セザール伏古公園の外観
-
セザール伏古公園の外観：前面道路含む現地写真
-
セザール伏古公園の外観：前面道路含む現地写真
-
セザール伏古公園の外観：前面道路含む現地写真
-
セザール伏古公園のエントランス：エントランス
-
セザール伏古公園のその他：その他屋外
-
セザール伏古公園のその他：エレベータ
-
セザール伏古公園のその他：トランクルーム
-
セザール伏古公園のその他：ロビー
-
セザール伏古公園のその他：共用部分
-
セザール伏古公園のその他：眺望写真
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約95万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
札幌市東区 |
セザール伏古公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／環状通東駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『環状通東駅』 札幌市営地下鉄東豊線
-
所在地(住所)
北海道札幌市東区北十七条東19丁目2-22 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付9階建
-
築年月
2002年3月
-
総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
開成小学校
-
中学校区域
札幌中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【セザール伏古公園の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
セザール伏古公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「セザール伏古公園」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
セザール伏古公園の【賃貸】物件情報
セザール伏古公園の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【環状通東駅に対する口コミ】周辺は平坦な道で、歩道も整備されています。 出口は4ヶ所あり、一ヶ所にはエレベーターがついています。 駅出口すぐにバスターミナルがあり、乗り継ぎに便利です。 駅近くには皮膚科と歯医者が入るビルがあり、産婦人科、小児科、形成外科などが徒歩圏内です。 スーパーのマックスバリュが徒歩5分ほどであります。 洋服を買えるようなお店は、二駅先の新道東駅イオン元町が一番近いです。 北海道銀行と北洋銀行がすぐ近くにあります。 ターザンロープのある公園も近くにあり、子供たちに人気です。 基本的に平日の日中はほぼ座れます。(通勤時間帯は不明) 大通駅まで10分程度です。 |
|---|---|---|---|
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 市営地下鉄東豊線の「環状通東」まで歩9分です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 近くの大きな伏古公園があり自然を感じられます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
外観は３階建てでオシャレな外観です。 駐車場もロードヒーティングつきです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 都市ガスTES給湯暖房つきです。また、ペット同居可能です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーやホームセンターが近くにあり便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 学校や幼稚園も近くにあり、病院も近いので安心して暮らせます。 |
2014年1月
らきあさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 住みやすく、周りにいる人たちも明るいので良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 周りに物が多い。必要な建物がありすぎている。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 見た目もきれいで、輝いて見える。素晴らしかった |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 設備も充実していて、部屋も広いので、居心地が良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 周りに飯屋が多い。色んな物を食べれるのがよい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 音も気にならず、住みやすい。素晴らしかった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 環状通東駅
kokoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 環状通東駅は東豊線に位置し、札幌市内の主要エリアへのアクセスが非常に便利です。大通駅や札幌駅などの都心部への移動が簡単で、通勤や買い物に適しています。バス路線も多く、駅周辺にはタクシー乗り場もあります。終電も比較的遅くまで運行しているため、夜遅くの帰宅も安心です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 環状通東駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、コンビニなどが揃っており、日常の買い物が非常に便利です。公共施設や病院も多く、医療や行政サービスへのアクセスが良好です。近隣には商店街もあり、地域の特色を活かしたショッピングを楽しむことができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 環状通東駅周辺には多種多様な飲食店があり、和食、洋食、中華料理など幅広い選択肢があります。地元で人気の店も多く、リーズナブルな価格で美味しい料理を楽しむことができます。カフェやベーカリー、お弁当屋もあり、日常的に利用しやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 環状通東駅周辺には多くの幼稚園や保育園、小学校があり、子育てに適した環境が整っています。公園や遊び場も多く、子供たちが安全に遊べる場所が豊富です。駅には多機能トイレやエレベーター、スロープが設置されており、ベビーカーや車椅子の利用者にも優しい環境です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 環状通東駅周辺は治安が良く、地域のコミュニティが強いため安心して暮らせます。駅前には交番があり、警察の巡回も定期的に行われています。街灯が多く設置されており、道路等もしっかり整備されています夜間でも比較的安全に過ごせます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 環状通東駅周辺の家賃や生活費は札幌中心地に比べて比較的安く、コストパフォーマンスが高いです。広い住居を手頃な価格で借りることができ、経済的な負担を軽減できます。生活必需品の価格もリーズナブルで、家計に優しい環境です。 |
2024年3月 環状通東駅
ぱすもちこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスターミナルが併設されていて使用しやすい。 GEOも近く、地下から上がってすぐ着くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | GEOがある。コンビニも近い。 マックスバリュもちょっと歩いたらあるし、まいばすけっともある。 銀行もあるし塾もある。 少し歩けば温水プールもある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 西郷酒盛と吉野家がある。 飲み屋に関しては出口出て直ぐにあるため利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | バスターミナル付近の出口にエレベーターがあるため便利だと思う。 多機能トイレもあるしそこそこ充実してるとは思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯も多く交通量も多いため治安は悪くない。雪降る前は朝駐輪場にボランティアの方がいて良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は街税とかもかからず、ほぼ普通のスーパーなので、買い物の値段で困ることは無いし、わざわざほかのスーパーに行く必要ない。 |
2021年10月 環状通東駅
【メリット】 子どもの通院の為によく利用するのですが、病院や銀行への案内表示が大きく書かれていて駅周辺の……
2019年9月 環状通東駅
【メリット】 アクセスの良さが最大のメリット！
・札幌の中心部「さっぽろ駅（札幌市営地下鉄）」……
セザール伏古公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
札幌市東区ランキング(320物件中) |
札幌市東区北十七条東ランキング(14物件中) |
環状通東駅ランキング(66物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,148万円
推定相場坪単価95万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
セザール伏古公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,309 ～ 2,363万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,202 ～ 2,309万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,095 ～ 2,202万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,987 ～ 2,095万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,880 ～ 1,987万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 札幌市東区 | 127位 | / 248物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市東区北十七条東 | 6位 | / 8物件中 |
| 環状通東駅 | 19位 | / 50物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
セザール伏古公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2025年2月 | 2025年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年12月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年11月 | 2024年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年8月 | 2020年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年4月 | 2020年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2017年9月 | 2017年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年11月 | 2016年12月 | 1階 | ー | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2016年9月 | 2016年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年1月 | 2015年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 14 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 15 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年4月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 81.64㎡ | 11.44㎡ | 1,955万円 | ＠80万円 | ＠24万円 | 9,810円 119円 |
11,253円 137円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■セザール伏古公園の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■札幌市東区北十七条東の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■札幌市東区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■環状通東駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
セザール伏古公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 72.98 | |||||||
| 2019年5月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 80.63 | |||||||
| 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 79.83 | |||||||
| 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 79.83 | |||||||
| 2016年5月 | 8階 | 3LDK | 東 | 72.98 | |||||||
…残り3件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■セザール伏古公園の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■札幌市東区北十七条東の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■札幌市東区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■環状通東駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
