位 / 168物件中
青砥駅 115位 / 126物件中
京成立石駅 125位 / 133物件中

坪賃料ランキング

葛飾区 162位 / 415物件中
葛飾区奥戸 3位 / 12物件中
小岩駅 40位 / 82物件中
青砥駅 25位 / 63物件中
京成立石駅 26位 / 69物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月3日終値) の日経平均株価は 39,785.90 円 となります。

何年後

予測価格：700～736万円

※中央値：718万円

予測坪単価：125万円/坪

予測㎡単価：38万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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アルテハイム小岩の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年10月 2024年11月 9階 1K 東 ー ー
2 2024年10月 2024年10月 5階 1R 東 ー ー
3 2024年10月 2024年10月 9階 1K 北 ー ー
4 2024年8月 2024年9月 5階 1R 東 ー ー
5 2024年7月 2024年7月 7階 1R ー ー ー
6 2024年5月 2024年8月 5階 1R 東 ー ー
7 2024年4月 2024年12月 9階 1K 東 ー ー
8 2024年4月 2024年7月 8階 1R 南西 角部屋 ー
9 2024年1月 2024年4月 5階 1R 北 ー ー
10 2023年12月 2024年1月 7階 1R 西 ー ー
11 2023年11月 2023年12月 8階 1R 北 ー ー
12 2023年11月 2023年11月 7階 1R 西 ー ー
13 2023年9月 2023年10月 8階 1R 東 ー ー
14 2023年8月 2023年9月 8階 1R 東 ー ー
15 2023年4月 2023年5月 7階 1R 東 ー ー
16 2023年4月 2024年8月 4階 1R ー ー ー
17 2023年4月 2023年4月 7階 1R 東 ー ー
18 2023年4月 2023年4月 7階 1R 東 ー ー
19 2023年4月 2023年4月 7階 1R 東 ー ー
20 2023年2月 2023年4月 4階 1R ー 角部屋 ー
21 2022年12月 2022年12月 4階 1R 南西 角部屋 ー
22 2022年12月 2023年5月 5階 1R 北西 ー ー
23 2022年10月 2022年12月 4階 1R ー ー ー
24 2022年9月 2022年11月 8階 1R 東 ー ー
25 2022年6月 2022年6月 5階 1R 北西 ー ー
26 2022年3月 2022年4月 8階 1R ー ー ー
27 2021年12月 2021年12月 5階 1R 北西 ー ー
28 2021年8月 2021年9月 1階 1R 南 ー ー
29 2021年2月 2021年6月 1階 1R 南 ー ー
30 2020年11月 2020年11月 4階 1R 東 ー ー
31 2020年11月 2020年11月 4階 1R 南東 角部屋 ー
32 2020年10月 2020年10月 5階 1R 南 ー ー
33 2020年9月 2020年11月 4階 1R 東 ー ー
34 2020年8月 2020年9月 5階 1R 南東 リフォーム ー
35 2020年8月 2020年9月 5階 1R 南 ー ー
36 2020年7月 2020年7月 5階 1R 南東 角部屋 ー
37 2020年6月 2020年6月 4階 1R 東 ー ー
38 2020年5月 2020年5月 5階 1R 東 角部屋 ー
39 2020年3月 2020年3月 4階 1R 東 ー ー
40 2019年11月 2020年2月 6階 1R 南東 ー ー
41 2019年9月 2020年2月 6階 1R 南 ー ー
42 2019年6月 2019年7月 1階 1R 南 ー ー
43 2019年5月 2020年2月 6階 1R 南東 ー ー
44 2019年2月 2019年2月 4階 1R 西 ー ー
45 2019年1月 2019年1月 6階 1R 東 ー ー
46 2019年1月 2019年1月 6階 1R 東 ー ー
47 2018年12月 2019年1月 1階 1R 南 ー ー
48 2018年10月 2018年11月 6階 1R 東 ー ー
49 2018年6月 2018年8月 6階 1R ー ー ー
50 2018年6月 2018年7月 1階 1R 南 ー ー
51 2018年4月 2018年5月 5階 1R 南 ー ー
52 2017年9月 2017年11月 6階 1R 東 ー ー
53 2017年7月 2017年7月 6階 1R 東 ー ー
54 2017年2月 2017年2月 7階 1R 東 ー ー
55 2017年2月 2017年2月 7階 1R 東 角部屋 ー
56 2017年2月 2017年2月 7階 1R 南 角部屋 ー
57 2016年12月 2016年12月 7階 1R 南 ー ー
58 2016年12月 2016年12月 7階 1R 南 角部屋 ー
59 2016年11月 2016年12月 1階 1R 南東 角部屋 ー
60 2016年10月 2016年11月 1階 1R 南東 角部屋 ー
61 2016年9月 2016年11月 4階 1R ー ー ー
62 2016年8月 2016年12月 7階 1R 南 角部屋 ー
63 2016年3月 2016年5月 6階 1R 南 ー ー
64 2015年11月 2016年2月 2階 1R 南 ー ー
65 2015年2月 2015年9月 9階 1R 南西 ー ー
66 2014年12月 2014年12月 5階 1R 南西 ー ー
67 2014年12月 2015年2月 5階 1R 北西 ー ー
68 2014年12月 2015年1月 5階 1R 北西 ー ー
69 2014年12月 2015年2月 9階 1R 南西 ー ー
70 2014年11月 ー 5階 1R 南西 ー ー
71 2014年10月 ー 5階 1R 北西 ー ー
72 2014年10月 ー 9階 1R 南西 ー ー
73 2014年9月 ー 5階 1R 北西 ー ー
74 2014年9月 ー 2階 1R 南 ー ー
75 2014年9月 ー 5階 1R 北西 ー ー
76 2014年9月 ー 9階 STUDIO 南西 ー ー
77 2013年8月 ー 7階 1R ー ー ー
78 2013年8月 ー 8階 1R ー ー ー
79 2013年7月 ー 5階 1R 南西 ー ー
80 2013年6月 ー 8階 1R ー ー ー
81 2013年6月 ー 7階 1K ー ー ー
82 2013年6月 ー 5階 1R ー ー ー

…残り62件
平均 5階 17.19㎡ 2.64㎡ 608万円 ＠118万円 ＠36万円 8,799円
509円		 1,575円
91円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アルテハイム小岩の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アルテハイム小岩の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■葛飾区奥戸の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■葛飾区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小岩駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 16.55～17.14㎡｜17㎡ 641万円｜124万円/坪
3階～4階 15.87～19.2㎡｜17.25㎡ 660万円｜127万円/坪
5階～6階 15.18～19.2㎡｜17.55㎡ 592万円｜112万円/坪
7階～8階 15.18～18.41㎡｜16.94㎡ 589万円｜116万円/坪
9階～10階 16.43～16.55㎡｜16.48㎡ 622万円｜125万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.17～19.2㎡｜17.25㎡ 602万円｜115万円/坪
東向き 15.18～19.2㎡｜17.55㎡ 632万円｜120万円/坪
西向き 17.34～17.4㎡｜17.38㎡ 603万円｜115万円/坪
北・北東・北西向き 15.18～17.4㎡｜16.91㎡ 612万円｜120万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 73 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アルテハイム小岩の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 ワンルーム ー 17.15
2025年2月 9階 ワンルーム 南西 16.55
2024年11月 8階 ワンルーム ー 18.22
2024年9月 7階 ワンルーム ー 17
2024年8月 2階 ワンルーム 東 18.22

…残り91件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アルテハイム小岩の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■アルテハイム小岩の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■葛飾区奥戸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■葛飾区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小岩駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 16.17～18.22㎡｜17.09㎡ 42,533円｜8,238円/坪
3階～4階 15.8～18.41㎡｜17.05㎡ 43,487円｜8,471円/坪
5階～6階 16.17～18.98㎡｜17.8㎡ 46,976円｜8,751円/坪
7階～8階 15.18～20㎡｜17.26㎡ 44,518円｜8,554円/坪
9階～10階 16～20㎡｜17.83㎡ 48,294円｜8,999円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.17～20㎡｜16.96㎡ 45,280円｜8,848円/坪
東向き 15.8～20㎡｜17.79㎡ 46,066円｜8,597円/坪
西向き 16.25～19㎡｜17.53㎡ 45,616円｜8,682円/坪
北・北東・北西向き 17～17.4㎡｜17.1㎡ 39,133円｜7,564円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 75 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 16 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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アルテハイム小岩の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    TOP立石第５

    住所 東京都葛飾区奥戸2丁目40番8号
    最寄駅 京成押上線 京成立石駅 徒歩16分
    築年月 1987年11月
    階建 地上4階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 3
    偏差値 ～50
    アクセス数 4177
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,350万円
    111万円
    34万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    TOP立石第5
    オーナーチェンジ
    TOP立石第5     		620万円 127.9万円 16.02m² 1R 4階 西 相応
  • 中古

    セントヒルズ小岩

    住所 東京都葛飾区東新小岩2丁目25番8号
    最寄駅 JR総武本線 新小岩駅 徒歩15分
    築年月 1988年3月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 47戸
    口コミ数 3
    偏差値 ～50
    アクセス数 5963
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,388万円
    160万円
    49万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    セントヒルズ小岩
    割安 オーナーチェンジ
    セントヒルズ小岩     		680万円 135.4万円 16.60m² 1K 3階 - 110万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    セントヒルズ小岩PR     		600万円台 無料会員登録でモザイクを消す 132万円
    割安
    セントヒルズ小岩
    新着
    セントヒルズ小岩     		720万円 172.2万円 13.82m² 1K 3階 - 相応
    情報取得日:2025年06月29日
    ネット公開物件
    割安
    セントヒルズ小岩     		700万円台 無料会員登録でモザイクを消す 72万円
    割安
  • 中古

    ライオンズマンション東新小岩

    ライオンズマンション東新小岩の外観
    住所 東京都葛飾区東新小岩2丁目20番1号
    最寄駅 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩20分
    築年月 1990年11月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 147戸
    口コミ数 7
    偏差値 ～50
    アクセス数 10894
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,345万円
    158万円
    48万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    ライオンズマンション東新小岩PR     		700万円台 無料会員登録でモザイクを消す 52万円
    割安
    情報取得日:2025年07月02日
    ネット公開物件
    割安
    ライオンズマンション東新小岩     		700万円台 無料会員登録でモザイクを消す 58万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    ライオンズマンション東新小岩PR     		700万円台 無料会員登録でモザイクを消す 32万円
    割安
    ネット公開物件
    ライオンズマンション東新小岩     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    日神パレス立石第２

    住所 東京都葛飾区立石8丁目37番10号
    最寄駅 京成本線 青砥駅 徒歩9分
    築年月 1988年5月
    階建 地上5階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 7177
  • 中古

    アーバンヒルズ高砂

    住所 東京都葛飾区高砂3丁目1番46号
    最寄駅 京成本線 京成高砂駅 徒歩7分
    築年月 1992年6月
    階建 地上4階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7122
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,070万円
    145万円
    44万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    アーバンヒルズ高砂PR     		700万円台 無料会員登録でモザイクを消す 70万円
    割安

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    コーポNO3

    住所 東京都葛飾区奥戸8丁目8番11号
    交通 JR中央・総武線 小岩駅 徒歩19分
    築年数 1985年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 16
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  • 賃貸

    メゾン ドゥスール

    メゾン ドゥスールの外観
    住所 東京都葛飾区奥戸5丁目3番11号
    交通 JR中央・総武線 小岩駅 徒歩20分
    築年数 1995年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 43
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    メゾン・ドゥ・スール 102 メゾン・ドゥ・スール 102 5.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 17.17m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    コーポカネイ第2

    住所 東京都葛飾区奥戸6丁目12番11号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩16分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 448
  • 賃貸

    サンアイコーポ

    住所 東京都葛飾区奥戸7丁目14番5号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩40分
    築年数 1981年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 369
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    西村アパートメント

    西村アパートメントの外観
    住所 東京都葛飾区奥戸5丁目24番4号
    交通 JR中央・総武線 小岩駅 徒歩22分
    築年数 1974年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 462
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    西村アパートメント 西村アパートメント 4.7万円
    (-円)    		 47,000円 無 16.5m² ワンルーム 2階 南

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    プラウド青砥

    プラウド青砥
    価格 未定
    所在地 東京都葛飾区青戸四丁目1154番（地番）
    交通 京成本線 「青砥」駅 徒歩13分
    階建 地上14階建
    総戸数 155戸
    専有面積 68.02㎡～76.96㎡
    間取り 第1期2次 3LDK～4LDK
    スコア 4.3
    投票数 3票
    アクセス数 1500
  • 新築

    リビオ亀有ステーションプレミア

    リビオ亀有ステーションプレミア
    価格 4,390万円～9,290万円
    所在地 東京都葛飾区亀有三丁目90-7、91-6、91-7（地番）
    交通 常磐線（各駅停車） 「亀有」駅 徒歩3分 （南口）
    階建 地上15階建
    総戸数 42戸
    専有面積 35.34㎡～65.43㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 4票
    アクセス数 2044

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ポジション必須
項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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