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グランコート光明池を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

グランコート光明池

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 10161
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:54件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 13件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約49万円/坪 賃料:約3960円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約9.82％
偏差値ランキング

和泉市
193物件中の順位

グランコート光明池の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『光明池駅』　南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）　

  • 所在地(住所)

    大阪府和泉市室堂町1144-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付9階建

  • 築年月

    1993年9月

  • 総戸数

    137戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    光明台北小学校

  • 中学校区域

    光明台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    和泉市小学校・中学校学区

  • 備考

    イオン光明池店まで約760m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

このマンションを売却したい

【グランコート光明池の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

グランコート光明池と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 40代 Kさま

    とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた

  • 60代 Iさま

    スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。

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グランコート光明池の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

グランコート光明池の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

グランコート光明池の口コミ・評判

2014年4月

panda20000さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅前にコムボックスという商業施設があります。
ユニクロ、西松屋、100円均一、スーパー、サイゼリア、ニトリ、ドラッグストア、ジョーシン等が入っていてとても便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット ベランダ側は雑木林でマンション等これから建つ事もないでしょう。
朝は気持ちのいい朝日で目覚められます。
春にはウグイスの鳴き声が聞こえます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 清掃員の方が毎日綺麗に掃除して下さいます。
各所に監視カメラが設置されていて、エントランスで確認できます
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日は良く当たります。
室内はバリアフリーとまではいきませんが段差は結構少ないと思います。
お隣の声などは全く聞こえてきません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット イオンやダイエー、マツゲンにサンプラザまた個人商店で八百屋さんやお肉屋さんもあります。イオンは食料品と日用品、ダイソー、スタバ等が入っています。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット マンション隣に公園（滑り台・ブランコ・砂場設置）があります。
駅周辺にクリニックが多数あるので、しんどい時自転車でサッと行けて助かります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【光明池駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーマーケットやショッピングモールや飲食店が充実しています。スーパーマーケットに関しては駅周辺に三店舗もありますので、仕事帰りにも寄りやすいです。商業施設ももちろん、住宅地も広がっているので人通りが多いため、夜間でも街灯が明るいです。都心部まで準急行や区間急行で約30〜40分、特急列車で約20分でアクセスできます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年1月 光明池駅

たくっちさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 運転免許試験場がある駅です。難波まで乗り換え無しで行けるのがとても楽。
将来的には梅田直通の計画があるそうで楽しみです☺️
生活利便施設の充実
4 		メリット 徒歩すぐに商業施設が多くカラオケもあるのが良い
飲食店の充実
5 		メリット モスバーガーにマクドに学生にとっては天国
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅は綺麗でバリアフリーもしっかり考えられています
治安
3 		メリット 多くの学生が行き交う場なので時折不良らしき集団がいますが迷惑をかけた行為は見たことない
コストパフォーマンス
3 		メリット 電車が快適なので住むならぜひおすすめの駅です。
市内から遠い印象かもしれませんが電車ならすぐ！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・268文字）

2021年11月 光明池駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ホームには自動販売機が何個かあります。改札出てすぐにパン屋さん、カフェ、モスバーガー、セブ……

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（残り137文字）

2021年11月 光明池駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 スーパー、カフェ、コンビニ、病院などが多く、普段の生活を送る分には何一つ不自由しない。また……

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（残り122文字）

2020年2月 光明池駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 スーパーが徒歩圏内に数件あり、商業施設も隣接していてとても便利です。大阪市内まで３０分で行……

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（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランコート光明池の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

和泉市ランキング

位
(193物件中)

和泉市室堂町ランキング

位
(12物件中)

光明池駅ランキング

位
(86物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,024万円

推定相場坪単価49万円/坪

推定相場㎡単価15万円/㎡

想定賃料　　7.9　～　8.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：3,762円～4,158円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　9.82％
価格帯別判定 i

グランコート光明池の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,100 ～ 1,126万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,049 ～ 1,100万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 998 ～ 1,049万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 947 ～ 998万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 896 ～ 947万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

和泉市 114位 / 152物件中
和泉市室堂町 8位 / 12物件中
光明池駅 45位 / 87物件中

坪賃料ランキング

和泉市 40位 / 59物件中
和泉市室堂町 9位 / 11物件中
光明池駅 18位 / 31物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：993～1,044万円

※中央値：1,018万円

予測坪単価：49万円/坪

予測㎡単価：15万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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グランコート光明池の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年3月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
2 2025年2月 2025年4月 6階 4LDK 南 ー ー
3 2025年1月 2025年3月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
4 2024年12月 2025年1月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
5 2024年12月 2025年1月 3階 3LDK 南東 ー ー
6 2024年10月 2024年11月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
7 2024年10月 2024年11月 3階 3LDK 東 ー ー
8 2024年10月 2024年11月 8階 3LDK 南東 ー ー
9 2024年9月 2024年10月 1階 3LDK 南 ー ー
10 2024年8月 2024年9月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
11 2024年7月 2024年10月 1階 3LDK 南東 ー ー
12 2024年7月 2024年10月 3階 3LDK 東 ー ー
13 2024年7月 2024年10月 8階 3LDK 南東 ー ー
14 2024年5月 2024年7月 3階 3LDK 東 ー ー
15 2024年4月 2024年10月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
16 2024年2月 2024年2月 3階 3LDK 東 ー ー
17 2023年12月 2023年12月 7階 3LDK 南東 角部屋 ー
18 2023年11月 2023年11月 3階 3LDK 東 ー ー
19 2023年8月 2023年9月 3階 3LDK 東 ー ー
20 2021年11月 2021年12月 4階 3SLDK 東 ー ー
21 2021年11月 2021年11月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
22 2021年5月 2021年5月 4階 3SLDK 東 角部屋 ー
23 2021年5月 2021年6月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
24 2020年11月 2021年2月 4階 3SLDK 東 角部屋 ー
25 2020年11月 2021年5月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
26 2020年11月 2021年2月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
27 2020年10月 2020年10月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
28 2020年7月 2020年7月 2階 3LDK 南東 ー ー
29 2020年5月 2020年11月 4階 3SLDK 東 角部屋 ー
30 2019年12月 2020年1月 8階 3LDK 南東 ー ー
31 2019年12月 2020年1月 2階 3LDK 南東 ー ー
32 2019年11月 2019年12月 3階 3LDK 南東 ー ー
33 2019年10月 2019年10月 2階 3LDK 南東 ー ー
34 2019年9月 2019年11月 3階 3LDK 南東 ー ー
35 2019年6月 2019年12月 8階 3LDK 南東 ー ー
36 2019年4月 2019年4月 2階 3LDK 南東 ー ー
37 2018年10月 2018年12月 3階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
38 2018年10月 2018年10月 7階 2LDK 東 ー ー
39 2018年6月 2018年6月 3階 4LDK 南西 角部屋 ー
40 2018年4月 2018年5月 9階 3LDK 南東 ー ー
41 2018年2月 2018年10月 7階 2LDK 東 ー ー
42 2018年1月 2018年2月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
43 2017年1月 2017年1月 2階 4LDK 南東 リフォーム ー
44 2016年9月 2016年12月 2階 4LDK 南東 リフォーム ー
45 2016年3月 2016年8月 9階 2LDK 南東 リフォーム ー
46 2016年1月 2016年2月 2階 4LDK 南 ー ー
47 2015年6月 2015年10月 9階 3LDK 東 リフォーム ー
48 2014年12月 2015年1月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
49 2014年9月 ー 7階 3LDK 東 ー ー
50 2014年9月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
51 2014年2月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
52 2014年2月 ー 7階 3LDK 東 ー ー
53 2013年12月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
54 2013年7月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー

…残り34件
平均 3階 69.68㎡ 9.53㎡ 1,078万円 ＠52万円 ＠16万円 6,113円
87円		 9,813円
140円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グランコート光明池の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランコート光明池の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

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  • ■和泉市室堂町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■和泉市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■光明池駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 68.44～68.44㎡｜68.44㎡ 1,100万円｜53万円/坪
3階～4階 68.44～78.34㎡｜71.14㎡ 1,083万円｜50万円/坪
5階～6階 65.09～68.44㎡｜67.6㎡ 997万円｜48万円/坪
7階～8階 68.44～78.34㎡｜70.64㎡ 1,094万円｜51万円/坪
9階～9階 59.64～68.44㎡｜65.5㎡ 986万円｜50万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.64～78.34㎡｜68.97㎡ 1,051万円｜50万円/坪
東向き 68.44～78.34㎡｜70.79㎡ 1,121万円｜52万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 1 24 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 21 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グランコート光明池の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 1階 3LDK 南 68.44
2025年2月 1階 3LDK 南 68.44
2023年11月 7階 3LDK 南 78.34
2023年11月 7階 3LDK 南東 78.34
2017年12月 1階 3LDK 南東 68.44

…残り8件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グランコート光明池の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランコート光明池の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■和泉市室堂町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■和泉市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■光明池駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 68.44～68.44㎡｜68.44㎡ 75,000円｜3,623円/坪
3階～4階 74～74㎡｜74㎡ 60,000円｜2,680円/坪
5階～6階 68.44～68.44㎡｜68.44㎡ 71,500円｜3,454円/坪
7階～8階 78.34～78.34㎡｜78.34㎡ 93,750円｜3,956円/坪
9階～9階 68.44～68.44㎡｜68.44㎡ 70,500円｜3,406円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.44～78.34㎡｜71.25㎡ 77,500円｜3,592円/坪
東向き 68.44～68.44㎡｜68.44㎡ 70,500円｜3,406円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    鴨谷台第１次住宅１８号棟

    鴨谷台第１次住宅１８号棟の外観
    住所 大阪府堺市南区鴨谷台3丁目2番18号
    最寄駅 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線） 光明池駅 徒歩7分
    築年月 1978年7月
    階建 地上5階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 700
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    泉北鴨谷台第一次住宅18号棟
    リノベorリフォーム済み
    泉北鴨谷台第一次住宅18号棟     		1,190万円 53.3万円 73.76m² 4DK 2階 南西 相応
  • 中古

    鴨谷台第１次住宅

    鴨谷台第１次住宅の外観
    住所 大阪府堺市南区鴨谷台3丁目2番
    最寄駅 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線） 光明池駅 徒歩7分
    築年月 1979年12月
    階建 地上5階建
    総戸数 370戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7244
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 508万円
    24万円
    8万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    泉北鴨谷台第一次住宅18号棟
    リノベorリフォーム済み
    泉北鴨谷台第一次住宅18号棟     		1,190万円 53.3万円 73.76m² 4DK 2階 南西 相応
  • 中古

    鴨谷台第１次住宅１３号棟

    住所 大阪府堺市南区鴨谷台3丁目2番13号
    最寄駅 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線） 光明池駅 徒歩7分
    築年月 1978年7月
    階建 地上5階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1520
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 974万円
    46万円
    14万円
  • 中古

    エバーランドシティ新泉北６番館

    エバーランドシティ新泉北６番館の外観
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    最寄駅 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線） 光明池駅 徒歩11分
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    口コミ数 2
    偏差値 54
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,312万円
    62万円
    19万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    エバーランドシティ新泉北6番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    エバーランドシティ新・泉北6番館
    エバーランドシティ新・泉北6番館     		1,795万円 73.4万円 80.83m² 4LDK 8階 北西 相応
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    住所 大阪府和泉市室堂町5番1号
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    築年月 2000年2月
    階建 地上14階建 地下1階
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    口コミ数 77
    偏差値 58
    アクセス数 26128
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 995万円
    47万円
    15万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エバーランドシティ新泉北5番館　中古マンション
    高資産価値・割安
    エバーランドシティ新泉北5番館　中古マンション     		580万円 23.6万円 81.00m² 4LDK 5階 南 642万円
    割安
    エバーランドシティ新泉北4番館　中古マンション
    割安
    エバーランドシティ新泉北4番館　中古マンション     		730万円 34.3万円 70.22m² 3LDK 3階 南西 529万円
    割安
    エバーランドシティ新・泉北8番館
    割安
    エバーランドシティ新・泉北8番館     		755万円 40.0万円 62.29m² 2LDK 14階 南 338万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    エバーランドシティ新泉北     		700万円台 無料会員登録でモザイクを消す 409万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    エバーランドシティ新泉北弐番館     		700万円台 無料会員登録でモザイクを消す 417万円
    割安
    エバーランドシティ新・泉北　７番館 703
    割安
    エバーランドシティ新・泉北　７番館 703     		870万円 40.1万円 71.55m² 3LDK 7階 南 260万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    エバーランドシティ新泉北３番館     		800万円台 無料会員登録でモザイクを消す 105万円
    割安
    エバーランドシティ新・泉北弐番館
    高資産価値・割安
    エバーランドシティ新・泉北弐番館     		880万円 39.1万円 74.33m² 3LDK 3階 南西 176万円
    割安
    エバーランドシティ新泉北１番館
    割安 価格値下げ
    エバーランドシティ新泉北１番館     		980万円 42.1万円 76.95m² 3LDK 14階 南西 121万円
    割安
    価格更新日:2025年06月28日
    エバーランドシティ新泉北5番館　中古マンション
    高資産価値・割安
    エバーランドシティ新泉北5番館　中古マンション     		980万円 44.9万円 72.00m² 3LDK 6階 南 111万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    エバーランドシティ新泉北１番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 58万円
    割安
    ネット公開物件
    エバーランドシティ新泉北八番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    エバーランドシティ新泉北4番館　中古マンション
    リノベorリフォーム済み
    エバーランドシティ新泉北4番館　中古マンション     		1,328万円 62.5万円 70.22m² 3LDK 4階 南西 相応
    ネット公開物件
    エバーランドシティ新泉北4番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    エバーランドシティ新泉北5番館　中古マンション
    リノベorリフォーム済み
    エバーランドシティ新泉北5番館　中古マンション     		1,338万円 61.4万円 72.00m² 3LDK 5階 南 相応
    ネット公開物件
    エバーランドシティ新泉北5番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    エバーランドシティ新泉北4番館　中古マンション
    リノベorリフォーム済み
    エバーランドシティ新泉北4番館　中古マンション     		1,480万円 69.6万円 70.22m² 2LDK 6階 南西 相応
    エバーランドシティ新泉北8番館　中古マンション
    新着 リノベorリフォーム済み
    エバーランドシティ新泉北8番館　中古マンション     		1,480万円 71.0万円 68.87m² 2LDK 12階 南 相応
    情報取得日:2025年06月23日
    ネット公開物件
    エバーランドシティ新泉北弐番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    エバーランドシティ新泉北6番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    エバーランドシティ新・泉北6番館
    エバーランドシティ新・泉北6番館     		1,795万円 73.4万円 80.83m² 4LDK 8階 北西 相応

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    光明池サニーハイツ

    住所 大阪府和泉市室堂町
    交通 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線） 光明池駅 徒歩8分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 9
    アクセス数 603
  • 賃貸

    Gran Feliz

    Gran Felizの外観
    住所 大阪府和泉市室堂町
    交通 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線） 光明池駅 徒歩19分
    築年数 2017年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｇｒａｎ　Ｆｅｌｉｚ 0105 Ｇｒａｎ　Ｆｅｌｉｚ 0105 6.9万円
    (5,500円)    		 20,000円 150,000円 45.77m² 1LDK 1階 西
    Ｇｒａｎ　Ｆｅｌｉｚ 0107 Ｇｒａｎ　Ｆｅｌｉｚ 0107 7.2万円
    (5,500円)    		 10,000円 150,000円 54.94m² 2LDK 1階 西
    Ｇｒａｎ　Ｆｅｌｉｚ Ｇｒａｎ　Ｆｅｌｉｚ 7.5万円
    (5,500円)    		 10,000円 150,000円 58.53m² 2LDK 1階 西
    ＧｒａｎＦｅｌｉｚ 107 ＧｒａｎＦｅｌｉｚ 107 8万円
    (5,500円)    		 10,000円 120,000円 54.94m² 2LDK 1階 西
  • 賃貸

    メゾピアノ

    メゾピアノの外観
    住所 大阪府和泉市室堂町
    交通 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線） 和泉中央駅 徒歩24分
    築年数 2018年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    南海泉北線 和泉中央駅 徒歩24分 南海泉北線 和泉中央駅 徒歩24分 7万円
    (4,100円)    		 無 105,000円 58m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    シャーメゾンウィルA

    シャーメゾンウィルAの外観
    住所 大阪府和泉市和田町246番
    交通 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線） 和泉中央駅 徒歩24分
    築年数 2012年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン　ウィル A101 シャーメゾン　ウィル A101 6.5万円
    (4,000円)    		 10,000円 70,000円 54.72m² 2LDK 1階 南
    シャーメゾン　ウィルA棟 シャーメゾン　ウィルA棟 6.5万円
    (4,000円)    		 10,000円 70,000円 54.7m² 2LDK 1階 南
    シャーメゾンウィル A101 シャーメゾンウィル A101 6.8万円
    (4,000円)    		 10,000円 80,000円 54.72m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    バルビゾン光明池

    住所 大阪府和泉市伏屋町3丁目5番49号
    交通 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線） 光明池駅 徒歩10分
    築年数 1988年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 346

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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